抵押貸款合同15篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的抵押貸款合同，歡迎大家分享。

抵押貸款合同1

甲方(抵押權人)：

乙方(購車人)：

為確保《分期付款汽車買賣和服務合同》及其附件的全面履行，保障甲方合同債權的實現和車輛的實現和車輛所有權的安全，甲、乙雙方同意在車輛上為甲方設定抵押權，經平等協商，訂立本合同，以資雙方共同遵守。

一、甲、乙雙方同意將《分期付款汽車買賣和服務合同》中約定的車輛作為抵押物，為甲方設定抵押權。

作為抵押物的車輛為：

(牌號)汽車一輛，發動機號;

車架號;

車牌號：

二、抵押期內，抵押車輛的所有權屬於甲方，同時甲方也是車輛的掛靠單位;乙方享有《分期付款汽車買賣和服務合同》約定的對於車輛的使用權，以及全部履行合同義務後取得車輛所有權的權利。

三、抵押擔保的範圍包括：

(1)甲方代乙方向汽車銷售方支付的除首付款以外的剩餘款項及利息;

(2)依照《分期付款汽車買賣和服務合同》約定，乙方應向甲方支付的包括但不限於保險費、服務費等其他款項和費用;

(3)由於乙方對甲方違約，乙方依照《分期付款汽車買賣和服務合同》約定應當向甲方支付的包括但不限於滯納金、違約金、損害賠償金、車輛使用收益、實現債權的費用(包括但不限於訴訟費、律師費、催收費、查詢車輛費、評估費、拍賣費)等所有款項。

四、甲方抵押權的存續期間至被擔保的債權訴訟時效屆滿之日後兩年止。

五、抵押物所擔保的甲方債權不能實現的，甲方有權按照《分期付款汽車買賣和服務合同》的約定行使抵押權，依法拍賣、變賣或以其他合同約定方式處理抵押物。

六、本合同簽訂後，雙方應到車輛管理部門辦理車輛抵押登記。乙方應將抵押物的抵押登記證書正本原件及其他抵押相關文件交甲方持有。待乙方的債務全部清償後，雙方共同辦理車輛抵押登記註銷。

七、辦理車輛抵押的相關費用，包括但不限於評估、公證、登記、差旅等費用，均由乙方承擔。

八、因本合同發生的或與本合同相關的一切糾紛，甲、乙雙方協商解決，協商未果的，由甲方指定的人民法院管轄。

九、本合同一式三份，甲、乙各執一份，另一份交登記機關辦理登記。

甲方(簽字或蓋章)：

乙方(簽字或蓋章)：代表人：

____年__月__日____年__月__日

抵押貸款合同2

甲方(出借人)： (身份證號碼： 聯繫方式： )

乙方(借款人)： (身份證號碼： 聯繫方式： )

丙方(保證人)： (身份證號碼： 聯繫方式： )

甲乙丙三方就借款及保證事宜，在平等自願、協商一致的基礎上達成如下協議，以資三方共同遵守。

一、借款金額

乙方向甲方借款人民幣 萬元( )。

二、借款期限

借款 個月，從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、借款利息

本借款不收取利息。

四、還款方式

乙方應按照本合同規定的時間一次性償還對甲方的借款。

五、保證條款

(一)乙方用 做抵押。乙方若借款期間出現意外或到期不能歸還甲方的借款，甲方有權處理抵押品。乙方到期如數歸還借款的，抵押權消滅。

(二)乙方必須按合同規定的期限還清本金。

(三)丙方為本借款提供連帶責任保證擔保，其承擔保證責任後，可以向乙方進行追償，乙有義務對丙進行償還。

(四)此事件由 本人認可，由證明人 作證，與其他人員及家屬、親屬無關。

六、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方友好協商解決，協商不成的可由任意一方依法向人民法院提起訴訟。

