關於精品酒店的規劃設計

隨着城市休閒度假的觀念在升級更新，隨着人們對度假的需求層次在日愈增長，人們對度假酒店的概念越來越傾向於自然安靜，並希望能在大自然背景狀態下安撫自己、調整自己和放鬆自己，新一輪在比較好的自然景觀區域精品酒店規劃正在悄悄興起

那麼，什麼是精品酒店？精品酒店為何都不約而同規劃在自然景區中？如何利用自然景區的天時地利來打造精品酒店？如何將酒店建築與地形地貌、自然景觀融為一體？如何有機結合當地的民族、民俗和民風以及歷史文化？我們請旅遊休閒度假產品定位策劃師和設計師滿登以雙重身份來與大家分享他在精品酒店規劃設計的新概念

　策劃先行 規劃在後

內行人都知道“兵馬未動、糧草先行”，古人打仗前都知道先要籌備糧草，而規劃精品酒店前也是同樣的道理，對於投資方投入與產出是否可以平衡？投入與回報率是什麼關係？投入的.風險在哪裏？必須在精品酒店規劃之前暨前置空間概念——商業座標，要有個系統的定位，也就是你這個酒店未來的商業結構、消費人羣、市場定位、盈利模式、經營方式和業態模式是什麼？包括風險評估，不確定預案准備等，這都不是規劃師和建築師的專業，而是商業策劃師乾的活。

精品酒店往大處説是高於5星級酒店的濃縮精華版，它可能在功能服務上，方便客户和環境融合創意上比五星級酒店更有自己的話語權，靈活性和獨立性；往小處説精品酒店因為體量較小，可能在使用體驗細節打磨上，更講究人性化的細微關懷；在觀賞方面，精品酒店設計概念模式應是多元的、豐富多彩的。

當然，要策劃一個有商業價值的精品酒店規劃，還必須在商業定位和建築形態上找到合適的對接口，也就是精品酒店的商業模式用什麼建築形態、室內形態和景觀形態平台來承載，往往一個優秀的精品酒店系統規劃平台，不僅能兜住往裏面投入的人力、財力和精力，同時也能在精品酒店的前置空間對未來實施、未落地的計劃會有一個比較靠譜的、可操作的系統保障，也就是對投資者信心做了一個周密的風險評估。讓投資者在投資的預期空間上鎖定更多的根據，而這些根據就是精品酒店的前期商業策劃。