【熱門】關於租房的合同

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什麼嗎？以下是小編幫大家整理的關於租房的合同，希望對大家有所幫助。

關於租房的合同1

自20xx年以來，中國留美學生總數一直保持着16.5%的平均增長速率，在20xx-20xx學年中有274439名中國學生被美國高校錄取，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學生自己租賃房屋。留美學生都是剛剛來到陌生的地方，不熟悉美國當地的規定和法律，在租房子的時候常遇到很多問題，筆者就整理了關於美國房屋租賃的相關法律常識問答。

1. 在美國租房子，是否一定需要籤合約?

租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。

口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閒推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口説無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。

書面合約：一定要仔細閲讀，因為有時租約會有特別的規定或條款。同時，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經填寫完整。簽字之後，你有權索要一份副本。

租房時，向房東或其經紀人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯絡電話寫入合約上。

2. 是否所有租屋合約都一樣?

不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長期租約(LEASE)，二是每週或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。

短期租約並沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

如果你未依約支付租金或在租屋內從事一些非法活動如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動，如果租客未交租或繼續從事非法活動，房東可以在三天後可以到法院申請驅逐令。

3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?

不要被這些正規打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，裏面的內容都可以透過雙方協商而進行改動。只要房東同意，在你簽字前可以進行修改。可在合同上直接劃去雙方都同意刪除的部分，或者進行補充。雙方都必須在更改的地方註明各自的姓名縮寫。

如果合約説房子各項條件良好，而你未有機會檢查，你可以在該條邊上註明“有待檢查”。很多人都是直接從網上下載打印合同，其中有些條款由於法律的更新現在已經無效。你不會被這些已經過時或者違法的條款所制約。例如，合同可能會説如果你因為建築物沒有按時維修而受傷，房東不負責。但是這樣的條款在法律上不一定有效。或者合同規定你不能自己維修然後從租金中扣除維修費用，但事實上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事後從租金中扣除預付的修理費用。

4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個月就不想住了，能退嗎?

一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長期租約，租客就要承擔整個租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權要求租客所有的租金。法律規定房東有責任在租客搬走後盡最大的努力找到新租客，但是簽署長期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。

5. 除了合約之外我還需要支付其它費用嗎?

在簽署合約時，房東有權利要求租客支付以下費用：預先支付最後一月的房租，押金，清潔費或信用背景調查費。

除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財產免受不必要的損壞，在租客搬走後，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費用以及清潔費用。

當你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。

你搬走的三個星期之內，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費之後應返還餘額。同時，加州對押金數額也有要求，對未帶傢俱的房子，押金不應超過2個月的月租， 對有傢俱的房屋，則不應超過三個月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現金，請索取收據。

6. 我的朋友剛來美國，我替他租屋時做擔保人，他不付租金，房東可以要我負責嗎?

可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。

7. 我們三位同學一起簽約合租一個公寓，其中一位同學搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負責所有的租金，這樣做合法的嗎?

這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。

8. 我的租約到期，如果沒有續簽會怎麼樣?

租約可能對此有規定，例如合約是否會自動續約。但是這類條款如果不是以8號粗體字出現在合約內，則可能被視為無效。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿後房東照樣接受你的租金，則你的租約自動按月租租約延續。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長期租約而雙方沒有續簽，此合約就會變為每月的短期租約。

9. 房東有哪些權利?

房東有權要求房客按租約行事，包括按時交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來做商業用途，租屋內不能養動物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規定，房東有權請你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅趕你。房東也可以規定房客的人數。 此外，房東有權變賣房產。如果房子被賣了，你的租約不會受到影響。房東必須把你的租約轉給新房東或者退款給你。

10. 租客有什麼權利?

分租或轉租： 你可以轉租或分租，除非合約禁止你轉租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責任。

調漲租金：有些城市會有租金調漲的限制，規定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。

居住環境：租客有權享有一個適合人居住的環境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走後你可能無需繼續付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗户;房子結構出現危險;沐浴和清潔的熱水和冷水供應不足; 沒暖氣;電路系統故障;房子地面或建築不衞生;蟑螂和老鼠為患;沒有足夠的垃圾桶等。

最常見到的是，當地市政府的衞生部門或房屋安全檢查部門因為租屋的安全或衞生採取禁制行動。

11. 房子的修理誰來負責?

