商品購銷合同(範本)

在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編為大家整理的商品購銷合同(範本)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商品購銷合同(範本)1

供方：xxxxx

需方：xxxxxxx

簽訂時間： 20xx年 10月12日

一、商品名稱、型號、數量、單價及金額

二、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限： 按廠家規定保修 。

三、交貨地點：需方地點。

四、運輸費用負擔：運輸費用由供方承擔。 五、驗收標準及方法：按第二條標準驗收。

六、結算方式及期限：產品驗收合格後，憑增值税發票，通過銀行承辦。

七、本合同如需變動或補充，另行簽訂補充協議經雙方簽字蓋章方能生效；

八、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執行。

九、解決合同糾紛的方式：雙方協商解決。協商不成時，由需方所在地內江仲裁委員會仲裁。

十、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執一份。

商品購銷合同(範本)2

供 方： (以下簡稱甲方)

需 方： (以下簡稱乙方)

一、產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額、交貨時間： 簽訂時間：年 月 日

二、質量技術標準、供方對質量負責的條件和期限：

三、交貨地點、方式：

四、運輸裝卸方式及到達站(港)和費用負擔：

五、包裝標準、包裝物的供應與回收：

六、驗收標準、驗收方法及提出異議期限:

七、隨機技術資料，備品、配件、工具數量及供應辦法：

八、貨款結算方式及期限：款到發貨，

九、本合同如需提供擔保，可另立合同擔保書，作為本合同的附件：

十、違約責任：

十一、合同爭議解決方式：本合同發生爭議時，由雙方協商解決，也可由合同簽訂地工商行政管理部門調解。協商或調解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

十二、在合同執行過程中出現未盡事宜，雙方進行協商。協商結果以“補充件”的形式作為本合同的附件，與本合同有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同(範本)3

供方：(以下簡稱甲方) 需方：(以下簡稱乙方)

供需雙方本着平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條 所需商品清單

第二條 商品質量標準

商品質量標準可選擇下列第X1X項作標準：

1.附商品樣本，作為合同附件。

2.商品質量由雙方議定。

第三條 商品單價及合同總金額

1.商品定價，供需雙方同意按定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。

第四條 交貨方式

1.交貨時間：20xx年7月20日。

2.交貨地點：茂縣爾瑪國際酒店。

3.運輸方式：甲方運輸。

第五條 驗收方法：按樣品規格驗收。

第六條 預付貨款 :60萬元(大寫：陸拾萬元整)

第七條 付款日期及結算方式20xx年7月20日結付款。 第八條 運輸費用負擔：甲方承擔。 第九條 違約責任

1.需方延付貨款或付款後供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價X10X%的違約金。

2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值X10X%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值X10X%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，徵得同意，否則應承擔經濟責任。

3.供方所發貨品有不合規格、質量或黴爛等情況，需方有權拒絕付款，但須先行辦理收貨手續，並代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，並須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。

4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當於違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，並在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第九條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。

第十條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，並互相換文或另訂合同，方為有效。

甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

商品購銷合同(範本)4

甲方(購方): (以下簡稱甲方)

乙方(銷方): (以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經友好協商，就甲方向乙方購買下列貨物事宜達成如下協議：

一、貨物基本情況

1.當合同總價款超過人民幣壹萬元時，甲乙雙方簽訂合同後，甲方需支付總貨款的40%給乙方，即人民幣 元(大寫 )，剩餘的60%貨款在 一個月內付清，即人民幣 元(大寫 )。

2.合同總價款少於人民幣壹萬元時，乙方按照甲方樣稿要求訂製產品並簽訂本購銷合同後，甲方需支付總貨款的30%給乙方，即人民幣 元(大寫 )，剩餘的70%貨款在一個月內付清，即人民幣 元(大寫 )。

三、交貨期限

乙方在 年 月 日至 年 月 日內交貨

三、售後服務條款

1.甲方所購產品製作完成時，甲方派專人進行驗收確認。甲方在簽收貨物後，發現貨物存在任何的外觀瑕疵問題，乙方均不負責。但發現貨物存在質量問題時，則按照乙方售後服務流程進行處理。

2.產品的首次安裝與調試由乙方負責。費用全部由乙方承擔。

3. 乙方就本合同中出售給甲方之貨物提供180天的免費保修服務，關於免費保修期的計算及免費範圍作如下約定：

①在免費保修期內，乙方負責對其提供的廣告產品進行維護或維修。

②免費保修期內維修服務所發生的費用均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用，保修期內不屬於免費保修範圍內的損壞，乙方收取人工費及材料工本費。

③免費保修期內，由乙方產品質量問題引起維修中的運費由乙方承擔，若不屬於保修範圍或人為損壞，運費由甲方承擔。

4.非免費保修情形：

為了使雙方的合法權益得到保護，對於下列情形，乙方不承擔免費保修義務，由甲方選擇乙方或者他方提供服務：

① 超出免費保修期時。

② 由於自然因素、人為因素、政府行為和不可抗因素等意外災害而使產品損毀。

③ 由於用户故意或者重大過失造成的產品損毀，包括但不限於用户自行運輸、搬運時跌落、碰撞而造成的損毀。

④ 由於用户自行對產品進行改裝及其他使用不當引起的損毀。

本合同未盡事宜由雙方協商解決，協商不成依法向人民法院提起訴訟。本合同附件及補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字並蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同(範本)5

甲方(買方)：_________

乙方(賣方)：_________

第一條總則

一、根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方自願簽訂合同，以茲共同遵守。

二、本合同有效期為一年，自___年___月___日生效，至___年___月___日止，其效力及於有效期內甲方和乙方有關購買和出售貨物的所有協議(包括訂單和附件)。

