(精品)辦公室租賃合同15篇

隨着人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的辦公室租賃合同，歡迎大家分享。

辦公室租賃合同1

甲方(出租方):

地址:郵政編碼:

我/法定代表人的電話號碼:

委託法律聯繫電話

乙方(承租人):

省(市)/地區:性別:出生日期:

地址:郵政編碼:

[身份證][護照][營業執照號碼]:聯繫電話:

委託法定代表人住所(地址)電話:

乙方其他租户的姓名和身份證號碼如下:

序列號名稱

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一齣租房屋及出租用途

1-1甲方將座落於本市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[幢][村][巷]房(部分)[建築面積][使用面積] 該房屋的建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【產權證書，編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用。並保證在租賃期內，嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

1-3房屋公共或共用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備條件及需約定的相關事宜，由甲乙雙方在本合同補充條款中列明。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗收依據，並作為乙方在本合同終止時向甲方返還該房屋的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方同意，甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前將該房屋交付給乙方

2-2租賃期滿後，乙方應按期歸還該房屋。乙方如需繼續租賃該房屋，應在租賃期滿前_ _ _ _ _個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃合同..

第三條租金、支付方式和期限

3-1甲乙雙方約定【建築面積】【使用面積】每平方米日租金為(_ _ _ _ _ _ _ _ _)。每月租金總額為人民幣元。(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。上述租金在租賃期內保持不變，如需變更，雙方應再次協商達成書面協議。3-2乙方應於每月_ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應支付日租金的百分之_ _ _ _ _作為違約金。

第四條保證金及其他費用

4-1甲、乙雙方同意，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _個月的租賃保證金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取後，甲方應向乙方開具收據憑證..

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用於抵消乙方在合同中約定的費用，其餘部分無息返還給乙方。

4-2租賃期內，【甲方】【乙方】應承擔水、電、氣、通訊、設備等費用，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其他相關費用由【甲方】【乙方】承擔。

第五條房屋使用要求和維護責任

6-1租賃期內，乙方應合理使用和愛護該物業及其附屬設施，並及時通知甲方修復該物業及其附屬設施的損壞或故障；甲方應在收到乙方通知後_ _ _ _ _天內進行維修..其中，因乙方使用不當或不合理造成物業及其附屬設施損壞或損壞的，由乙方負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..

6-2租賃期內，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常使用和安全狀態。甲方應通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在檢查和維護期間，乙方應予以配合。

6-3乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先徵得甲方書面同意。經有關部門按規定審批的，由【甲方】【甲方委託乙方】提交相關部門審批。乙方增加的附屬設施設備的所有權和維護責任由雙方另行書面約定。

第六條房屋返還時的狀態

6-1除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿後_ _ _ _ _ _天內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的，乙方應向甲方支付(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6-2乙方返還的財產在正常使用後應符合國家規定。退回時，須經甲方驗收，各自費用相互結算。

第七條轉租、轉讓和交換

7-1租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將部分或全部物業轉租給他人。但同一住宅樓不得分割轉租。乙方應與轉租人簽訂書面轉租合同。

7-2租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將房屋轉讓給他人出租或與他人交換出租。轉讓或交換後，該房屋租賃權的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更合同，並繼續履行本合同。

第八條解除合同的條件

8-1甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔任何責任:

(一)依法提前收回房屋佔用範圍內的土地使用權；

(二)為社會公共利益依法徵用房屋的；

(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可範圍的；

(四)租賃期內，因不可抗力造成財產毀損、滅失的；

(5)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設定抵押，並將在租賃期內受到處罰。

(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約方應按月租金的_ _ _ _ _倍向對方支付違約金；給對方造成損失，支付的違約金不足以彌補損失的，還應當賠償造成的損失與違約金的差額:

(1)甲方未按時交付房屋，經乙方催告後日內未交付的；

(2)甲方交付的房產不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的`缺陷..

