（精）商鋪租賃合同

在人民愈發重視法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）：______________聯繫電話：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________聯繫電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》實施細則的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1。甲方將位於_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

2。甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

3。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

4。甲方為乙方提供的商鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

5。該商鋪現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第二條租賃期限

1。租賃期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

第三條租金及其它費用

1。合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣（大寫人民幣____________________元整）

2。物業管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業管理費總額為________元人民幣（大寫人民幣_________________________元整）

3。商鋪的租金和物業管理費在免租期滿後開始正式計算，乙方在免租期滿後__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。

4。每一個租賃年度按月計算。

5。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

6、合同租賃定金：人民幣__________元（大寫：_______________整）。

7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書後，乙方應於個工作日內簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書後未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書後未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，並要求甲方雙倍返還乙方定金。

8。租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法繳納，如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。

9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

10。電費按日常實際使用數（計量）收費，每月__日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充於本條款內。

11。乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第四條雙方的權利和義務

1。甲方

（一）甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三）負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出的電、火檢合格證書複印件。甲方須負責租賃影院區域一次性消防驗收合格及辦理相關手續，乙方負責影院二次消防相關手續，甲方予以配合。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

（八）在租賃期內，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

（九）甲方應做好商鋪周邊環境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。

2。乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。（工商税務所徵費從承租日起由乙方承擔）（四）乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

（五）乙方如果想放棄和不續租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協議後方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物。

第五條履約保證金

1。乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

2。乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

3。若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利後果。

4。待合同簽訂後，該定金轉作乙方正式租賃合同的履約保證金。

第六條房屋裝修或改造

1。乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結構有影響的設備時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，於________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。

2。乙方在徵得甲方書面同意後，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿後因乙方責任導致退租的，則依附於商鋪的'裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

第七條續租

1。在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

2。乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

1。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

2。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

3。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

4。乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

1。甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3。任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

4。乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。

5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

6。因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

7。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

8。甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

9。甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

10。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

（一）未經甲方書面同意，轉租商鋪。

（二）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（三）利用商鋪進行違法活動的。

第十條保密條款

除非徵得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由於任何一方違反本條規定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，並承擔全部的經濟和法律責任。

第十一條合同生效、糾紛解決

1。本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

3。本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並正式簽訂商鋪租賃協議，本意向書與正式租賃協議具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協議為準。

4。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（簽章）：______________　_________年_______月______日

乙方（簽章）：_______________________年_______月______日

商鋪租賃合同2

出租方（甲方）______市______房地產開發有限公司

承租方（乙方）黃______

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

第一條租賃位置

甲方出租的商鋪位於______市______鎮______—______？時尚匯a區第12幢1088號鋪，建築面積102.69平方米。

第二條租賃期限

租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。

第三條租金交付

1、乙方應於每月1號前向甲方繳納當月的租金。

2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）

3、租金標準，每年每月為1500元；

第四條甲方責任

1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重籤租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須於7天內給予回覆，否則所拖延的時間不計租金。

第五條乙方責任：

1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費，租賃税，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出後商鋪仍有餘物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

第六條聲明與保證

1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

2、如屬乙方裝修，專櫃的.設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意後方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。

3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。

4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建築、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。

5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。

6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。

第七條合同期滿

1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚後，由甲方在當天內如數還付乙方。

2、在本合同期滿後，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

2、租期滿一年後，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。

3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同後，方可退回全額押金給乙方。

第九條合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字後生效，即具有法律效應。

2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第十條經營説明

1、本商鋪只能經營_________，乙方不得製造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

甲方：______市______房地產開發有限公司

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯繫地址：______市______鎮______

聯繫地址：______門面

身份證號碼：

身份證號碼：51101_________________________________

簽訂日期：________年3月24日

簽訂日期：________年3月24號

簽訂地點：______

簽訂地點：______

商鋪租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本着誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________，商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途

商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期________年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第______年至第______年的房租要提前______個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金______萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用税及其他產生的直接費用。收費標準按相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的'其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前結束合同，並賠償損失。造成後果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、税務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同結束的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有____________萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式______份，甲乙雙方各執______份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________

法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________

聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________

聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪租賃合同4

甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________

法定代表人：_____________ 身份證號：________________

地址：________________地址：_______________

聯繫方式：____________聯繫方式：_______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條 合同標的

1、出租商鋪位於 市 區 街/路 號 小區 棟 層 號商鋪。

2、出租商鋪的建築面積 平方米。(以產權證或購買合同建築面積為準)。

第二條 租賃期限及用途

1、經甲、乙雙方協商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，並恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。

4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局並保證通行，甲方有權自行恢復，並由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。

第三條 租金、押金及支付方式

1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建築面積( )× 元×365天。共計人民幣：￥：元，(大寫 萬 千 百 拾 元整)。

2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫： 萬 千 百 拾 元整)。

3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

4、房屋首年租金乙方應在本合同生效後 15 日內全額支付給甲方，後續乙方應於每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的`收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬户即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：

開户行：________________________________

户名：________________________________

賬號：________________________________

第四條 租賃期間相關費用

1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。

乙方承擔費用：此商鋪的衞生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第五條 甲、乙雙方權利及義務

1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

2、甲方應提供房產證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件留存。所有複印件僅供本次租賃使用。

3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養，但儘量避免影響乙方商鋪正常營業。

4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家佔用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩餘租金，雙方均不違約。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協商續租問題。

6、租賃期滿乙方未説明續租和簽約，佔商鋪不交、整體鎖門、聯繫中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。

7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。

8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任並賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。

