哈埠百万富翁理财秘密投资房产
百万富翁多不会理财
他们,是一群有钱人,其存在银行财富中心的“余钱儿”就可能多达500万元之巨。对于这群人,银行理财中心经理们的描述是:他们多是私营企业主,以30—50岁的中年人居多。虽然有钱,但他们的理财观却相对“保守”,相当一部分人偏爱购买国债和 定期存款,有的甚至把多达百万元的资产存在活期账户里睡大觉。在他们看来,“实业”和经营的收入所得,要远比理财的回报多得多。一家商业银行理财经理介绍,在他目前的客户中至少有50%的有钱人不会理财,还固执己见,而实际是,只要打理得好,这部分不被重视的资产完全可以每年20%或者更多的收益持续增值。“也有一些客户,很愿意听取理财经理的建议,尝试将银行资产科学分配,这多是些受过益的老客户。”
目前,各银行“财富中心门槛”一般都锁定在50万元以上,还有300万元起、500万元起的贵宾服务。
市民投资建议:
相对于百万富翁们,许多普通市民认为自己无大钱可理。其实,正因资产较少理财意义才更大。专家建议:市民应先理清自己的财产状况,投资不要过于分散,说不定将你的股票、基金、存款等归拢后也能挤进银行大户室,获得专人理财服务。即使你是只拿月薪的工薪族,也可通过基金定投等多种投资方式积累财富。
投资房产今年要慎重
去年年底,身家千万的杨先生在理财师的建议下将手头已达50套的房产清理一空,目前仅余五六套优质商业房产,作为基础资产配置。
“对房产的.投资,2010年底是个拐点。今年,我们肯定不建议客户再投资房地产了。”招行理财经理高岩表示。杨先生当初的资产多数投入到了股市,风险过大,听从理财师的建议,2008年到2009年,他将其中部分资产转投到房产上。当时金融风暴刚过,各投资产品均处在新一轮的投资低点。同时,国家刺激消费政策频出,各银行都开出了房贷利率7折的优惠政策。对于当时手握闲钱的“大客户”们,理财师肯定会建议他们投资房地产,因为入点较低。2008年,门市房的每平方米售价也仅在10000元左右,横向比住宅的价格就更低,投资房地产保值增值的机会更大。而眼下,则正好相反,国家政策不断调整“房产投资”,如果单纯作为投资,逆政策而行其收益和风险肯定已不成正比。理财师建议自己的客户转移房产地投资。
市民投资建议:
如果是刚性需求或是改善住宅,一定要在今年买房的话。专家建议,可以购买那些配套完善的新小区的次新房,首先,次新房不需要时间成本的投入,即买即可入住。另外,这些新小区配套完善,各种设施都处在最佳状态,不论居住的舒适度还是增值潜力都比老小区要好。
大投资涌向资本市场
“今年,资本市场向好的几率已越来越大。”中行省分行财富管理中心理财客户主管贾琨这样预测。而事实上,记者接触的多位理财师均将对客户今年投资的建议转向了资本市场。
在帮大客户做投资建议时,招行理财经理高岩表示:“我们首先要做的是控制风险,然后要实现抗通胀,最后才是赢利。对资产安全性的隐忧,也是不少银行大客户宁愿将钱存入定期、投入国债或是短期理财,而不愿冒更大风险进行投资的原因。在针对不同个体做好资产安全垫后,今年,我们会建议几方面的投资:首先是股市,但我们并不建议个人多炒股票,因为风险太大。基金还是个不错的选择,因为买了基金就相当于买了一篮子股票,会有专业的基金经理帮你打理,只要选好具有成长性的基金,就可坐享资本市场回暖带来的收益。另外,黄金作为抗通胀的避险产品,目前也存在一定的投资机会。”
市民投资建议:
如果,你是一个上有老下有小的中年人,家庭投资组合中应该配置10%以内的保险产品,这些保险产品中,医疗、意外、人寿险应该是最基础的保障。只有在做好人生财产保障的情况下,进行投资才能更得心应手、收放自如。
