創業投資項目分析
一、到大理開酒吧
LOLA 27歲平面設計師
我的老家在大理,雖然已經在北京定居,如果有十萬元,我還是打算在大理開家酒吧。在離大理酒吧街不遠的巷子裏,星羅棋佈着不少小酒吧,百多平方米的地方,每個月的租金只需要1500元,為了防止以後房價上漲,我準備一下子交滿兩年的房租,然後用剩下的6萬元做簡單的裝修、僱員工。雖然短時間之內不會有太大的回報,但兩年肯定會回本賺錢了。
優勢:大理是旅遊勝地,那裏無論平時還是節假日都遊客眾多,尤其以年輕人為主,而酒吧是必不可少的熱門消費場所,因此選擇在大理開酒吧是一項不錯的選擇。且他是大理本地人,熟悉其地理環境,瞭解地方特色,又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低,開店的成本不是很高,風險也就隨之降低。利用這些優勢,相信成效會不錯。
劣勢:投資者已在北京定居,在大理開酒吧,遠程管理效果不佳,北京大理兩邊跑,交通費用又成為很大的負擔;大理屬於自然風景區,酒水的來源肯定源自周邊的大城市,運輸費用高和物流費用高是投資開店的劣勢;投資者一下子交滿兩年的房租,有點投機的味道,風險不校最重要的,大理的酒吧星羅棋佈,數量太多,且如今的年輕人口味獨特,挑剔性強,如果所開的酒吧很單調,與其他酒吧大致相同,沒有自己獨特的食品、地位、節目等吸引大眾的特色,則不免很容易遭到遊客的冷落和其他酒吧的競爭排斥。
結論:屬於把握性較大的投資類型,成功機率70%左右。
二、炒樓
阿鑫26歲攝影師
我對房地產市場有一定的瞭解,十萬元準備用於炒樓。我會找那些户型較孝價位較低、位置也不太好的小項目,和朋友一起合作進行炒作。
這種樓每個單元一般訂金為1萬元,一次訂下10個單元,一個月之內一定出貨,贏利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個樓盤,那個樓總共不到200個單元,他們一下訂了80套,一個星期內全部出手,每套贏利在15%-30%之間。所以,加盟炒樓生意,還是會有很大進項的。
優勢:炒樓除了對市場熟悉,更重要的是憑着和開發商的關係,沒有關係,千萬不要貿然入市。憑着和開發商關係入市的,一般都和開發商有非常鐵的關係,事先徵得開發商同意。因為關係好,一旦樓盤賣得不太如意,開發商也會全額退還押金。
劣勢:很多城市的樓市已經顯露一定的疲態,隨便問一問房產中介,雖然中高檔價位的二手新房或毛坯新房房源甚多,雖然掛牌的人都是在成本上加價不少,看似漲了,但鮮有人問津,屬於有行無市。一宗商品在沒有正式流通之前,其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數字。因此,除非和開發商有着“親哥們”般的關係,確定其房屋售不出去可以退房的,最好不要湊熱鬧,也不要漠視市場已經發出的風險信號,別總想着賺取差價之類的好事。畢竟炒樓不像炒股,不僅所需的資金量大,而且二者的風險不可同日而語,一旦被套牢,解套的週期肯定要比股市長得多。
結論:屬於投機且風險很大的投資。成功可能性50%。
三、開滷煮店
孫毅25歲魔術師
開滷煮店的首要原因是,我喜歡吃!有了興趣才能幹下去對不對?況且小吃行業還是放哪哪活的,所以,我決定花三萬塊錢在大的居民區包一家門臉很小的鋪面房,僱兩個夥計,就是“滷煮火燒”的字號,保證火!
優勢:吃是永久不衰的話題,據市場調查,“十一”國慶期間,單十月二日一天,北京市餐飲市場銷售額為600多萬元,比去年同期上漲8%,因此選擇方向是正確的。同樣是做麪條,人家可以做出紅火的“面酷”,一碗餛飩能賣4元也能賣100元,創業不在做什麼,而是怎麼做。滷煮製作方法簡單,省去了高薪聘請廚師的麻煩,小鋪面積不求大,所需僱員少,成本較小,收益見效快。
劣勢:民間特色小吃店,生存或許不難,但做大也不容易。首先最好能開在鬧市或者旅遊地周邊,以吸引流動客源,居民區隱蔽不説,而且上不了檔次,要想能夠打出名聲,則需要長久的努力了。而且現代人嘴挑剔,民間小吃已經是窮途末路,加之人們對自己的身體更是百般呵護,關懷備至,因此對小店的衞生要求極高。
結論:屬於憑興趣愛好的小本投資,成功機率70%。
四、開個性紀念品店
簌簌24歲編輯
市場很多賣非洲紀念品的`小店都以次充好,用美院學生的仿製品假裝原單貨,所以我決定用這些資金先到非洲小國轉一圈,自己蒐羅一些既便宜又好,有民族和地域特色的小紀念品,拿回來賣。因為家裏本來有一家禮品店,所以省去了開店的麻煩,十萬塊錢還是綽綽有餘的,既能旅遊,又能躉回好東西來賺錢,一舉兩得。
優勢:屬於一石二鳥的理想創業之路,很符合現代社會潮流中的自由職業人創業之舉。利用本身的便利條件,操作較為簡單,虧盈雖不大,但足以換來一定的不錯的收入,以及無法用金錢來衡量的精神享受。
劣勢:供給不具備穩定性和持續性。去非洲的路費絕不可小覷,個人所帶回的飾品數量亦極其有限,且國人模仿力極強,成本低廉,有又便宜又好看的東西,又非國際超級名品,誰在乎你是不是從非洲揹回來的!
結論:屬於可行性不大的一次性投資類型,成功的可能性為10%。
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