房屋租賃合同期滿續租處理建議
去年9月,我單位將1000 平方米的營業用房出租給王某,租賃期限為一年,到今年8月底合同期滿。我單位決定將該房屋收回自用,因此未與王某續簽租賃合同,但王某至今不肯搬出該營業用房,也不給付房租。請問,我單位怎樣才能收回該房屋?市民張先生
張先生:租賃合同期滿,租賃雙方的權利義務關係自然終止,承租人王某應當返還承租房屋,而且返還的房屋應當符合你們當時約定或者正常使用後的狀態;不符合的,你單位可以要求王某恢復,也可以自行恢復,由此發生的合理費用由王某承擔。
如今,租賃合同期滿,你單位決定將租賃房屋收回自用,除了不再與王某續簽租賃合同以外,還應當向王某正式要求其交還房屋,並最好用書面的方式。因為,我國《合同法》規定:“租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的`,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。”因此如果你單位未向對方“提出異議”,那麼王某繼續使用承租房屋的行為就被視為仍然在履行原來的租賃合同,只是租賃期限為不定期。
當然,如果你單位在租賃合同期滿時,已明確要求王某歸還承租房,但是王某仍然不肯搬出該房屋,那麼你單位可以請求人民法院保護自己的合法權益。在向人民法院起訴的請求中,你單位除了要求王某立即返還佔用的房屋外,還可以要求王某支付佔用期間的使用費及賠償相關的經濟損失。
相關文章
-
如何處理房屋租賃合同糾紛
租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用另一方為此支付租金並於使用完畢後歸還租賃物的協議。下面是小編收集的一些處理房屋租賃合同糾紛的技巧,希望大家認真閲讀! 一、房屋租賃合同概念租賃合同是當事人一方 -
續簽房屋租賃的合同
在當今社會,人們對合同愈發重視,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你所見過的合同是什麼樣的呢?以下是小編為大家整理的續簽房屋租賃的合同,歡迎閲讀與收藏。 續簽房屋租賃的合同1出 -
房屋租賃出租合同範本
在人們愈發重視契約的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護民事法律關係。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?以下是小編為大家收集的房屋租賃出租合同範本,僅供參考,歡迎大家閲讀。房屋租賃出租合同範本1 -
住建委房屋租賃合同
房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。 住建委房屋租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):依據《中華人民共和 -
甲乙方房屋租賃協議合同
惠斯通是英國著名的物理學家,他一生都投入在物理研究上,為英國的物理學發展做出了卓越的貢獻。那麼惠斯通生平簡介是什麼呢?惠斯通電橋1802年,惠斯通出生在英格蘭的格洛斯特。小時候的惠斯通興趣十分廣泛,而且動手能力也很 -
房屋出租簽訂書面租賃合同注意事項
在平日的學習、工作和生活裏,大家都跟作文打過交道吧,作文根據體裁的不同可以分為記敍文、説明文、應用文、議論文。一篇什麼樣的作文才能稱之為優秀作文呢?以下是小編為大家整理的難忘那張的臉作文,僅供參考,希望能夠幫助 -
短期房屋租賃合同
甲方:____乙方:____簽訂日期:__年__月__日甲方乙方文化程度性別法定代表人 出生日期__年__月__日或委託代理人居民身份證號碼參加本單位工作時間__年__月__日郵政編碼甲方地址家庭住址所屬街道辦事處根據《中華人民共和 -
房屋合租租賃合同範本
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,房屋出租簽訂租賃合同,那麼合同需要寫什麼條款呢?本文是小編為大家收集整理的房屋合租租賃合同範本,歡迎參考借鑑。 房屋合租租賃合同範本【一】出租方:__________________ -
房屋租賃信託合同協議書模板
委託人: (甲方)以下簡稱行紀人:鎮江市兄弟房產買賣有限公司 (乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確出租方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽定本合同。一、甲方自願將座落於__________區__________ 路(街)_ -
房屋租賃相關協議與合同範文
房屋租賃續租協議簽訂房屋租賃合同的十大注意事項,出租房屋合同怎麼寫,出租房屋合同以及相關注意事項,關於常用房屋租賃合同,審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用,對外出租房屋協議怎麼寫,個人房屋租賃合同書