七、本合同未做約定的，按照合同法相關關規定執行。

八、本合同自甲乙丙三方簽字之日起生效，合同一式三份，三方各執一份。

甲方(出借人)： 乙方(借款人)： 丙方(保證人)

抵押貸款合同3

貸款抵押人：____，以下簡稱甲方。

貸款抵押權人：王崇中

以下簡稱乙方。

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經協商一致同意，特訂立本合同：

1、貸款總金額：______元整。

2、貸款總期限：______。

3、貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規定執行。

（一）乙方的義務：

1、為甲方提供一條龍所需要的質押、抵押貸款額度質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

2、為甲方提供第三方形式的擔保，提供信用卡等供信貸部門審查使用

3 、 乙方向借款方（銀行）提交的一切資質證明、抵押權屬文件、責任認定等都由乙方負提供並且承擔應有的法律責任，甲方不存在承擔後期可發生的任何法律責任。

（二）甲方的義務：

甲方為保險受益人，保險單乙方負責保管，保險費由乙方承擔。甲方不能以次通過非法手段佔為己有，侵佔乙方抵押財產。

乙方根據甲方透支借款款額大小具體收費詳情為：

甲方如接受以上收費請立即下載貸款抵押合同，個人有效身份證；貸款額發送到本公司電子郵箱，本公司即馬上辦理。當日即可放款到你指定的銀行卡上！

抵押物名稱：____。

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方收到甲方申請的借款材料後，原則上應在一個工作日內可提交給銀行；銀行受理通過後即可將借支款一次性轉到甲方開立的帳户上

3、如甲方通過銀行各方面認證收到銀行的借支款，甲方需在24小時內付清乙方的辦款服務費

本合同系經__市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，進行管轄權的人民法院申請執行。自公證書籤發之日起生效，公證費由乙方承擔。

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方當事人可選擇本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份甲方：

甲方：乙方：年月日：

抵押貸款合同4

抵押人（以下簡稱甲方）：_________

抵押權人（以下簡稱乙方）：_________

甲方因生產需要向乙方申請貸款及抵押貸款合同（二）。經雙方協商，同意甲方將其全部財產（以下簡稱甲方抵押物）抵押給乙方，乙方向甲方提供雙方約定的貸款金額。就相關事宜達成如下協議：

1、乙方向甲方借款金額為人民幣（￥_____________元）。

2、貸款期限：從（_____________）到（_____________）。

3、甲方以自有房產作為抵押，向乙方提供擔保，並在本合同簽訂後到海口市房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理其他產權證明）。乙方將在其他權利完成後三天內將所有款項支付給甲方。

4、借款利率：按中國人民銀行同期存款利率執行。

5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則，乙方有權處分抵押物

6、抵押期自本合同生效之日起至甲方完成本合同的履行時止。

7、本合同簽訂後，未經乙方同意，甲方不得出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置抵押財產、、抵押期間，抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方違反本條款，將處分抵押物。

8、違約責任

1）乙方因自身責任未能按合同約定支付貸款，給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔違約責任。

2）如甲方未按合同規定償還貸款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本息。如有不足，乙方仍有權向甲方索賠、、直至甲方還清乙方全部貸款本息。

9、自本合同簽訂之日起，雙方應向海口公證處辦理公證手續，抵押登記和公證的一切費用由乙方承擔。

10、本合同是經海口公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書。期滿甲方不履行義務的，乙方可以根據《民事訴訟法》第一百六十八條的規定，直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

11、本合同一式六份，甲方執三份，乙方執一份，公證處執一份。

甲方：_____________乙方：_____________

代表：_____________代表：_____________

簽署時間：_____________

抵押貸款合同5

借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _

貸款期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

直到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房地產抵押貸款合同

甲方:債務人(借款人):姓名_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，性別:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:債權人(貸款人):

姓名_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，聯繫電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根據國家有關法律、法規和規章，經雙方充分協調，特訂立本合同，並共同遵守。

第一條:貸款人同意向借款人發放以下貸款:貸款用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.貸款金額:(大寫):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。

