房產投資 看長線釣大魚
理財原則:對於投資講究兩大原則,一是穩妥,存款、保險不可少;二是結合個人特點,房產投資佔了其中的40%,認為長線的以租養房投資形式還不錯。
我個人的投資理財有“兩大”特色,這有點一語雙關的意思,一是指投資結構中,儲蓄、房產投資佔了兩大部分。另外一個就是投資要講究兩大原則,一是穩妥,存款、保險不可少;二是結合個人特點,從自己的實際出發,房產投資佔了其中的相當比例。自我評價還是屬於理智型的投資者。
房產投資看長線
我始終堅信一點,“穩固事業+穩健投資”才能攻守平衡。從某些意義上來講,我認為工作才是人生最大的投資,而其他的投資和它是相輔相成的關係,都要以穩健為主。
説實話,我沒有太多時間去打理自己的財產,因為定期儲蓄所花費的時間和心思比較少,所以我會固定將收入的40%用於這方面,至於股票等風險投資堅持以較少的比例投入,志在參與,這樣即使出現風險也不至於影響整體的理財。而房產長線投資方面的興趣當然是源自於工作。1995年我就開始從事房地產行業的相關工作,很多人覺得自然是近水樓台先得月,我應該對於這方面的投資是駕輕就熟,肯定是一個成功的炒房者,其實不然。
對於房產投資,我仍然堅持選擇一些大型發展商開發的品牌樓盤,或一些擁有優質配套設施、物業管理完善和具有巨大投資潛力的物業作長線投資,基本上都是採取先租的形式。去年年初我買了一套房產,當時趕上了業主內部優惠認購的好時機,如今升值接近了20%左右。但是我仍然是用先租的形式,在我看來這種以租養房的形式還是比較划算的。特別是6月1日以後不足兩年的房產要轉手徵收營業税了,應該説對於轉讓還是有比較大的影響,但對我的影響就不大。
俗話説得好,有多大收益可能就有多大風險。高風險的投資回報雖然可觀,但風險可能更大,我不會輕易嘗試。或許正是因為這種“小心翼翼”,我才暗自慶幸,避開了近期房產和股票投資的'風險。
自身投資不可少
有些人會認為我是一個保守型的投資者,其實要看哪個方面了,應該是保險但不保守。作為職業女性,我覺得對於自身的投資是必不可少的,在一定程度上,我贊成超前消費。面對沉重的工作壓力,要懂得適當投資讓自己有一個舒緩的過程。
我對運動、旅遊、美容和購物的開銷從不吝嗇,“獎勵自己”才能讓自己有足夠的動力投入到工作中。另外自我增值是我最重點的“自我投資”,我會定期參加一些高端的管理課程和職業培訓課程。
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