【熱】買賣的合同

在不斷進步的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的買賣的合同，歡迎大家分享。

買賣的合同1

買方（甲方）：______________

賣方（乙方）：______________

經______教育局批准，由______教育局招投標分中心對______________進行單一來源採購，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規、規章的規定，就樂器的買賣事宜，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂本合同。

第一條標的、數量、價款

1．樂器名稱、商標、規格型號、生產廠家、數量、價款

第二條質量標準_____按現行的國家標準執行。

第三條驗收

1．驗收方式

甲方在乙方交貨時當場驗收；

2．甲方應對樂器名稱、產地、商標或品牌、規格型號、生產廠家、顏色、數量予以當場驗收。

3．對質量有異議的，雙方委託國家相關專業機構進行鑑定。

第四條交付方式乙方在_____年_____月_____日前送到甲方指定的地點：______________。

第五條搬運費用

搬運費用由乙方承擔。

第六條支付方式

乙方交貨後，經甲方組織人員進行驗收合格後，付至合同價的100%。

第七條售後服務

1．自開具銷售憑證之日起，保修期限_____年。

第八條違約責任

1．乙方必須按照本合同書所規定的.工期，準時交付甲方使用，否則，每拖延一天，乙方須按總工程費用的千分之一支付拖延工期的罰金給甲方；

2．甲方必須按照本合同書所規定的時間和金額支付乙方款項，否則，每拖延一天，甲方須按總工程費用的千分之一支付拖延付款的罰金給乙方；

3．若遇到不可抗力（如地震、颱風等）的因素或非乙方原因而引起的工期延誤，屬於免責條件。

第九條合同爭議的解決方式

因本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或調解解決；依法向人民法院起訴。

第十條合同生效

本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，縣教育局招投標中心壹份，經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

買賣的合同2

甲方：___________________

地址：___________________

編碼：___________________

電話：___________________

乙方：___________________

地址：___________________

編碼：___________________

電話：___________________

為實現生產經營需要，甲方擬收購乙方擁有和控制的機器設備，經甲乙雙方協商一致，特簽訂本協議：

第一條設備名稱、規格、數量、價格

乙方轉讓給甲方的設備包括顯示器生產設備、注塑生產設備、供電設備、運輸設備及其它設備，具體詳見(設備明細表)，設備原值________元，經雙方約定價格為________元。

第二條付款方式

在本協議生效後________日內支付人民幣________萬元，其餘價款在________年度以後按季度支付，其中________年度內每季度支付________元，________年度以後每季度支付________元。

第三條設備交付時間

在收到甲方支付的人民幣________萬後________個工作日，乙方將機器設備交付給甲方。

第四條專利技術和非專利技術

乙方將為正常使用本協議項下的設備而形成的專利技術或非專利技術(包括管理訣竅或技術訣竅)。

第五條陳述保證承諾

甲方的陳述、保證與承諾：

1.甲方系依據中華人民共和國現行有效法律成立並有效存續的公司

2.甲方具有受讓設備轉讓的權利能力和行為能力

3.甲方受讓乙方的設備，已按公司章程規定召開股東會並作出同意受讓決議4.甲方對乙方轉讓的設備作了充分了解，並同意在該狀況下受讓

5.甲方保證有能力支付全部轉讓價款，並執行本協議規定的甲方義務

6.甲方保證受讓乙方設備用於在設備地設立新公司

7.甲方保證受讓乙方設備後用於在珠海市的開展生產經營，由其自行承擔

8.甲方保證未經乙方同意，不得以乙方名義從事任何活動

乙方的陳述、保證與承諾：

1.方系依據中華人民共和國現行有效法律成立並有效存續的公司

2.乙方具有轉讓設備的權利能力和行為能力

3.乙方保證對所轉讓的資產狀況(包括設備的外觀、性能、操作及維修方法、重大瑕疵等)向甲方作充分的陳述、説明。

4.乙方為設備而引起的債權債務，獨立承擔責任，與甲方無關

5.乙方充分了解甲方受讓甲方的資產，是為設立新公司，開展計算機顯示器生產之用，為此，乙方交付轉讓設備的同時，保留生產廠的'現狀，為甲方收購資產並以該資產設立新公司、開展計算機顯示器業務須辦理的各項政府主要部門的登記註冊、審批手續等提供便利，並給予積極的協助。