一般來説，誰損壞，誰負責。如果不是被你損壞，則通常由房東負責。提出修理的最好時機是簽約後，但搬進來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發現損壞可當場向房東提出或是拍攝照片，你的`朋友可以做證人。關於修理的請求最好以書面方式提出，並註明日期，自己保留證據。

12. 如果房子環境不適合居住，我可以投訴房東嗎?

可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當地市政府的房屋管理部門投訴。如果房子內發現老鼠，你可致電城市衞生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房東六十天時間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護自己的權益。

13. 除了投訴房東以外我還可以做什麼?

你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這麼做房東可能以違約為由將你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管賬户，這樣確保房東改正後你可以支付租金。無論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準備怎麼做。同時要預留房東合理的時間進行維修。請在暫停支付租金之前向律師做具體諮詢。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。

14. 房東可以未經我同意進入房子嗎?

可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權在你不在家的情況下進你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時通知你，而且進入的時間必須是白天工作時間。例如你要搬走，房東有權向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權請電工來查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時的書面通知。

15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負責嗎?

一般不會，除非該租屋經常被偷而房東置之不理或不採取任何補救措施。房東所購買的責任保險是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場，游泳池等公共場所發生的人體傷害案件，而不負責租屋內的財物損失。租客如有貴重的物件，應到銀行申請保險箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險箱內。如有必要，租客也可以購買租客保險(renter insurance).

如果租屋發生火災而租客的財物受損，房東的保險應該作出賠償。為了保護自己的財產以及避免將來維修費的糾紛，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照，在搬入後，再對住屋內的所有財物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時間(除錄影機或照相機設置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報紙來確定日期)。

請注意，房東的保險一般不涵蓋你，所以如有需要，請購買租客保險。

16. 房東可以上法庭要求驅趕我嗎?

可以。房東可以以你不付房租為由驅逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對各人情況請具體諮詢律師。

如果房東要驅趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅趕房客程序如下：當你收到房東的逐驅通知書，你可以與房東協商自動搬走，如果你在三天內沒有達成協議，房東必須向法院提供正式的驅逐令。你收到法院的通知後，你有五天時限對起訴作出書面迴應並出庭應訴。如果你未按時迴應，房東自動獲勝。如果租客出庭應訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權要求支付未付的租金以及訴訟費用。除訴訟以外，你還可以通過調節解決爭端。中立的調解員可以為你和房東進行調解。

17. 房東可以把我擋在房外不讓我進嗎?

根據法律規定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費。

如果房東已獲取到法院的驅逐令，房東可以叫警察來驅逐租客，如果租客不搬走，即構成非法侵佔他人財產而警察有權逮捕租客。

18. 我搬走後，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?

法律規定房東在房客搬走的三個星期內必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費用以及租客造成的財物損壞，如地毯被燒，牆壁被打破，但是租客不應賠償日常使用的損耗。租客有權利向房東索取所有的開支收據，如果認為所扣除的數額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應扣除的金額以及法庭訴訟費用。加州法律規定，如果涉及的數額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師。

19. 如果就驅趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎麼辦?

如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會判你支付房東的訴訟費用，包括其律師費和到期但未交得租金。同時，你有上訴的權利。但上訴並不意味着你可以不搬，除非法院批准你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權請警察來帶你搬走。警察會在你門上貼驅逐令，你必須在驅逐令規定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權把你的物品鎖在房裏，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房裏，房東必須給你十五天時間領取。如果你未能在規定時間內領取，房東有權將其視為被遺棄的物品從而進行處理。如果你的物品價值在$300美金以下，房東有權保留或是丟棄。如果超過$300美金，房東須公開拍賣。

20. 我從房東租來大屋，然後經房東的同意分租給其它同學，分租的房客不付房租，我該怎麼辦?

你從屋主處租來房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對於你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點： 第一，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅逐房客的程序進行驅逐。

此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時支付租金。

21. 我想租房屋，但是覺得房東因為我是外國留學生而故意歧視我，我該怎麼辦?

房東可能因為你的種族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國留學生”等理由都構成歧視行為。

如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因為以上你的個人狀況而拒絕出租給你。如果你認為你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業及住房部門或者房屋及城市發展局(HUD).