3.貸款期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.利息支付:本合同項下貸款的月利率為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人逾期的，按逾期天數每天加收貸款金額40 ‰的違約金。 第二條:貸款人的權利和義務

1.貸款人有權瞭解借款人的生產經營情況、財務活動和資料的變化以及貸款的使用情況。

2.在借款人履行本合同約定義務的前提下，貸款應按期發放給借款人。第三條:借款人的權利和義務

1.有權獲得和使用本合同約定的貸款。

2.借款人應在結息日向貸款人支付利息，並按時足額償還貸款本息。3.按照本合同的用途使用貸款，不得擠佔或挪用貸款。

4.因借款人違約導致貸款人採取訴訟方式實現債權的，由借款人承擔法律費用、律師費、執行費、差旅費及貸款人為實現債權而支付的其他費用。

5.債務人不履行或者不當履行債務時，債務人自願接受強制執行。

第四條:提前收回貸款

如果下列因素影響貸款債權的實現，發生下列一種或多種情況時，貸款人有權隨時要求償還貸款或採取其他資產保全措施。

1.借款人未按借款合同約定的用途使用貸款；

2.借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡，無債務繼承人；

3.本合同項下貸款的抵押擔保毀損、滅失或者抵押人違反抵押擔保合同約定的義務；

4.法律法規規定的其他事項。

第五條:貸款抵押

本合同項下的貸款質押方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第6條:有效合同

本合同自雙方簽字之日起生效；

第七條:本合同一式兩份，雙方各執一份。

第八條:特殊提示

貸款人和借款人應注意全面準確地理解本合同條款，合同各方對本合同的含義有相同的理解。

借款人(簽字):貸款人(簽字):

合同簽署日期:年月日

合同簽訂地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

抵押貸款合同6

債權人xxxxxx（以下簡稱甲方）

債務人xxxxxx（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本合同抵押借款金額人民幣xxxx萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自xxxxxxxx年xx月xx日起，至xxxxxxxx年xx月xx日止，共計xx年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。

立合同書人

甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx

住址：住址：

身份證號碼：身份證號碼：

xxxxxxxx年xx月xx日

抵押貸款合同7

貸款人(抵押權人)： 分行

法定地址： 電話

法定代表： 電話

借款人(抵押人)電話

住址：

本人有效身份證編號：

通訊款人為購買(以下稱“房產商”)的____(以下稱“房產”)，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和事件研究法期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元(大寫元)整。

1.3貸款期限：

貸款期限為年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加個百分點(LIBO活動主題R+ %)。每期計息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但事件取樣法每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發放日的LIBOR。LIBOR採用個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以事件360天為一年。

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產商出具的購房預付用途變更為住宅公共管理變更前應款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專户，今後有關購房時間管理費用，均通過該帳户結算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主申請書動將貸款劃入房產貸款人處開立的帳户，並產權比率公式借記借款人帳户。向借款人發出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專户。由貸款人在還款到期日，主動在購房產權70年到期怎麼辦專户中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限於還產權比率款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之合同模板簡單一補償金;

b.借款人在獲得超過一年後提前還款，應向貸款人繳付提前時間管理大師還款金額0.5時間流逝的句子唯美%的補償金。

第七條手續費及其他費用

7.1手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後日之內向貸款人支付貸用途變更為住宅應當進行什麼評估款金額的%手續費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契税、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，用途最廣泛的金屬均由借款人支付。

7.3由於借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥

抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限時間管理大師應長於貸款期限1-3個月，保險單正本須註明貸款人為第一受益人，並將保險單正本送交事件通訊貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切活動板房資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責任

10.1按事件合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳户。

10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之後，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執行合同的能力或某些事件之產權律師發生使得本合同之執行成為違法或不可事件營銷案例能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條合同模板圖片款。

11.2違約的處置：

(1)當借款申請書格式人發生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎活動策劃上加收20%的罰息;

