門面房屋租賃合同
甲方:xx街資產經營公司 (出租方)
乙方: (承租方)
為了明確甲、乙雙方的權利和義務,經雙方充分協商,特訂立本合同。
一、乙方承租甲方位於三陽路5-7號辦公樓 壹棟 ,使用面積210平方米。
二、租賃期為壹年,即甲方從20xx年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至20xx年3月12日止。
三、雙方約定年(月)租賃2200元,按季繳納,先繳款後用住房。乙方於每季3日前必須將當季租金交付給甲方。
四、租用前乙方應提供公司營業執照正本,留存身份證復
印件,應交2800元押金,待合同終止結帳退還押金。
五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算,每度按壹元結算;水費按實際使用噸數計算,每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衞生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。
六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建築結構不變,若因經
營業務需要,需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時,應出具正式施工圖,改造方案,需徵得甲方同意認可,方能進行改造施工,改造費用由乙方承擔,合同終止時,所有權即無償屬甲方,乙方不得折除。
七、租賃期間,乙方應遵守國家法律、法規和防火規定,對大額款項,貴重物品妥善保管。如乙方違反規定而發生事故或從事違法活動,乙方應承擔全部責任。
八、如乙方逾期未付房租和水電費超過十五日,甲方有權提前解除本合同,在收回租賃房產中乙方的財產損失,甲方概不負責。
九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者,不允許合租,不允許娛樂性經營,不允許居家,或改變其他用途。
十、對於甲方轉讓房屋的'行為,乙方予以認可同意,並放棄購買本合同項下房屋的權利。
十一、本合同規定的租賃期屆前30天,雙方如願意延長租賃期,需提前告知對方,重新簽訂合同。
十二、乙方原則上暫定五年,合同在每年簽訂壹年基礎上續定,前提是同等競爭條件下優先,如另方高於乙方則以另外為主。
十三、合同執行中,如遇不可抗力等因素致使合同無法履
行時,甲乙雙方有權提前終止合同,不負擔違約責任。
十四、本合同租賃期內,如甲方因經營需要,需轉讓本合同項下房屋時,應提前 天通知乙方,乙方應在收到通知 天內騰退房屋,本合同即告終止,雙方互不負擔違約責任,其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退,即視為乙方違約,甲方有權解除合同。
十五、本合同一式叁份,各執一份,經簽署後生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
年 月 日
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