辦公樓物合同4篇

隨着時代變遷，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是關於辦公樓物合同4篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

辦公樓物合同 篇1

委託方：市中級人民法院 （以下簡稱甲方）

受託方：物業管理有限公司 （以下簡稱乙方）

甲方為加強對市中級人民法院辦公樓物業的管理，特委託乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國合同法和物業管理條例相關法規，經雙方協商，就有關服務事宜簽訂如下條款：

第 一 章 委託服務的物業

第一條 本合同所涉及的物業基本情況

甲方委託服務的辦公樓座落於新興三路 號，為1幢高15層樓宇，佔地面積約O，庭院道路和綠化面積約O，大樓總建築面積為O。

第 二 章 物業服務事項

第二條 本物業服務區域內的公共環境衞生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衞生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

第三條 本物業服務區域內的設備設施日常保養護理工作。

第四條 維持本物業服務區域內的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。

第 三 章 服務期限

第五條 服務期限為壹年零貳個月，從年月1日起至年12月31日止。

第 四 章 雙方權利和義務

第六條 甲方的權利和義務

一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現象提出改進意見和建議。

二、甲方每月20日前將當月的物業服務費支付給乙方。

第七條 乙方的權利和義務

一、根據有關法律法規及本合同的相關條款制訂具體的物業服務制度。

二、落實安全防範措施，協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。

三、有義務配合甲方協調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜；

四、按物業服務方案各項規範向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。

第 五 章 物業服務內容

第八條 環境衞生服務

一、實行規範化清掃保潔，垃圾日產日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。

三、發現公共環境受到污染要及時清洗。

第九條 共用設施設備的運行和養護服務。

一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。

二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衞生潔具的使用護理。

三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。

第十條 治安維護防範服務

一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。

其他具體詳細內容、範圍、要求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。

第 六 章 物業服務費等費用的計算及支付

第十一條 物業服務費

一、物業服務費用單價

按辦公樓及周邊庭院道路總體面積平方米計，每月每平方米物業服務費為人民幣元。即從年月1日至年12月31日共個月,乙方每月向甲方收取物業服務費為人民幣萬仟佰元整（￥元/月）。

辦公樓物合同 篇2

甲方（委託方）：**市行政服務中心

乙方（受託方）：**市**物業管理有限公司

根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規為框架，雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委託期間的責權利關係，特制訂本合同。

第一章 委託服務的物業基本情況

名稱：**市行政服務中心-陽光大廈

地址：

建築面積：***平方米

行政服務中心地上*層、地下*層。 1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區域。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合佈線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。

第二章 委託服務範圍與內容

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環境衞生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解説。

五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章 管理運作方式

一、雙方約定本委託合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元（大寫：***整），合同簽訂之日起十日內結算**萬元，合同到期之日起十日內結算**萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、税金和利潤。明細如下：

（一）人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解説、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。

（二）其它費用**萬元

1、社會保險：**萬元×32.5%＝**萬元

2、福利費：**萬元×2.5%＝**萬元

3、保安着裝費：**人×500元/人＝**萬元

4、保安器材及保潔工具費：**萬元

5、物業公司利潤：**萬元×4%＝**萬元

6、税金：（**+**+**+**+*8+**）×5.6%＝**萬元

二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付（外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修：是指物業公司服務範圍之外的需要委託外部專業公司進行維修的內容）。

第四章 甲方權利和義務

一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，並要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效後，乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據，並在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及製冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外牆清潔等業務，以同質同價為前提，乙方為優先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委託合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規、本合同範疇和大廈的有關規定，對違章違規行為進行協調和處理。

四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和其它使用人的合理監督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自佔用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批准後方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業管理處。

七、建立大廈的物業管理檔案，並負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。

第六章 違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任（以政府有關部門鑑定為準）。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章 其它事項

一、本合同執行期間，如遇不可抗力的自然因素（如颱風、地震等突發事件）造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建築質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的`，由甲方負責並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定為準。

第八章 合同更改 補充與終止

一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經雙方確認蓋章後，具有同等效力。

三、合同規定的管理期滿，本合同自然終止。如須續訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交**仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：蓋章： 乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

辦公樓物合同 篇3

甲 方：

乙 方：

第一章總 則

第一條本合同當事人

委託方（以下簡稱甲方）

單位名稱：

法定代表人：

住 所 地：郵編： 受委託方（以下簡稱乙方）

企業名稱：

法定代表人：

住 所 地：

資質等級：

證書編號： 郵編：

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及有關法律、法規、政策，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對XXXX（以下簡稱本物業）提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

第二條 物業基本情況

1．物業名稱：

物業類型：辦公樓

2．座落位置： 。總建築面積約?。

第二章 委託管理事項

第三條物業服務區域

1.乙方所提供物業服務的區域為本物業辦公樓一層至六層。

2．以下除特別註明外，均指本物業管理區域內事項。

第四條物業管理服務委託事項包括：

1．辦公樓的清潔衞生。包括：辦公樓內一層至六層公共區域走廊、樓道、衞生間的清潔、辦公樓垃圾的收集、行長辦公室的清潔、會議室及活動室的定期清潔。

2．辦公樓內公共秩序的維護。包括：辦公樓內一層大廳值班崗、二層服務區巡邏崗、停車場的車輛疏導崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。