關於租房的合同2

出租方：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方：_____，男/女，身份證號碼___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的.坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用説明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

關於租房的合同3

甲方（出租方）__________身份證號碼_____________

乙方（承租方）__________身份證號碼_____________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_______________________

二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

三、租金及交納時間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金_____元，到期結算，多餘歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的'房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的税費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：____________________________

六、甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________乙方：（簽字）：________

聯繫電話：________聯繫電話：________________

簽約日期：________年_______月______日

個人租房協議書三

甲方（房主）：___________身份證號碼：_______________________。

乙方（承租人）：___________身份證號碼：_______________________。

一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整（小寫：_________元人民幣）。

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用後應注意以下事項（義務）：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬於違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給於乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

七、有關退租條例

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

七本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，複印件不能作為正式協議使用）。

九、補充協議

_____________________________________________________________________。

十、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方於_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅印）乙方：___________________________簽名/蓋章

聯繫電話：

聯繫電話：

本協議簽訂於：XX年XX月XX日即日生效

關於租房的合同4

甲方（出租方）__________________

身份證號碼：___________________

乙方（承租方）__________________

身份證號碼：___________________

出租之房屋（店面）座落於____市______區_____________________________________。建築面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定________年，從________年____月____日起至________年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。（__________元）

三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清後，甲方應將押金無息退還乙方。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，並有權追回乙方所欠的.租金和提前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，並賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天災、政府政策變化等）不在此例。

七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責並有權提前終止租賃合同。

八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住（用），需經甲方同意，不得私自轉租。

九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衞生費□管理服務費。

十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

十

一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿後，乙方退出時，若有傢俱雜物等佈置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十

二、合同簽訂之日的電錶底數為______，水錶底數為______，煤氣表底數為______。

十

三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方（簽名蓋章）

乙方（簽名蓋章）

簽約日期：________年____月____日

關於租房的合同5

出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：聯繫方式：

承租方： (以下簡稱乙方)身份證號 聯繫方式：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年月日止，計 個月。

二、本房屋年租金為人民幣，按 結算。已付定金 ，其餘的` 在 年 月 日一次性付清。

三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。（截止年月 日,房屋內水： ，電： 、 、 ，燃氣： ）。 四、房屋租賃期為 年，從年月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金50%的違約金;

五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

六、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向宣威人民法院提起訴訟，請求司法解決。

七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日年月日

關於租房的合同6

出租方(甲方)：_________身份證號：_______________

承租方(乙方)：_________身份證號：_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

甲方將其合法擁有的座落在上__________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為____________用地，建築面積____________平方米，房屋類型為__________，房屋狀況為____________，產權證號碼__________________。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為____________使用，並遵守國家和本市有關物業管理的規定。在租賃期內，未事前徵得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批准許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

甲方於________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期_____年。租賃期滿後，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

該房屋租賃的'月租金為_____元整，(大寫_____萬_____仟_____百_____元整)。租金按______月為一期支付，第一期租金及保證金應於________年____月____日前付清，以後乙方應於每期的_____天前支付予甲方房租金。乙方支付租金方式：_______________。

五、保證金

為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為_____元整，(大寫_____萬_____仟_____百_____元整)。乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。租賃期滿後，乙方點清，交還房屋及設施，並付清應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。物業管理費由____________支付。

七、甲方義務

甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前_____天通知乙方)其費用由甲方承擔。並同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用，若經乙方催告後，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方義務

乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

九、違約責任及處理

甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為_____元整。(大寫_____萬_____仟_____佰_____元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

A、該房屋佔用範圍土地使用權依法提前收回。

B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的。

C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑑定為危房的。

十一、其它條款

甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同共_____頁，_____式_____份。甲乙雙方各執_____份，均具有同等效力，簽字即生效。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

成都租房合同範本3

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲方位於_____________________有一套住房，約70m2，乙方因承包百貨大樓一二層開設超市，特向甲方提出租用該套住房，現就有關租房事項甲乙雙方達成如下協議：供雙方遵照執行。

1、由於住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費。

2、租用期限4年，即：從____年____月_____日起到____年____月_____日止，收費年限從____年____月_____日起。只交三年的。

3、租金，每年一仟元，共計叁仟元整。簽定合同時一次性交清。

4、租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新。租用期滿後，乙方所裝修和增設的門窗等，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續租用，可以續交租金每年元，或再行協商。

5、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水錶如有損壞，由乙方負責修理或更新。

6、在租用期限內，甲方不得隨意收回該住房。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元，並退回未居住期的租房費。乙方如有違約，提前退房，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網)

7、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

____年____月_____日

關於租房的合同7

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立

公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於 。

二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金於 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 元作為保證金，出租房合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至

年 月 日。在此期間，任何一方要求終止出租房合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本出租房合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本出租房合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本出租房合同具有同等法律效力。

十一、本出租房合同以雙方共同認可並經公證後生效。

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甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代表人（簽章）： 代表人（簽章）:

