土建項目工程合同（通用6篇）

隨着法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的土建項目工程合同（通用6篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　土建項目工程合同1

甲方：

乙方：

因生產需要，甲方在_____工業園區_____路_____號建廠房、辦公及生活用房建築總面積約12000平方米(結算時以實際面積為準)，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承建工價

以實際建設地面平方計算，每平方米216.00元，總價546萬元(結算時以實際面積為準)。

　　四、付款方式

工程全部完工，經驗收合格後一次付清。

　　五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

　　八、工期要求

主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20_____年2月31日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

　　土建項目工程合同2

承包人：____________

分包人：____________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於以下簡稱為“發包人”)與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，雙方就分包事項協商達成一致，訂立本合同。

1分包工作對象及內容

1.1工程名稱：____________。

1.2工程地點：____________。

1.3分包範圍：土建、安裝工程(總包合同內的施工內容)。

1.4提供分包內容：1號樓、2號樓、3號樓及地下室土建工程及現場委託的單位工程。

2分包工作期限

開始工作日期：20___年5月30日，結束工作日期：20___年6月30日。(共計13個月，實際開工時間以書面通知為準)

3質量標準

工程質量：按總包合同有關質量的約定、國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定合格等級。

質量目標：主體優質結構工程

基礎、主體、竣工一次性交驗合格

交驗“芙蓉杯”(相應評審費用由分包人支付)

4合同文件及解釋程序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1)本合同;

2)本合同附件;

3)本工程的總包合同。

5圖紙

承包人應在分包工作開工5天前，向分包人提供圖紙三套，由分包人自備本合同工作有關的標準圖壹套。

6項目經理

6.1承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為史宣勇。

6.2分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為朱兆國。

7承包人義務

7.1組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程工期、質量、進度、安全等向發包人負責。

7.2除非本合同另有約定，承包人完成施工前期的下列工作：

1)向分包人交付具備本合同項下分包作業開工條件的施工場地交付要求為：發包人提交的施工場地所具有的實際條件;

2)向分包人提交施工用水、電源;

3)向分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;

4)向分包人提供相應的水準點與座標控制點位置。

7.3負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標。審核分包人的季、月施工計劃、物資需用量計劃。監督分包人對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量檢測、試驗化驗等控制措施的實施。

7.4負責組織工程技術交底，組織圖紙會審，負責驗收測量定位、沉降觀測。

7.5按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備和合同規定的由承包人所提供的施工機械設備。

7.6按本合同約定，向分包人支付工程款。

7.7負責與發包人、監理、設計及有關部門聯繫，協調現場工作關係。

7.8負責分部、分項工程施工的審批。

7.9按照地方法規及業主要求對施工現場管理、工程質量、工程進度、安全生產、文明施工等各項工作進行規範管理。

7.10負責辦理與發包人合同履約工程中的洽談、簽證及工程進度報表及工程結算。

8分包人義務

8.1熟悉總包合同中相關工程質量、進度、安全文明施工等相關的要求，對本分包合同範圍內的工程質量、進度、安全、文明施工等向工程承包人負責。應組織良好的施工設備和具有相應崗位證書的熟練工人投入工作，不得將分包範圍內的工作再分包。未經承包人授權或允許，不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯繫，自覺遵守法律法規及有關規章制度。

8.2分包人根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前5天提交下月

施工計劃，並按階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經承包人批准後嚴格實施。

8.3嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心

組織施工，確保工程質量達到約定的標準。科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期。加強安全教育，建立滿足項目需要的安全管理體系配備相應的人員，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衞等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及各種罰款。

8.4自覺接受承包人及有關部門的管理、監督和檢查，接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。與現場其他單位協調配合，照顧全局。

8.5按承包人統一規劃堆放材料、機具，按承包人標準化工地要求設置標示牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衞工作。

8.6按時提交報表、原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收等有關的相關工作。

8.7做好施工場地周圍建築、構築物、地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因分包人責任發生損壞分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。

8.8妥善保管合理使用承包人提供或租賃給分包人使用的機具、周圍材料及其他設備。

8.9除非本合同另有約定，分包人應對其作業內容的實施、完工負責，分包人承擔並履行總包合同約定的、與分包作業有關的所有義務及工作程序。

承包人：____________

分包人：____________

日期：

　　土建項目工程合同3

甲方：________實業發展有限公司

乙方：____________建築工程公司

甲乙雙方本着平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協商，並共同達成以下補充協議：

　　一、工程造價

1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%後為甲乙雙方土建工程結算造價。

2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%後為甲乙雙方安裝工程結算造價。

3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建築及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至______年 ______月______日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工後按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負 ______萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認，並按雙方確認價進行工程結算。

5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現場文明施工措施費雙方另行協商。

6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，並由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。

7、工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設計的建築、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。

8、設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包乾價計價，除非甲方同意。

　　二、甲供工程材料、設備和甲分包工程

1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。

2、甲供設備有：電梯、發電機、高低壓配電櫃、水泵。

3、甲分包專業工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入户門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電錶系統工程。

