維保合同合集9篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編整理的維保合同9篇，歡迎閲讀與收藏。

維保合同 篇1

發包人：_______________ 承包人：_______________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。

第1條 工程概況 1.1工程地點：_________________ 1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳；總建築面積_______平方米。 1.3承包範圍：___________________

1.4承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式： （1）承包人包工包全部材料； （2）承包人包工包部分材料； 承包人包工、發包人包料。 1.5 開工日期：______年_____月_____日 竣工日期：______年_____月_____日 總日曆工期（包括法定節假日）：_______日

第2條 合同價款與支付 2.1合同價款 金額（人民幣大寫）：_____________ ￥：________________ 2.2合同價款採用方式 雙方商定本合同價款採用第____種方式確定。 （1）採用固定價格。固定價格加_____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________________ （2）採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。 （3）成本加酬金 2.3工程預付款 合同生效後，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預付款扣回的時間、比例： ___________________ 2.4工程款（進度款）支付 （1）工程款支付方式：__________________

（2）工程款支付金額和時間：____________ 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。 發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

第3條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供： （1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。 （2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。

第4條 發包人工作 4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並説明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。 4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。 4.5開工前應確認施工圖紙或作法説明，並向承包人進行現場交底。 4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的'處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。

第5條 承包人工作 5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。 5.2嚴格按照圖紙或作法説明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。 5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住户的關係。 5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。 5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。 5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衞生清掃和處理工作。

第6條 材料供應 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。 6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。 6.3凡由承包人採購的材料、設備應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第7條 安全生產和防火 7.1發包人提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。 7.2發包人提供確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。 7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。 7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。

第8條 工程質量及驗收 8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準（可選擇優良或合格）。 8.2優良工程等級增加的經濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。 8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。 8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。 8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及設備的，應當向發包人提交説明書、保修單和環保説明書。

第9條 工程變更 9.1發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工並以此為依據相應變更價款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。

第1條 竣工結算 1.1工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。 1.2工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。 第11條 工程保修 11.1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

第12條 違約責任 12.1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。 12.2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。 工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。 12.3承包人應妥善保護髮包人提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責並承擔損失。 12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。 12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。 12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。 12.8雙方約定其它違約責任:____________________

第13條 爭議的解決方式 13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決： （一）提交大連仲裁委員會仲裁； （二）依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條 不可抗力 14.1雙方關於不可抗力的約定：___________________ 第15條 保險 第16條 合同生效 16.1合同生效日期：_____________________________ 第17條 合同份數 17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。 雙方約定合同副本份數：_________________________ 第18條 合同備案、鑑證 18.1合同備案、鑑證：

（現場簽字）_______________

發包方：_____________ 身份證號：_____________承包方：_____________ 身份證號：_____________

維保合同 篇2

電梯維保惡性競爭由來已久，同樣的樓層住宅、同樣品牌的電梯，一年維保費開價有的高達1萬多元，而有的.則低至20xx元。維保公司為了壓低成本，容易導致電梯維修保養的偷工減料。

3月2日，安徽省質監局、工商局聯合發佈《安徽省電梯維保合同》示範文本，並在全省推行使用，電梯維保雙方當事人應使用示範文本，任何單位和個人不得擅自修改，確保電梯維保到位，防止維保不到位引起的電梯使用安全事故。

安徽省質監局介紹，20xx年下半年，該省對全省電梯日常維護保養質量進行了一次全面的監督抽查，結果顯示，有近一成電梯維保不合格，電梯存有隱患。其中發現的維保問題有：垂直電梯在門系統、應急救援、機房部件、井道內部件、底坑內部件、保養記錄等方面均存在問題，比如：轎門安全裝置存在光幕損壞、轎門安全觸板無效比例達2.66%；廳、轎門清潔和潤滑保養不符率達12.4%；廳、轎門間隙未調整、部分變形。自動扶梯維保也存在諸多問題。電梯事故頻發多為老舊小區，其主要原因是維保不到位。

對電梯雙方在權利和義務上做出了規定，對保養時間以及對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調整、更換易損件等具體的維保內容也有具體的約束。同時，合同還要求維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據，每台電梯均應當建立獨立的維保記錄，維保記錄一式兩份，雙方各保存一份，保存時間為4年。而維修與搶修記錄均應當長期保存。

