物業租賃合同彙編15篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編收集整理的物業租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業租賃合同1

出租方： 承租方：

(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等互利誠實信用的原則，經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，現就乙方租賃甲方鋪面(辦公住房倉庫攤位)從事合法經營有關事宜，達成如下協議：

一租賃地點面積及經營項目：甲方為乙方提供 區 棟 號鋪面(辦公住房倉庫)，一層 間，租賃面積 平方米;二層 間，租賃面積 平方米;收費面積共計 平方米，用於經營。

二租賃期限：租賃期為 年，即自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。

三費用的收取：租賃收費面積按建築面積計算，收費標準為一層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，二層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，共計收費為租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月。

四費用交付方式：租賃費及管理費每 交納一次，到期前十天收取，收費標準合同期內不變。若乙方不按時交納租賃費及其它合同規定的費用，每逾期一天按月租賃費總額的5‰加收滯納金，逾期20天未交納的視作自動放棄租賃權，甲方有權另行租賃他人。

五保證金的收取：

1合同簽訂時乙方一次性交保證金，如沒有違反合同及市場規章制度，退場後保證金一次性退還。

2經營户進場前須交質量承諾保證金，如發生糾紛市場有權進行先期賠付，再由經營户按市場規定期限補足。經營户

本合同第五款之規定交納的保證金或返還1倍保證金予以賠償解決。

九其他規定：

1租賃期內，如遇國家徵用或地方政府規劃和不可抗拒的自然因素造成合同終止，甲方除退還剩餘租金及保證金外，不再作其它補償。

2本合同在規定的'租賃期屆滿前30日內，乙方可優先續簽合同，逾期未辦理者視同自動放棄，甲方有權另行租賃。

3合同的變更：如乙方確因特殊情況需將租賃鋪面(辦公住房倉庫)轉讓給第三者，或中途退出經營的，必須事先徵得甲方同意，並由甲方財務審核確定已繳清經營期內發生的各項税費用後，可辦理退租或過户手續，甲方收取一定的費用。乙方若私自轉租或轉讓給他人，則視為違約，甲方有權收回其所租賃的物業，並按本合同第八款之規定處罰。

4本合同未盡事宜，經雙方共同協商後增補，補充條款與本合同具有同等法律效力。

5本合同及附件一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，本合同及附件自雙方簽字蓋章後生效，均具同等法律效力(複印件或塗改無效)。

甲方蓋章：

乙方蓋章： 委託代理人(簽名)

委託代理人(簽名)

工商執照號碼： 身份證號碼：

財務(蓋章)

聯繫電話：

聯繫電話：

簽定日期： 年 月 日

物業租賃合同2

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲乙雙方在平等，自願，公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一. 出租房屋情況

1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建築面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1)房地產權證 ;證書編號： 。

2)甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。

3)甲方按照該房屋的現狀向乙方出租，乙方經實地視察已充分了解，確認該房屋的結構，面積以及附屬設施，對該房屋及其附屬設施的全部現狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，並在簽署租賃合同前向乙方出具確認文件。

二. 租賃用途

2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。若租賃用途與該房屋房地產權證規定的用途不一致，由乙方負責辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，並承擔由此產生的全部費用，責任，後果及風險。對此，甲方應積極配合，但不承擔費用和責任。 2—2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三. 交付日期和租賃期限

3—1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四. 租金，支付方式和期限

4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叁年內不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今後每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。

4—2 甲乙雙方約定，從租賃合同規定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。

4—3 乙方在簽訂本合同當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。

4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應票據。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。

五. 保證金和其他費用

5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。

5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃合同終止時，待乙方付清租賃期間應付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋後，並在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發生的水，電，煤氣，通訊，設備費用和治安，消防，安全，環保，衞生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。

六. 房屋使用要求和維修責任

6—1 租賃期間，乙方應自行負責對租賃物業及其附屬設施的改建裝修和日常修繕維護，由此產生的全部費用，責任和風險均由乙方自行承擔。

6—2 租賃期間，乙方應嚴格作好租賃物業的安全，消防，環保，治安，衞生，財產保險等各項工作。在簽署租賃合同前，乙方應向甲方出具租賃物業的治安，消防及安全生產經營等責任書。