第六條交接驗收

在________年________月日至本協議生效前，乙方允許甲方無償使用設備及現有的生產經營條件。同時，甲、乙雙方應組織有關人員辦理轉讓設備的交接手續，甲方對設備的各種要求見交接清單，該清單經雙方代表簽字確認後方為有效。

第七條費用負擔

轉讓設備的拆卸、運輸及安裝等費用由甲方承擔。變更海關監管對象及撤銷監管的費用由乙方承擔。

第八條違約責任

(一)本協議簽訂後，甲乙雙方應認真履行，因一方過錯給另一方造成損失的，應當承擔由此而產生的違約責任

(二)乙方收取甲方轉讓款人民幣________萬元後，未依期交付資產，按未依期部分的資產價值每天________支付違約金給甲方，甲方有權要求乙方繼續履行合同。乙方在________天內不交付資產，視乙方中途毀約，甲方有權解除合同，乙方應退回已收乙方款項，並按轉讓價款總額________%支付違約金給甲方

(三)乙方交付資產中，屬海關監管部分，如因乙方的過錯，造成海關的處罰，由乙方承擔由此引起的經濟責任。如造成甲方不能使用，該部分設備的價值，按發票價扣除折舊由乙方返還相應價款給甲方

(四)甲方在本協議生效後，未能按約定支付首期轉讓款人民幣________萬元，按每天________支付違約金給乙方，逾期________天，視乙方中途毀約，乙方有權解除本協議，甲方應按本協議轉讓價款總額________%支付違約金給甲方

(五)乙方逾期支付餘下轉讓金，按逾期支付轉讓金價款每日支付違約金給甲方，甲方並有權依法行使抵押權

第九條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

1.本協議所稱不可抗力包括但不限於下列情況：

(1)宣佈或未宣佈的戰爭、戰爭狀態、封鎖、禁運、政府法令或其他政府行為(2)火災、水災、颱風、颶風、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情。

(3)合同雙方認同的其它不可抗力事件。

2.任何一方由於不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本合同的義務將不視為違約，但應採取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。如不可抗力導致本合同目的無法實現，任何一方均有權解除合同。

3.遇有不可抗力的合同一方，應在合理期限內將該不可抗力事件的情況以書面形式通知合同另一方，並在事件發生後________日內，向其提交全部或部分不能履行本合同義務以及需要延期履行的理由的報告。

(1)如果發生不可抗力，合同任何一方均不對因無法履行或遲延履行義務而使對方蒙受的任何損害以及增加的費用和損失承擔責任。

(2)主張不可抗力的合同一方應採取適當方法減少或消除不可抗力的影響，並在合理期限內設法恢復履行因不可抗力而受影響的合同義務。

第十條保密

(一)合同任何一方應將本合同及與訂立本合同有關的所有細節，雙方之間的相互聯繫及提供的文件作為祕密資料對待。

(二)除系本次設備轉讓需要之目的外，其餘未經另一方的事先書面同意，不得以任何方式向本合同雙方之外的任何一方泄露，但為了本合同的目的而向有關中介機構、金融機構及監管機構披露有關本合同資料則不受此限制。

第十一條通知

(一)因本合同而致締約雙方相互之間所必須之正式聯繫、通知與信息傳遞等事宜，均須以書面方式知會對方。

緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，並在合理期限內向其發出書面通知。

(二)本合同確定的書面方式包括但不限於：________________信件、數據電文、包括電報、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現所載內容形式。

(三)各項書面通知應送達對方下列地址：________________

1.甲方地址：_______________

編碼：_____________________

聯繫人：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

電子信箱：_____________________

2.乙方地址：_____________________

編碼：_____________________

聯繫人：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

電子信箱：_____________________

(四)合同任一方變更其地址或電子信箱，應在新地址(電子信箱)啟用________日前以書面方式通知合同另一方。

第十二條合同生效

本協議經甲、乙雙方授權代表簽字並加蓋印章後生效

第十三條合同的變更與修改

本合同的修改須經甲、乙雙方協商一致，只能採取書面形式，並由甲、乙雙方授權代表簽字、蓋章

第十四條法律適用

本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律

第十五條爭議解決

(一)因履行本合同發生爭議，由爭議雙方友好協商解決，協商不成，雙方同意在廣東省珠海市中級人民法院進行訴訟

(二)爭議解決期間，合同雙方應繼續履行除爭議事項之外的本合同其它各項約定

第十六條其它事項

(一)本協議以中文製作，正本一式________份，甲、乙雙方各執________份(二)本協議未盡事宜，由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力