維保合同 篇3

我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其餘自動扶梯26部因***建築公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責後期維保一年。

物業保衞部經與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

經綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發生緊急情況時30分鐘內到達現場，非緊急情況時60分鐘內到達現場，***公司維修人員在電梯發生緊急情況時60分鐘內到達現場，非緊急情況時90分鐘內到達現場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

維保合同 篇4

合 同 書

【維保專用】

甲方：

乙方：

茲甲、乙雙方協商，甲方就南通中南世紀城智能產品（停車場收費管理系統），委託乙方進行定期維護保養，願達成如下合約：

一、服務範圍：停車場管理系統（詳見附表清單）。

二、此維保合同為一年，維保總金額為： 人民幣￥15000.00元（大寫壹萬五仟圓整） 。

三、付款方式及時間：三個月付費（￥3750.00），每三個月的首月10日之前付清上一個季度的服務費，依次每季度付費一次 。

四、維修保養服務：

1、乙方為甲方提供24小時的電話報修、諮詢服務。

2、乙方每個月上門巡訪2次，每一季度為甲方安排一次定期設備檢修，檢查故障隱患，提出整改方案和實施程序，在聽取甲方使用意見後，提出改進方案並及時完成工作程序，還將不定時或應甲方要求上門服務（但每月不超過1次），提供有關使用管理方面的諮詢及建議。

3、乙方免費提供應急召修服務，服務熱線：0513-81066249。當系統發生故障時，接到甲方專人或專用電話通知，乙方將派出技術人員在3小時內趕現場進行處理（限於週一至週五上午8：30—下午18：00時間段）；法定節假日即其它時間系統出現故障時，乙方維修人員將在12小時到達現場進行處理，緊急情況下4小時內到達現場進行處理。不得無故推拖，如有要事不能及時趕到必須取得甲方同意。若乙方未能在規定的時間內進行維修，甲方有權進行經濟處罰，罰款每次100元，但每月累計不超過200元罰款。

4、合同期內甲方設備（合同簽定時雙方確認的部件）屬於自然損壞的，乙方予以一天內修復，並提供維修服務，免費維修，所需要更換的配件其費用則按照配件的價格另算。若一天內不能修復，乙方則可在甲方使用其他設備中調配相同規格型號配件應急使用，直至損壞設備修復為止。

5、乙方對甲方使用的管理電腦、攝像機、支架、攝像機鏡頭等硬件故障不做維修。

6、甲方在向乙方購買非自然損壞件時享受配件優惠價格。

7、乙方在合同規定的時間內，對甲方提供全面維修服務。但乙方不對第三方維修造成的設備損壞負責。

8、乙方在合同時間範圍內，有義務對甲方的管理者和操作員提供系統操作培訓。 五、合同履行條件 1、合同生效後乙方應一週內派員對甲方設備進行全面檢查，確認設備硬件完好、齊全、系統功能正常。查出問題乙方書面通知甲方並提出解決辦法。若甲方在一週內未收到乙方通知，則視為系統正常。

2、甲方應及時按規定的時間支付相應的費用。

3、甲方應按規定使用和妥善管理設備，並指定專人負責監管和報修。一般情況下，乙方只對甲方指定報修電話緊急召修電話提供緊急處理服務。服務時，甲方應

提供乙方設備維護保養所需的條件且給予必要的'配合。

4、甲方未經乙方許可，不得自行更換設備配件，改動設備位置，更改技術數據，不得違章操作否則後果自負。

六、因甲方任何人為的錯誤操作、他人車撞，雷擊、水災、火災等自然災害所導致設備損壞將不受此合同保障，維修配件費將由甲方另行支付（享受乙方優惠價格）。

七、續簽合同時，雙方應提前一個月通知對方並由雙方達成一致，合同價格將根據情況由雙方協調整。

八、因損壞而被置換的配件或設備，屬於甲方另行付款的，處理權屬甲方所有；如屬免費更換的，其處理權無償歸屬乙方，便於乙方研究改進。

九、雙方約定其它事宜

十、違約責任

甲方如不能履行合同義務，乙方有權決定終止合同。乙方如不能履行合同義務，甲方也有權決定終止合同。終止合同應提前一個月以書面形式通知對方。否則違約責任方應按停車場設備維保費總價的20%賠償對方損失，如另有協議除外。