三、本合同自甲乙雙方被授權的代表簽字並加蓋合同專用章後生效。

第二條供貨方式

一、交(提)貨地點：乙方負責將貨送達到甲方指定地點。

二、乙方向甲方提供如下商品，詳見附頁，具體定量按乙方要求確定。

三、運輸費用承付：全部運費由方承擔。

四、所訂的貨物運抵到甲方的期限在訂單下達後的天內。

五、乙方提供的商品必須符合食品檢驗標準，應將商品合格證(或質量保證書)和必要的資料以及證件等隨同商品貨運單交付甲方，若資料不全，甲方有權拒收或退貨，退貨費用皆由乙方承擔。

六、零售價的限制：_______

七、結算方式：_______

八、殘次品處理方法：_______

九、退/換貨：對於滯銷商品，甲方在保持原商品質量、外觀、及小包裝的原則下，可以在以下雙方約定的期限提出退貨給乙方或換取同等價格的其它商品，退回或調換貨物的運輸將由雙方協調解決，退貨或調換貨物的價格為甲方當時訂單所確認的價格為準。

十、補貨條款：

為保證商品供應，對甲方要求補貨商品，乙方應在接到甲方補貨通知後，審核合同章、簽約人後、在雙方約定條件下按時按量補貨給甲方。

補貨通知形式：_______

到貨期限：_______

十一、補充條款：

1、在履行本合同過程中，雙方明確授權代理人和具體執行交易過程中各環節代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。

2、本合同涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。

3、一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開具發票。

4、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議，且補充協議不得與本合同相沖突。

5、本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署並加蓋公章後生效。

6、本合同一式份，雙方各執份，均具同等法律效力。本合同附件為(根據各企業情況不同，自己擬定)：《購銷商品確認單》、《雙方補充約定》。

甲方：_________

簽約代表：_________

蓋章：_________

乙方：_________

簽約代表：_________

蓋章：_________

商品購銷合同(範本)6

供方：__________

需方：__________

為切實貫徹執行民法典規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。

第一條本總合同適用於日用百貨、紡織品、服裝、勞保用品、等五類商品商商購銷業務。本總合同未盡事宜可以經雙方協商一致後簽訂補充協議。補充協議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協議與具體商品購銷分合同不一致時，以補充協議為準。第二條商品質量，有國家標準或專業標準的量，按國家標準或專業標準執行；無上述標準的，按生產廠的企業標準執行；無生產廠企業標準的，由雙方協商確定。供方應認真檢驗，嚴格把關，以保證商品質

如果商品質量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協調解決。

第三條商品包裝必須牢固，供方應保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體合同中註明，增加的包裝費用由需方負擔。

第四條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關物價管理的規定。有些商品雙方亦可協商優惠辦法或協商訂價。

第五條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。

貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應在成交單上註明。有固定購銷關係的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可採用"託收承付"結算方式；對情況不明的交易單位，可採用信用證結算方式，或先收款後付貨。

第六條執行合同的交貨日期，以供方開單日為準。在合同規定的交貨日期前十天內和交貨日期終了後十五天內開單供應的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可後，予以分批均衡交貨。

第七條經供、需雙方商定，貨款結算除另有書面特殊規定外，採用以下第_____種方式（1、款到發貨；2、銀行匯票；3、商業匯票。）

第八條商品從取得發運證明起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、短少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。

第九條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式貳份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

需方：__________

供方：__________

電話：__________

電話：__________

日期：__________

商品購銷合同(範本)7

甲方(賣方)：__________

乙方(買方)：__________

依據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國產品質量法》等相關法律的規定，甲乙雙方在平等互利、誠實信用的基礎上訂立本合同。

第一條 標的物的種類、規格、數量及價格

第二條 標的物質量標準：__________■國家標準 □行業標準 □企業標準 □雙方在合同中約定的標準(進口合同)編號為__________________。

標的物包裝和標籤內容應符合相關標準和國家有關規定。

第三條 標的物交付方式、地點、費用承擔及期限

標的物按下列第______種方式交付：

1、甲方負責發貨 2、乙方自行提貨 3、乙方委託提貨

具體如下：

標的物交付時，甲方應向乙方提供由法定檢驗機構出具的標的物質量合格報告或證明材料原件或複印件。

第四條 驗收及提出異議的時間

1、乙方應在收到甲方貨物之日起______日內進行驗收。

2、檢驗標準：________________

3、檢驗方法：________________。

4、乙方對產品提出異議的時間和方法：

① 經過檢驗，乙方如發現甲方所交產品不符合合同規定的，應一方面妥善保管，另一方面在收到甲方貨物之日起 7日內向甲方提出書面異議，並有權拒付不符合合同規定的部分貨款。

② 如乙方未按上述規定期限提出書面異議，視為甲方所交產品符合合同規定。

③ 甲方在接到乙方的書面異議後，應在 7 天內予以答覆並作出處理，否則，視為默認乙方提出的異議和處理意見。

第五條 付款方式及期限

乙方按下列第______種方式付款：

1、次結：按每次購貨結算的，乙方可採取電匯、承兑匯票、支票、現金等方式付款，甲方必須在款項到達指定賬户之日起 日內交貨。

2、月結：按月結算的，乙方的當月貨款，必須於次月______日前向甲方結清。

3、年結：按年結算的，乙方的當年貨款，必須於當年______月______日前向甲方結清。

第六條 合作約定

甲方按下列第______種方式與乙方合作：

1、區域經銷：甲方為生產企業，授權乙方為甲方指定產品的 區域唯一經銷商， 甲方在與乙方的合作期內不得在同區域同類產品另設經銷商。同時，乙方不得跨地區串貨，否則按標的物價款 %的標準向甲方支付違約金。