(3)乙方未經甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；

(6)乙方擅自增加承租人數，人均租賃建築面積或使用面積低於規定標準的；

(7)乙方逾期支付租金超過個月的；

(8) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

第九條違約責任

9-1房屋交付後如有缺陷，甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產權轉讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

9-3租賃期內，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養責任，給乙方造成房屋損壞、財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

9-4租賃期內，甲方擅自解除本合同並提前收回房屋的，應按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

9-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的範圍和要求，甲方可要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

9-6租賃期內，乙方擅自退租的，乙方應按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分。

第十條解決爭議的方式

10-1本合同受中華人民共和國法律法規管轄。

10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，雙方同意選擇下列第種方式:

(1)提交上海仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11-1租賃期內，甲方如需抵押房屋，應書面通知乙方，並向乙方承諾房屋抵押後，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋，並書面徵求乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同經雙方簽字後生效。雙方同意自本合同生效之日起日內，共同到房屋所在地街道和鎮(鄉)社區事務受理中心登記，領取房屋租賃合同登記證。如甲方逾期未向乙方登記，影響乙方户籍，乙方可按規定另行記錄租賃信息。11-3本合同登記備案後，如本合同發生變更或終止，雙方應按要求及時到原受理機構辦理變更和終止登記備案手續。因甲方未向乙方登記或變更或終止登記而產生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任..

11-4本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

11-5甲乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權利、義務和責任有明確的認識，並願意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本合同的規定追究另一方的違約責任。

11-6本合同及附件一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽訂。其中，甲、乙雙方各持一份，一份由【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處(由社區事務受理中心登記或信息記錄後轉發)，一份由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出具，具有同等效力。

填寫段落

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(粘貼處)(蓋章處)

辦公室租賃合同2

出租人（甲方）：_____________

承租人（乙方）：_____________

甲、乙雙方經平等協商一致，根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權的位於_______鎮_____________，面積為_______平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂合同。

三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣______________元整，即_______元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同後，甲方給_______天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方於簽訂本合同時，支付給甲方人民幣______________元整即_______元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需於每月的_______日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_______%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任

（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的.事情，甲方不負任何責任。

（二）乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，税費及租賃税費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

（五）所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。

（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

（七）乙方不能影響其他租户的經營辦公，不能損害其他租户的利益。

（八）乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

（九）違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。（乙方租賃範圍內除外）。

（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在___日報通知乙方，均可視為有效通知。

出租人（甲方）：_____________承租人（乙方）：_____________

_____________年____月____日_____________年____月____日

辦公室租賃合同3

甲方(出租方)_______________

乙方(承租人)_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下租賃協議:

住房的第一個基本信息。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於:位於_______________該房屋佔用的土地使用權以_______________(出讓)(劃撥)方式取得； 房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施見附件二。(房產證號_______________，土地使用權證號_______________。)

第二條房屋用途。

房子的用途是_______________

除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___________________________________。

第四條租金。

該房屋月租金為人民幣________元整。租賃期內，國家相關政策如有調整，租金標準將根據新政策進行調整；此外，出租人不得以任何理由隨意調整租金。

第五條支付方式。

乙方應向甲方支付定金人民幣____________。租金應按月(季)(年)結算。 並由乙方於__________日交付給甲方。

第六條房屋交付期限。

甲方應在本合同生效之日起_____日內將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對該房屋產權的`承諾。

甲方保證交易中不存在產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在交付前完成抵押、抵押債務、税費和租金。交易後如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條關於租賃期間的相關費用。

租賃期內，下列費用由乙方支付，乙方應承擔逾期付款的違約責任:

1.水電費；

2.煤氣費；

3.取暖費；

4.物業管理費；

租賃期內，如政府有關部門收取本合同未列明的與房屋使用有關的費用，所有費用由乙方支付。

第九條因乙方責任終止合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:

1.擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；

2.擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的；

3.累計拖欠租金達_____個月；

4.無正當理由閒置____個月；

5.利用出租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞租住的房屋；

第十條合同提前終止。

租賃期內，任何一方提出解除合同，應提前六個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂解除合同。在終止合同生效之前，合同將保持有效。如果甲方因國家建設、不可抗力或本合同第十條規定的情況而必須終止合同，一般應提前三個月書面通知乙方。甲方不會賠償乙方的經濟損失。