6—3 租賃期間，乙方應遵紀守法，合法經營，獨立承擔所產生的經濟和民事法律責任。

七. 房屋返還時的'狀態

7—1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的拾五天內返還該房屋，每逾期一日，乙方應按一元/平方米/天向甲方支付佔用費。

7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自願放棄，甲方有權將租賃物業和所有物品收回處理，由此產生的物品糾紛後果由乙方自行承擔責任。

7—3 租期屆滿後，乙方撤離時不得損壞房屋原有結構和設施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設施。乙方應將裝修使用後的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。

八. 轉租和轉讓

8—1 租賃期間，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業整體轉租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經營或其他經濟活動，否則乙方應承擔由此產生的一切經濟和民事法律責任。

8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉讓該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九. 解除本合同的條件

9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回租賃物業，乙方的押金作為違約金不在退還。

(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關法律，法規和政策，利用所承租的物業從事違法經營活動的。

(二) 乙方對租賃物業改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。

(三) 乙方不遵守租賃合同規定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。

9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規明確規定的情形，政府規劃，市政建設等原因導致租賃合同無法繼續履行，本合同即告終止，雙方互不承擔責任。

9—3 在租賃期間，如租賃物業遇到動拆遷情況，拆遷費應歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。

十. 違約責任

10—1 租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

十一.其他條款

11—1 本合同自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款後即刻生效。

11—2 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。

11—3 甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。

11—4本合同連同附件一式三份。甲乙雙方各執一份，另一份供房產顧問機構備案。

出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委託代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點

物業租賃合同3

出租方(甲方):

承租方(乙方):

經雙方友好協商，達成如下協議：

1、甲方將位於___________車庫租給乙方使用;

2、本物業的用途為，不得用作其它用途;

3、乙方不得在車庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品;

4、甲方僅提供物業出租，不承擔物業內存放物品的安全及管理責任;

5、租賃期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用個月;

6、租金為元/月(含管理費)，次月的租金要求在當 月的日之前打入甲方的`賬户： 開户行： ，賬號： ，賬户名：。

如果發生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;

7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。

8、在本物業交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;

9、租賃期滿後，經甲方驗收本物業無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費後一週內將保證金無息、全額退還給乙方;

10、本協議簽訂當天，甲方將本物業交付給乙方使用。

11、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

物業租賃合同4

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

乙方擬租賃甲方位於新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業辦公用房，現經甲乙雙方協商，一致同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落、建築面積

甲方租賃給乙方的房屋座落於長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建築面積共294.95㎡。

第二條：租期、租金與押金：

(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。

(二)租金：合計3000元。

(三)租房押金：為確保合同的順利執行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。

第三條：押金交付期限及辦法：

乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現金支付(或轉帳支付)。

第四條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬於乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。

2、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。

4、負責按約定，依時交付房屋給乙方使用。

5、合同期滿，如乙方不再續租，且乙方無違約現象，甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。

(二)乙方責任：

1、合同期滿，如不續租，必須按時交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。

2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，並沒收全部押金。

3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，並沒收乙方的全部押金。

4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的`房屋結構及其公共設施、設備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒收全部押金。

5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統由乙方排入市政管網;排煙必須達到環保要求並按環保部門的要求安裝排煙系統，費用由乙方自理。

6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。

7、乙方不得製造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經營，否則，甲方有權終止合同並沒收至少50%的押金。

第五條：違約責任：

本合同是經雙方協商一致同意簽訂的，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的，依其約定)

第六條：免責條件：

1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。

2、因政策、法律法規原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。

第七條：爭議的解決：

甲乙雙方在租賃期內，如發生爭議，則由雙方協商解決，如協商不成，可由當地仲裁委仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責任履行完後失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業租賃合同5

甲方：________________________

乙方：________________________

就乙方需租賃小區停車位，與甲方協商一致後達成乙方租賃停車位的如下協議：

一、甲方向乙方帶給_________________________停車位用於停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________，聯繫方式：___________

二、使用期限及車位租金：自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止共_____個月，月租金：__________元(人民幣)，乙方一次性交清全年使用費用。

三、甲方收取的停車費只限於該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關係，不構成保管關係。

四、租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前十五天到_______________物業公司辦理租賃手續;否則，將視乙方自動終止協議。