(2)當借款時間人發生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經貸款人書面通知後從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借活動策劃款人發生11.1(2)行為，貸款人有權宣佈全部貸款到期，合同模板簡單同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律並按其解釋。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字，並經公申請書怎麼寫證處公證後生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

貸款人(抵押權人)：借款人(抵押人)：

_年_月_日

抵押貸款合同8

甲方（委託方）：_________________________

乙方（受託方）：_________________________

甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條委託擔保內容

甲方同意以其房屋（即座落於_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委託乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條委託費的約定

委託費為_________元，（大寫：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務

1、甲方應向乙方交納不少於房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小於房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3、甲方應按本合同約定支付委託費；並按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過户，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項税費。

4、甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過户及申領權屬證書事宜。

第四條乙方義務

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任

1、若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委託代理費不予退還，歸乙方所有。

2、若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委託代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等於委託代理費的違約金給甲方。

第六條

本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決；協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條

《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條

本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

身份證號：_____________代表人（簽字）：_______

住所：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵編：_________________郵編：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

抵押貸款合同9

貸款抵押人(甲方)__________________

地址：__________________

郵編：__________________

電話：__________________

代表人：__________________

貸款抵押權人(乙方)__________________

地址： __________________

郵編：__________________

電話：__________________

代表人：__________________

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條 貸款內容

1、貸款總金額：___元整。

2、貸款用途：本貸款只能用於___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

3、貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆週轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。

4、貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規定執行。

5、貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前__天通知乙方，並經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

第一期貸款__次提取。

6、貸款的償還甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。

第一期貸款最後還款日為__年_月_日。

7、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：___。

2、製造廠家：___。

3、型號：___。

4、件數：___。

5、單件：___。

6、置放地點：___。

7、抵押物發票總金額：___。

8、抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

1、對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在甲方到期還清貸款後，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

(二)甲方的義務：

1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本息。

3、甲方應合理使用作為抵押物的___，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關税賦等費用。

4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5、甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

6、抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，並將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。

3、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，並要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳户內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的`利息。

4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條 其它規定

1、發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款並立即或即期收回已經發放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金後，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

2、乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4、甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條 本合同生效條件(登記生效)

第八條 爭議的解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

甲方：__________________公章

代表人：____________________________________簽字

乙方：公章

代表人：__________________簽字

__年_月_日

抵押貸款合同10

甲方：

乙方：

一、甲方於年月日向乙方貸款元，貸款期限年，從年月日起到年月日止。價款利率為月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆貸款的抵押，土地使用權證號為：，使用權人為：。雙方在本協議簽訂之日起日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產：甲方處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方貸款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的貸款，並可以要求乙方支付貸款總額10%的'違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十三、本合同生效後，任何一方不得變更或解除合同。

十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。

甲方：乙方：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

抵押貸款合同11

甲方:(借款人)

身份證號:

地址:

電話:

乙方:(出借人)

身份證號:

地址:

電話:

甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請借款，並以自有汽車作為抵押物，經當事方協商一致，乙方同意出借並簽定本合同內容。

第一項 借款事項

第一條 借款內容及利息

1、借款金額:人民幣 元，大寫:****

2、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、利息:按照月利率 %，每月結算利息。

第二條 借款的支付及償還

1、借款的支付:借款及抵押手續辦妥後，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬户，甲方同時開據借款收到條。汽車抵押貸款合同同。

2、借款的償還:本借款在到期日一次性還清。

3、甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實際使用的借款金額及時間計算利息。

第三條 違約責任

1、如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收 /天的違約金。

第二項 抵押事項

第四條 甲方確認抵押資產為其本人所有，一切手續合法、有效，該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。

第五條 抵押物事項

1、汽車種類及牌號:

2、車架號:

3、發動機號:

第六條 抵押物的保管

1、抵押物由乙方保管

2、甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發票、購置税、養路費、保險單據、户口本原件及身份證複印件交由乙方或中間人保管。

