衡宇養老金是什麼？怎麼用？

衡宇養老金到底怎麼用

醖釀已久的《廣州市物業專項維修資金打點步伐(徵求意見稿)》，剋日果真徵求公家意見，箇中“業主擬可自管維修金”成一大亮點，這意味着廣州多年來行使率只有1%的約130億衡宇“養老金”將“叫醒”。

記者在深圳、佛山、東莞、珠海聯動採訪發明，各市衡宇“養老金”廣泛存在“甜睡”、行使率低和增值收益有限等題目。如佛山今朝的維修資金約有71.31億元，但已往10年的`行使率僅為0.4%;東莞一業主所繳4000多元，存3年收益僅284元;珠海是珠三角今朝獨一不逼迫徵收維修金的地域，但它的維修基金賬户已設立16年，賬户詳細數額不得而知，至今也分文未用過。(陳強)

佛山

早有劃定“先動用後申請”

從佛山市住建局相識到，佛山今朝的維修資金約有71.31億元，但已往10年的行使率僅為0.4%。

究竟上，要“三分之二”業主贊成成了維修資金行使進程中的一大“障礙”。部門業主參加小區事物的起勁性不高，遲遲不亮相;尚有部門業主對申請支取的資金數額存在疑慮，故阻擋支出。禪城區體育社區業主石小堅彙報記者，他們曾力圖加裝電梯，但有三樓業主不肯安裝。也就是説，縱然核准動用資金亦是徒然。有紅翔小區業主曾提出加裝電梯，但願可以動用物業專項維修資金，最後沒有爭取到高出三分之二業主的支持，最後也只能“泡湯”了。

若是小區溘然燒了變壓器，還要先通過三分之二業主贊成再申請嗎?現實上，佛山早省去不少流程，可先動用後申請。按照《佛山市物業打點步伐》第七十五條，當呈現需緊張維修而業主意見又無法在短時刻內取得同等時，可以先行組織維修可能搶救。