存量房買賣合同

隨着人們法律觀念的日益增強，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的存量房買賣合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

存量房買賣合同1

出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________ 國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

第一條 房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

（二）該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】：__________________。

（三）該房屋房源核驗編碼為：_________________________。

（四）其他_________________________。

第二條 房屋權屬情況及使用情況

（一）該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【 】證號為：_______________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

（二）土地使用狀況

該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：__________________，填發單位為：_________________________。

（三）該房屋權利性質為下列選項中第【 】種情形。

1.商品房；

2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號為：________________________）；

3.向社會公開銷售的經濟適用住房；

4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；

5.限價商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產權住房；

8.回購經濟適用房配售；

9.回購限價房配售；

10.其他：_________________________。

（四）該房屋的抵押情況為：【 】。

1.該房屋未設定抵押；

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理：

（1）出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押權註銷登記；

（2）出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

（五）該房屋的異議登記情況為：【 】。

（1）該房屋未設定異議登記；

（2）該房屋已經設定異議登記，異議登記申請人為：_________________________。

（六）該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】 。

租賃期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第【】種方式處理：

（1）自租賃合同簽訂之日起至________（約定時間或約定條件），出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金；

（2）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），並按照買受人全部已付房價款的________%向買受人支付違約金；

（3）______________________________________________________。

（七）該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1._________________________________________________________；

2._________________________________________________________；

3._________________________________________________________。

雙方約定：__________________________________________________。

關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三（含承租人放棄優先購買權的證明文件）。

第三條 成交方式

出賣人與買受人通過下列【 】 達成交易。

1.雙方當事人自行成交；

2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________；北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________。

3.________________________________。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣________________元 （大寫________________元整）。

該房屋附屬設施、傢俱家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內，詳細情況如下：

1、房屋附屬設施：________________元；

2、家電：________________元；

3、裝飾裝修：________________元；

其他：________________元，具體包括：________________。

雙方一致確認，本合同約定的成交價格是買賣雙方的真實交易價格，買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價格作為向税務機關繳納税費、向貸款機構辦理貸款的相關依據。買賣雙方不得為規避房屋交易税費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價格的合同，否則應承擔相應的法律責任。

其他約定：________________________________________________。

（二）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣________________元（大寫________________元整），該定金於【本合同簽訂】【交付首期房價款】【 】時【抵作】本房屋成交價款。

（三）買受人採取下列第【 】種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣________________元 （大寫________________元整）。買受人應於_____年_____月_____日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應於_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應於【於_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 （大寫_______________元整）；

第二期：買受人應【於_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 （大寫_______________元整）；

第_____期：買受人應【於_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 （大寫_______________元整）。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。

買受人應於_____年_____月_____日前支付首期房價款人民幣_____元（大寫__________元整），佔全部房價款的_____%。

餘款人民幣_____元（大寫_______________元整）向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。

______________________________。

（1）如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理：

a．買受人【於_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款；

b．出賣人有權解除合同，雙方約定：_______________；

c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於_____年_____月_____日前獲得貸款批覆；不能在約定期限內獲得貸款批覆，雙方約定：____________________；

d．_________________________。

（2）如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理：

a．買受人【於_____年_____月_____日前】【 】向出賣人補足差額；

b．出賣人有權解除合同，雙方約定：_______________；

c．_________________________。

（3）如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理：

a．買受人【於_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款；

b．_________________________。

（四）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應將房價款人民幣_____元 （大寫_____元整）存入買賣雙方共同委託的_____（建設（房屋）行政管理部門）在_____銀行設立的存量房自有交易資金監管賬户，賬號為__________。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利；

2.該房屋未出售並保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形；

4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關部門的審批手續，符合出售條件；

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人；

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況；

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人；

8._________________________。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款_____%】【 】。

第六條 房屋交付

出賣人應當在__________（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】項手續：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4._________________________；

5._________________________；

6._________________________。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【 】：__________費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移給買受人。

第七條 違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第【 】種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2._________________________。

（二）逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第【 】種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款（含已付貸款部分）。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2._________________________。

