房產管理局工作總結
房產管理局工作總結
一、強化房產行業行政管理職能,全市房地產經濟生機勃勃
房地產業是我市國民經濟重要支柱產業,為了確保我市房地產業健康、持續、快速發展,我局上半年從三個方面強化了房產行業行政管理職能。
加強了宏觀調控,房地產開發投資穩步增長
上半年,我局認真貫徹國務院18號文件,加大了宏觀調控的力度。一是初步建立了房地產開發企業信用檔案系統,對各開發企業誠信行為進行了認真監控。二是加強了房地產開發企業的資質管理,註銷了一批沒有開發業績,羣眾投訴多的違規企業。三是加強房地產項目的監控,引導了正確的投資方向。1—6月,全市房地產開發實現快速運行的良好態勢,房地產開發投資穩步增長,全市房地產開發投資完成8.9億元,較上年同期增長13%,商品房施工面積168萬平米,較上年同期增長5%;商品竣工面積20萬平米,同比增長7%;商品房空置率較去年有所降低,控制在15%以內,商品房開發投資結構進一步優化,房地產開發投資已成為我市一個新的經濟增長點。
加強了市場引導,房地產市場日趨活躍
上半年,我局着重在加強市場引導,在開放搞活房地產市場上下功夫。一是加強了商品房預售管理,嚴格按規定發放預售許可證,規範銷售行為。上半年共頒發商品房預售許可證17份,辦理商品房預售合同備案1648份。二是鼓勵、扶持房地產中介企業的發展,為他們提供良好的.發展環境。三是提供優質服務,優質、高效辦理各類房地產交易手續。1—6月份,全市共辦理房地產轉讓手續3065起,面積21.9萬平米,成交金額達1.85億元。其中商品房轉讓1315套面積9.7萬平米,成交金額1.2億元;二級市場轉讓1750套,面積12.2萬平米,成交金額0.65億元。1—6月份全市共辦理抵寸甲手續3330起,抵押面積47.36萬平米,抵押價值近4億元。其中現房抵寸甲1380起,面積34.39萬平米,抵押價值2.7億元;期房抵押1950起,面積12.97萬平米,抵押價值1.3億元,房地產市場日趨活躍。
加強了行業指導,物業管理社會化、專業化、市場化步伐進一步加大
上半年,我局籌建了郴州市物業管理協會,加強物業管理行業指導力度。一是指導了香雪苑、樂仙山莊、華寧花園等知名樓盤召開首次業主大會,取得了良好反響。二是加大了維修基金的收繳力度,上半年共收繳維修基金1110多萬,從源頭杜絕了因商品房維修公用部位造成的物業管理糾紛。三是與建設部深圳培訓中心聯繫,在我市舉辦了一期物業管理企業經理培訓班,從而提高了廣大物業從業人員的管理水平。四是全市物業管理社會化、專業化、市場化步伐進一步加大,1—6月份,全市物業管理面積達410萬平米,較去年全年增長20%,實現營業收入1208萬元,較去年全年增長15%,安置下崗人員700餘人,取得了經濟效益和社會效益的雙豐收。
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