十一、在執行合同中如雙方出現爭議，應本着友好合作的精神協商解決。如協調不能解決，任何一方有權向甲方所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，共三頁，如有附件，效力等同。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限年，即年 月至 年 月 日止。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽約代表： 簽約代表： 單位地址： 單位地址： 聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年月日

附件

智能停車場系統設備清單

四個票箱（含兩台出卡器，四個地感處理器），四個道閘（含地感處理器）；

維保合同 篇5

茲有甲方的空調設備（以下簡稱設備 ）由乙方承擔其定期的保養、維護及修理（以下簡稱維修）。

一、設備清單：

銀座新天地約克空調主機共18台（其中，銀座歌唱家樓頂15台，上井精緻料理樓頂3台），型號：YCAE61；設備在維保期內，如發生數量變化，維保費用由雙方協商解決。

二、合同期

20xx年8月日至20xx年8月日。

三、維保費（人民幣）：

合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥ 17000元 /年

以上價格為人工保養費，如更換零配件，費用另計（200元內的配件免費更換） 乙方賬號：

名稱：濟南市天橋區基程製冷設備維修部 帳號：1602003209200023716

四、付款方式：

1、合同簽定七個工作日內，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項後，乙方三日內進場開始保養。

2、每年保養協議結束後七個工作日內，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。

3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應金額的甲方所在地税務局認可的正規發票。

4、付款方式為電匯或支票。

五、雙方職責：

1、甲方必須提供條件：

（1）配合乙方技術人員，對設備進行現狀調查；

（2）為機組提供設計範圍內的供電、水量、系統合格的水質處理、有經驗的操作人員對主機及整個空調系統的操作管理；

（3）為乙方技術人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方責任：

乙方負責開機調試、各系統檢查（水系統、電氣系統、風系統、氟系統）維護、停機及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費）。

(1) 乙方負責在甲方使用設備前，對合同清單規定的設備按約克的技術標準，對設備進行全面檢查（電路系統、水系統、製冷系統及主機排風系統等分項檢查）、調試，以保證設備的正常運轉；

（2）乙方負責設備水系統的檢查；但不包括水泵的維修；

（3）主機風冷換熱器、乙方在設備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時應急維修；

（4）乙方在對設備的巡檢、維修時，需做設備狀態記錄，巡檢、維修後由甲方驗收 ； （5）設備出現故障，乙方應在接到報修電話後1小時之內到達現場（因交通原因延誤除外），（設備零部件損壞，需加工或更換則除外）；

六、零備件供應及結算：

1、 本協議期內，上述機組所需更換的零部件、添加或更換製冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費委託乙方購買。

2、乙方應優先向甲方提供由原廠機組零配件，並對所提供零配件進行質量擔保。質保期為六個月（由乙方人員更換安裝調試合格計時）。

3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現質量問題，如非安裝原因，乙方不承擔任何責任；

4、乙方在維修過程中所用的氮氣、焊接等輔料，乙方不再收取費用。

七、違約處罰：

1、甲方超過合同規定的日期付費時，應償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計算，違約金額不超過合同總金額的20%；

2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務、而造成直接損失的由甲方獨立承擔責任，並賠償乙方除正常工作以外的工時費用，賠償金額不超過合同總金額的`20%；

3、如因乙方原因造成甲方出現不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時費用，並 賠償甲方的經濟損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；

4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協商解決；

5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責任.

八 、特別約定：

1、 協議期間，在任何情況下，乙方不承擔設備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責任；如在設備檢修過程中由於乙方人員工作失誤導致設備配件損壞，所需修復或更換的費用由乙方負責。

2、使用年限增長,温度傳感器,壓力傳感器發生數值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養失誤所致。

3、機組使用年限增長及運行振動原因, 壓縮機因其自身質量發生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養工作範圍,另計費用。

4、保養工作不包含因蒸發器冷凝器銅管穿孔，機組進水後所發生的維修工作。

5、對每月維保項目內容及保修項目進行記錄並由甲乙雙方簽字確認，確保機器設備的正常運

行。

九、合同執行期間內甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同

如在合同期內因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個月提出與對方協商解決；合同若有未盡事宜須經雙方共同協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。 十、如雙方在合同期滿後，雙方達成一致可另行簽訂合同（合同價款不變）。