第十一條違約責任。

租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規定，應每年向另一方支付年租金的____%並向乙方收取滯納金。

第十二條本合同及附表共____頁，一式____份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方:__________

甲方代理人:__________

_____年_____月_____日

乙方代理人:__________

_____年_____月_____日

辦公室租賃合同4

一，面積為XX平方米。

2、寫字間租金全年按365天計，即 元/年，包括所有管理費，依據XXX寫字樓租賃合同第號[附件]。

3、辦公室合租人數 人。

二、乙方承租期及租金

1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

2、租金壹個月計元，按季支付元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。

三、付款方式

乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以後每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

四、退租、變更事宜

1、乙方在合同期內要求提前解除合同，需於交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意後，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

2、租金調整

a、依據合同租人數；

b、依據XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；

五、雙方權義

1、辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、税務、法律等對外關係的協調；

2、甲方提供乙方經營場地，並共同維護；

3、甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的'產生由甲方收取，辦公室內設施、設備的維護、保養,添加,以及衞生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出，合同範本《辦公室租賃合同書》。

4、如因產權關係對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；

5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令；

6、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衞生，並遵守“辦公室使用須知”；

7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動（管理、培訓）。

六、違約責任

乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室；

1、拖欠租金達一個月以上；

2、由於不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的；

3、未盡管理事務（培訓、值班等）。

七、不可抗力因素

由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

八、其它

1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致後可訂立補充條款；

2、本合同執行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字後有效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期： 日期

辦公室租賃合同5

甲方（出租方）：

身份證號：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

身份證號：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位於貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房（實際標識座室），建築面積為：58.63平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為30元/平方米（税後租金），共計1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應於20xx年5月16日前支付。

4.3甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於20xx年5月16日前支付履約保證金（計：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進*屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）;

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的.經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

（1）專人遞送；

（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；

（3）通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

十三、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖）

2、產權人身份證複印件

乙方提供：

1、營業執照複印件

2、法人代表身份證複印件

甲方（蓋章）:

證件號碼：

簽字:

日期：

乙方（蓋章）：

證件號碼：

簽字：

日期：

辦公室租賃合同6

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將位於______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建築面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約___平方米）。

二、租賃期

租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納___元合同定金，正式使用後，此定金轉為保證金。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。

3.2乙方交納房屋租金應每___支付一次。

四、出租人責任和義務：

4.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的`合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。

4.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。

4.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。

4.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在___年___月___日底屆滿後交由乙方承租，房租單價不變。

4.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃户以及上下層四鄰關係。

4.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

五、承租人的責任和義務：

5.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

5.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

5.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。

5.4乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。

5.5乙方租賃合同屆滿後有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

六、解除合同

6.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構；

B、無故拖欠租金；

6.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金後，此合同解除。

七、違約責任

本合同簽訂後雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

八、法律效力

本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

___年___月___日___年___月___日

辦公室租賃合同7

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__ 號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 年 月 日起至 ____年 月 日止。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 元/平方米(税後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：______________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：___________________)。第一期的租金應於 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方： 開户行：

帳户名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：_____________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六.甲方的權利及義務

6.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

6.2甲方應於 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

6.3甲方委託物業公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

6.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

6.5甲方委託物業公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

6.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

6.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

七.乙方的權利及義務

7.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

7.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

7.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

7.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

7.5甲方或物業公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

7.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的`相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

7.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

7.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

7.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

7.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

八.合同的變更、解除與終止

8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

⑤租賃期滿合同自然終止。

九.違約責任

9.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

9.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

9.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

9.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

9.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

9.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十一.其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同

的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十二.本合同共貳頁，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖)

人身份證複印件

乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

證件號碼： 證件號碼

籤 字： 籤 字:

日 期： 日 期：

辦公室租賃合同8

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建築面積為__平方米。租用期三十週年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建築税)。乙方分兩次支付。本合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格後的十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税、土地使用税和其它合理税費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。

九、違約責任

1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2、本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。最新辦公用房租賃合同範本最新辦公用房租賃合同範本。