2、批零關係：甲方為產品經銷商，與乙方的合作關係為供貨與購貨關係，乙方有權就同類產品向其他經銷商購貨。

第七條 違約責任

1、標的物經驗收不符合第一條和第四條要求的，乙方有權要求補足、換貨或退貨。

2、標的物不符合第二條質量標準的，乙方有權要求退貨，並要求賠償損失：_

標的物在銷售期間經行政執法部門監督抽查被判定為不合格，而乙方已按當地工商行政管理機關的要求建立進貨台賬，並將進貨月報表如實錄入的，乙方因接受行政處罰所造成的損失，甲方應全額賠償，但甲方有確切證據證明質量不合格系乙方保管不善造成的除外;標的物在銷售期間經行政執法部門監督抽查被判定為不合格，乙方未按當地工商行政管理機關的要求建立進貨台賬，也未將進貨月報表如實錄入的，乙方因接受行政處罰所造成的損失，由甲、乙雙方各按50%比例承擔，但甲方有確切證據證明質量不合格系乙方保管不善造成的除外。

因標的物質量不合格造成消費者農作物絕產、減產等損失的，若乙方已按當地工商行政管理機關的要求建立進貨台賬，乙方因此造成的損失(包括但不限於對消費者的賠償、行政執法部門的行政處罰)，甲方應全額賠償;因標的物質量不合格造成消費者農作物絕產、減產等損失的，若乙方未按當地工商行政管理機關的要求建立進貨台賬，乙方因此造成的損失(包括但不限於對消費者的賠償、行政執法部門的行政處罰)，由甲、乙雙方各按50%比例承擔。

3、那一方遲延交貨日期或遲延支付價款的，按照每日遲延部分價款 ______%的標準向對方支付違約金。

4、甲方提前交貨的，乙方接貨後，仍可按合同規定的交貨時間付款;甲方逾期交貨的，應在發貨前與乙方協商，乙方仍需要的，甲方應照數補交，並承擔逾期交貨責任;乙方不再需要的，應當在接到通知後______天通知甲方，辦理解除合同手續。乙方逾期不提出，視為同意發貨。

5、乙方自提產品，如果未按甲方通知日期或合同約定日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，並承擔甲方實際交付的代為保管、保養的費用。

6. 其他：

乙方有義務維護所經銷的品牌農資的商業信譽，採取必要措施保證標的物的質量，在銷售中不得摻雜使假，不得通過虛假宣傳等不正當競爭手段銷售，否則，因乙方責任導致被國家機關處罰的，由乙方自己承擔全部責任，並按標的物價款 30 %的標準向甲方支付違約金。

第八條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用 電子郵件 (書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

第九條 其他約定事項

按本合同規定應償付的違約金、賠償金、保管等費用，應當在明確責任後 7 天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理，但任何一方不得自行扣發貨款或扣付貨款來充抵。

第十條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由。在取得有關主管機關證明後，允許延期履行或不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 1 種方式解決：

1、提交元謀縣仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十三條 合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權代表簽字並加蓋公章之日起生效。合同有效期為 3 年，自 20xx 年 01 月 01 日至 20xx年 12 月31日。

本合同正本一式 二 份，雙方各執 一 份，具有同等法律效力。

(此頁無正文)

甲 方：__________(簽章) 乙 方：__________(簽章)

住 所：_________ 住 所：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委託代理人：__________ 委託代理人：__________

電 話：_________ 電 話：__________

開 户 行：_________ 開 户 行：__________

商品購銷合同(範本)8

供方：____________

需方：____________

供需雙方本着平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條商品名稱、種類、規格、單位、數量

品名種類規格單位數量備註

第二條商品質量標準

商品質量標準可選擇下列第__項作標準：

1。附商品樣本，作為合同附件。

2。商品質量，按照____標準執行。（副品不得超過__%）

3。商品質量由雙方議定。

第三條商品單價及合同總金額

1。商品定價，供需雙方同意按____定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

2。單價和合同總金額：_________。

第四條包裝方式及包裝品處理_______。

（按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。）

第五條交貨方式

1。交貨時間：_________。

2。交貨地點：_________

3。運輸方式：_________。

第六條驗收方法__________。

（按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。）

第七條預付貨款

（根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。）

第八條付款日期及結算方式_______。

第九條運輸及保險_________。

（根據實際情況，需委託對方代辦運輸手續者，應於合同中訂明。為保證貨物途中的'安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）

第十條運輸費用負擔________。

第十一條違約責任

1。需方延付貨款或付款後供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價__%的違約金。

2。供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，徵得同意，否則應承擔經濟責任。

3。供方所發貨品有不合規格、質量或黴爛等情況，需方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，並代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，並須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。

4。約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當於違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，並在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十三條本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請___仲裁機構仲裁的解決）

第十四條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，並互相換文或另訂合同，方為有效。

需方：_____（蓋章）供方：______（蓋章）

法定代表人：______（蓋章）法定代表人：____（蓋章）

開户銀行及帳號：_______開户銀行及帳號：______

____年__月__日

商品購銷合同(範本)9

供方： (以下簡稱甲方)(合同編號： )

需方：(以下簡稱乙方) 簽訂地點：

簽訂時間：

一、產品名稱、型號、數量、單價、供貨時間及數量

二、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限： 。

三、交提貨地點： 。

四、運輸費用負擔： 。

五、驗收標準及方法： 。

六、結算方式及期限： 。

七、產品價格隨行就市。產品價格如發生變動時按(調價協議)執行;