第六條 違約責任

1、如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過15日，甲方有權解除本合同。

4、合同期滿、解除、終止後，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其餘裝修歸甲方所有。

第七條 爭議解決方式

甲、乙雙方因本合同所引發的一切爭議由雙方協商解決，協商不成任何一方有權向 。

(1)房屋所在地人民法院提起訴訟

(2) 仲裁委員會申請仲裁

第八條 其他

1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協商一致可另行簽訂補充協議終止、變更、解除本合同。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：________________________________

商鋪租賃合同5

甲方：_________

乙方：_________

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於縣城_________中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作__使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：兩年)。

三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供税務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付_________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的'正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：_________

乙方法人代表簽字：_________

_________年_________月_________日

商鋪租賃合同6

出租方甲方：_________

地址：_________

承租方（乙方）：_________

經甲、乙雙方友好協商，本着互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

關手續，並出具合法的經營資格（如營業執照、税務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存）。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、税務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的`內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於_________年1月30日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租户經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。

八、本協議生效後，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（負責人）：_________

負責人：_________

住址：_________

電話：_________

身份證號：_________

日期：_________

電話：_________

日期：_________

商鋪租賃合同7

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現自願將______________________x號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建築面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切税收、經營費用(包括：税務、治安、衞生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的.經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納税收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪租賃合同8

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條 乙方自願租用甲方位於______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約______平方米 。

第二條 租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

以上租金是不含税價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。

2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的'情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須於________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同

第六條

第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________

代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________

聯繫電話：______________ 聯繫電話：_______________

________年____月____日

商鋪租賃合同9

出租人（以下稱甲方）：_______________

承租人（以下稱乙方）：_______________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條、商鋪基本情況

甲方將坐落於 ，佔地面積_________平方米商鋪出租給乙方。用（以乙方營業執照核准的經營範圍為準）。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條、租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條、租金和租金交納期及條件

1、租金：一年為 元，共計 年，合計金額： 。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2、支付時間、方式：一次性付清，到租金到期時前一個月，如繼續租房乙方向甲方提出續約，甲方需優先考慮。

3、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條、租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。必須經得甲方允許後，承租人才能對商鋪進行改善或增設他物。

第五條、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數為_____度，電錶表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

4、甲方、乙方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第六條、甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

4、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的`一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條、乙方的權利、義務

1、乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

4、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

甲方（簽字）：

身份證號碼：

地址：

電話：

簽署日期：

乙方（簽字）：

身份證號碼：

地址：

電話：

簽署日期：

商鋪租賃合同10

出租方（甲方）：______________聯繫電話：_____________________

承租方（乙方）：______________聯繫電話：_____________________

為更好提高門面的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於____________________________________門面租賃給乙方，作為服____________使用。

二、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止（即：_____年）

三、月租金_________________元整（_________________元），乙方於每月10日前向甲方交清當月的.租金即___________元整（_________________元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日後，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付___________元押金（_____）（不計利息），合同期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前台使用時，乙方必須無條件同意，並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場後合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

商鋪租賃合同11

甲方(出租方)：____________

身份證號碼：____________

電話號碼：____________

乙方(承租方) ：____________

身份證號碼：____________

電話號碼：____________

根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

第一條：甲方商鋪位於_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格後將該商鋪交付乙方使用(範圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層後門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平牆體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20____年____月前將商鋪驗收合格後交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日後，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿後同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衞生間，供電設施必須安裝到該商鋪外牆)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建築消防設施(水錶，電錶)交給乙方使用，房屋出租税費用由甲方負責。

第四條：甲方必須保證出租的.商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家徵用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，並賠償乙方人民幣________元整。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

甲方代理人：____

乙方代理人：____

商鋪租賃合同12

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

根據甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途：

甲方同意將位於商鋪，租給乙方經營使用，出租商鋪的建築面積為㎡。

第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、押金：

1、每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以後每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿後乙方付清本應交納的水費、電費、物管費後，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。

第四條設施及費用承擔：

1、商鋪租賃期間所發生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。

2、未經甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

3、商鋪牆體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，並且牆皮脱落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。

3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續經營，並搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應該給予適當的經濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，並退回乙方所交付的未使用部分的'房租。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金。

2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該商鋪。如要求續租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。

3、政府強制徵收或拆除該商鋪的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

電話：

電話：

年月日年月日

商鋪租賃合同13

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建築面積為___平方米，場地__平方米(詳見建築平面圖所示)。原商鋪內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方提供照明電源0.7Kw_間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的商鋪內，有_間衞生間(衞生間內設施見設施清單)、_只水錶，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的商鋪內，有_只電錶、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電錶和水錶，並每月向總表貼水、電的差額度。水錶、電錶安裝後，乙方不再支付水、電錶押金，但仍須支付電費押金。

7、《建築平面圖》和《建築內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，並做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當租賃結束後，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1、第一週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

2、第二週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

3、第三週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，於本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，餘額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衞生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃範圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，並提供方案和裝修圖。在徵得甲方書面同意後，並經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準。

4、如由於一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止(包括甲方按規定提前收回商鋪)乙方撤離時隔牆、捲簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移並不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租後，門面後牆不得擅自開後門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發生的環境衞生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關係的變更

1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的.租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先徵得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回商鋪。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建築;

2)擅自將本建築轉租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

4)乙方在租賃的建築內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由於政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產項目開發)，導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交佔有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止合同並收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低於貳萬元)。

4、乙方由於使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，並賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，並在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

出租方(全稱)： 承租方(全稱)：

簽約日期： 年 月 日

商鋪租賃合同14

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的`電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條商鋪裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所

在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

(三)按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方：乙方：

法人：法人：

註冊地址：註冊地址：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

商鋪租賃合同15

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__61。03_㎡。

第二條 租賃期限為_3年，自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃税）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的`裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

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20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日