第八條 税費

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納税義務，繳納各項税費。買賣雙方承擔税費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關税費導致無法繼續履行本合同的，另一方當事人有權要求解除合同，並有權要求對方支付相當於全部房價款_________％的違約金。

第九條 不動產登記

（一）預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。預告登記後，未經預告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發生物權效力。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應於本合同簽訂後【 】日內共同向不動產權屬登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

（1）本合同原件；

（2）該房屋的不動產權證書；

（3）法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。如出賣人、買受人委託房地產經紀機構代理達成交易的，出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同意】委託房地產經紀機構相關工作人員代為辦理不動產轉移預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為本登記（不動產轉移登記）。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

（1）本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的；

（2）買受人放棄預告登記的；

（3）法律、行政法規規定的其他應註銷預告登記的情形。

（二）轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產權屬登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________（約定時間或約定條件）內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

（1）買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金；

（2）買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付【全部房價款】【買受人已付房價款】萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付；

（3）_____________________________________________________。

3.因買受人的原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條 户口遷出

（一）該房屋現有户籍登記_____冊_____人，分別為：____________________。

（二）户口逾期遷出責任

1.出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續；如因出賣人原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；

2.逾期超過_______日未遷出的，雙方同意按照下列方式處理：

（1）自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

（2）_________________________。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條 送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】 【郵寄掛號信】 【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可申請北京房地產中介行業協會或消費者協會等有關機構調解；或按下列第【 】種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴；

2. 提交北京仲裁委員會仲裁；

3.______________________________。

第十四條 合同生效及特別約定

（一）雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。

（二）本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。

（三）本合同及附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份；買受_____份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】 【法定代表人】

或【負責人】 或【負責人】

【委託代理人】 【委託代理人】

【法定代理人】 【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時 簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點： 簽訂地點：

存量房買賣合同2

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關 法律 、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 出賣人自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於鄭州市 區 路 小區 號樓 單元 層 號，房屋建築面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付房款 元。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款 元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾 裝修 不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本合同生效後 日內共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的税、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人 民法 院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

存量房買賣合同3

甲方(出賣人)：____________________

法定代表人(負責人)：_________________

營業執照註冊號∕身份證號：____________________

委託代理人：________________________

身份證號：________________________

聯繫電話：________________________

住所地：___________________________

乙方(買受人)：_________________________

法定代表人(負責人)：____________________

營業執照註冊號∕身份證號：___________________

委託代理人：_____________________________________

身份證號：_________________________________

聯繫電話：__________________________________

住所地：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況

甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落於______市_____區_________，房產證號________，建築面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。

第二條房屋交易價格及相關税費

(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元(大寫：____________________)。

(二)相關税費按照下列方式處理___________________：

1、按國家相關規定各自承擔;

2、甲乙雙方自行約定相關税費的承擔方式：__________________________________。

第三條付款及房屋產權過户

甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進行付款，並辦理房屋產權過户：

1、合同簽訂之日起______________日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款後_____________日內，協助乙方辦理房屋產權過户;

2、雙方同意共同委託第三方(銀川市房地產交易中心)對房價款實施託管，並另行與第三方(銀川市房地產交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金託管協議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金託管協議》約定期限將房價交給銀川市房地產交易中心指定的帳户進行資金託管。甲方在資金託管後協助乙方辦理房屋產權過户。

3、辦理貸款_______________________________________________________。

第四條房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方;

2、房屋交付時，甲方應結清與房屋有關的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，並配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。

3、房屋交付後___________日內，甲方應當將户籍遷出該房屋。

第五條甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1、保證房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔;

2、提供的房屋權屬證件的真實、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定;

3、如實陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關情況;

4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關的資料，並簽署相關文件;

5、及時提供辦理房屋產權交易過户所需的證件、材料(原件和複印件)，並按合同約定配合乙方辦理房屋產權交易過户;

6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，並按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;

7、房屋交付後，甲方應當按合同約定及時辦理户籍遷出手續;

8、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

(二)乙方義務

1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進行充分了解;

2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;

3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;

