武漢的購房合同
1、 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向XX市房地產開發主管部門諮詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋(含經濟適用房)。本合同所稱現房是指已經過綜合驗收或分期綜合驗收,並取得《XX市房地產開發經營項目交付使用許可證書》,可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期,不能立即交付使用的商品房。
3、為體現合同雙方的自願原則,本合同文本中相關條款後都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。[ ]中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打x,以示刪除。
6、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
7、本合同根據中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示範文本》(編號:gf—2000—0171),結合XX市實際,由XX市建設管理委員會和XX市工商行政管理局監製。
8、本合同條款由XX市城市綜合開發管理辦公室負責解釋。
商品房買賣合同
(合同編號:)
合同雙方當事人:
出賣人:_________________________________________________________
註冊地址:_______________________________________________________
營業執照註冊號:_________________________________________________
企業資質證書號:
法定代表人:____________________聯繫電話:
郵政編碼:_______________________________________________________
委託代理人:____________________地址:
郵政編碼:____________________聯繫電話:
委託代理機構:__________________________________________________
註冊地址:______________________________________________________
營業執照註冊號:________________________________________________
法定代表人:____________________聯繫電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買受人:________________________________________________________
姓名:__________________國籍______________
_______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:______________________
姓名:____________________國籍:_____________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的'基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條 項目建設依據。
出賣人以方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權。為。
該地塊土地面積為_____,規劃用途為___,土地使用年限自__年_月___日至_2072_年__6_月_12日。
出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,。建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為。預售商品房批准機關為_XX市城市綜合開發辦,商品房預售許可證號為。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
第_________________________________號房。
該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建築層數地上___________層,地下___________層。
該商品房陽台是。
該商品房建築面積共___平方米,其中,套內建築面積__平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。
。
_________________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款:
1、按建築面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米元,
總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、 ____________________________________________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
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