十一、本協議未盡事宜，按國家相關法規，由雙方友好協商解決，雙方簽字蓋章後生效。

甲方蓋章：

乙方蓋章：

甲方代表簽字：

簽約日期： 年 月 日

乙方代表簽字：

簽約日期： 年 月 日

維保合同 篇6

委託單位（甲方）：

維保單位（乙方）：

為保證 弱電系統安全穩定運行，經甲乙雙方協商，由乙方承擔甲方弱電系統維護工作。為明確雙方的權利與義務等各項事宜，甲乙雙方經協商，簽訂此合同。

第一條 維護保養概況

1、工程名稱：弱電維護工程。

2、工程地點： 。

3、維保項目：

□電視監控系統□周界報警系統 □門禁管理系統 □樓宇對講系統

□大屏拼接牆系統 □電子巡更系統 □車庫道閘系統 □電梯三方通話

□□

（注：在選定對象的方框中打（√），未涉及內容在 中補充。）

4、服務內容：負責系統設備的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常運行。

5、合同期限：壹年

第二條 具體維保內容

乙方應根據維保項目出具詳細《維保計劃書》作為本合同附件，計劃書內容經甲方確認後，乙方應嚴格按計劃書內容開展維保工作。

第三條 維護保養期為年月日至年月日止。

乙方如需續約，應於合同期滿前一個月提出續簽意向，甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測後，雙方友好協商無爭議，可續簽本合同。

第四條 承包方式及維護保養費用

1、乙方在維護保養費用總價為 （￥元）

2、在保養維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔：

電阻、電容、二極管、三極管、松香、電工膠布、白膠布、扎線排、器材專用清潔劑等。

3、如出現設備維修更換零部件或更換設備時，乙方提供的設備和材料應經過甲方驗收合格後，方能用於維護和檢修。更換零部件及設備的相關費用，甲方只需支付器材成本費。

第五條 付款及結算辦法

維護保養費支付方式：每季度支付元（￥ 元）。 甲方在合同簽定後將維護保養費用以每次一個季度的支付方式支付給乙方，並由乙方開具正規發票，甲方在收到乙方發票後應10日內支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣20%的維護款，用於對於乙方的約束。 乙方應於每季度維保工作結束後，將經甲方現場負責人簽字確認後的月檢、季檢記錄單一併交至甲方作為餘款的付款憑證，甲方如無異議，應在七個工作日內支付剩餘費用。

第六條 雙方權利義務

甲方：

1、甲方發現系統有異常情況出現後，應及時通知乙方並詳細説明故障現象，以便於乙方根據故障現象進行相應準備。

2、乙方在對系統進行維修及保養過程中，甲方為乙方提供必要的協調幫助和便利設施。維修完畢後，甲方及時派人進行檢查和驗收並在維修單上簽字確認。

3、在維修保養過程中，甲方應給予乙方必要的協助工作，負責協調處理與其它部門以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成損失的，責任由甲方承擔。

4、因乙方維修不及時、服務不到位或不按照甲方規定完成維保任務，甲方有權單方面終止合同。

乙方：

1、定期檢查維護各類弱電系統，使之正常運行，保證系統處於無故障狀態。若因維保期間系統故障，維保方沒有及時進行維修導致系統沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

2、在系統設備正常使用狀態下，乙方定時到甲方現場進行設備的例行保養和檢修，每月 次。

3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現場工作人員簽字確認。

4、乙方工作人員在工作時，應儘量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。

5、系統在平時使用過程中出現故障，乙方應在接到甲方正式通知後及時響應，市內 8 小時內到達現場進行處理，如出現設備損壞，無法修復（包括設備零配件已被市場淘汰等因

素），乙方須提供整改方案，並保證在 個工作日內交由甲方確認並協商解決。

6、乙方對維修過的設備負責半年的免費保修，對更換的.新設備負責壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。