4、提供房屋過户交易和貸款所需的證件、材料(原件和複印件)，按時辦理房屋產權交易過户手續;

5、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

第六條違約責任

1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____________的違約金;

2、甲方未按約定期限辦理房屋產權過户或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內，甲方應當退還乙方全部已付款，並按已付款的___%向乙方支付違約金;

3、甲方未按照約定期限內辦理房屋户籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至户籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

4、_____________________________________________________________。

第七條不可抗力

因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知對方當事人。

第八條爭議解決方式

合同發生的.爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第________項方式解決。

1、提交銀川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事項

1、合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項優先;

2、合同如有內容變更或未盡事宜，經雙方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容;

3、__________________________。

第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。

甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________

法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________

委託代理人(簽章)：_______________ 委託代理人(簽章)：_______________

簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日

存量房買賣合同4

(合同編號： )

立存量房買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途：，結構：。

(二)建築面積平方米（含【 】【 】面積平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)（詳見附件四）。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元，￥元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方於年 月 日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起

日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納税、費，由[甲方][乙方]交納國家税、費元。

存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收税費的依據。

在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過 日後，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲方同意，合同繼續履行。

第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過 日後，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、

二、

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心 分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本合同約定以外的，委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份， 一份、房產管理部門一份。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

存量房買賣合同5

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委託代理人：

身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

營業執照：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委託代理人：

身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建築面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： S0707398 房屋性質為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

二、成交價格、付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) 捌拾壹萬元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人採取第 2 種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。(建設使用)

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最後一次付時衝抵。付款方式： 現金

三、甲乙雙方同意於20xx年12月16日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 / 違約金。

五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過户手續所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面餘額過户給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：房地產經紀機構：太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號： 房地產經紀執業人員姓名： 郭聰芳 聯繫電話：

九、雙方約定的其它事項：

十、本合同經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。

甲方(簽字)

乙方(簽字)

共有人(簽字)

共有人(簽字)

委託代理人(簽字)

委託代理人(簽字)

年 月 日

年 月 日

存量房買賣合同6

賣方（下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿

買方（下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，武漢存量房買賣合同。

第一條 甲方所有房屋，座落於武漢市＿＿＿區＿＿＿＿，為＿＿＿結構，建築面積＿＿平方米，用地面積＿＿平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證＿＿字第 ＿＿號”，“土地使用權證”號為“＿＿字第＿＿號。房屋附屬設施見附件。

第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿元。

第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿給甲方，餘款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費，並按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金，合同範本《武漢存量房買賣合同》。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過户手續。辦理轉移過户手續應繳納的有關税費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條 補充協議、

附件：

1、＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿

4、＿＿＿＿＿＿＿

5、＿＿＿＿＿＿＿

立合同人：＿＿＿＿＿＿＿

賣方（簽章）：＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿ 聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

買方（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿ 聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

存量房買賣合同7

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

特別授權代理人：

身份證號：

買方（以下簡稱方乙方）：

身份證號：

居間方（以下簡稱丙方）：永州市冷水灘恩童房地產營銷策劃有限公司

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國物權法》及其他有關法律，法規之規定，甲乙丙叁方在平等，自願，協商一致的基礎上，簽定本合同，以此共同信守執行。

一、甲方自願將落在之房產及土地出售給乙方，房產建築面積為 平方米（詳見房屋產權證 ）。土地證號： 。

二、上述房產的交易總價格為：人民幣： 元整（大寫：）

三、付款方式：

1、簽訂合同交定金 元整（大寫： 元整）。甲方提供房產證、土地使用證、身份證複印件給乙方。

2、甲乙雙方到永州市房產局簽字後，乙方當天付款 元整（大寫： 萬元整）給甲方。

3、在不動產局簽字受理後，付 元整（大寫： 萬元整）給甲方。 剩餘房款 萬元整，交房時當天支付給甲方。

4、產權交易過户的所有税費經雙方協商由 方承擔。房屋以前的水電物業費用等賣方結清，並協助水電過户。

四、經甲乙雙方協商於 年 月 日前到永州市房產局辦理過户手續。

五、交房時間：

六、交房標準：

七、附送的傢俱電器清單：

八、簽訂本合同之後，在乙方沒有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產，所售房屋內的所有設施不得變更和損壞。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，產權人及共有人都同意出售此房地產。 九、丙方責任：

