最新房屋買賣合同範本

在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的最新房屋買賣合同範本，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過户手續，否則，乙方有權解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

房屋買賣合同賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：住址：電話：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：住址：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

第一條房產狀況乙方同意購買甲方所有的位於的房屋，該房產的產權證號，建築面積為______平方米，小房建築面積為______平方米。

該房所佔土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為______。

第二條抵押情況甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過户手續，否則，乙方有權解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

第三條價格條款甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣元______/平方米，（地下室/小房）單價為人民幣元______/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元______/平方米，以上合計總價款為人民幣______。

第四條定金條款乙方於______年______月______日已向甲方支付的定金元人民幣______，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心（簡稱服務中心）《濟南市存量房交易資金託管協議》，本合同簽訂後______日內，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬户。剩餘房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬户。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬户。產權過户登記完成，確認乙方可以領取房產證後，再由專用賬户將全部購房款劃入甲方賬户。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的`約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，並不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過______天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。

第六條税、費分擔甲、乙雙方辦理房產過户等手續所產生的相關税、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。如果一方沒有按照上述約定繳納相關税、費，另一方可在墊付後向對方追償，並由違約方承擔元的違約金。

第七條房屋產權轉移登記全部購房款轉入服務中心專用賬户日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

第八條房屋交付甲方於______年______月______日將該房屋騰空交付乙方入住，並協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用户證及交費卡更名後交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

第九條户口遷出甲方應在______年______月______日前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。甲方逾期遷出户籍關係的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

第十條裝修及設施設備等情況清單甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

第十一條違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定後，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。

第十二條本合同一式份，由雙方簽字後生效。

賣方（甲方）：_______買方（乙方）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日