八、供方應嚴格按需方要的產品、數量及時發貨，供方接到需方供貨通知 天需到貨。

九、本合同如需變動或補充，另行簽訂補充協議經雙方簽字蓋章方能生效;

十、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執行。

十一、解決合同糾紛的方式：雙方協商解決。協商不成時，由需方所在地仲裁委員會仲裁。

十二、其它約定事項：

十三、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同(範本)10

甲方(採購方)：

通信地址：

郵政編碼：

聯繫人：

電話：

乙方(供貨方)：

通信地址：

郵政編碼：

聯繫人：

電話：

傳真：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定，為明確甲乙雙方的權利義務，經甲、乙雙方經友好協商，就乙方在合約期內為甲方供應商品，達成如下協議：

一、合同標的

乙方向甲方供應的商品為以[ ]為原料製作的[ ](以下簡稱“商品”)。

二、交付商品的標準

乙方應當按照甲方的設計要求為甲方設計和生產樣品。乙方向甲方供應的商品的質量應當不低於乙方提供的樣品的質量。具體要求為：內、外盒的原材料均為[]，產品的配件均為[ ]。

三、商品的價格

3.1乙方向甲方供應的商品價格為【】元人民幣/套(原價格)，甲方本次採購的商品數量儘量不低於4000套。如果採購數量超過1000套，則所有商品每套單價在原價格基礎上降價500元;如果甲方採購商品的數量超過5000套，則所有商品每套單價在原價格基礎上降價1000元。如果甲方採購商品的數量超過5000套，則雙方另行協商更優惠價格。

3.2上述價格為合同商品送達甲方指定地點並經甲方驗收合格後的最終價格，且包含乙方履行本合同約定的供貨、運輸、保修、維修、保險等全部義務所發生的一切成本和税費，除上述總價外，乙方不得就履行本合同向甲方主張其他任何款項或補償。

四、商品的包裝方式

4.1乙方向甲方供應的商品的包裝應當按照國家規定的通用方式。沒有通用的方式，應當採取足以保護商品的包裝方式，保證商品安全、衞生地運抵甲方。

4.2乙方對所有合同商品應使用新的適合該商品的未經侵蝕的材料進行包裝，並根據商品的特點和要求採取防潮、防雨、防鏽、防腐蝕、防震動及防止其它損壞的必要保護措施，從而保證合同商品能夠安全無損地運抵甲方指定的地點。

五、供應商品的數量、期限、地點、付款方式

5.1甲方本次訂購的商品數量為1000套，乙方應在[ ]月[ ]號以前完成前500套商品的生產，在[ ]月[]日完成另外500套商品的生產。

5.2供貨的地點為乙方送達至甲方指定的在北京的地點，與送貨有關的費用由乙方負責。

5.3本合同簽訂後3個工作日內甲方付給乙方前50套商品的總價款的30%，乙方完成該等商品生產並經甲方驗收合格後3個工作日內支付總價款的60%，預留10%結算總貨款作為質量保證金，驗收合格之日起三月內後，如甲方對乙方交付的合同商品質量無疑義，一次性付清。乙方在9月5號前支付另外50套商品的總價款的30%，待甲方完成商品生產並經乙方驗收合格後支付總價款的60%，預留10%結算總貨款作為質量保證金，驗收合格之日起三月內後，如甲方對乙方交付的合同商品質量無疑義，一次性付清。

5.4甲方收到乙方開具的、符合財務制度要求的相應發票後方支付相關付款。

六、檢驗的標準與方式

6.1乙方提供的樣品經過甲方認可後，雙方簽字確認，由甲方封存。對於乙方提供的商品，甲方在驗收時採用雙方確認的樣品之標準作為質量檢驗標準。

6.2合同商品到達甲方指定地點後，雙方應就合同商品的外觀、規格、數量、質量等進行檢驗。同時，甲方有權聘請產品質量檢測機構，對合同貨物進行檢驗，乙方承擔由此產生的檢測費用。檢驗內容包括但不限於全性能、甲醛釋放量、基本環保指標及合同商品行業慣例檢測內容等。如經檢驗貨物與本合同及附件約定相符，雙方共同簽署《交貨檢驗單》。雙方應委派代表到場參加檢驗，如在檢驗過程中發現合同貨物有短少、缺陷、損壞、不符合產品質量標準或其他與合同規定不符的情況，雙方應做書面記錄，乙方應在5個工作日內免費更換、補足相關有短少、缺陷、損壞的合同貨物。同時，乙方應按本合同第八條之約定向甲方支付違約金。

6.3檢驗過程中發生的一切費用，包括但不限於商檢費、額外的運輸費、支付給產品質量的監督部門的費用等由乙方承擔。

6.4甲方應會同乙方對商品進行檢驗，若檢驗合格，甲方出具驗收合格單;若不合格甲方有權要求乙方限期重新生產，造成甲方使用延誤的應承擔相應的賠償責任。

6.5驗收合格後，均不免除乙方根據本合同有關條款應承擔的義務。

6.6儘管有上述約定，乙方必須保證交付的商品符合國家環保、衞生、安全等標準，並保證甲方之顧客安全使用或者消費該商品。

七、質量保證

7.1合同標的必須是乙方按照甲方要求製造的全新的未使用過的、商用價值在一定時期內可以延續的經出廠檢驗合格的商品。

7.2合同商品三年三包(包修，包換，包退)，十年保修，終身維修，四小時應答並服務到位，時間自雙方簽署驗收合格單之日起計算。此外，乙方應當為甲方提供終身維護服務，需要更換部件的，乙方提供的部件價格不應高於市場最低價。