簽訂時間： 簽訂時間：

關於租房的合同8

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

1、根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就出租方：地址為：號房屋出租給承租方，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

2、租賃期限：3個月，自 年 月 日至 年 月 號止。房屋租金額為 元 ， 傢俱水費、電費、煤氣租賃期滿按數字，收費標準多退少補。

3、該房屋現有裝修及設備、設備情況詳見合同清單作為出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的'驗收依據。

4、承租方應按時交納租房期間的水費、電費、煤氣費。如因不及時交費出現滯納金由承租方承擔。

5、未經出租方同意，承租方不得轉租、轉借承租房屋。未經承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉租他人。

6、租賃期滿合同自然終止，房屋到期後承租方準時交回房屋。

7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

關於租房的合同9

甲方姓名（出租方）：

身份證號碼：

乙方姓名（承租方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）二單元二樓201室。

第二條房屋用途。

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自二O一三年O一四年月

第四條租金。

該房屋月租金為。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付押金肆佰元整，合同期滿後，甲方退還給乙方押金肆佰元整。租金按季度結算，由乙方提前十日支付。

第六條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條維修養護責任

租賃期間，甲方中的電器、席夢思如有損壞，由乙方承擔維修費用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修，由乙方承擔，並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置慰房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求。乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，水電費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。

第十條租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

2。拖欠租金累計達三個月；

3。不得利用承租房屋進行違法活動（如吸毒、傳銷、造假等），否則自行承擔後果；

4。故意損壞承租房屋的；

5、規定中的'家庭人口不得增加外人居住。

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。

第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十六條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十七條甲乙雙方簽字。

按手印後合同有效

第十八條本合同連同附表共2頁，一式二份。

甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽定日期：__年__月__日

關於租房的合同10

一、承租人解除租房合同的條件

在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。”

《合同法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”

《合同法》第二百三十三條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對於租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。

對於承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：

1、承租人的使用收益受到的`障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對於承租人有特別利害關係的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。

2、出租人不於催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但於承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。

但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

二、出租人解除租房合同的情形

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。”

2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。

《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。

《 合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

關於租房的合同11

出租人：(下稱甲方) __________________

承租人：(下稱乙方) __________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

第一章、房屋情況

1、房屋位置：____________________________________

房屋間數： _____________________________________

房屋面積： _____________________________________

房屋證件： _____________________________________

2、房屋證件號：__________________________________

第二章、承租用途

3、乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更，應以書面形式通知甲方。

第三章、承租期限

4、承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;

b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

c、乙方拖欠租金達十天的。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的'，乙方享有優先權。

第四章 租金 費用及付款方式

5、租金

乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整(RMB￥_______________)

6、 費用

乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________

7、付款時間及方式

1、付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

2、付款時間：乙方應於本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期10日內付清下期租金。

第五章、定金

8、乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。

9、若甲方未按本合同規定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即 RMB￥______以彌補乙方之損失。

10、若乙方未按本合同規定履行其責任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

第六章、租賃期間房屋修繕

11、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。

12、甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償。

13、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

第七章、不可抗力

14、房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。

第八章、爭議的解決方式

15、若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。

第九章、合同的補充

16、本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，甲方，乙方各執一份。

甲方(簽章)

身份證地址： ______________________

身份證號：_________________________

電話： ___________________________

簽約時間： _______________________

簽約地點： ________________________

乙方(簽章)

身份證地址：_____________________

身份證號：________________________

電話： __________________________

簽約時間：_______________________

關於租房的合同12

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將路#單元房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房屋的面積、設施情況

1、出租房屋面積共X平方米(建築面積)。

2、該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條 乙方應提供身份證複印件，供本次租賃使用。

第三條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、 該房屋每年租金為X元(大寫： )。

2、 房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金X元整，同時繳納押金X元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙並繳清水、電、氣等費用後一次性無息退還。

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的'設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。 第六條 房屋的轉讓與轉租

未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第七條 其他約定事項

1、____________

2、____________

第八條 本合同自雙方簽字後生效。

第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約日期：XX年X月X日

租房合同協議範本簡單版二

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________ 電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________ 電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日

