2021轉租的合同範本

隨着法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編精心整理的2021轉租的合同範本，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　轉租的合同1

出租方:___________(以下簡稱甲方)

承租方:___________(以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

2、本租賃物的功能為_____________包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條、租賃期限

1、租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條、免租期及租賃物的交付

1、租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

2、在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條、租賃費用

1、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫:_______)。

2、租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

3、物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

4、供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由、承擔。

第五條、租賃費用的支付

1、乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

2、乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開户行:_______________帳號:_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

3、乙方應於每月__日或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________.

4、本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條、租賃物的轉讓

1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條、專用設施、場地的維修、保養

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的`隱患。

3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條、防火安全

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條、保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條、物業管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條、裝修條款

1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十二條、租賃物的轉租

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款:

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。

第十三條、提前終止合同

1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約:

a.向甲方交回租賃物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條、免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條、廣告

1、若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

2、若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

第十七條、有關税費

按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條、通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十九條、適用法律

1、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

2、本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

第二十條、其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條、合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

甲方(印章):_________________

乙方(印章):_________________

簽訂時間:_____年__月__日

　　轉租的合同2

甲方（轉租方）：_____________公民身份號碼__________________________。

乙方（次承租方）：_____________公民身份號碼________________________。

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經甲、乙雙方就____酒店轉租的協商形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權、利，特擬訂本酒店轉租合同條款，供雙方信守，遵守執行。

　　一、酒店的坐落、面積、裝修、設施情況。

1、甲方將金街快捷酒店轉租給乙方經營，酒店位於____省____市路____號，客房共計____間，面積共計____平。

2、該酒店現有設施、設備情況詳見合同附件1。乙方如終止經營或出租人收回承租房時，室內設施設備由甲方按合同附件1驗收，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。

3、在本合同簽訂前，甲乙雙方共同對酒店的庫存物品進行清點並以實際清點的數量摺合成現金價值（以人民幣為價款單位）。清點完畢並協商一致後，甲乙雙方即簽訂本合同，甲方將庫存物品交給乙方，乙方將庫存物品摺合價款________元（大寫____元）一次性交付給甲方。

　　二、轉租期限

1、租賃期共____年(大寫_____年)，自____年____月____日起至______年____月____日止。

2、交接時間：甲方應在年月日前協助乙方辦理經營所需手續並將酒店實際交付給乙方經營使用。

3、轉租酒店合同期滿後，如乙方有繼續經營的意願甲方有義務幫助乙方繼續洽談酒店租賃事宜，並由甲方牽頭促使乙方直接與房屋出租方（房屋所有權人）簽訂租賃協議。

　　三、乙方需支付費用及方式

1、酒店經營權轉讓費用____元（大寫____元整）自____年____月____日前一次性付清；

2、乙方收購甲方現有庫存的牀單、被罩等酒店日用品，具體清單及費用______元（大寫________元整）詳見附件2，本費用於____年____月____日前一次性付清；

3、甲方每季度按實際交付房間數量向乙方收取租金，收取時間為每季度期滿後的5個工作日，不足一季度按實際使用時間計算，租金具體標準以雙方商議為準。

4、乙方在交付經營轉讓費時，還應繳納保證金____元（大寫元整）。乙方如終止經營雙方共同清點房間內物資及設備設施，無異議後保證金全額退還，否則照價扣除。但對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。

　　四、轉租期間甲乙雙方權利及義務

1、甲方權利及義務

（1）甲方應書面告知酒店出租人酒店轉租事實並書面徵得酒店出租人同意，由甲方將上述酒店(全部/部分)轉租給乙方。如甲方為按照本條款履行義務給乙方造成的損失甲方承擔全部賠償責任。

（2）按合同約定如期將酒店交付給乙方經營並每季度向乙方收取房屋租金。

（3）交付酒店經營權之前，甲方應結清交接前所產生的所有費用（如：水費、電費、氣費、物管費、取暖費等）。

（4）乙方終止經營時應按《財產移交清單》將物品交給還甲方。

（5）甲方協助乙方辦理經營所需的各類證照，但相關費用由乙方支付。

（6）甲方應確保酒店內物資及設備設施能正常使用，對超過使用年限的物資及設備設施應予以更換或拆除，未予以更換或拆除的，因此給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。物資及設備設施的檢驗由甲方負責，乙方協助。本項事宜應在簽訂合同前完成，未按照合同履行義務的，給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。

2、乙方權利及義務

（1）有權依照法律及合同，自主經營酒店，甲方不得干預。

（2）按照合同約定，如期交納房屋租金。

（3）經營期間，乙方與第三方發生任何糾紛均由乙方處理，甲方不承擔任何連帶責任。但因甲方未履行本合同第四條第六款第五項事由而給他人造成的損害除外。

（4）不得隨意更改酒店建築結構及用途，如需小範圍更改，必須先與甲方商量，徵得酒店所有權人同意後方可動工；

（5）經營期間房屋使用中產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。但甲方因未履行本合同第四條第一款第三項規定的事由而產生的費用除外。

（6）乙方負責承擔工商、税務、消防、水電、排污等日常經營所需費用；

（7）乙方負責承擔經營範圍內的消防安全，若經營不善發生糾紛，由乙方承擔責任。如對甲方造成損失，應依照實際情況對甲方進行賠償，但因甲方未履行本合同第四條第一款第六項事由而給他人、給本酒店造成的損害及損失除外。

（8）未經甲方及酒店所有權人書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經營。

　　五、酒店交付及收回驗收

1、甲方交付給乙方的酒店內附屬設施、設備應當處於正常使用狀態，甲方有義務檢驗並向承租人作出書面説明。

2、乙方如終止經營應將酒店房間內附屬設備、設施（按移交清為準）交還給甲方，如有丟失及故意損壞的照價賠償，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。

　　六、合同的變更、解除、終止、違約責任及其它

1、本合同簽訂並按手印後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。若甲方在乙方沒有違反本合同情況下提前解除合同或將本酒店另轉租給他人，視為甲方違約，應返還相應租金和雙倍返還乙方在簽訂合同時交付給甲方的保證金。

2、本合同在執行過程中，若發生爭議，雙方當協商解決；協商不成時可向酒店所在地仲裁委員會申請仲裁或向酒店所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，可訂立補充條款。補充條款及附件經雙方書面同意後視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、轉租期間若租賃酒店因不可抗力等自然災害導致損毀、滅失的，本合同即告解除，雙方互不承擔責任，同時甲方應返還相應租金和簽訂合同時交付給甲方的保證金。

5、本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）____________

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日期：_____________________日期：_______________________