7.3在保修期內，對於有瑕疵的貨物，乙方應在有瑕疵的貨物被發現之日起一週內為甲方免費修理或更換完畢，並應當承擔運費等相關費用。

7.4如果因生產造成商品的性能和質量與合同規定不符，或給甲方造成損失的，無論是否在保修期內，乙方都應負責限期排除缺陷，修理或更換出現故障的部件、元件和商品，由此產生的所有費用均由乙方承擔。

7.5乙方提供的商品應達到國家行業或相關法律法規和規範性文件所要求的環保標準。同時，乙方保證合同貨物符合保障人體健康和人身、財產安全的國家標準、行業標準，如未制定國家標準、行業標準則必須符合保障人體健康和人身、財產安全的要求。在合同商品交付後，如因合同商品存在缺陷造成乙方或其員工、顧客人身健康或財產損失的，乙方應當賠償甲方因此遭受的全部損失。

八、違約責任和索賠

8.1若乙方完全履行本合同而甲方未能按合同約定的期限向乙方支付合同價款的，甲方應向乙方支付價款，並且每逾期一日，應向乙方按照逾期未付的價款的5‰的標準承擔違約責任。

8.2乙方未按合同規定的期限、質量標準交貨或商品數量短少的，或者未達到驗收合格標準的，乙方自行承擔運雜費並應按合同約定的質量、數量和甲方重新要求的期限交貨，並且每逾期一日(自原約定交貨日期起計算)，應向甲方支付合同總價款5‰的違約金，甲方有權從其應向乙方支付的貨款中扣除。若逾期交貨超過10個工作日，甲方有權拒收商品或選擇退貨，乙方應承擔合同總價款的30%作為乙方的違約金。甲方拒收或退貨的，合同貨物毀損或滅失的風險由乙方承擔。

8.3乙方未按合同約定的地點交貨的，甲方有權拒絕接受，乙方應按合同約定的地點重新交付並自行承擔費用，若逾期的，還應按照上述8.2條的約定承擔違約責任。

8.4因乙方提供的商品環保指標超標而導致甲方或者其顧客的人身傷害的，乙方應承擔相應的損害賠償責任。

8.5如果乙方在收到甲方書面索賠要求後十日內未能做出回覆，該索賠要求將被視為已被乙方接受。

8.6乙方製作的本商品的外觀設計/實用新型的知識產權歸甲方所有，乙方未經甲方書面授權不得為自己或者任何第三方製作相同和類似的商品，或者以本合同商品的設計理念為基礎改良的類似商品，一經發現，乙方必須給與甲方至少10萬元以上的賠償金，如果該等賠償金不能彌補甲方損失的，乙方應當賠償由此給甲方造成的其他損失，包括但不限於律師費等。

九、不可抗力

9.1如果任何一方當事人受到戰爭、流行病、瘟疫、火災、颱風、地震、洪水以及其他任何受影響一方不能預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件的影響而無法履行合同項下的任何義務，受影響的一方當事人應儘快將此類事件的發生以傳真方式通知另一方當事人並應在不可抗力事件發生後十四(14)日內以特快專遞將有關當局或機構出具的證明文件提交給另一方當事人。

9.2受不可抗力事件影響的一方當事人對於不可抗力事件導致的合同義務的遲延履行或不能履行不承擔任何責任。但該方當事人應儘快以傳真的方式將不可抗力事件結束或消除的情況通知另一方當事人。如因一方當事人遲延履行後發生不可抗力的，該方當事人不能免責。

9.3受不可抗力影響一方應採取一切合理措施減少不可抗力事件導致的不良影響。

9.4雙方當事人應在不可抗力事件結束或其影響消除後立即繼續履行其合同義務，合同期限也應相應延長。如果不可抗力事件的影響持續超過九十日，任何一方當事人均有權以書面通知方式終止合同。終止於另一方收到上述通知後十五個工作日內生效。

9.5發生不可抗力事件時，除因此受到影響的事項外，雙方應繼續履行本合同的其他部分。

十、税費

甲乙雙方應各自承擔國家有關機構根據税收徵收管理相關法律法規向其徵收的所有與本合同執行有關的税費及相應的法律責任。

十一、爭議解決方式

因執行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭議由雙方當事人通過友好協商解決。如果不能協商一致的，均應向北京仲裁委員會提起仲裁。

十二、合同生效及其他

12.1本合同經甲方法定代表人、乙方負責人或其授權代表簽字並蓋章後生效。

12.2雙方當事人之間的一切聯絡往來應以書面形式進行。各方往來通知中，如使用特快專遞方式，以收件方簽收日期為通知送達之日;如通過傳真方式，以傳真發出日為通知送達日;如使用掛號郵寄方式，以郵件收件郵戳日期為通知送達之日。

12.3雙方未盡事宜，另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.4本合同一式貳份，甲方和乙方各持壹份。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

年月日年月日

商品購銷合同(範本)11

1．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

2．本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

3．本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。

4．本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

5．本合同第二條、第四條所稱實得建築面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建築面積，其共用牆從牆體中線計算，非共用牆從牆體外側計算。

6．［ ］中內容為並列的選擇項，須根據實際情況選擇√。

7．本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

8．乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。

9．本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房購銷合同合同編號：_________________

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________

註冊地址：__________________________________________________________

營業執照號碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務：__________聯繫電話：__________________

委託代理人：______________________職務：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：__________________________聯繫電話：______________________

委託代理機構：______________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________________

營業執照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務：____________聯繫電話：______________