關於租房的合同13

解除租房合同協議書

甲方 身份證號 地址 電話

乙方 身份證號 地址 電話

甲乙雙方就20xx年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關事宜約定如下，以資遵守：

一、甲乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

二、甲乙雙方共同確定以下事實：

1、甲方已收取乙方自20xx年6月15日至20xx年6月15日租金共計人民幣捌萬捌仟貳佰元整。

2、乙方已實際對承租房進行裝修，但未裝完已停工。外牆受損嚴重，門窗待修整。

3、乙方承租房屋共添置了二台空調，別無其它傢俱和電器。

4、乙方從20xx年6月15日租房至本協議簽訂之日未付水費、電費、物業管理費、房產税等費用。

5、乙方在裝修期間，因違規操作，私拆外牆攝像頭，造成攝像頭零件缺失，無法恢復安裝。

三、乙方須向甲方付給：外牆門窗修補費用，因違約造成的拖欠房租、違約金共計人民幣25000元。但因乙方情況特殊，經甲乙雙方友好協商，甲方願意乙方以兩台空調抵充此款，互不相欠。

四、合同解除後，乙方所有的.可移動物品歸甲方所有，租賃房屋內固定物品及裝修部分歸屬甲方，本條約可移動物品具體是兩台空調。

五、乙方應於本協議簽訂之日起，日內遷出租賃房屋，把門面房歸還甲方。

六、乙方須於此協議簽訂之日起10日內到工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。

七、自20xx年6月15日至本協議簽訂期間，乙方因裝修與別人發生的經濟糾紛，違規裝修，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無關，一切後果由乙方承擔。

八、乙方在此協議簽訂之日，須到物業管理部門交清在租賃期間的水費、電費、物業管理費和因裝修造成攝像頭零件丟失等費用。

九、自本協議簽訂之日，原《門面房租賃合同》作廢。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方（簽字）乙方（簽字）

年 月 日 年 月 日

關於租房的合同14

第一條 履約保證金

1.1 履約保證金按壹個月租金標準收取。

1.2 在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 年 月 日前支付履約保證金（計：_￥ 元（大寫：人民幣 ）。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

1.3 履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。若因甲方違約導致合同提前解除或終止，應雙倍返還履約保證金。

第二條 房屋裝修

2.1 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙提供給甲方。

2.2 乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

2.3 乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

第三條 甲方的權利及義務

3.1 甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證，應出示購房合同原件。

3.2 甲方應於 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

3.3 在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應提前30天通知乙方,乙方在同等條件下具有優先購買權；乙方不同意購買的，甲方應當保證受讓該房屋的第三人繼續履行本合同。

3.4 甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理；若受讓該房屋的第三人不能保證繼續履行本合同，則甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

3.5 按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

3.6 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 。

3.6.1 依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

3.6.2 要求乙方恢復原狀。

3.6.3 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

3.7 未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

第四條 乙方的權利及義務

4.1 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

4.2 租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

4.3 如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由雙方本着實事求是的原則協商解決。

4.4 甲方對該房屋進行修繕時，乙方應積極配合。

4.5 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

4.6 負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作。

4.7 房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

4.7.1 乙方自用部位的設施設備、水管等除外，乙方裝修改動過的由乙方負責、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

4.7.2 乙方網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

4.8 租賃期未滿五年，甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）：

裝修費賠償標準為：第一年按裝修費的80%賠償；第二年按裝修費的70%賠償；第三年按裝修費的40%賠償；第四年按裝修費的20%賠償；第五年按裝修費的10%賠償。

第五條 合同的變更、解除與終止

5.1 經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

5.2 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

5.2.1利用房屋進行非法活動的；

5.2.2 無故拖欠租金3個月以上的（含3個月）；

5.3 租賃期滿合同自然終止。

第六條 違約責任

6.1 乙方無故拖欠租金3個月以上的（含3個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，並追收所欠費用。

6.2 未經甲方書面同意，乙方將該房屋轉租的，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金。

6.3 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

6.4 一方違約給守約方造成的'經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

第七條 爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第八條 通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

（1）專人遞送；

（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；

（3）通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：

（1）專人遞送到對方約定的地址；

（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達；

（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

第九條 其他約定

9.1 甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

9.2 本合同共6頁，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

9.3 合同附件：

乙方提供：

1、營業執照複印件或個人身份證複印件；

2、法人代表身份證複印件。

（以上為空白處無內容）

甲方（蓋章）:

法定代表人：

地址：

電話：

日期：

乙方（蓋章）： 法定代表人： 地址： 電話： 日期：

關於租房的合同15

解除房屋租賃合同協議書

甲方（出租方）：石林

乙方（承租方）：寧夏萬維實業有限公司

甲乙雙方原於二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有税費，包括：房屋產權税、土地使用税以及室內的`裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有説明和配合的義務。1

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。