　　三、工程款支付

1、在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證後三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內審核完畢，並在其後______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

2、______年以後施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經質檢合格後，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的.工程資料後______日內審核完畢，經乙方確認甲方審核結果後，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。

3、地下室工程完工出±______後______日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在______日內審核完，並支付結算款的______%，其餘的______%在扣除結算總價______%的工程保脩金後在主體封頂後______日內支付。

4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款，砌築工程根據工程總砌築量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建築裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成後支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成後，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經乙方確認無異議後______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

5、工程竣工驗收完後______日內按工程合同暫定造價付至______%，在工程結算審定後______日內平均分三期支付完工程結算餘款（扣除______%保修款）。當結算時間超過______個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%。

　　四、本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監、質檢、安檢等手續，乙方應在甲方提供有關手續後______日內辦妥交給甲方。

　　五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　六、本協議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協議有相異之處，以本協議為準。

　　七、本補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章及______項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

　　土建項目工程合同4

發包方（以下簡稱甲方）：__________________________

承包方（以下簡稱乙方）：__________________________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律、法規，經甲乙雙方友好協商，特制定以下條款，雙方共同遵守。

　　一、工程概況

1、工程名稱：__________________________

2、工程地址：__________________________

3、建築面積：_____________m2

4、結構類型：磚混

　　二、承包範圍及方式

1、承包範圍：乙方負責# 6#、8#、9#、11樓，散水以內的所有土建工程，抹灰、窗户、外保温、外牆塗料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝工程等；甲方負責水、電、暖等外網及院面硬化等。

2、承包方式：包工包料

　　三、施工費用結算方式

甲乙雙方以建築面積按比例分配房屋，甲方佔所有住宅總建築面積的_______%，乙方佔總建築面積的_______%，豎向分配。

抵頂整體6#樓與9#樓

　　四、施工工期及工程質量標準

1、開工時間：____________年_________月_______日（以雙方確定開工報告日期為準）

2、竣工時間：____________年_________月_______日以竣工驗收報告日期為準）

3、工程質量標準：按照現行施工驗收規範要求，達到合格工程。

　　五、施工現場安全文明施工

1、甲方負責督促、檢查；

2、乙方負責現場具體管理，因施工人員違規操作或違規指揮造成安全事故的，乙方擔負全部責任。

3、乙方有義務為施工人員投保安全保險，保費由乙方自理。

本合同一式三份，雙方各一份，另一份備案。

發包方（甲方）：_________________承包方（乙方）：_________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

　　土建項目工程合同5

甲方業主：身份證號碼：

乙方施工方：身份證號碼：

甲方現將在通羊鎮黃金咀村陳家灣的一幢四層私人住宅樓承包給乙方。以包工不包料形式施工，乙方包工項目：泥工、模板工、鋼筋工、要包以下材料：即模板、頂木、方條、升機架和一切施工機械等。經雙方友好協商如下：

一、工程質量要求：施工方必須按照嚴格的建築施工規範來施工、工人不能穿拖鞋上班、垃圾要及時清好、不能故意損壞財物、保質保量完成工程項目。

二、乙方承包工程如下：乙方需要提供工人住宿、或工棚，施工隊工人進場後一定服從甲方管理。嚴格按圖紙保質保量施工，甲方如有更改圖紙，應提早通知乙方，需雙方協議後才進行施工。

三、乙方工價：進場施工、甲方提供水電、乙方按建築實際面積計算、每平方米按：貳佰伍拾元計算（￥250.00元）。

四、甲方付款方式：乙方建築工程進場後開工，每倒好一層樓面甲方須付工程款壹萬伍仟元人民幣。

五、裝修工程嚴格按圖紙施工，批好內外牆水泥檔，甲方須付工程款壹萬伍仟元人民幣。以上工程按85%結算、完工驗收合格後三個月內一次付清全部工程餘款。

六、竣工時間：每層按15天的工程量計算，從8月15日開始到10月15日封頂，不得延遲。

七、以上協議甲、乙雙方各執一份，都具有同等法律效力，如有工程質量問題或其它問題，乙方負責解決。

注：工程施工責任：乙方施工隊應該按正規建築操作程序施工、不得馬虎，如施工隊工人發生工傷或安全事故都由施工方負責，施工隊、工人自己承擔一切費用與一切後果，一切與甲方無關，施工隊和工人也自願承諾放棄一切民事與法律追究責任。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

