二手房貸款合同

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的二手房貸款合同，希望能夠幫助到大家。

二手房貸款合同1

賣方：________________________（簡稱甲方）

身份證號碼：____________________________

買方：________________________（簡稱乙方）

身份證號碼：____________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第__________號）

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式_______份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

代理人（甲方）_________________身份證號碼：___________________

見證方：____________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

法人代表：____________________

代表：____________________

日期：_______年____月____日

購買方（乙方）__________________身份證號碼：___________________

地址：____________________郵編：____________________

電話：____________________

代理人（乙方）_________________身份證號碼：___________________

鑑證機關：____________________

經辦人：____________________

鑑證日期：_______年____月____日

二手房貸款合同2

甲方（賣方）：身份

證號：

地址：電話：

乙方（買方）：身

份證號：

地址：電話：

丙方（擔保方）：西安市住房置業擔保有限公司

地址：西二路萬景商務中心7樓電話：

第一條甲方將座落於路號

幢單

元層號房，房屋所有權證書編號

為，建築面積平方米，房屋結構，的房產（及土地使用權）出賣給乙方，乙方並同意購買.

第二條購房款總額為人民幣（大寫）元，其中首付款為人民幣（大寫），首付款由乙方在本合同訂立2日內存入在丙方指定的監管帳户。

首付款之外的購房款為人民幣（大寫），在甲乙雙方辦理完產權轉移登記手續，並取得《房屋權屬轉移登記業務受理單》後3日內，貸款方將貸款金額一次性轉入乙方帳户，並在上述期限內依據《房易安資金劃轉通知書》將所有購房款轉入甲方帳户。

第三條本合同訂立後3日內，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產權轉移登記的所有證明文件（見附件一）。

乙方應當在本合同訂立後5日內與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續，並將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產權證書外的文件，見附件二）轉交由丙方辦理抵押登記手續。

第四條甲方應當保證出售房地產權屬清楚，無正在發生或將來發生之糾紛，甲方保證對出售之房地產享有完全合法之權益，如系共有，則全體共有人應當簽署書面文件同意出售，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關聯。

第五條甲方保證出售之房地產不存在租賃爭議。

如已經租賃，應當取得承租人放棄優先購買權的書面文件並經乙

方、丙方核實，如因租賃產生之任何爭執，均由甲方自費承擔責任並負責解決。

第六條自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產按約定價格出售給乙方，並不得反悔或另行出售。

第七條乙方保證在本合同訂立後，無條件委託丙方辦理過户、抵押登記手續，按約定支付首付款並與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續。

第八條乙方保證在取得貸款後，按照貸款合同即時、足額歸還貸款本息，貸款合同應經丙方同意。

第九條丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關的變更，未經丙方同意的，丙方擔保責任免除。

第十條丙方協助甲乙雙方辦理產權轉移登記，協助乙方辦理抵押登記貸款手續。

第十一條費用：丙方收取手續費用為人民幣（大寫）元，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。

第十二條甲、乙雙方在辦理產權轉移登記及抵押登記過程中需交納的各項税費由甲、乙雙方自行交納。

第十三條甲、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收手續費、貸款擔保服務費及已收的費用予已退還。

第十四條甲、乙雙方如違反本合同第三條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。

第十五條因甲方違反本合同第四、五、六條約定，導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等，由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外，還應乙方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。

第十六條乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。

第十七條因乙方原因導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給甲方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，均由乙方賠償，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。第十八條甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。

第十九條甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙

方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。

第二十條乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。第二十一條甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之後，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行時，解除方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。

第二十二條凡因甲、乙雙方任何一方的原因導致丙方承擔擔保責任的，原因方應當賠償丙方一切損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，原因方還應向丙方支付購房總價款10％的違約金。

第二十三條三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。

第二十四條本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批准為生效條件，如果貸款申請未獲得貸款方批准，本合同可以解除。第二十五條凡因本合同及與本合同相關的爭議，各方應當協商解決，協商不成時，由西安仲裁委員會，仲裁是終局的，對各方均有約束力。

第二十六條所有文件之送達，均已本合同所列地址為準，本合同各方之地址如有變更，應在變更後三日內通知相對方，未通知對方時，送達至本合同地址所列地址即為送達，本合同之變更，應以書面為準。

二手房貸款合同3

委託方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落於區的房屋(以下簡稱“該房屋” )委託乙方辦理貸款，並保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。

第三條：首付款相關約定

甲方應於年月日前將該房屋的首期款萬元(大寫)交予乙方，並提供各種相關證明與證件。甲方於簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計

第四條：雙方責任

1、甲方自願委託乙方對該房屋提供協助房屋過户服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付委託服務費。

5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當於總房款%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知後三日內將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整後的政策執行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過户費用等相關費用由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責任

1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任並按情節輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應協助乙方辦理產權過户、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢並向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