3、在抵押期間，乙方保證該車輛無任何交通事故及違章，並願意承擔相應的法律責任。

第七條 抵押物的處置

1、抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。汽車抵押貸款合同同。

2、甲方如不能按時還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失。甲方簽訂本合同的同時簽署同意逾期變賣的。屆時甲方違約，甲方同意乙方憑此處置抵押車輛。

第三項 其它規定

第八條 費用的承擔

1、如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

2、有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。

第九條 本合同生效條件

本合同自當事人簽字之日起生效。

本合同一式 份，甲方、乙方各執一份，其餘在有關部門備案。

甲方:(借款人) (章)

乙方:(出借人) (章)

年 月 日

抵押貸款合同12

合同編號：

借 貸 抵 押 合 同

貸款人：

借款人：

抵押人：

合同種類：民間借貸合同

特別提示：本合同涉及合同各方當事人的權利和義務的規定，請仔細審閲後簽署。 本合同簽約各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》的規定，本着平等、自願、誠實、信用的原則簽訂本合同，並保證共同遵照執行。

第一章 借貸條款

第一條 借款種類：個人借貸。

第二條 借款用途：借款人保證不用於非法活動。

第三條 借款金額：人民幣（大寫） 元整，小寫（￥） 元。

第四條 借款期限：自 年 月 日起，至 年 月日止，共 個月。實際放款日和還貸日以借款收據註明的日期為準，利息從實際放款日起計算。借款收據為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第五條 借款利息：月利率為百分之 （ %），年利率為百分之（ ％）。若逾期付息或還本，每天按借款額的萬分之五計算逾期利息。在法院發出強制執行通知書後，逾期利息雙倍計算，即每天逾期利息為萬分之十。

第六條 付息還款方式：採用按付息，到期還本的方式，共分 期付息，每期利息元。第1期付息日為 年 月 日，第2期付息日為 年 月 日，以此類推。最後一個月（ 年 月 日）付清本金。

第七條 提前還款：借款人若提前還款，應提前15天通知貸款人。如實際用款期限在3個月以內，除按實際使用天數計息外，需額外再支付1個月利息；如實際用款期限超過三個月的，需額外再支付15天的利息；如部分提前還款，除按實際天數計息外，應就提前還款另行支付20天的利息，作為貸款人的補償。

第八條 借款人承諾：

1、 保證按期及時償還借款利息和本金，不得以任何藉口和理由拒絕履行還款付息

義務；

2、 當出現危及借款安全的情況時，借款人最遲應在事件發生之日起5天內書面通

知貸款人，並保證借款本息的償還。

第九條 貸款人承諾：

1、 保證資金來源合法；

2、 保證在取得抵押物他項權證當天向借款人發放約定的借款。

第十條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回借款。若因生計或其它特殊情況必須提前收回借款的，應提前30天告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列影響借款安全的情況，貸款人有權在出現以下任何一種情況時，即視借款人根本違反合同，隨時要求借款人在規定期限內清償部分或全部借款本息，而無須為使上述權利引起的任何損失負責：

1、借款人將本金用於非法活動；或違反其它承諾；

2、借款人、抵押人在任意一期付息、還本期限屆滿時，未能足額付清該期應償還之借款本息；

3、借款人、抵押人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡，其債務共有人不承擔債務或者繼承人、受遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還借款本息。

4.借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；

5.借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查；

6.借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件資料；

7.借款人連續兩期未按時償付利息，經催告後仍未履行的；

8.借款人和抵押人惡意串通套取貸款，損害貸款人利益的。

第二章 抵押條款

第十一條 為確保上述債務的履行，抵押人自願以其擁有產權並有權處分的位於青島市 區 路 號 單元 户，建築面積為 平方米的合法房產（產權證號：__________ ）抵押給貸款人，作為履行本合同債務的擔保。房屋共有人同意抵押。