3．辦公樓內花卉擺放和養護管理。包括：辦公樓內公共區域、行長辦公室及會議室。

4. 辦公樓內三層及六層客户接待服務。

5．辦公樓內的工程維修服務。

6. 院落停車場公共秩序維護。

第三章 委託管理期限

第五條本合同期限自年 月 日起至 年月 日止。本合同期滿前 XX個 月，甲乙雙方應就是否終止本合同期限達成協議；否則本合同自動延續。

第四章

第六條 甲方權利和義務

雙方權利和義務

（一）甲方權利

1．審定乙方起草的物業管理方案等規章制度；

2．檢查、監督乙方物業管理服務的實施情況及有關制度的落實情況，提出整改意見。

3．監督乙方物業管理辦公用房使用情況。

4．授權乙方對違反國家和地方政府物業管理法規政策的行為進行處理。

5．建議乙方對思想素質低，道德修養差，服務質量差，工作態度惡劣的管理人員予以調離。

6．根據本合同第八條對乙方的服務質量進行監督檢查。

（二）甲方義務

1．按有關規定，向乙方無償提供滿足物業管理服務需求的物業辦公用房。

2．協助乙方妥善處理與業主或物業使用人間的糾紛，為乙方管理工作提供便利。

3．協助乙方做好物業管理的宣傳，協助乙方開展文化活動。

4．根據甲方及物業管理法規政策要求，對不完善的設備設施及安全隱患給予解決。

5.承擔本物業日常維修及設施設備保養除人工費外所產生的一切費用。

第七條乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1．根據甲方委託和有關法律法規，制定物業管理實施辦法、方案和規章制度，依法實施管理。

2．依據本合同委託管理的事項，在向甲方及有關單位提出整改意見和建議的同時，採取積極措施予以解決。

3．規勸、制止業主或物業使用人違反《物業服務合同》及物業管理有關規章制度的行為。有權依照法規政策、本合同的約定對違反物業管理規章制度的行為進行規勸或者建議甲方予以處理。

4．按本合同約定使用物業管理用房。

5．依據約定向甲方收取物業管理費及其他有關費用。

6．選聘專業公司承擔專項物業服務業務，但不得將整體物業管理責任轉讓給第三人。

7．積極開展各種多種經營服務活動，所得收入由本物業處使用。

（二）乙方義務

1．履行本合同並依法經營管理，制止各種破壞、侵佔共用部位、公共設施的行為，切實維護甲方及業主、物業使用人的權益。

2．接受甲方監督，實行重大事項報告制度。

3．接受物業管理行政主管部門的監督指導。

4．加強公共秩序維護隊伍建設和安全保衞工作，建立健全各項規章制度，嚴格值班紀律和安全責任制，維護物業管理區域內的安全穩定。

辦公樓物合同 篇4

委託方：××市中級人民法院 （以下簡稱甲方）

受託方：××××物業管理有限公司 （以下簡稱乙方）

甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業的管理，特委託乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國合同法和物業管理條例相關法規，經雙方協商，就有關服務事宜簽訂如下條款：

第一章 委託服務的物業

第一條 本合同所涉及的物業基本情況

甲方委託服務的辦公樓座落於新興三路 號，為1幢高15層樓宇，佔地面積約×××××?，庭院道路和綠化面積約×××?，大樓總建築面積為×××××?。

第二章 物業服務事項

第二條 本物業服務區域內的公共環境衞生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衞生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

第三條 本物業服務區域內的設備設施日常保養護理工作。

第四條 維持本物業服務區域內的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。

第三章 服務期限

第五條 服務期限為壹年零貳個月，從××××年×月1日起至××××年12月31日止。

第四章 雙方權利和義務

第六條 甲方的權利和義務

一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現象提出改進意見和建議。

二、甲方每月20日前將當月的物業服務費支付給乙方。

第七條 乙方的權利和義務

一、根據有關法律法規及本合同的相關條款制訂具體的物業服務制度。

二、落實安全防範措施，協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。

三、有義務配合甲方協調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜；

四、按物業服務方案各項規範向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。

第五章 物業服務內容

第八條 環境衞生服務

一、實行規範化清掃保潔，垃圾日產日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。

三、發現公共環境受到污染要及時清洗。

第九條 共用設施設備的運行和養護服務。

一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。

二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衞生潔具的使用護理。

三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。

第十條 治安維護防範服務

一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。

其他具體詳細內容、範圍、要求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。

第六章 物業服務費等費用的計算及支付

第十一條 物業服務費

一、物業服務費用單價

按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×××××平方米計，每月每平方米物業服務費為人民幣×元。即從××××年×月1日至××××年12月31日共××個月，乙方每月向甲方收取物業服務費為人民幣×萬×仟×佰×元整（￥×××××元/月）。