回遷房購買合同範本
在人民愈發重視法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的`回遷房購買合同範本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出賣人(甲方)
身份證號碼:
買受人(甲方)
身份證號碼:
根據《中户人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議,以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自願將其回遷安置的位於或位於的房屋轉讓給乙方,面積約平方,房價每平方元。
總房價萬元。乙方在取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由於上述的房屋尚未施工,甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間,在交房時如因面積減少或增大,均按協議所定放假多退少補。
第三條、本協議簽字生效後,乙方即時付購房定金萬元,第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,一次性付房款萬元,尾款萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。
第四條、本協議簽訂後,雙方應共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人,否則甲方承擔違約責任。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記,甲方辦理完產權登記後,在其產權證下來五日內,應立即協助乙方辦理產權過户手續,過户所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款,甲方有權沒收定金,並按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因,致使該協議無法履行的,甲方承擔定金雙倍返還責任,並同時承擔房款總額的日千分之三違約金,自本協議簽訂之日起計算。(原則上不超過總房價的兩倍)
第七條、甲方應出具拆遷安置協議,確保對該買賣協議中的房屋有處置權。甲方是共人,乙方暫定
代理人,在辦理產權登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協議雙方應共同遵守,雙方發生分歧應協商解決,協商不成,任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟,違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。
第九條、本協議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字後生效。
補充:
甲方:
乙方:
1、
2、
3、
4、
____年____月_____日
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