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的`有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

用年數計扣房租。

十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

辦公室租賃合同9

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下合同，供雙方共同遵守：

一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落於____市 區 大廈 層 房屋，建築面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

4. 該房屋首年租金按建築面積計算為____元平方米(税後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

4.2乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開户行：

帳户名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

5. 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣 元，合計每月 ___元。

5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

6. 在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

7. 乙方在合同簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客户入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閲讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客户手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用户正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的`內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

7.8 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

8. 甲方委託 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

8.2甲方委託 物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務合同》及各項物業管理制度。

8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：

九、其他

9. 本合同書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

9.2本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

9.3本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

9.4以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

9.5本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

辦公室租賃合同10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將位於 的場地及其設施，在 雙方自願 的狀態下甲方租給乙方作為 辦公 使用。

二、租賃期

租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整(甲方無償提供給乙方使用)。

3.2乙方交納房屋租金應每 3 個月支付一次。付款日期應在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費用承擔：

4.1租賃期間房屋有關的物業費由 乙方 承擔;

4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付;

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的'責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.6甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.7甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，並保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

B、 未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

C、 乙方要求提前解約。

7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、適用法律

> 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方： 乙方：

授權委託人： 授權委託人：

簽字、蓋章： 簽字、蓋章：

日期： 地址：

辦公室租賃合同11

出租方：_________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_________

國籍：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真：_________

E—mail：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

國籍：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真：_________

E—mail：_________

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_________；位於第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建築面積_________平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米）；該房屋的土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式取得、房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_________、

第二條房屋用途

該房屋用途為_________、如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的`全部費用由乙方自行承擔、

第三條租賃期限

租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止、

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金、

在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租、

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方、如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責、

第五條租賃費用

1、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元（大寫：_________），於簽署本合同時向甲方支付、

2、租金

（1）該房屋租金為_________幣_________元整、

（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金、

3、物業管理費

物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付、

4、供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔、

第六條付款方式

租金按_________（月/季/年）結算，由乙方於每_________（月/季/年）_________日交付給甲方、

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金、

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%、

第七條維修養護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權、乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方、甲方對此有檢查監督權、

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工、

乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_________方承擔、

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失、

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查、

甲方：___________

乙方：___________

授權委託人：___________

授權委託人：___________

簽字、蓋章：___________

簽字、蓋章：___________

日期：___________

地址：___________

辦公室租賃合同12

出租房(簡稱甲方)： 惠業倫

承租方(簡稱乙方) 西安開成物業管理有限公司

甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，並共同遵守。

一、甲方願意將坐落在 西安市未央區北二環0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自願承租該房屋。

二、租賃期限為 叁 年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。

三、支付方式：乙方以現金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)並結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產税、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償並修復。

八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的'行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

十一、合同期滿後，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂後立即生效。

十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等呢個法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份號碼：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

辦公室租賃合同13

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律法規，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協議:

住房的第一個基本情況

1.該房屋位於()

2.該房屋產權歸甲方所有..

第二條租賃期限

1.租賃期限自

2.租賃期限屆滿，甲方繼續租賃的，乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1.該房屋租金為人民幣

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金 。

3.租賃期內，未經協商，一方不得變更租金。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方保證該房屋符合質量標準，可用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，並承擔遲延交付的違約金。

3.甲方保證房屋文件完整、真實，不存在權屬和使用權爭議。因出售、抵押而產生的房屋權利糾紛由甲方負責，給乙方造成的損失由甲方承擔；乙方有權終止合同，甲方應賠償損失。

4.房屋及物業費用由甲方承擔。

5.甲方應裝修房屋，並提供供暖、供水、供電、電話、網絡和消防設施，及時修復自然損壞。

6.如因乙方故意或不當使用未造成房屋或其設施損壞，甲方應在接到乙方通知後2天內修復，超過兩天未修復的，應賠償乙方所遭受的`損失；如乙方自行維修，費用由甲方承擔。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方應按時足額支付租金。超過一個月不交房租，甲方有權解除合同，沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改建，需徵得甲方同意。

3.乙方只有在工作需要並經甲方同意的情況下，方可裝修房屋..