買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________

［身份證］［護照］［營業執照號碼］__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯繫電話：____________________

委託代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

商品購銷合同(範本)12

甲方：深圳市貝斯達醫療器械有限公司

乙方：貴州省開陽光正醫院

經甲、乙雙方友好協商，就產品購銷事宜達成一致，特確立本合同，以便共同遵守執行。

一、產品名稱、商標、型號、數量、金額

二、技術標準、甲方對質量負責的條件和期限

產品免費保修一年(指提供零配件)，終身提供技術支持。

三、結算方式

打包付款

四、交貨期及交貨地點

產品妥善包裝，乙方付款後按指定時間交付。

產品最終交貨地點：甲方送達乙方指定地點，由甲方負責安裝調試合格，交付乙方使用，並提供相關證照，否則甲方負責相關檢測機構的各項罰款。

五、技術支持

甲方在乙方開發過程中提供技術支持，在技術允許的範圍內儘量滿足乙方的要求。

六、運輸方式及運輸費用負擔及責任

甲方負責運輸和承擔運輸費用。

七、包裝標準，包裝物的供應與回收

木箱包裝，包裝物不回收。

八、合同爭議

由於執行本合同而發生的爭議，合同雙方應通過友好協商解決，若協商不成，則以合同簽訂地點為法律訴訟地。

九、合同文本

本合同一式兩份，雙方簽字蓋章後即可生效，每方各執一份。

十、簽約地點：深圳龍崗。

甲方： 深圳市貝斯達醫療器械有限公司 乙方： 貴州省開陽光正醫院

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日

商品購銷合同(範本)13

通常情況下，商品房買賣合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。

一、當事人

商品房的出賣人一般是房地產開發企業，應註明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯繫方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以註明。如為自然人，則應註明其姓名、身份證件號碼、住所及聯繫方式等。

二、商品房基本狀況

首先要註明出賣人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批准證書號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。

其次，要註明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建築面積及套內建築面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。

三、價款及支付方式

商品房的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調整。單價是按商品房面積計價，可分為依建築面積計價、依套內建築面積計價和依使用面積計價三種方式。

商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買受人應支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批准時有關事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時間及方式。

四、商品房交付使用方式及條件

合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人於合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則於交付使用通知送達後按約定或通知指定的日期接受交付。

合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建築工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。

五、公共配套設施設備條款

由於商品房的正常使用有賴於各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。

六、面積差異的處理

當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。

七、產權登記的約定

由於我國不動產物權的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用後應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。

八、違約責任

出買人的主要義務是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務為付款並接受商品房，承擔違約責任的方式是實際履行合同、賠償相應損失和解除合同。

合同範本

合同當事人：___________

甲方(賣方)：___________

註冊地址：______________________

營業執照號碼：______________________;

資質證書號碼：______________________

法定代表人：______________________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

委託代理人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

委託代理機構：______________________

註冊地址：______________________

營業執照號碼：______________________;

資質證書號碼：______________________

法定代表人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

乙方(買方)：_________________

出生日期：___________;

國籍：___________;

所佔份額：___________

證件類型：□身份證□護照□户口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業法人營業執照□法人登記證書□組織機構代碼證□社會團體登記證書□公司註冊證□其他

證件號碼：_________________________

户籍所在地：______________________

註冊地址：______________________

通訊地址：______________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

電子郵箱：______________________

法定代表人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

代理人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

第一條 本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條 項目建設依據

甲方以 方式取得位於________________ 編號為__________的地塊的土地使用權，面積__________平方米，規劃用途為__________，土地使用權年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業用地40年，工業用地50年，其他用地50年。

甲方經批准，在該地塊上投資建設_______商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：

1.《建設用地規劃許可證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

2.《建設工程規劃許可證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

3.《國有土地使用權證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

4.《建設工程施工許可證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

5. _____________________________________。

第三條 商品房銷售依據

乙方購買的商品房為預售商品房。

該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《商品房預售許可證》，編號為__________;核發機關為 ____________________。

第四條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層 房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。

該商品房所在樓宇的主體結構為 結構;建築物地上層數為_____層，地下層數為_____層。

該商品房的用途為_________，層高為_______ 米。該商品房户型結構為_____房____廳_____廚______衞，封閉式陽台____個,非封閉式陽台 _____個。

該商品房合同約定建築面積共__________ 平方米，其中，套內建築面積 __________平方米，共有分攤面積約__________平方米。

第五條 物業服務

甲方應按照《廣東省物業管理條例》的規定劃定物業管理區域，並報物業所在地房地產行政主管部門備案。

甲方已按照《廣東省物業管理條例》的規定在物業管理區域內配置物業服務用房。物業服務用房的所有權依法屬於全體業主。

甲方已按照國務院《物業管理條例》及《廣東省物業管理條例》規定的方式和條件選聘具有相應資質的 物業服務企業進行前期物業管理服務，並簽訂書面的前期物業服務合同。物業服務合同期限__________ 。物業服務費為每月每平方米建築面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應當負責監督物業服務企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務，並督促物業服務企業於物業服務合同簽訂之日起15日內報物業所在地房地產行政主管部門和街(鎮)備案。

甲方應制定《臨時管理規約》，並在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的前期物業服務合同和臨時管理規約;乙方在簽訂本合同時對遵守《臨時管理規約》作出書面承諾。

第六條 基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1.首層：本合同所指首層以經規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準。

2.建築面積：房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。其中，全封閉陽台按其外圍水平投影面積計算全部建築面積，未封閉陽台按其外圍水平投影面積計算一半建築面積。

3.套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和。

4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建築面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5.共有分攤面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室、管理用房以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。