五、租約到期後仍未辦理續租手續的'車主，甲方有權拒絕其車輛進入小區停放。

六、乙方承諾並遵守甲方《停車場管理規定》，不得亂停亂放，佔用道路或他人車位，凡進出小區停車場的車輛務必服從當值保安員的指揮，並憑____________小區車輛通行證出入，否則保安人員有權不予放行。若乙方車輛通行證遺失請及時到物業公司報失，否則後果自負。

七、乙方聯繫方式如有變更，應及時通知_______________物業公司，否則後果自負。

八、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。

甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

物業租賃合同6

出租方(甲方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

第2條

承租方(乙方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

郵政編碼：

第3條

3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權利將本合同項下的租賃場地在約定期限內出租給乙方使用並取得所有的收益，且有能力履行約定的義務。

3.2 乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據中華人民共和國法律合法註冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業執照複印件)，有完全的法律資格在約定期限內在租賃場地內依法開展本協議約定的經營活動，並有能力履行約定的義務。

乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內，乙方有完全的法律資格在租賃場地內依法開展本合同約定的經營活動，並有能力履行約定的義務。

第二章 租賃場地

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方，位於的租賃場地。乙方同意向甲方承租經雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱"租賃場地")，租賃面積為 平方米。

4.2 如果因為中國政府或政府有關建築技術的要求與初步設計的圖示相比較，甲方根據要求對租賃場地的建築和/或對最後竣工的租賃場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規定的租賃場地的用途，且甲方已經提供了相應的裝修和設備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應繼續履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。並雙方簽訂補充協議變更租賃面積數據，租金按最終租賃面積據實結算，多退少補。

第5條

5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。

5.2 在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。

5.3 乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地後7天內與甲方辦理相關手續，逾期視為自動放棄，並需承擔違約責任。

5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的.，乙方必須在裝修期內裝修完畢。

5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應與甲方委託管理機構簽訂裝修施工管理協議。

5.4.2 裝修期內乙方無需支付租金和物業管理費，但應遵守物業管理機構相關規定支付有關裝修期費用。

5.4.3 裝修與改建

1.乙方應按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進行裝修。施工圖紙包括但不限於下列內容：

1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙平面圖和規格;

2)一切有關電力消防報警公共廣播計算機系統電話系統空調系統裝置連接的電器裝置的施工圖平面圖和規格;

3)任何建議修改或增設電器機械設備或其他設施的細節;

4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖平面圖和規格。

2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經甲方書面同意，如需經專項審批的項目，並需由乙方自行取得有關主管機關批准後方可進行施工。

3. 甲方視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批准)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，並經其接納後方可聘請。

4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，並按甲方及政府有關主管部門批准的圖紙施工。未經甲方或政府有關主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批准的裝修施工圖紙。

5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關主管機關通過而導致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。

第三章 租賃期限租金保證金和其他服務費用以及付款方式

第6條 租賃期限

6.1 租賃期限為年，從開業日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業日相應提前或順延。

6.2 租賃期滿，甲方有權收回租賃場地，乙方應如期歸還。租期屆滿，乙方需要續租租賃場地的，應於租期屆滿前三個月向甲方書面提出續租要求，續租條件由雙方另行協商。乙方在同等條件下享有優先承租權，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，可視為乙方放棄優先承租權。

6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，在租賃期滿前三個月內，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應予以配合。

第7條 費用及支付方式

7.1 租期內應繳費用

7.1.1 雙方同意月租金計算方式為：

租金單價x租賃面積x365天/12個月

月物業管理費計算方式為：

月物業管理費單價x租賃面積

7.1.2 乙方應向甲方支付的租金為：

第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算，從第3年開始，租金單價每 __年環比增長5%。

7.1.3 乙方應向甲方支付物業管理費為：

1) 物業管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。

2) 物業管理費包括公共部位的保潔保安保險公用設備設施維修保養車輛停放及停車場管理交通管理空調等，乙方租賃場地標註圖紅線範圍內的保潔保安保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養等費用及責任由乙方自行負責。

7.2 費用支付方式

7.2.1 租金及物業管理費的支付方式

1. 租金及物業管理費均按每___個月支付一次。

2. 乙方應於開業日前10 天向甲方支付首期租金及物業管理費。

3. 以後乙方應於每月20日至月底之前，將下一期的租金物業管理費以現金支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇週末或節假日則順延。