4.水、暖、電、網絡、電話費用由乙方承擔。

5.乙方保證該房屋將用於辦公用途，不會從事非法活動。

6.乙方應合理使用該房屋及設施，如因故意損壞或使用不當，乙方應承擔維修或更換責任。

7.甲方在租賃期內轉讓房屋所有權不影響租賃合同的效力。

8.租賃期滿，乙方不續租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時間。

第六條乙方提前解除合同的，應當提前一個月通知對方。

第七條未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。

第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔責任的，本合同自動終止。

第九條如有爭議，雙方應友好協商。未達成協議的，應向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

第十條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽名):

辦公室租賃合同14

甲方:

乙方:

根據甲乙雙方的協議，根據中華人民共和國有關法律法規，本着平等互利、友好協商的原則，甲乙雙方就甲方在路北(原第一無線電廠)擁有的一個大宴會廳和兩個小辦公室(總面積120平方米)租賃給乙方一事，達成如下協議:

一、主要條款

1.甲方願意將位於路北陳豪實驗儀器實驗樓東側(原第一無線電廠內)的三個歌舞廳及相鄰的兩個小辦公室(總面積120平方米)出租給乙方，租期兩年。

2.乙方願意以每年14000伍佰(14500元)的'價格，在路北陳豪實驗儀器實驗樓東側，租用甲方(原第一無線電廠內)擁有的三個歌舞廳和兩個相鄰的小辦公室(總面積120平方米)，為期兩年。

二.其他事項

1.甲方負責協調正常用水用電，所需費用由乙方承擔。

2.乙方在使用過程中發生的一切由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

3.乙方在使用期間不得將該房屋出租給他人，否則甲方有權解除合同並收回該房屋。

4.如乙方在使用期間因房屋拆遷而解除合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方應根據乙方的實際使用時間退還租金..

5.甲方負責提供廁所，清潔廁所的費用由甲方承擔，無押金。

6.甲方允許乙方在兩個小辦公室的牆壁上開門，開門後，將原有的門窗密封，允許換台。

7.雙方使用第一道門。

8.甲乙雙方簽訂本協議後，如一方違約，違約方應支付違約金3000元。另一方有權終止合同。

9.本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

10.租賃時間:20xx年7月10日-20xx年7月9日，為期一年。

11.第二年房費20xx年6月9日支付。

甲方: 乙方:

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

辦公室租賃合同15

出租方(甲方):_ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _

目前乙方對甲方想合法出租的房屋感興趣，甲方願意將該房屋出租給乙方使用。甲乙雙方就乙方向甲方支付定金等事宜簽訂本協議..

一、甲方房屋地址

甲方擬出租給乙方的房屋位於第號房_ _ _ _ _ _

二、房屋使用性質

租賃房屋的'使用性質為_ _。

三.租賃期間

雙方約定的租賃期限為年月日至年月日。

四.存款

1.乙方應向甲方支付定金_ _ _ _ _ _。甲方收到定金後應書面簽字。

2.本協議簽訂後，租賃期開始前，如甲方違約，將上述定金和乙方雙倍返還；乙方違約，保證金由甲方沒收，甲方支付一半的中介保證金作為服務費。

房屋租金和管理費

1.金額:雙方約定的租金為_ _ _ _ _ _ __ _ _。乙方以_ _ _ _ _的形式向甲方支付。付款方式為_ _ _ _ _ _ _ _。

2.物業管理費由_ _ _ _ _承擔。

不及物動詞其他人

1.雙方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _前簽訂房屋租賃合同 _ _ _ _ _ _任何一方未能如期簽訂合同，均可視為違約。

2.甲乙雙方同意租賃附屬設施:_ _ _ _ _ _ _。

甲方(蓋章):_ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _

代理人(簽名):_ _ _ _ _代理人(簽名):_ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

簽字地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

中介(蓋章):_ _ _ _ _

操作員(簽名):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _日。

簽署地點:_ _ _ _ _ _ _