第十二條 本合同項下所抵押房地產經借貸雙方確認價值為人民幣（大寫） 元整，實際抵押額為人民幣元整。 第十三條本合同簽訂後，借貸雙方須持有關證件共同到房產交易中心辦理抵押登記手續；他項權證由貸款人領取並保管。若因借款人或抵押人的過錯導致抵押不成或抵押登記被撤消，借款人或抵押人必須無條件地返還借款本金，並承擔違約責任、逾期利息及其它經濟損失。

第十四條 抵押擔保範圍為本合同項下的出借本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的訴訟費、貸款人律師費、評估費、拍賣費、過户費、執行費、差旅費、搬運費等。

第十五條 本合同期限內，借款人對抵押房產（抵押一年及以上）辦理財產保險，並將保險單交貸款人保管，貸款人為此財產保險的第一受益人。

第十六條 抵押人應妥善保管抵押物，保證抵押物完好無損，無論何種原因，若抵押物價值減少，借款人或抵押人應在30天內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

第十七條 抵押人未經貸款人同意，不得將該抵押物變賣、饋贈和抵償債務等。經貸款人書面同意轉讓的，抵押人可以將抵押物轉讓，但轉讓所得價款，貸款人有權提前收回全部借款。

第十八條 若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價後，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十九條 若發生本合同第十條所列情況，貸款人宣佈提前收回借款而未受清償的，貸款人有權依法提前處分抵押物，並從處分所得價款中優先收回全部借款。

抵押物變賣後，應首先償還貸款人的本息、違約金實現債權所發生的各項費用（見本合同第十四條）；如果貸款人為抵押人另行租賃住房，貸款人有權從變賣所得中，扣除該租金。

第二十條 抵押撤銷：貸款人應在借款人、抵押人償清全部款項的當天，協助抵押人到房產交易中心辦理房屋抵押撤銷手續。

第三章 其他約定

第二十一條 本合同生效、終止和變更。本合同自各方當事人簽字之日起生效，至借款人、抵押人或第二擔保人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用清償完畢之日終止。若合同需要變更，應達成書面協議。若因簽約任何一方的過錯，造成本合同部分條款無效，不影響本合同其他條款的法律效力，也不影響守約方要求違約方賠償全部經濟損失的權利。

第二十二條 債權債務的轉讓。在本合同履行期間，貸款人可以將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續履行還本付息義務；未徵得貸款人的同意，借款人不得將其還款、付息義務轉讓給第三人。

第二十三條 執行本合同所需服務費、評估費、保險費、抵押登記費等費用，由借款人承擔；若簽約當事人任何一方違約，導致本合同不能履行，該費用由違約方承擔。

第二十四條 抵押房產出租的處理。如果上述抵押房產在抵押前已經出租給第三人的，借款人必須保證該抵押事項已徵得第三人的同意，抵押權人實現抵押權時第三人必須無條件地搬出房屋；如果上述抵押房產在抵押後出租給第三人，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。

第二十五條 違約責任

1、 貸款人不能按照本合同的約定向借款人如期發放借款的，應當向借款人支付全

部借款本金20％的違約金。

2、 借款人不能按照本合同的約定向貸款人如期還清貸款的，應當向貸款人支付全

部借款本金20％的違約金。

3、 因借款人或抵押人的過錯，導致房地產抵押不成或抵押登記被撤銷的，借款人

或抵押人向貸款人支付借款本金20％的違約金。

4、 因貸款人的過錯，導致抵押人不能如期撤銷房地產抵押登記手續的，貸款人向

抵押人支付全部借款本金20％的違約金。

第二十六條 簽約各方同意：本合同生效後，簽約各方若發生糾紛可協商解決，協商不成，守約方將依法向抵押物所在地人民法院起訴，依法追究違約方的違約責任、逾期利息以及其他經濟賠償責任。