　　土建項目工程合同6

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （ 以下簡稱乙方）

甲方將固原市晨光家園二期Ⅱ標段11#樓土建工程承包給乙方，為明確雙方職責，在平等互利的基礎上籤訂如下協議：

　　一、工程概況

1、工程名稱：固原市晨光家園保障性住房建設工程二期Ⅲ標段

2、建築面積：11#樓 4776。48㎡

3、工程工期：按現場施工進度計劃

　　二、工程承包範圍

1、承包範圍：設計施工圖及變更所包含的所有土建工程。

2、具體工作內容：

① 樓地面施工至地板磚完（包括地面墊層施工時樓面清理及踢腳線），樓梯間施工至 水泥砂漿面層。

② 內外牆面抹灰完（包括水泥窗台、屋面造型），樓梯間、衞生間及廚房瓷磚鋪貼完； 外牆飾面磚鋪貼完。

③ 屋面找坡、找平層及成品水斗安裝完畢；屋面挑出小造型掛瓦完；雨棚找坡、找 平層及排水管安裝完畢。

④ 室外散水、台階完。

⑤ 門窗洞口所埋設C25混凝土預製塊的製作、留臵；木磚埋設；牆體加筋的埋設。

⑥ 預製各種GL並安裝。

⑦ 架體孔洞封堵；專業安裝工程線槽、管根及箱體四周吊板帶封堵；變壓式通風道 四周吊板帶封堵；施工洞的封堵。

⑧ 混凝土構件養護（灑水、包塑料膜）；混凝土構件缺陷修補；混凝土澆築前作業面 衞生清理；砌體及抹灰面灑水養護；手推車、攪拌機的配合安裝、管理及保養。

⑨ 工完場清，能重複利用材料再利用；垃圾堆放到指定地點。

⑩ 樓內及四周衞生清理（如遇各級檢察，衞生清理力度需加大）。 與其他工種的配合施工。

施工規範及常規要求。

不包括塔吊四周維護；捲揚機基礎施工及捲揚機司機工資；料場、水泥棚的施工； 樓四周排水明渠、集水坑的施工；水落管安裝；伸縮縫鐵皮安裝。

3、承包方式：包清工包輔材

　　三、工具

1、甲方提供灰車、攪拌機、垂直運輸。

2、乙方自備鐵鍬、灰鬥、線繩、尺杆、刮槓、抹子、小尺子及其它低值易耗品。

　　四、雙方職責與權限

（一）甲方

1、甲方委派 同志為該工程現場施工負責人，協調安排施工。

2、甲方按勞務用工管理的有關條款對乙方作業人員進行資格審查，凡嚴禁入場作業的人員一經查出，乙方必須立即撤換。甲方督促、協同乙方辦好崗前培訓、簽訂勞動合同、農民工保險辦理。

3、做好材料供應工作，切實解決好垂直運輸的矛盾，保證工程的順利施工。

4、在施工過程中，甲方檢查發現乙方未按安全、質量、文明施工等要求施工或違返有關規定施工，甲方給乙方一次性50—500元罰款，並限期整改。

5、在由甲方分公司、總公司及行業主管部門實施的檢查中，如因乙方操作原因而未達到承包指標或造成不良影響的，乙方承擔所有後果。

6、制定施工計劃

7、進行技術交底

（二）乙方

乙方必須遵守甲方的各項規章制度，如有違返，甲方有權給予處罰。

1、乙方 同志為土建班組施工負責人，參加工程生產協調會，具體負責本專業的施工管理。

2、乙方入場前必須提交一份作業人員名單給甲方，乙方對作業人員必須按國家有關勞務用工條件嚴格審查，對不符合規定的人員不得使用。乙方必須積極配合甲方完成對所有施工人員勞動合同和意外傷害保險的簽訂，如因乙方不提供、提供不及時或提供的資料錯誤、虛假而使事故得不到賠付的，後果由乙方自行承擔。

3、嚴禁下列人員入場作業：

①未滿十八週歲的未成年工；

②年滿五十週歲的男工和四十五週歲的女工；

③患有高血壓、傳染病，不宜高空作業及四肢帶有殘疾的人員；

④有精神病史的人員；

⑤其他不適宜從事建築工地作業人員；

⑥未辦理工傷保險人員不得進場施工。凡符合入場條件的，乙方有權自行聘用。乙方作業人員進出場必須報經甲方同意，每月報送一份出場人員變動表，未報進出場人員變動表或使用不符合用工條件者發生的傷亡事故，又乙方承擔全部責任。

4、嚴禁將工程再分包。

5、嚴格遵守甲方的規章制度。服從甲方管理，在施工中尊重建設、監理及其它現場人員的指導意見，協調好各方面的關係。

6、嚴格遵守操作規程，按甲方技術人員交底及施工圖紙施工，克服質量通病，搞好細部處理，做到一次成優，節約材料。

7、加強對職工的安全管理做好職工的安全教育工作，嚴格按安全操作規程施工。

8、乙方作業人員進場後應根據甲方的施工進度，合理安排作業人員，節假日和農忙期間應保證作業人員數量，因乙方作業人員數量不能滿足工程進度造成延誤工期的，甲方有權採取必要措施或者要求乙方退場，並有乙方承擔由此造成的一切損失。

　　五、質量標準

1、質量標準：“合格”

2、每個分項工程完工後，先進行自檢，自檢合格後再通知甲方驗收。甲方驗收合格後再通知監理、建設等單位驗收。對各方提出的改正意見乙方必須無條件接受並返工，因返工不到位、不徹底而不能進行下道工序施工造成的損失由乙方全部負責。

3、由於質量原因引起的其他班組額外用工由乙方負責。

甲方：

乙方：

日期：