1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

2、免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

十、居間服務費：

1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

2、甲方在簽訂此合同時支付丙方居間服務費人民幣：元，交易辦結時支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務費人民幣：

1

元，交易辦結時支付剩餘居間服務費元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標準的三倍向丙方支付居間服務費，丙方有權從代為收取、保管的費用中優先提取居間服務費。

3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

十一、違約責任：

1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。甲方如延期交房，逾期超過叁日，乙方有權解除買賣合同，甲方應當雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權接收房屋，且不支付剩餘房款。

2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，並保證全面履行合同義務。乙方如延期付款，逾期超過叁日，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。

3、甲乙雙方延遲辦理過户的違約責任。乙方逾期超過柒日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。甲方逾期超過柒日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應全額退還並賠償已收購房款 %的違約金。

4、 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

十二、本合同如與過往或其他雙方的協議、聲明、承諾等不一致的，應以本合同為準。甲乙丙叁方履行合同發生爭議且無法協商解決的，任何一方有權向該房地產所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以身份證地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

十四、其他事項（房產委託銷售/購買協議書、房屋買賣確認書、委託購房誠意金協議書均可作為本合同之附件）

甲方（簽章）： 身份證號：

代理人： 身份證號：

乙方（簽章）： 身份證號：

丙方（簽章）：

經辦人：

本合同簽訂地：

簽訂日期：

存量房買賣合同8

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於市_____區_____路，建築面積_____平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至範圍；

（四）房屋佔用範圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自_____年_____月_____ 日至_____年_____月____日；劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____元，其中含定金（小寫）_____元，（大寫）_____元，尾款（小寫）_____元，（大寫）_____元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣（小寫）_____元，（大寫）貳_____萬元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為_____人民幣（小寫）元，（大寫）_____元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容）

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於_____年____月____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於____年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

日期：

存量房買賣合同9

____房字[____]第____號

賣方：___________________________

買方：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落於武漢____________，為_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。

第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣_____________。

第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣___________給甲方，餘款人民幣___________在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過户手續。辦理轉移過户手續應繳納的有關税費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協議、附件

立合同人：

賣方：___________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人：_________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

買方：___________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人：_________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽訂時間：_______________________

存量房買賣合同10

（____房字[____ ]第____號）

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，武漢市存量房買賣合同。

第一條 甲方所有房屋，座落於武漢___________________________，為_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設施見附件。

第二條 經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）_____________________________________。

第三條 本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫）_______________給甲方，餘款人民幣（大寫）__________________________________在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任，合同範本《武漢市存量房買賣合同》。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過户手續。辦理轉移過户手續應繳納的有關税費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條 本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條 補充協議、附件：

立合同人

賣方（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：

法定代表人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：

買方（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：

法定代表人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：

簽訂時間： 年 月 日

存量房買賣合同11

轉讓方：(甲方)_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達成如下協議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：________________________；

其中：基底分攤面積________________；

公用分攤面積______________________；

其他()面積______________________；

共有使用權土地面積：______________；

物業部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元／，總金額__________元；並於______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

簽約地點：

房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產轉讓給他人的合同。

房地產轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱、地址等基本情況；房地產的位置、面積及物業情況；轉讓費用；使用期限；變更產權的登記手續、附件、簽約地點和簽約時間等。

　特別提示：

1.下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，不符合我國《城市房地產管理法》第38條規定條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經，並取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產的房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

5.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

存量房買賣合同12

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，存量房買賣合同。

第一條 甲方所有房屋，座落於武漢市______區________，為______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，餘款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費，並按全部房款的（轉載自百分網，請保留此標記，合同範本《存量房買賣合同》。）____％向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過户手續。辦理轉移過户手續應繳納的有關税費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條 補充協議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人：

賣方（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼： 聯繫電話：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼： 聯繫電話：

