簡單的店面租賃合同範本
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的簡單的店面租賃合同範本,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
簡單的店面租賃合同範本1出租方(以下稱甲方)__________________
承租方(以下稱乙方)__________________
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃範圍及用途
甲方同意將位於_______省______市______區______街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為____________使用,出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金、保證金
1、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣___________元(大寫:____________________);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____________元(________元)作為商鋪使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔
1、商鋪租賃期間所發生的一切費用(包括商鋪租賃税)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿後,不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將商鋪的結構作任何改動,乙方對該商鋪的`裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間,乙方對於出租商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該商鋪。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成商鋪毀損的。
3、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該商鋪的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的______違約金,並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定
1、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用商鋪,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
2、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。
3、本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
5、本合同經雙方簽章即生效。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
簡單的店面租賃合同範本2出租方(以下稱甲方):____________________
承租方(以下稱乙方):____________________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條商鋪地址
甲方出租的商鋪坐落於____________________,建築面積______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條租金及支付
1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:__________________元整)。
2、支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之後每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條商鋪用途及保持
1、乙方租賃該商鋪用途僅限於___________________,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品。如因此發生損害的,乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方商鋪經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方商鋪經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。
第五條商鋪修繕及添附
1、商鋪交付後,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先徵得甲方同意,並自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞商鋪構架。
2、乙方在不破壞商鋪構架的前提下可自行添加設備。
3、甲方因特殊原因收回商鋪,須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞商鋪原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。
第六條各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納。(水錶底數為____噸,電錶底數為____度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、維修費:租賃期間,由於商鋪質量,(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。
第七條轉租
租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。
第八條商鋪返還
1、租賃期滿或合同解除後,乙方在同等市場聚格下享有優先租賃權。如乙方返還商鋪,甲乙雙方應對商鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。
2、乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價格支付給甲方房租,並説明原因。
第九條合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:
(1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費用達____元的;
(2)乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借,或擅自改變商鋪用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致商鋪及附屬物品損耗。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。
3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復原狀,並支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十條不可抗力
若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。
第十一條其他
1、合同期滿後,如乙方繼續租賃商鋪,須於期滿前____日向甲方提出請求,由雙方另行協商並簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
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