他们,是一群有钱人,其存在银行财富中心的“余钱儿”就可能多达500万元之巨。对于这群人,银行理财中心经理们的描述是:他们多是私营企业主,以30—50岁的中年人居多。虽然有钱,但他们的理财观却相对“保守”,相当一部分人偏爱购买国债和 定期存款,有的甚至把多达百万元的资产存在活期账户里睡大觉。在他们看来,“实业”和经营的收入所得,要远比理财的回报多得多。一家商业银行理财经理介绍,在他目前的客户中至少有50%的有钱人不会理财,还固执己见,而实际是,只要打理得好,这部分不被重视的资产完全可以每年20%或者更多的收益持续增值。“也有一些客户,很愿意听取理财经理的建议,尝试将银行资产科学分配,这多是些受过益的老客户。”
目前,各银行“财富中心门槛”一般都锁定在50万元以上,还有300万元起、500万元起的贵宾服务。
市民投资建议:
相对于百万富翁们,许多普通市民认为自己无大钱可理。其实,正因资产较少理财意义才更大。专家建议:市民应先理清自己的财产状况,投资不要过于分散,说不定将你的股票、基金、存款等归拢后也能挤进银行大户室,获得专人理财服务。即使你是只拿月薪的工薪族,也可通过基金定投等多种投资方式积累财富。
投资房产今年要慎重
去年年底,身家千万的杨先生在理财师的建议下将手头已达50套的房产清理一空,目前仅余五六套优质商业房产,作为基础资产配置。
“对房产的投资,2010年底是个拐点。今年,我们肯定不建议客户再投资房地产了。”招行理财经理高岩表示。杨先生当初的资产多数投入到了股市,风险过大,听从理财师的建议,2008年到2009年,他将其中部分资产转投到房产上。当时金融风暴刚过,各投资产品均处在新一轮的投资低点。同时,国家刺激消费政策频出,各银行都开出了房贷利率7折的优惠政策。对于当时手握闲钱的“大客户”们,理财师肯定会建议他们投资房地产,因为入点较低。2008年,门市房的每平方米售价也仅在10000元左右,横向比住宅的价格就更低,投资房地产保值增值的机会更大。而眼下,则正好相反,国家政策不断调整“房产投资”,如果单纯作为投资,逆政策而行其收益和风险肯定已不成正比。理财师建议自己的客户转移房产地投资。
市民投资建议:
如果是刚性需求或是改善住宅,一定要在今年买房的话。专家建议,可以购买那些配套完善的新小区的次新房,首先,次新房不需要时间成本的投入,即买即可入住。另外,这些新小区配套完善,各种设施都处在最佳状态,不论居住的舒适度还是增值潜力都比老小区要好。
大投资涌向资本市场
“今年,资本市场向好的几率已越来越大。”中行省分行财富管理中心理财客户主管贾琨这样预测。而事实上,记者接触的多位理财师均将对客户今年投资的建议转向了资本市场。
在帮大客户做投资建议时,招行理财经理高岩表示:“我们首先要做的是控制风险,然后要实现抗通胀,最后才是赢利。对资产安全性的隐忧,也是不少银行大客户宁愿将钱存入定期、投入国债或是短期理财,而不愿冒更大风险进行投资的原因。在针对不同个体做好资产安全垫后,今年,我们会建议几方面的投资:首先是股市,但我们并不建议个人多炒股票,因为风险太大。基金还是个不错的选择,因为买了基金就相当于买了一篮子股票,会有专业的基金经理帮你打理,只要选好具有成长性的基金,就可坐享资本市场回暖带来的收益。另外,黄金作为抗通胀的避险产品,目前也存在一定的投资机会。”
市民投资建议:
如果,你是一个上有老下有小的中年人,家庭投资组合中应该配置10%以内的保险产品,这些保险产品中,医疗、意外、人寿险应该是最基础的保障。只有在做好人生财产保障的情况下,进行投资才能更得心应手、收放自如。
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