6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項。

第七條 計價方式和價款

甲方與乙方約定按下列第 種方式計算該商品房價款：

1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內建築面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.該商品房以整幢出售，按建築面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

第八條 付款方式

甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款：

1.一次性付款

在 _____年_____ 月____日支付全部房價款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.分期付款

(1)第一期：自本預售合同網上籤訂之日起______日內(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整

(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(6)______________________________________________ 。

3.按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同網上籤訂之日起_____日內(不超過5日)支付全部房價款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

除首期款外，剩餘房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應於_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續，並按照按揭方式付款。

按揭銀行是 ______________________。

委託代理人：____________________ ;

註冊地址：______________________ ;

營業執照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_______________ ;聯繫電話：_______________ ;

通訊地址：_______________ ;

郵編：_______________ 。

(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續的

乙方應在簽訂本合同並支付首期款後 日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續的

甲方應在乙方支付首期款後 日內，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。

第九條 預售款的收存和使用

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定税費，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬户，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。

預售款監控銀行：_______________ ;

預售款監控賬號：_______________ 。

第十條 逾期付款的違約責任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按總房款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權解除合同。

2.分期付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬户，不得放入其它賬户。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬户。

甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付房價款退還給乙方。

第十一條 預售合同備案確認和預購商品房預告登記

雙方同意按以下第 種方式辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記：

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應於本合同網上籤訂之日起_______日內(不超過30日)，持本合同向房地產登記機構申請辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記。

2.乙方委託甲方辦理

甲方應當在本合同網上籤訂之日起_______日內(不超過30日)，為乙方辦妥預售合同備案和預購商品房預告登記，並將預購商品房預告登記證明書交付乙方。乙方應當及時提供登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。乙方不提供或延遲提供相關資料的，由乙方承擔責任。

若甲方未在規定或者上述約定的期限內與乙方申請預告登記或者未依乙方委託代為申請預告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向登記機構申請辦理預購商品房預告登記。

第十二條 交房條件

該商品房項目工程竣工驗收合格，並取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可文件或准許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，並取得了公共服務單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

第十三條 房屋交付

甲方應當在_____年_____ 月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時，應當向乙方發出收樓通知書，甲方委託物業服務企業或其他中介機構辦理交樓手續的，物業服務企業或其他中介機構應當向乙方出示甲方出具的授權委託書。

因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

房屋交付使用後，甲方不得以房屋已交付使用為由怠於履行其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十四條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過______日的，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續履行。

(2)逾期超過 日後，乙方有權單方面解除合同。

乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2. _________________________。

由於乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。

第十五條 房屋交付時的有關資料

甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應當向乙方提供有關該商品房的下列資料：

(一)規劃部門出具的《建設工程規劃驗收合格證》。

(二)建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。

(三)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

(五)人防、環保部門出具的認可文件或准許使用文件.

(六)《房地產(住宅)質量保證書》。

(七)《房地產(住宅)使用説明書》。

(八)《臨時管理規約》或《管理規約》。

(九) ______________________________。

上述文件中，(一)至(五)項應出示原件並向乙方提供加蓋甲方公章的複印件;(六)、(七)項應載明水電等設施配置説明、有關設備安裝預留位置説明、裝修注意事項和建築節能等有關內容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應交由乙方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。

乙方應當向甲方提供交存住宅專項維修資金有效憑證的複印件，並提供原件核對。

第十六條 交付時的驗收

乙方應在接到收樓通知書之日起 日內對該商品房進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起 日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。

乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接到乙方異議後，應在 日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。

第十七條 風險責任轉移

乙方對甲方所交付的房地產進行驗收後，無異議或異議部分經協商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。

甲方通知乙方收樓後，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之次日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十八條 面積確認及面積差異處理

合同約定的該商品房面積與用於產權登記的實測面積有差異的，以實測面積為準。

1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房價款的，按以下方式處理。

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按照合同約定的價格據實結算房價款。

(2)套內建築面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權選擇單方解除本合同或繼續履行本合同。

乙方要求單方面解除本合同的應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)。

乙方同意繼續履行本合同的情況下：

房屋實測套內建築面積大於合同約定套內建築面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負責，所有權歸乙方。

房屋實測套內建築面積小於合同約定套內建築面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

|實測套內建築面積-合同約定套內建築面積|

面積誤差比=───────────────────────────×100%

合同約定套內建築面積

2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房價款的，雙方自行約定處理方式如下：

________________________________________________________________________。

第十九條 規劃、設計的變更

該商品房預售後，甲方未經乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計;確需變更規劃、設計的，甲方應書面徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准。

甲方擅自改變該商品房項目的規劃、設計的，乙方可要求解除買賣合同。

乙方要求解除買賣合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。因甲方擅自改變規劃、設計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

第二十條 權利瑕疵擔保

甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權利。由於甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的，乙方可以中止支付相應的價款，並有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十四條的有關約定承擔違約責任。

乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權利的，不適用前款之約定。

第二十一條 產權登記

甲方應在該商品房項目建設工程規劃驗收合格之日起90日內，申請該商品房項目的房地產初始登記。

雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理《房地產權證》：

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過180個工作日)向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記。

2.乙方委託甲方辦理

甲方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過 210個工作日)到房地產登記機構為乙方辦妥產權登記，並將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此情況下，乙方應當在收到甲方書面通知後 個工作日內向甲方提供房地產登記機構要求的、需乙方提供的證件資料。

甲方應一次性如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。

若甲方未在規定時間或者上述約定的期限內與乙方申請房地產轉移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向房地產登記機構申請辦理預購商品房轉移登記。

