租房協議書範本需要注意的問題
在外租房要注意一些什麼事情呢?以下是聘才網小編整理的文章,歡迎閲讀!
租房協議書範本需要注意的問題
租房協議書,也就是我們常説的房屋租賃合同,指的是房屋出租人將房屋出租給承租人使用,而承租人需要定期給出租人支付約定的租金,並且在合同終止的時候,需要將房屋完好的交還給出租人的一個協議。
因為租房協議書的特殊性,為了具有法律效應,需要注意一些注意事項,包括有出租人、承租人的各自需要承擔的責任和應該享受的義務,其中包括有,出租人提供的出租時間、使用價格、以及提供的配套的設施,承租人需要承擔的對於租用的房子的使用方法、期限、保護等各方面的事物。這些權利和義務等具體的事項需要在租房協議書上可以查詢到,以便雙方的使用過程中,沒有額外的爭議。
常規的租賃協議的主要條款,需要包括租金、租賃的時間期限、租賃物的損壞賠償、以及分租的一些條款事項。
簽寫租賃合同的時候,對於出租方,需要注意出租人的房產證明和有效的身份證明,和具有的有效的房屋租賃證,在簽寫合同的時候,承租方需要注意問清房租中包含的內容,是否包含水電暖氣煤氣和物業管理費等費用,以及是否要求承租人在出租之前結清各項費用,另外,需要註明付款的方式。
對於承租方,要求則是更高,首先需要查看身份證明,是否具有在本地的合法居住的證明,以及在承租的時候不得有任何的違法犯罪的行為。
在租房協議書樣本中,需要包含的信息有:
1.房屋的坐落面積。包含有房屋坐落的位置,房屋的大小,以及出租的面積大小,是否包含其中的配套設施等;
2.租賃的用途。承租方租用出租方的房屋的時候,需要註明房屋的使用用途,及住宿還是工用,另外,需要註明承租方是否具有改變房屋使用用途的權利;
3.租賃期限。出租方出租房屋的時間期限,當時間期限到了的時候,承租方需要如期歸還,且如果有續租的想法,需要在租賃期限滿之前提出想法,在雙方都同意的前提下,簽訂新的租賃合同;
4.租金的支付方式。承租方給出租方支付租金,是一次性付清所有的租金,還是隻需要付清第一個月的租金,以後按月結算,還是如何支付租金,需要提前表明租金的支付方式;
5.表明其他費用的支付對象。其中包括有電費、水費、煤氣費等其他的費用,是由承租方承擔,還是包含在出租方的.承擔範圍內,需要註明支付法對象;
6.表明其中出租方的權利和義務,出租方需要在租賃期間將房屋按時出租給承租方,當房屋的設施受到損害的時候,出租方也有權利追究承租方的過錯和賠償;
7.表明承租方的權利和義務,包括不得做任何違法犯罪的事,不得拖欠租金等費用,不得改變裝修結構,不得轉租他人,在房屋的設施受到損害的時候,需要對出租方進行相應的賠償;
8.標明出租方提供的設備,和使用的權限;
9.承租方需要支付的押金,以及違反的話需要支付的違約金;
10.其他的一些事項。
總的來説,租房協議書中涉及到一些法律問題,各位不論是作為承租方還是出租方,都需要注意很多事項,以便避免一些不必要的爭議的發生。
延伸閲讀:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
相關文章
-
實習生籤工作協議需要注意哪些問題
簡介瑞粉到了,新東西必須愛惜,做個刀套先。工具:裁皮刀、皮製作步驟:1 因為很簡單,直接在皮子上裁了,量好刀的大小,左右各放大6-7MM,上下也放大6-7MM。上牛角油變色。2裁一條5MM的皮條,這個是用來夾在二塊皮中間防止刀把線割 -
員工離職協議需注意的問題
什麼是員工離職協議?員工離職協議,指約定員工與用人單位在勞動合同終止過程中的權利和義務關係的合同。員工離職協議應注意什麼?員工解除勞動合同,應提前30日以書面形式通知用人單位,無須徵得用人單位的同意。辭職證明,員 -
租房協議書範本
租房協議書範本【一】甲方(房主):___________身份證號碼:_______________________.乙方(承租人):___________ 身份證號碼:_______________________.一、甲方將南寧市__________區______________路_________號 _____ 樓 __ -
農村租房協議書範本
租房合同出租方:_______________________(以下簡稱甲方)聯繫地址:_______________________證件號碼:_______________________電 話:__________________________傳 真:__________________________郵政編碼:___________________ -
個人租房協議書範本
個人租房協議書範本 出租方:______(以下簡稱甲方) 身份證:_________________ 承租方:______(以下簡稱乙方) 身份證:_________________ 根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權 -
租房合同協議書範本
即將升入六年級的我也將要走出我的童年了我的童年像一盒彩墨,五彩繽紛。時不時我會回首望望我五彩繽紛的童年。一個人站在陽台裏。日落時的晚霞很美,美得讓人心醉,天上的晚霞注視着我,落日的紅光溶入我的眼波,我的心情 -
簽署租房協議注意什麼
簽署租房協議注意什麼 合同是租房的唯一憑證,專家提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點: (一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚 -
房屋租賃需要注意的事項
一、必須簽訂書面合同根據我國《合同法》的規定,租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的,視為不定期租賃。這意味着,如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同,口頭約定的租賃期限則視 -
酒店長租房協議書範本
在現在社會,越來越多地方需要用到協議,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。我敢肯定,大部分人都對擬定協議很是頭疼的,下面是小編收集整理的酒店長租房協議書範本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。出租方:______________ -
租房合同需要注意什麼
【租房合同需要注意什麼】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應瞭解自己的義務。簽訂租房合同注意事項:1、雙方當事人的情