法定代表人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼： 聯繫電話：

買方（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼： 聯繫電話：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼： 聯繫電話：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼： 聯繫電話：

法定代表人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼： 聯繫電話：

簽訂時間： 年 月 日

存量房買賣合同13

(合同編號： )

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 經紀代理方(以下簡稱丙方) ：_____________________ 合同簽署地：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落於武漢市_______區，為_______結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“ 字第________號”，“土地使用權證”號為“ 字第_______號” 。

第二條 乙方對上述房屋已充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，為自願購買該房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整。

第三條 付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_______圓整給甲方，甲方交人民幣_______圓整給丙方作為物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢後_____日內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬户或以現金形式支付；

2、甲乙保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間

內辦理甲方名下權證，經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下產權證費用由□甲方 □乙方 承擔，於簽訂本合同起_____日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙房保管，用於辦理甲方名下產權證。□甲方 □乙方將辦理將辦理甲方名下產權證費用_____圓整於簽訂本合同之日起_____日內打入丙方賬户，丙方在收到該款後於___日內辦理甲方名下產權證，該產權證出證後由丙方保管，用於辦理後期過户及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間辦準；

3、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件，交由丙方保管，用於辦理過户、貸款手續；

4、乙方剩餘購房款人民幣____________________圓整，以下列第___種方式支付；

1）於簽訂本合同後_______日內，打入丙方監管賬户，過户當日，丙方在見到已是乙方名下的房產證收件單後，於__日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬户；

2）乙方於簽訂本合同__日內,打入甲方指定賬户;

3）在見到已是乙方名下的房產證收件單後___日內(遇節假日順延),由乙方打入甲方指定賬户；

5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險，丙方不承擔任何責任。

第四條 本合同項下房屋的過户、貸款、交易税費承擔方式為：甲方承擔_____________，乙方承擔___________________；如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、税務部門及銀行調整相關

政策，導致本合同項下房屋的過户、貸款、交易税費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

第五條 甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及諮詢服務，促成本合同依法簽訂，並協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整；乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整。如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的_____%，計人民幣____________圓整。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的_____%，共計人民幣________________圓整。

第六條 本合同簽訂之日起__________________日內，甲、乙雙方須提供相關證件及資料（資料清單附後）交由丙方辦理貸款及過户手續。丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全後，於______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）_____內，（2）貸款審批通過_____日內協助辦理過户手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，並自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條 甲方應在收到：（1）乙方全部房款後____日內，（2）房屋過户完成後____日內，與乙方進行物業交接，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過户給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。（移交清單附後，與本合同具同等法律效應）

第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至物業交接當日，此後產生的上述費用與甲方及丙方無關；

第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_____%向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第十二條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過户手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日____%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日____%的違約責任。

第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔對應的賠償責任。

第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，並簽訂補充協議，具體如下：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十五條 本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第____種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經協商可解除合同，並互不承擔違約責任。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙．丙三方各執一份。

存量房買賣合同14

甲方：_______________乙方：_______________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落於____________________，建築面積_______________平方米，房屋用途為住宅

出售房屋的所有權證證號為

房屋平面圖及其四至範圍見附件一

房屋佔用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日×劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣_________元，_________元，其中含定金__________元，______________元，尾款__________元，_________元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣________元,__________元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣________元,__________元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於______________年________月_____日時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的税費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

存量房買賣合同15

賣方(甲方)： 身份證號： 現住址：

買方(乙方)： 身份證號： 現住址：

甲乙雙方委託丙方作為居間人，並在丙方的見證下，根據相關法律、法規之規定，在自願平等的基礎上，經協商達成如下協議：

一、 乙方購買甲方私有的沒有產權爭議的位於合肥市 雙鳳工業區鳳霞社區31幢608室(複式房) 的房屋;該房地產權證號為 ;建築面積： 80 M，房屋建築年代以產權登記為準：該房的附屬設施包括： 無 。

二、 甲方保證己如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關關係，乙方經過現場看房後，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無其他異議並自願購買該房屋。經甲乙雙方協商一致後，甲方以人民幣(大寫) 貳拾陸萬 元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含複式建築面積在內)