第二十七條 借款人、抵押人變更聯繫地址時，必須五天內告知貸款人。在借款人、抵押人事先沒有告知貸款人之前，貸款人或法院按照本合同寫明的聯繫地址向對方發送法律文件，到達借款人、抵押人的聯繫地址時為送達，借款人、抵押人不能簽收或拒絕簽收，不影響送達的發生。

第二十八條 借貸雙方約定：貸款人放款、借款人付息還本均通過銀行結算的方式進行，借貸雙方以共同確認的銀行結算賬户上的資金存、付記錄，作為履行本合同放款或付息還本的重要依據。

第二十九條 本合同及其附件，包括：借貸抵押合同、借款收據、共同還款確認書、抵押人聲明、第二住所擔保書、服務協議、借貸雙方銀行結算帳號等。 第三十條本合同簽約各方已對本合同所有條款的含義及產生的權利、義務完全明確，無異議，無異義。

第三十一條本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押登記處、居間代理人各執一份（借款人與抵押人共執一份，由借款人領取並保管），具有同等法律效力。

貸款人： 開户銀行：帳號：

借款人： 開户銀行：帳號：

貸款人：聯繫電話：

抵押權人：

聯繫地址： 身份證號碼：

借款人：聯繫電話：

聯繫地址： 身份證號碼：

抵押人：聯繫電話：

聯繫地址： 身份證號碼：

本合同：年 月 日簽訂於青島市

抵押貸款合同13

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用於_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定。辦—理。），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數

每月還款本息額=—————————————————————————

（1+月利率）（上標）還款月數—1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=———— +（貸款本金—已歸還貸款本金）×月利率

貸款月數

本合同項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩餘款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬户。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬户上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬户扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，。辦—理。延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，。辦—理。延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬户，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關。辦—理。登記註銷手續。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

借款人（簽字）：_________

貸款人（蓋章）：_________

抵押人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

抵押貸款合同14

甲方：

乙方：____________

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位於_______________________________的_______________項目的購房人提供商業用房抵押貸款（以下簡稱“商業用房貸款”）為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元（大寫____________________萬元）抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意後可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取低者）_____%的貸款（其中營業用房貸款不超過房價的______%）貸款期限最><長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準。對於不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款，並負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳户上。

第六條乙方承諾

1.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專户的資金專項用於本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。

3.該項目物業管理單位在甲方開立存款帳户，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。

4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，並將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，並在甲方開立“回購保證金專户”，按照甲方商業用房貸款餘額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬户中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協議簽訂後、甲方發放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低於本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償；如發生保險責任外並因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，並落實相應措施，確保其回購責任的承擔。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印製售樓説明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當徵得甲方同意。

第十一條一方不履行本協議約定時，另一方有權解除本協議並要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項

第十四條本協議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解，並應乙方要求作了相應的條款説明。簽約各方對本協議含義認識一致。

甲方（公章）____________乙方（公章）____________

負責人：_______________法定代表人：____________

或授權代理人：_________或授權代理人：__________

簽約日期：_________________________________________

簽約地點：_________________________________________

抵押貸款合同15

立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）於______年_____月_____日簽訂本房產抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人於即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），並已簽署欠單_________份。抵押人願意將附表二所列之房產（以下簡稱該房產），抵押給承押人，賦予承押人以第一優先抵押權，並願意履行合約全部條款。

經雙方協議，訂立下列各條款，應予遵守履行。

一、付款

（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規定之方式，照規定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產。

（2）抵押人應按貸款金額繳付手續費_________‰，並必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約後，發現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，並對依約所收之手續費，不予退還。

（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

（4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整後，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項後_______個月開始，照規定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。

（5）一切每月分期付款應繳金額按照規定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收。

（6）抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付之日起，按上述關於逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。

（7）抵押人必須在銀行分行開立存款帳户，抵押人並特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該帳户，若因此而引致該帳户發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。