4. 乙方逾期支付租金及物業管理費(即逾期應付款)，逾期付款天數在一個月內的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數超過一個月的，甲方有權單方終止本合同，並按本合同第15條的相應約定執行。甲方選擇不終止合同的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。

7.2.2 其他約定

1. 甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同規定的全部或部分義務時，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應認為已放棄對這種違約追究的權利。

2. 因本租賃合同而發生的印花税租賃備案登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

第四章 合同雙方的責任

第8條

甲方應負責：

8.1 按以下規定，完成租賃場地的建造工作：

——交付時租賃場地的結構已完成;

——交付時租賃場地達到附件三中規定的條件。

8.2 維修保養租賃場地的供暖和空調系統電梯扶梯系統火警防火系統的機械裝置。

8.3 保持租賃場地建築物的承重結構及公共區域處於良好狀態。

8.4 按時向乙方收取租金物業管理費保證金和根據本合同乙方應支付的其它費用。

8.5 具體開業日期以甲方提前書面通知為準。

8.6 甲方可依據乙方需求提供相關證件複印件資質證明覆印件等。

8.7 保證擁有完全的資格和權利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。

8.8 根據雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。

8.9 甲方承諾：在乙方承租期內，不再將購物中心範圍內的場地租賃給經營範圍為兒童(0-10)歲英語培訓的其他商户。如甲方未能履行此責任，應向守約方支付相當於六個月租金數額的違約金

第9條

乙方應負責：

9.1 根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金租金物業管理費以及租賃場地內發生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水電燃氣電話費互聯網使用費等各項公用事業費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代為繳付。

9.2 乙方應該對在承租期間由於其(包括但不限於乙方的僱員訪客及授權人士)違約行為過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限於租金出租租賃場所而發生的費用損害賠償訴訟或仲裁費律師費等)承擔賠償責任。

第五章 使用轉租權利轉移

10.1 除按約定範圍經營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。

10.2 乙方不得將其根據本合同對租賃場地享有的使用權或承租權作為對任何第三方的任何性質和內容的擔保，或者變相轉讓或授權予任何第三方。

10.3 未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。

第六章 法律適用和爭議的解決

第11條

本合同的訂立，效力解釋履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經雙方同意，另訂補充協議為準，並簽訂書面協議方為有效。

第12條

12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方首先應通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續履行。

第七章 合同的生效

第13條

在下述兩項條件都得到滿足後，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。

第八章 其他

第14條

以下附件為本合同的一部分：

附件一：雙方的企業法人營業執照副本複印件(加蓋公章)

或乙方的居民身份證複印件。

附件二：租賃場地位置示意圖(標註租賃場地建築位置房號租賃面積)

第15條

對本合同的任何修改需經雙方同意，並書面確認，否則無效。

雙方約定的其他事項如下：(無)

第17條

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：

法定代表人：

委託代理人：

本合同於____年____月____日簽署於瀋陽 乙方(蓋章)：法定代表人：委託代理人：

物業租賃合同7

出租方(甲方)

承租人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，經雙方協商一致，就辦公樓租賃事宜達成如下協議:

第一條租賃房屋

乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。

第二條租賃期限

從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個月。

第三條租金

本合同租金按(1月/季度)支付，租金標準為人民幣/月。租金每月以現金支付一次。每月租金於每月1日上午收取，並按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。

第四條甲方的權利和義務

1、向乙方提供約定的場地及相關配套設施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運營。

2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經營活動。

3、甲方應按本合同約定的時間向乙方交付營業場所及相關服務設施，並按約定收取租金及各項費用。

4、在租賃期內，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:

(1)拖欠房租一天以上；

(二)利用經營場所進行違法活動的；

(三)擅自改變建築面積和攤點面積的

第五條乙方的權利和義務

1、有權監督甲方履行合同約定的義務。

2、經營活動應當按照約定的目的進行。

3、按期支付租金，承擔運營產生的運營費用，包括水電等生活費用。

4、場地內的所有設施都應得到很好的保護和合理的使用。如需變更，應先徵得甲方同意，並對損壞進行修復或賠償。

5、如將該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換，應先取得甲方的書面同意，並按規定辦理相關手續。

第六條合同的終止

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按租金的'5%支付違約金:

1、甲方未按約定用途使用網站，經兩次書面通知仍未改正的。

2、利用網站加工銷售假冒偽劣商品。

3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。

4、擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。

5、拖欠租金30天。

乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應提前30天書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按月租金5%的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應租金降低5%。