三、 乙方於本合同生效之日在丙方的見證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 貳拾伍萬 元整，上述定金在合同履行後抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產證轉讓給乙方後，乙方將剩餘款項人民幣(大寫) 壹萬 元交付甲方，辦證過程中產生的過户費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬元之內。

四、 房屋交接：

1、在丙方見證下一手交錢一手交房，同時進行。

2、甲方應無條件協助乙方辦理此房的更名或過户，並確保此房的產權到時順利轉到乙方名下。

3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關費用，並遷出該房內的所有户口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過户，需要過户的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線電視、電話、物業)，附屬設施過户費用由 乙 方承擔;乙方對於符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受並在交接單上簽字。

五、 需要約定的其他項：

1、 該房屋複式建築面積已包含在房屋建築總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬元之內，甲方不得以任何藉口要求增加額外費用。

2、 甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。

六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。

八、 本合同履行中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產生的費用，包括但不限於律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。

九、 此合同有效期為五十年。

甲方： 丙方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

存量房買賣合同範文篇三

出售方：

出售方代理人姓名：___________

承購方：

承購方代理人姓名：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》、《城市房地產轉讓管理規定》，出售方與承購方遵循平等、自願、公平、守法、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。

第一條：房屋基本信息

1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產權登記建築面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________

4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)

6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。

8.建築結構：____________________________________________________________________。

第二條：房屋其它情況

1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證該房屋無共有權人。【2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經就該房屋出賣事宜徵得所有共有權人的同意。

2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關係。【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關係。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押並註銷相應的抵押登記，相關費用由出售方承擔。

3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關係。

【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關係。出售方證明承租人已經明確放棄優先購買權。

第三條：房屋價款及支付方式

1.該房屋的價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)

【1】一次性付款：

承購人於____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。

【2】分期付款：

承購人於______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

承購人於______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

承購人於______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

【3】貸款付款：

承購人於______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩餘房款應於______年______月______日前申請辦理貸款手續，並按貸款方式支付。

第四條：承購方逾期付款違約責任

由於承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____天，出售方催告後有權解除合同。合同解除後，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經辦理的變更登記申請，並按下列第____項方式處理：(僅選一項)

承購方不向出售方支付違約金。

第五條：房屋交付

出售方應當於______年______月______日前騰空該房屋，並書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗後滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。

第六條：出售方逾期交房違約責任

由於出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____天，承購方催告後有權解除合同。合同解除後，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續履行合同的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立後發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務糾紛或優先購買權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

第八條：房屋權屬轉移登記的約定

自本合同生效之日起____天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

1.屬於出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告後有權退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內，出售方應將已收價款如數退還給承購方，並按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

2.屬於承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告後有權解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，並按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。

承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

第九條：税費、佣金及相關權益約定

1.房屋轉讓過程中應當交納的相關税費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納

2.房屋買賣居間代理佣金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

買、賣雙方按委託合同中的相關約定各自支付。

3.房屋交付前發生的水、電、氣、電話、有線電視、物業管理及相關配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付後發生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。

4. 房屋所有權轉讓時，出售方應當向承購方説明住宅專項維修資金交存和結餘情況並出具有效證明，該房屋結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過户。買賣雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內，共同向有關部門申請辦理物業服務和相關配套設施的過户手續。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。

5.出售方保證於房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內，將其落户於該房屋的所有户口關係遷出，逾期遷移原户口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起____天內及時書面告知對方，並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。

第十一條：本合同在履行過程中發生爭議的，由合同雙方協商解決;協商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)

【1】提交常州市仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。

第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協議，補充協議經雙方簽章後，與本合同具有同等法律效力;

合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內容相沖突的條款。

本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執一份，具有同等法律效力。

出 售 方 籤 章 承 購 方 籤 章

出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：

出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：

法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：

出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：

房地產經紀機構(章)： 房地產經紀機構(章)：

房地產經紀人(簽章)： 房地產經紀人(簽章)：

____年____月____日 ____年____月____日

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