第八條：約定其它事宜

甲方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

二手房貸款合同4

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理

所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房貸款合同5

賣方：（甲方）______________

身份證號碼：____________________________

買方：（乙方）______________

身份證號碼：____________________________

丙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________市__________區擁有的房產，建築面積為______平方米。（詳見房屋權證第_____________號）。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣￥：_____元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔

經雙方協商，過户交易產生的契税由______方承擔，營業税______方承擔，個人所得税由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。

丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，並支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，並支付給丙方房款2%的中介費用。

第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳户，乙方應及時轉賬至甲方賬户，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

賣方（甲方）：______________

買方（乙方）：______________

電話：__________________

電話：____________________

丙方（蓋章）

經辦人（簽字）：___________

電話：_________________

日期：_______年____月____日

二手房貸款合同6

賣方（甲方）：_________身份證號碼：___________（甲方）：_________身份證號碼：_____________

買方（乙方）：_________身份證號碼：_________（乙方）：______身份證號碼：____________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於，房屋為結構，房產證登記面積平方米，土地使用權取得方式：出讓，房屋權屬證書號為。

第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元（大寫元整）。

第三條付款方式：乙方於本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元（大寫元整），在房屋過户手續前一日支付（大寫元整），在過户手續辦理完畢之日起兩個月之內結清餘款元（大寫元整）。

第四條乙方在三個月內未結清餘款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產所有權屬於甲方。

第五條甲方應於所有房款結清後兩日內，將該房屋交付乙方。

第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。

第七條簽訂合同之後，所售房屋室內設施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第八條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家有關規定由交納。

第九條違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起日內將訂金元（大寫元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房貸款合同7

甲方(賣方)：____________________

身份證號：____________________

乙方(買方)：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協議：

第一條房屋信息描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於南寧市。該房屋用途為住宅，建築面積為______平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為字第______號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣____________元，總價款合計為人民幣____________元(大寫____________元整)。

第三條與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規定執行，由乙方承擔。

第四條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____________元(大寫____________元整)。

第五條付款方式

甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定於欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉入該房屋的專用扣款賬户用於結清該房屋貸款。

2、乙方於甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過户手續當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)支付給甲方。

3、尾款人民幣____________元(大寫____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款後三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。

第六條房屋交付

(一)甲方應在辦理完過户手續之日起______個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業、有線等費用，由甲方承擔;該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

第七條甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印峻，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

(二)乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印峻，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

第八條違約責任

(一)乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理過户和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第九條合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：_____

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條對於未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議

第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條補充條款

甲方：_________________________

身份證號：____________________

通信地址：____________________

乙方：_________________________

身份證號：____________________

通信地址：____________________

二手房貸款合同8

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________(幢號為_____、房號為_____)擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米(詳見土地房屋權證第_____號)，並將該房產的相關權益一併購買。

第二條甲方保證該房產合法、權屬清楚。

第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：___________整)。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民幣___________元整(大寫：___________整)，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(不含定金)人民幣___________整給資金監管中心監管，剩餘房款人民幣___________整申請銀行按揭，其中房款差額部分乙方應在___________年___________月___________日一併支付給甲方。

第四條甲方應於___________年___________月___________日將交易的房產全部交付給乙方使用，交付時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用，無產權糾紛，並應在交房當日將電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費、煤氣費等費用結清。房產交付後產生的一切費用由乙方承擔。

第五條税費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由乙方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由乙方承擔。

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條甲方户口如在該房產所在户籍處，甲方應在該合同簽定起十個工作日內遷出。

第八條本合同簽訂後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。

第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。

第十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

年月日：

二手房貸款合同9

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的'房產(包括儲藏室,屋內設施)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條?違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條?本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

二手房貸款合同10

委託人：____________ (以下簡稱甲方，即買方)

受託人：____________(以下簡稱乙方)

第三人：____________ (以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經簽訂位於重慶市(以下簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本着平等、自願的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：____________ ;貸款期限：____________年;貸款金額：人民幣____________元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條委託事項

1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。 ?

? ? ? 2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣________元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

? ? ? ?2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)複印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後________個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過________日的，另行增加貸款服務費標準違按每日________元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過户到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委託事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項税、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括税、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：____________，地址：____________ ;

丙方收件人：____________，地址：____________ .

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記税、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。

甲方：____________

____________年____________月____________日

乙方：____________

____________年____________月____________日

丙方：____________

____________年____________月____________日

二手房貸款合同11

賣方：（甲方）______________身份證號碼：____________________________

買方：（乙方）______________身份證號碼：____________________________

丙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx市xx區擁有的房產，建築面積為______平方米。（詳見房屋權證第_____________號）。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣￥：元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔

經雙方協商，過户交易產生的契税由______方承擔，營業税______方承擔，個人所得税由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。

丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，並支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，並支付給丙方房款2%的中介費用。

第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳户，乙方應及時轉賬至甲方賬户，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

電話：__________________電話：____________________

丙方（蓋章）

經辦人（簽字）：___________電話：_________________

日期：_______年____月____日