第二十二條 遲延辦理產權登記的違約責任

1.甲乙雙方共同辦理產權登記的

如因甲方未履行相關義務造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的，乙方有權自該120日屆滿之日起半年內解除合同。

2.乙方委託甲方辦理產權登記的

如因甲方為履行相關義務造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥並取得《房地產權證》的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的，則乙方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產權證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金。

第二十三條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：

1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。

3. _________________________。

第二十四條 關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的《建設工程規劃許可證》規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，甲方應按批准的進度進行建設並至驗收合格。

甲方未按規定時間建成公用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，該商品房不符合交付標準，按下列第 種方法處理：

1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權利;

2.甲方支付該商品房總價款 %的違約金給乙方，雙方繼續履行本合同。甲方承諾在 日內交付該共用設施及附屬公建配套項目;

3._________________________ 。

第二十五條 工程質量保修

正常使用下，該商品房的建築工程質量保修期限不得低於以下期限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程3年;

(三)牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年;

(四)牆面、頂棚抹灰層脱落1年;

(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;

(七)管道堵塞2個月;

(八)供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期;

(九)衞生潔具1年;

(十)燈具、電器開關6個月。

其他部位、部件的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》執行。

房屋建築工程保修期從交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。

甲方應在收到乙方通知後5日內履行保修義務;甲方對保修責任有異議的，應在收到乙方通知後5日內通知乙方。甲乙雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，乙方發出書面保修通知書5日內，甲方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由甲方承擔。

第二十六條 住宅專項維修資金

乙方應當按照有關規定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬於業主所有，乙方應當在辦理房屋收樓手續前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產行政主管部門委託銀行的住宅專項維修資金專户。

乙方未按規定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

1.越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、南沙區(南沙開發區)、蘿崗區(廣州開發區)：在中國農業銀行廣州市各網點和廣州市商業銀行各網點交存。

2.花都區：在中國建設銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

3.番禺區：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

4.從化市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

5.增城市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

第二十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.利用該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

2.利用該商品房所在樓宇的外牆面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

3.______________________________ 。

第二十八條 乙方使用房屋注意事項

該商品房僅作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同使用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務，不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

乙方擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途的，應當依法承擔相關責任。

第二十九條 關於通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第三十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

3._________________________。

第三十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。

第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。

第三十三條 本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產登記機構____份。

甲方(簽章): ____________________

乙方(簽章):____________________

法定代表人：___________

法定代表人：____________

委託代理人： _______________

代 理 人：_______________

(簽章)

(簽章)

_____年_____ 月____日

_____年_____ 月____日

簽訂於____________________

商品購銷合同(範本)14

(合同編號： )

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

註冊地址：_________________________________

營業執照號碼： 郵編：_____________

法定代表人：____________ 職務：____________

聯繫電話： 地址：

委託代理人：____________ 職務：_________ _

郵編：_____________聯繫電話：

委託代理機構

註冊地址：_________________________________

營業執照號碼： 郵編：_____________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

本人： 法定代表人

姓名： 國籍：

身份證： 護照：

營業執照號碼：

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

委託代理人：__________ 國籍電話：__________

地 址： 郵政編碼：

根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。

甲方以方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權。

〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批准文件號〕為 。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為 。

土地使用權證號為 ，土地面積為 。地塊規劃用途為 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕

〔暫定名〕 ，主體建築物的性質為 ，屬 結構，建築層數為 層。工程建設規劃許可證號為 。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共 平方米(其中實得

建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分另為本合同第一條規定的項目中的：

第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

第 〔幛〕〔座〕 層 號房。

上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積與房地產產權記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特徵。

該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。

預售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。

該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕。

外銷商品房批准機關為 ，外銷商品房許可證號為 。

第四條 價格與費用。

該商品房〔屬於〕〔不屬於〕政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

2.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

3.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

4.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

5.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

6.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

上述代收税費合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.________________________________________________________________________________

第六條 價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3._________________________________________________________________________________。

第七條 付款優惠。

乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方佔付款金額 %的優惠，即實際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

第八條 付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 (帳户名稱： ，帳號： )：

1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

4. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

5. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

第九條 交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續後 天內付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同

規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按

計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的

違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約

金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3. 。

第十一條 交付期限。

甲方須於 年 月 日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2.

3.

第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 個月內按

利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：

1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲

方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.

第十三條 設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後 日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。

第十四條 交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起 天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條 交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起 天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條 質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. ;

6. ;

第十九條 關於產權登記的約定。

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。

第二十條 關於物業管理的約定。

該商品房移交後，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條 保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1. 牆面 保修 月;

2. 地面 保修 月;

3. 頂棚 保修 月;

4. 門窗 保修 月;

5. 上水 保修 月;

6. 下水 保修 月;

7. 暖氣 保修 月;

8. 煤氣 保修 月;

9. 電路 保修 月;

10. 保修 月;

11. 保修 月;

12. 保修 月;

13. 保修 月;

14. 保修 月;

保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條 乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條 自該商品房交付之日起，〔 號劃撥土地使用權批准文件〕〔甲方與 簽訂的 號土地使用權出讓合同〕中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第二十九條 本合同〔經甲、乙雙方簽字〕〔經 公證(指外銷房)〕之日起生效。

第三十條 本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。

第三十二條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

甲 方(簽章)：____________ 乙 方(簽章)：____________

代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________

(簽章) (簽章)

____年____月____日 ____年____月____日

籤 於 籤 於

商品購銷合同(範本)15

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積為________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。 四、交房時間：

甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代 表： 代 表：

地址及電話： 地址及電話：

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳 號：

____年____月____日 ____年____月____日