第七條其他違約責任

1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經營設施，導致乙方無法正常經營的，相應租金予以降低。乙方有權要求甲方繼續履行或終止合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、如乙方未按約定支付租金，乙方應每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。

第八條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或向有關部門申請調解。協商或者調解不成的，按照下列方式解決:

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

第十條雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規章制度也是本合同的附件。規章制度的內容與本合同有牴觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規定的除外。

甲方(公章):

乙方(公章):

_____年_____月_____日

物業租賃合同8

甲方：_________

乙方：_________

大廈（以下簡稱“大廈”）是由投資開發公司投資興建、物業管理公司承接物業管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建築及裙樓組成，優越的地理位置以及區域結構、區域環境為乙方企業、企業產品宣傳構築了一個全新的媒體平台。

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業廣告位租賃事宜達成以下協議：

第一條物業的基本情況

大廈位於某大街___號，___樓高層，設客運電梯___台，為商、辦、住宅綜合樓宇。

第二條商業廣告位租賃項

位於大廈北樓與北裙樓過道路燈杆，數量根，尺寸為：___（米）

第三條商業廣告位租賃期限

自________年____月____日起，至________年____月____日止，計三個月。

第四條合同期間費用支付

廣告位租賃費計人民幣___元（大寫：人民幣___仟元整）

第五條甲方工作

a）協助乙方進行廣告體安裝；

b）協助乙方負責廣告體的日常檢查工作；

第六條乙方工作

a）將廣告內容製作效果圖，報甲方審核；

b）將公司營業執照複印件、經辦人身份證複印件提供給甲方備案；

c）負責廣告體的安裝、及日常維護；

d）負責廣告發布期間載體安全工作；

e）廣告內容應符合國家相關法律之規定，因廣告內容失實或違法、違規行為而引發的`法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。

第七條關子影響原狀及補救措施的約定

廣告體安裝會對所在物業的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿後如雙方不再續約，應將物業恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，並按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。

第八條合同期滿

合約期滿後，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規定完成有關善後工作後撤場；如乙方需繼續租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意後，重新簽訂有關合約，費用另行約定。

第九條提前終止合同的約定

合同執行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；如因城建、規劃以及甲方商業經營等需要必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方；

乙方在廣告發布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權終止合同的執行。

第十條違約責任

合同執行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。

第十一條其它

本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表：________________________代表：________________________

20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

物業廣告位租賃合同2

出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

銀行户頭：______________________________

銀行卡號:______________________________

承租方：________________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

物業租賃合同9

出租方：_______________地址：_______________

營業執照註冊號碼：_______________電話：_______________傳真：_______________

承租方：_______________營業執照註冊號碼：_______________

地址：_______________電話：_______________傳真：_______________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本合同。

第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。

第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條業內部之所有物物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起

第十四天開始，共計________年。甲方須於________年____月____日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批准及安裝延誤

政府部門延遲批准有關文件

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執行當地政府的法規而致的延誤

自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付以後於每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及____市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金

三個月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金。甲方有全權決定以上

至

項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何

第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業的外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起____日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或

第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

排水管、廁所、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換

室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發生下列任何情況：

乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用

乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後20天未改正的

乙方破產或清盤或無力償還其債務甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的39或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的`違約金。

第十九條交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後____日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條税費甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同於雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委託代理人：_______________委託代理人：_______________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

物業租賃合同10

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

聯繫電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：X市X區X路X號

電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務關係，經協商一致，訂立本協議。

第一條 甲方將位於 房屋出租給乙方，該房屋結構為 結構，出租面積為 平方米。房屋所有權證號：

第二條 乙方承租房屋用於 使用，甲方應保證承租房屋質量完好，甲方提供房屋相關設施如下：

第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，應盡力協助乙方入住。

甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方，向乙方退回剩餘房租，並有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。

第四條 乙方不得將房屋轉租，不得未經甲方同意將房屋進行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。

第五條 乙方負責交付從租賃日開始發生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：

水錶數： ，電錶數： ，暖氣數： ，煤氣數： 。

以便在房屋租賃期滿進行結算。

第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的.維修，並承擔維修費用，乙方發現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進行維修，乙方應予以協助，逾期不維修的，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