（8）所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。

二、在合約期間，抵押人必須

（1）依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權繼續享有該房產；

（2）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之後此項利息均按日累積計算；

（3）准許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗；

（4）在更改地址時立即通知承押人；

（5）對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失；

（6）立即清付該房產之各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；

（7）在按揭期間，繳交地税，有關部門對該房產所徵收之任何税項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文並須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；

（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況（正常損耗除外）；

（9）先行諮詢並取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、捨棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規定關於該房產之權益或該房產之承購權。

（10）在本合約簽訂後，立即向承押人指定之保險公司投保不少於重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目（除非該等條件或數目為承押人所願意接受，並已認可者）保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過户承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規定，承押人得依照上述方式另行代為投保，並得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者；

（11）將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人；

（12）將上述房產權證書保險單據及有關文件，在本合約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費；

（13）在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

三、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分

四、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之後，本合約即告終止，在無損於保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規定抵押人之債務責任。

五、抵押人與承押人的權利

（1）抵押人如不支付本合約規定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可僱用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：

1、要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權行事；

2、接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保於該房產之全部或部分及其內之附着物及室內裝修。

（2）承押人依照第五（3）條款，有權將該房產之全部或部分按“經濟特區商品房產管理規定”之程序拍賣，此等拍賣或出售並不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。

（3）承押人可於下列情形下運用其出售該房產之權利：

1、承押人給予抵押人_________個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人；

2、抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應付之款項；

3、抵押人不繳交地税或有關部門所徵收之其他税收；

4、抵押人不遵守居民公約；

5、抵押人不遵守此合約之任何條款；

6、抵押人繫個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

7、抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

8、抵押人捨棄該房產。

（4）當承押人依照上述之權利而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。

（5）承押人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉。

（6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：

1、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及酬報）

2、第二用以扣繳所欠之一切税款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產之費用）

3、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。

扣除上述款項後，如有餘款，承押人須將餘款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索。

（7）承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。

（8）承押人可以以書面發出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作於發信或掉留之後七天生效。

六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。

七、抵押人向承押人付清本合約規定之貸款總額連利息及其他應付款項之後（包括轉歸該房產權予抵押人之費用），若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自願提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等於該部分或全部款項_________個月利息之補償金。

八、抵押人自選購之房產如有缺點（無論顯著或隱藏）引致損失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應共同及個別負擔合約之責任。

九、承押人在執行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規定承押人之一切權利及權力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以後任何破壞合約行為放棄採取行動之權利論。

十、抵押人使用該房產不論自住、託管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，並得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規定籤具承諾書辦理。

十一、抵押人如不履行本合約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，託管居住或租住者限期______天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人（業主）因購置該房產而獲准從外地遷移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切後果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先徵得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告_________個月即須遷出。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關於此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或台灣等地區，或為該等地區之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執行本合約內由抵押人委託給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議。如本合約內任何規定在該等地區之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規定，並不影響其他規定之效力。

十三、本合約內所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分。

附件

附件一

抵押人資料

抵押人（業主）姓名：（中文）（英文）

性別：________

年齡：________

身份證號碼：________

住址：________

電話：________

指定繼承人姓名：________（中文）________（英文）

繼承人性別：________

年齡：________

身份證號碼：________

附件二

房產摘要

房產地址：________

大廈名稱：________________

樓宇座別：________

樓數：________

年期：________

面積：________（建築）（實用）

用途：________

購入價：________

房產權證書號碼：深圳市人民政府房產所有證深房字第號

附件三

分期付款明細表

貸款金額：________攤還期數：期

貸款利率：________釐或承押人按市場情況而調整之利率。

以後每月同日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營業之日，則該分期付款額須於付款日前一天工作日繳交。

首期還款日期：____年____月____日

在承押人未調整利率前，每期應繳付金額（包括本金）及利息）____。

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款並承認收妥該筆貸款，以下籤章作實：_________（蓋章）

承押人同意履行本合約條款，以下籤章作實：_________（蓋章）

銀行代表人簽章：___________（蓋章）

公證處見證人簽章：_________（蓋章）