7、乙方為甲方服務期間，因維護保養工作所發生的施工人員工傷事故及其他責任事故均由乙方承擔，甲方概不負責。

第七條 違約責任

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，並支付合同總造價15%的違約金給對方。

如因乙方維保不力造成的責任事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第八條 合同份數及有效期

本合同共五頁，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿後失效。

第九條 爭議處理

本合同如有未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充條款。

甲、乙雙方因本合同所產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（負責人）：

地址：

公司電話：

公司傳真：

管理處電話：

現場工作人員：

簽訂日期： 年 月

法定代表人（負責人）： 地址： 公司電話： 公司傳真： 報修電話： 搶修負責人：日

維保合同 篇7

四川師範大學後勤處：

我公司於20xx年12月底完成了四川師範大學成龍校區合同約定的20xx年度維保任務，並通過雙方自檢合格。

四川師範大學成龍校區建築面積大，消防系統採用控制中心集中報警方式，因此報警控制線路長距離傳輸、涉及單體建築羣多，線路複雜，公司20xx年中標進場後，因為前期工程為陸續竣工交付並脱保時間較長，竣工圖與實際施工存在差異，而沒有報警聯動點位圖，維保工作異常艱難。

項目部對此現象非常重視，組織技術人員花費大量的`時間對現場線路走向，隱蔽管網進行清查並做好記錄，對報警及聯動點位逐一採用吹煙測試記錄的原始方式，通過近一年的努力，基本掌握了整個成龍校區的消防系統佈局的一手資料。

20xx年10月，對於消防清查出來的問題，與校方與公司簽訂了一個維修整改合同，目前才施工完畢並商在質保期內。

綜上所述，公司望貴校與我公司續簽20xx年成龍校區消防維保合同，這樣既能保證我公司維修整改的部分在質保期內得到及時售後，在校區維保過程中，處理應急故障也能輕車熟路，確保保證消防系統的正常運行。

懇請為盼!

XX天府消防工程有限公司

20xx年2月15日

維保合同 篇8

甲方：業主委員會

乙方：廈門xxx防工程有限公司

為使...弱電系統正常運行，確保其正常使用，保證該居住小區安全權益，提高居住小區高科技防範水平和質量的穩定，經甲、乙雙方協商一致，甲方同意將...弱電系統的日常維護保養和維修工作（以下簡稱維保工作）委託給乙方進行有償服務。

為確保甲、乙雙方的合法權益，根據國家《合同法》的有關規定，經雙方協商達成如下合同條款，以資共同信守執行，合同主要內容如下：

一、 維護保養期限和範圍：

甲方委託乙方負責...小區弱電系統維修、維護保養工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。範圍為該小區20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統用户的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的視頻監控系統，大門口道閘一台，各主要出入口的電子門禁系統。維保範圍不含個人用户户內部分，如有維修需要的，乙方可以向個人用户收取合理費用。

二、維護費用及支付：

按照...小區現有規模和小區居住情況，雙方商定，乙方負責日常維護保養、維修工作，甲方支付給乙方維護保養服務費為每月_ 800_元，合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統設備發生損壞所產生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內維修更換配件的'費用。

服務費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規定完成一季度的維保工作後，下月15日前提供有效發票後，甲方在十日內支付服務費。

三，需要另行收費的項目：

1，系統設備發生損壞所產生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔費用，乙方不再另行收取其他費用，更換設備根據甲方情況，可由甲方自行購買，或由代為購買。

2，凡屬丟失設備以及雷擊等外來不可抗力造成設備損壞時，所需的材料費、設備修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。

3，甲方提出系統設備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。

4，用户個人對講設備如有維修需要的乙方應提供維修服務，配件損壞的由用户與乙方協商並收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應合理不高於市場行情價。

四、維護內容：

1、服務項目：

a、乙方為甲方處理合同規定範圍內的弱電系統問題；

b、根據甲方需要，乙方合理調整各子系統的參數與設置；

c、乙方在每月的前十天對系統定期檢查維護一次，，乙方應逐個測試重要系統設備（如對講主機和樓層模塊）的性能、參數，運行狀況進行評估,保證系統正常發揮作用，保證正常運行，提前發現故障。

d、乙方應至少每週一次進入現場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。

五、維護標準：

1、乙方應當建立質量檔案，每次發生的故障及維修事項均應作簡明記錄，便於考核所採用器材的質量及服務質量。

2、乙方接到甲方管理人員的報修電話後應作記錄。一般故障應在每星期的定期進場維修時處理。對於緊急故障（如對講主機故障導致的無法開門，線路短路導致系統癱瘓等），乙方應在24小時內進場處理。