第七條 合同到期後，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。

第八條 合同到期後，乙方享有優先承租權，應當提前10天同甲方協商。

第九條 付款方式

（一）月租金為 元（大寫： 元整），乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業費。

（二）付款方式： ，乙方向甲方結當月的租賃費，同時甲方應向乙方提供正式房租發票。

第十條 其它

（一）甲方應保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋，需書面通知乙方。

（二）本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力，須嚴格遵守。

（三）合同履行過程中發生爭議，向合同簽訂地（X市X路X號）人命法院起訴。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

物業租賃合同11

甲方(出租方)：

法定代表人：

住所：

乙方(承租方)：

法定代表人/負責人：

住所 ：

鑑於

1甲方合法享有出租本合同租賃標的的權利。

2乙方為中標方，具有獨立法人(企業法人分支機構)或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標的，並已充分了解租賃標的的現有狀況。 根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方經平等友好協商達成如下協議，以茲信守。

第一條 租賃標的的基本概況

1租賃標的： 惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業

2租賃標的的面積：租賃標的的建築面積為 6000 平方米。

3租賃標的使用及裝修情況： 外牆已裝修，房內為原租方撤離後的原狀。

4租賃標的的其他情況：

第二條 租賃標的的使用整改及維修

1本合同項下租賃標的僅作 經營以超市為主或服裝衣帽鞋等行業 用途，未經甲方同意不得隨意更改。不允許經營酒店或與酒店業務接近和一樓市場以肉菜為主的行業。

2乙方應按工商管理部門核發的營業執照登記的經營範圍使用租賃標的，不得改作它用。所產生的振動噪音氣味煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律法規。

3租賃標的交付後，經甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算)。室內外裝修費用不低於300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場內部改造按要求加裝空調，整改裝修費用由乙方承擔。

乙方在裝修前，應向甲方提交規範的裝修施工圖，經甲方書面同意後，乙方方可施工。甲方應於收到裝修施工圖後的 10 個工作日內予以答覆。乙方在裝修完成後的 10個工作日內，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。

4乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。乙方在裝修時如需拆除原始的內牆或增加內牆，須符合有關建築法規的規定和要求，並承擔由此造成的一切責任。合同終止時，乙方必須將租賃標的保持現狀，不得擅自拆除。

5乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，並對乙方裝修人員的人身財產安全承擔一切責任。

6乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修幫助，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

7本合同終止時，租賃標的內的可移動物品(指辦公用品桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標的內不可移動的附着物(包括但不限於天花板門窗地板空調上下水管衞生設施消防設施照明系統的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。

8甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建內部裝修用途變更引致的相關連帶事項(如消防環保衞生等)應及時向有關機構申報審核的義務，審核及驗收結果須報甲方備案。

9乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業分租給單個次承租人。對外分租必須徵得甲方書面同意，分租項目不得超出甲方規定的經營範圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同後須送壹份給甲方備案。

10租賃標的配套設施(如屋頂牆壁樓梯入口等)的安全檢查日常維護與修繕由乙方自費負責。

11乙方承租後，需取得消防部門核發的消防合格證，並經甲方審驗，方可進行經營。

第三條 租賃期限

租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用，至 年月 日收回。

第四條 租賃標的的租金履約保證金其他費用的計算及支付辦法 1租金：

(1)將惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓物業整體出租，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。

(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即

2租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收。

3租金的支付辦法：乙方必須於每月 10 日前以銀行轉賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的如下銀行賬户。

户 名：惠州市投資建業有限公司

開户銀行：廣發銀行惠州分行

帳 號：108 999 5160 1000 5675

乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。

乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業管理費， 100 %作為甲方的租金收益。

4履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內，乙方應當繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的並結清所有費用之日起 30 個工作日內將履約保證金無息的退還給乙方。

5其他費用的交納：

(1)物業管理費：物業管理應收的相關管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關管理單位交納。

(2)水電費：由乙方承擔，由乙方自行交納。

(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用並負責施工。

(4)租賃期間，乙方使用租賃標的進行商業活動產生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話寬帶有線電視或其他設備的費用等)均由乙方交納。

第六條 甲方的權利和義務

1甲方的權利

(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。

(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權收取滯納金。

(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全。

(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權。

(5)監督乙方按本合同約定用途使用租賃標的。

(6)本合同規定的其他權利。

2甲方的義務

(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(2)租賃期內，甲方如需將租賃標的抵押或轉讓給第三人，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。

