樓房租賃合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於----市???區(縣)????????????????。
該房屋為:樓房??室??廳??衞,平房??間,建築面積???????平方米,使用面積??????平方米,裝修狀況?????????,其他條件為???????????????????????????,該房屋(□已 / □未)設定抵押。
該房屋用途為:?????????????。乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前,不擅自改變該房屋的用途。
1.(一)房屋租賃期自????年??月??日至????年??月??日,共計??年??個月。(期限超過20年的',超過部分無效。)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前???日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前???日(□書面 / □口頭)通知對方。
租金標準:????????元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:?????????????元(大寫:????????????????元)。該房屋租金????(□年 / □月)不變,自第????(□年 / □月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(三)租金支付時間:????,?????,????,?????,????
?????????????????????????????????????。
租金支付方式:由甲方直接收取
(四)甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證。
(五)甲方交付該房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:???元(大寫:???????????????元)。
(六)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
2.租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □??????????????)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
3.(一)交付:甲方應於????年??月??日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及????????????後視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。
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