建設工程施工合同優秀範文

為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為,維護合同當事人的合法權益,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規,住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-1999-0201)進行了修訂,制定了《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-2017-0201)(以下簡稱《示範文本》)。為了便於合同當事人使用《示範文本》,現就有關問題説明如下:

一、《示範文本》的組成

《示範文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

(一)合同協議書

《示範文本》合同協議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

(二)通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定,就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條,具體條款分別為:一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進

度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求,也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。

(三)專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時,應注意以下事項:

1、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致;

2、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改,滿足具體建設工程的特殊要求,避免直接修改通用合同條款;

3、在專用合同條款中有橫道線的`地方,合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”。

二、《示範文本》的性質和適用範圍

《示範文本》為非強制性使用文本。《示範文本》適用於房屋建築工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況,根據《示範文本》訂立合同,並按照法律法規規定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

建設工程施工合同(示範文本)GF-2017-0201

目錄

第一部分 合同協議書…………………………......................…...1

一、工程概況 ...................................................................... ..….1

二、合同工期 ............................................................................. 1

三、質量標準 ............................................................................. 2

四、簽約合同價與合同價格形式 ............................................. 2

五、項目經理 ............................................................................. 2

六、合同文件構成 ..................................................................... 2

七、承諾 ..................................................................................... 3

八、詞語含義 ............................................................................. 3

九、簽訂時間 ............................................................................. 4

十、簽訂地點 ............................................................................. 4

十一、補充協議 ......................................................................... 4

十二、合同生效 ......................................................................... 4

十三、合同份數 ......................................................................... 4 第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......6

1. 一般約定 ................................................................................ 6

1.1詞語定義與解釋 ............................................................... 6

1.2語言文字 ......................................................................... 11

1.3法律 ................................................................................. 11

1.4 標準和規範 .................................................................... 12

1.5 合同文件的優先順序 .................................................... 12

1.6圖紙和承包人文件 ......................................................... 13

1.7聯絡 ................................................................................. 14

1.8嚴禁賄賂 ......................................................................... 15

1.9化石、文物 ..................................................................... 15

1.10交通運輸 ....................................................................... 16

1.11知識產權 ....................................................................... 18

1.12保密 ............................................................................... 18

1.13工程量清單錯誤的修正 ............................................... 19

2. 發包人 .................................................................................... 19

2.1 許可或批准 .................................................................... 19

2.2 發包人代表 .................................................................... 20

2.3 發包人人員 .................................................................... 20

2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供 .................... 20

2.5 資金來源證明及支付擔保 ............................................ 22

2.6 支付合同價款 ................................................................ 22

2.7 組織竣工驗收 ................................................................ 22

2.8 現場統一管理協議 ........................................................ 22

3. 承包人 .................................................................................... 23

3.1 承包人的一般義務 ........................................................ 23

3.2 項目經理 ........................................................................ 24

3.3 承包人人員 .................................................................... 26