(3)本合同規定的其他義務。

第七條 乙方的權利和義務

1乙方的權利

(1)按合同約定用途使用租賃標的。

(2)經甲方同意，在不影響租賃標的結構安全與美觀的情況下，對租賃標

的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失。

(3)在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

(4)合同中規定的其他權利。

2乙方的義務

(1)不得從事違法的經營活動。

(2)及時足額支付租金。

(3)按合同約定用途及租賃標的的性質合理使用租賃標的。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任。

(4)第三方向乙方就租賃標的主張權利的，應及時通知甲方。

(5)不得在租賃房屋內生產堆放轉運銷售國家與法律規定的.易燃易爆劇毒等物品。

(6)嚴格遵守政府與法律所有規定及條例。備好做好防火防盜防毒環境等設施及設備的正常安全工作，並承擔因乙方過失所造成事故的法律後果。

(7)按時繳納水電衞生治安消防綠化環保配套設施的管理和維護費等費用。

(8)承擔租期內租賃標的的維修維護的義務。

(9)本合同規定的其他義務。

第八條 合同的變更解除和終止

1協商變更：甲乙雙方可以以補充合同的形式對本合同所約定的事項進行變更或對未盡事宜重新約定，補充合同不得違反競價公告和本租賃合同的實質性內容。補充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應提前 1 一方申請，經同意後方可協商解除本合同，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。

3乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃標的：

(1)擅自將租賃標的整體轉租轉借或擅自調換使用的;

(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;

(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經營方案中明確的使用功能不一致的;

(4)將租賃標的擅自拆改結構或改變用途的;

(5)乙方故意損壞租賃標的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(6)如因乙方責任發生火災，導致租賃標的遭受破壞的;

(7)逾期 3 10 日內仍未交納的;

(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;

(9)法律法規規定的其他情形。

在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達乙方時，本合同得以解除。

4甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)因不可歸責於乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損滅失，致使合同目的不能實現的，乙方可以解除合同。

(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑑定資格的第三方鑑定)，乙方可以隨時解除合同。

在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達甲方時，本合同得以解除。

5合同的終止

(1)本合同出現下列情形之一時即時終止：

①本合同履行期限屆滿;

②因不可抗力致使不能實現合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關的證明，雙方互不承擔違約責任;

③甲乙雙方經協商一致解除本合同;

④因一方違約對方通知解除本合同。

(2)本合同的終止不影響甲乙雙方按本合同約定進行結算和請求賠償的權利。

(3)本合同終止時，乙方應於終止之日起 30 搬離並交還租賃標的給甲方，同時結清應由乙方承擔的各項費用。交還的租賃標的應符合本合同約定的狀態。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，並有權封存租賃標的及租賃標的內所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本合同約定的狀態，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失。

(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時，甲方經送達限期騰退的通知後可限水限電，直至接管租賃標的，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。

第九條 違約責任

1任何一方未能履行本合同項下的義務均視為違約，應承擔相應的違約責任。如出現重大違約給對方造成嚴重損失時，違約方應對受損害方給予相應賠償。

2因甲方違約致使本合同於期滿前解除的，甲方須對乙方做出如下賠償：

(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。

(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，並對乙方因此遭受的損失予以賠償。

3因乙方的違約致使本合同於期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關費用，搬離並交還租賃標的，並須對甲方做出如下賠償：

(1)乙方所交履約保證金不予退回;

(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。

第十條 免責條件

1在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時，乙方應立即書面通知甲方。

2在租賃期間，如因執行公檢法機關的有效法律文書或上級行政指令政府行為，包括但不限於因城市建設的需要被拆遷改造徵地等非甲方自身原因，導致本合同不能得到全部部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任，但必須提前通知乙方。

3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十一條 爭議的解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1提請______________仲裁委員會仲裁。

2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他

1租賃合同終止時,甲方有權收回租賃標的或重新制定出租方案。如乙方有意續租，則應在租賃期滿前一個月以內與甲方重新協商並簽訂續租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權對

外發布招租信息(在租賃期屆滿前一個月以內，甲方有權帶領意向承租方實地查看租賃標的)。

2租賃合同終止時，乙方必須對租賃標的保持現狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修，否則，視乙方違約。

