簽訂房屋租賃協議注意事項有哪些
租房子都會涉及到房屋租賃合同的簽訂,但是大家在房屋租賃合同簽訂的時候往往很少注意合同的細則,都是隨便的一看,便草草的簽下,之後如果發生什麼糾紛,造成自己往往很吃虧的狀況,很多時候,租房客都説自己根本不知道房屋租賃合同裏面還有這樣的一條規定,這裏為大家説説租房合同在簽訂的時候需要注意哪些方面的'條款。
注意事項一:承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人,如果不是,則可能存在着代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的,需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件(最好經過公證);若存在轉租關係的,則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。
注意事項二:在如何支付租金和押金的問題上,具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是,無論是支付租金還是押金,如果通過銀行劃賬方式支付 的,最好直接劃入產權人名下的賬户,並留好相關劃款憑證,以此進一步控制資金風險。
注意事項三:合同應當根據不同的違約情形,約定不同的違約責任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期結束承租人逾期退租的,可約定每日按高於租金標準收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外,對於傢俱、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。
相關文章
-
簽訂《房屋租賃合同》的注意事項有哪些
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應瞭解自己的義務。具體來説,房屋租賃合同應包括以下條款:1、雙方當事人的情況合同中應 -
籤房屋租賃合同有哪些注意事項
在平時的學習、工作或生活中,大家都有寫作文的經歷,對作文很是熟悉吧,作文是一種言語活動,具有高度的綜合性和創造性。你寫作文時總是無從下筆?下面是小編幫大家整理的祖國,我為你驕傲作文,希望對大家有所幫助。祖國,我為你 -
簽訂房屋租賃合同有什麼注意事項
1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚 -
房屋出租簽訂書面租賃合同注意事項
我國《合同法》規定,當事人訂立合同,可以採用書面形式,也可採用口頭形式或其他形式,但法律、行政法規明確規定採用書面形式的,應當採用書面形式。房屋租賃期限在6個月以上的,應當採用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事 -
簽訂房屋租賃合同的注意事項
租房合同又叫房屋租賃合同,是當事人一方將租賃物交付另一方使用,另一方為此支付租金並於期滿後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種,具有租賃合同的一般特徵,應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。法律諮 -
簽訂房屋租賃合同需注意事項
合同的主體資格問題1、在簽訂合同時,承租方首先要查看出租方的房產證,土地使用權證,如果沒有房產證,則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委託書等手續。出租方要審查承租方的諮信情況,租金支付能力,社會誠信狀況。2、承租方 -
簽訂房屋租賃合同應注意事項
根據律師多年代理房屋租賃糾紛的經驗,提醒承租人為了減少糾紛,簽訂房屋租賃合同的承租人務必應注意:一、 主體(出租人是否存在共有主體)明確、標的即房屋明確。即位置明確,建築面積也應標明。二、 租期明確,不要寫成“永久 -
簽訂房屋租賃合同時的注意事項
現如今租房已成為大多數人的生活方式,由此產生的房屋租賃糾紛也不斷升温,因此簽訂房屋租賃合同顯得至關重要,那麼在簽訂房屋租賃合同時需要注意哪些內容呢?下面就由小編幫您梳理下。1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出 -
瞭解簽訂房屋租賃合同的注意事項
1、列明雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名、住址、身份證號碼,聯繫電話等個人情況。2、明確房屋的位置、面積及具體狀況寫明住房的確切位置,如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要説明住房的牆 -
房屋租賃合同有哪些注意事項
在簽訂租房合同的時候,由於經驗不足等其他問題,我們很容易陷入租房陷阱中,在簽訂租房合同的時候,到底有哪些事項是值得我們特別注意的呢?現在將在下面的文章中為您分析房屋租賃合同中需要特別注意的事項,希望能夠對您有所