3、乙方維修人員根據維修情況，主動反饋給甲方，並由甲方指派人員簽字，以便維護檔案的整理。

4，給用户提供維修服務時要文明熱情，耐心解釋不與用户發生衝突。向用户宣傳正確的使用方法。

七、甲、乙方責任：

1、甲方管理人員需正確操作設備，避免誤操作造成設備損壞。

2，、甲方應對區內樓宇對講加強管理，防止出現人為破壞。

3，小區樓宇設備如需裝修改造，應及時通知乙方，並向乙方提供改造後的設備相關資料；

八、乙方責任

1、協助甲方完善弱電系統的有關維保管理資料；

2、乙方進場維保人員應遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產生的垃圾；

3、對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改過，應報給甲方，由雙方協調解決。

4、系統設備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件時，乙方須書面知會甲方，經甲方確認簽字後，乙方在進行相關更換處理工作。

5、乙方免費向甲方宣傳系統設備的基本功能知識，並指導甲方管理人員正確操作系統設備。

6、乙方有義務對甲、乙方提供的相關資料進行保密。

7、乙方應對指派的技術人員進行嚴格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用户的權益。如有此類情況，乙方應承擔全部責任。

9、乙方指派的技術人員在提供維修服務時，不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。

10、乙方在維護保養過程中，如有發現系統設備老化，應及時向甲方反應情況並提出合理的建議。

九、違約責任：

1、甲方應及時支付維修費用，若甲方逾期（超過十天）支付款項，逾期之日起第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續履行。

2、若乙方不能履行合同規定的及時維修規定，造成甲方管理不便時，甲方應書面通知乙方，乙方應加強服務質量。經甲方兩次書面通知，乙方仍未能滿足合同規定要求，甲方可解除本合同，費用的結算按乙方提供維修服務的時間計算維修費用。

3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害，違約方應向受損方賠償損失。

4、甲、乙雙方不得無故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作為違約金。

十、本合同如有未盡事宜，雙方應互相協商解決。未能達成協議時，可申請當地仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方：...業主委員會 乙 方：廈門xxx防工程有限公司

代 表 人： 代 表 人：餘睿智

電 話： 電 話： 186xxx5543

20xx、10、1 20xx、10、1

維保合同 篇9

甲方(委託方):___________ 簽約時間: ___________ 乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________

根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核准登記的企業或個體工商户。

2、裝飾施工地點：_______縣(市、區)______路(小區)____幢____號(單元)____室。

3、住房結構：_____室______廳______結構，建築面積______平方米。

4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。

5、承包採用下列第______種方式： (1) 乙方包工、包全部材料(見附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附件二、三); (3) 乙方包清工。

6、本工程由__________設計。

7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。

二、工程價款及結算方式

1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設計費 ______元，管理費_____%，計_____元，税金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式 (1)合同簽訂後_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元; (2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元; (3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元; (4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後_______日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取《住宅裝修許可單》。

2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，並説明使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。 4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

(二)乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法説明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

5、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附件二)。 本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。 乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用於本合同規定的'住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產和防火要求

甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：

1、工程量變化或設計變更;

2、不可抗力;

3、甲方同意工期順延的其他情況。

七、工程質量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和《家庭裝飾工程質量規範》為質量評定驗收標準。

2、由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

5、工期竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內進行驗收。

八、違約責任

1、本合同簽訂生效後，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的1%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

2、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

3、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。

5、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

九、工程保修

工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。

十、糾紛處理

本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。若協商不成，可到所在地消費者協會或房產管理部門投訴。當事人也可以按下列第 _____種方式處理： (1)提交_______仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。

十一、其它約定事項

1、______________________________________

2、______________________________________

十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

附件

1、工程施工報價單附件

2、甲方提供的材料、設備明細表附件

3、乙方提供的材料、設備明細表附件

4、工程項目更單附件

5、工程質量驗收單附件

6、工程包修單附件

7、施工業務通知單

甲 方：________________ 乙 方：_________________________

姓名(簽名)：__________ 單位名稱(蓋章)：_______________ 身份證號：______________ 法定代表人(或委託代理人)：_____ 聯繫電話：______________ 營業執照號碼：___________________ 聯繫電話：______________