3甲方自本合同簽訂並收到乙方交納的履約保證金之日起5天內將租賃標的業交付給乙方。

4合同的組成：

(1)本合同;

(2)惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業租賃公告。

5本合同一式 伍 份，由甲乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字並加蓋公章後生效，合同簽署後甲乙雙方各執 貳 份，惠州市產權交易中心備案留存一份。

甲方：(蓋章)

法定代表人或授權代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人/負責人或授權代表(簽字)：

年 月 日

物業租賃合同12

合同編號：

租賃協議

出租人： 承租人：

出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯繫電話： 傳真： 郵政編碼：

承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯繫電話： 傳真： 郵政編碼： 營業執照號碼：

根據《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

第一章：租賃範圍

第一條：租賃單元

乙方願意承租，甲方同意出租位於海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限於用作辦公/商鋪用。

第二條：租賃面積

該單元的租用面積（建築面積）為平方米；租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。

該單元的平面圖（附件一）只作方便鑑別之用。

第三條：交付使用狀況

1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解並表示滿意。

2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

第二章 租期

第四條：租賃期

本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。

第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）

1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限於乙方用作裝修；裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

2、免租期共個月，在租期內，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；

免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

第六條：交接手續及時間

1、甲方應於年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；

甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。

如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

2、乙方應於交付日到甲方及/或甲方委託的物業管理公司（下稱“物業公司”），辦公室辦理該單元的交接手續並按本合同的規定支付所有相關費用。

若乙方未於交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米（建築面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。

第八條：租金支付日期及延遲利息

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月 日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。

第九條：首期租金的支付

乙方承租該單元第一個月的租金應在本合同簽署後五日內支付。

第四章：物業管理費及其他費用

第十條：物業管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委託的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（請詳見物業公司制定並不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準）；並保證遵守物業公司制定的 手冊。

第十一條：物業管理費收取標準

1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣 元。

2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的'管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租户所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

第十二條：物業管理費支付日期

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業公司繳納物業管理費。

第十三條：首期物業管理費支付

乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本合同簽署後五日內支付。

第十四條：其他費用的支付

1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（詳見於手冊的規定），以及由於乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知後按照物業公司規定的方式支付上述費用。

2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

物業租賃合同13

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根據《_____》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落於_________街_____號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共__________平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為_________元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：_________

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

3、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的'土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無正常營業超過20天的。

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：___________________

簽訂日期：________年________月_____日

乙方：___________________

簽訂日期：________年________月_____日

物業租賃合同14

出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxx

承租方(以下簡稱乙方)xxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

甲方同意將位於xxxxxxxxxxxx的門面房，租賃給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期3年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。

第三條租金

出租房屋的租金為120xx元，乙方交鑰匙時一次性付清。

第四條雙方的權利和義務

(一)甲方保證出租的房屋產權清晰，無債務、抵押等相關糾紛。

(二)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。

(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的'方案進行監督和審查並及時提出意見。

(四)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(五)乙方需按合同內容交納水、電、物業費、採暖費及社會公共收費(治安、衞生、工商、税務等費用)。

第五條其他

(一)甲方如因該出租用房的產權、債務、抵押等糾紛，責任由甲方全部承擔。

(二)乙方在合同有效期內如需改變經營性質需和甲方協商，徵得甲方的同意，乙方未經甲方同意，不得轉讓、轉租。

(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內終止合同，如需終止合同，則提前30天向對方提出書面聲明，並就相關事宜進行協商。

第六條合同生效、糾紛解決

本合同經甲乙雙方簽字後生效。

在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執壹份，共貳頁。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業租賃合同15

甲方：(出租方)身份證號：

乙方：(承租方)陝西南湖物業管理有限責任公司代理人：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定經甲、乙雙方自願協商，達成以下租房協議，此協議具有法律效力。

一、甲方自願將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西户的住房一套出租給乙方。

二、租期暫定為陸個月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20xx年2月20日起計算房費。

三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的.。

3、乙方到規定期限不付租金的。

四、乙方應自覺遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。

五、物業管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔並自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。

六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的後果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價賠償。

七、租賃期滿後，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。

八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。

九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，並協調有關物業管理事宜。

十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。

十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：聯繫方式：

乙方(簽字)：聯繫方式：

年月日