(三)設備明細表作為本合同的附件

甲方(蓋章)：_________

代表(簽字)：________

地址：_______________

編碼：_______________

電話：__________________

_____年__月__日

簽訂地點：_________

乙方(蓋章)：_________

_代表(簽字)：_________

地址：_______________

編碼：_______________

電話：_______________

________年__月__日

簽訂地點：_________

買賣的合同3

合夥人甲方：______________身份證號：______________

合夥人乙方：______________身份證號：______________

合夥人本着公平、平等、互利的原則訂立合夥協議如下：

一、合夥購買機械設備的概況

1、甲乙雙方於_____年______月______日共同出資購買____________(以下簡稱機械設備)，型號規格________________，機械設備總價款為___________萬元。

2、甲乙雙方以聯營方式合夥經營機械設備。

3、本協議在機械設備存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

二、雙方總付款共出資_____________萬元。

1、甲方出資_______________萬元，佔購買機械設備總金額二分之一的產權份額，乙方出資__________________萬元，佔購買機械設備總金額二分之一的產權份額雙方按上述產權分割比例在日後經營中獲得收益即各二分之一。

2、甲乙雙方依照各自的產權份額分配機械設備的經營收益，承擔經營期間的各種費用、經營風險、事故風險以及其他應由產權人承擔的.義務和責任。

三、機械設備的業務管理、財務管理及利潤分成

1、機械設備由合夥雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

2、機械設備正式開始運營時，由雙方各自記錄經營收入和費用支出的詳細賬目，並於每月30日前雙方核對賬目，共同認定並簽字。

3、每月機械設備實際收到勞務收入，扣掉機械設備產生的開支後，是每月經營利潤。盈餘按照各自的投資比例分配。

四、以下事項必須由雙方協商決定：

1、機械設備的轉讓

2、機械設備的經營事項

3、機械設備的抵壓事項

4、機械設備的交通事故處理事宜

5、其他有關機械設備的佔有、使用、收益、處分的重大事項。

任何一方對機械設備做出的上述事項均屬無效，因一方違反本協議而給另一方造成經濟損失時，應全額賠償另一方的損失。

五、一方違約時，另一方有權按以下約定行使權利：

守約方有權單方面解除本協議，解除協議後挖掘機的產權歸屬問題守約方決定，無論產權歸何方所有，應付清另一方所享有產權份額的應付價款後散夥。

六、本協議生效期間，一方轉讓其所享有的產權份額時，另一方在同等價格的條件下有優先受讓權利。

七、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

八、雙方協商本合同不用公證，自雙方簽字之日起具備法律效力。合同爭議，雙方應本着友好公平的原則，積極協商解決。協商不成，雙方都可向户口所在地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式兩份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。

合夥人甲方：______________(簽章)

合夥人乙方：______________(簽章)

買賣的合同4

出賣人：（以下簡稱甲方）

住所地：

買受人：（以下簡稱乙方）

住所地：山東省青島市高科園仙霞嶺路6號

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方集裝箱達成以下買賣合同條款。

一、產品名稱、型號、數量：

1x40GP

二、產品質量

1、質量標準：符合國際海運過程中要求的各種標準，適用於正常存貨。

2、乙方對產品質量的特殊要求：無

3、乙方對產品包裝的特殊要求：無

三、產品價款

產品的單價：人民幣22000元

運費：人民幣20xx元

總價：人民幣24000

四、產品交付

甲方產品交付方式為：甲方送貨

產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效後 7 天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件後 7 天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。

在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付後或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

五、價款結算

乙方應在本合同書籤訂7 日內向甲方支付貨款 24000 元，甲方在收到貨款當日或次日須將集裝箱安全及時送達乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產生不必要的損失，損失由甲方承擔。

六、合同的解除與終止

雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。

七、商業祕密

乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業祕密。

無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業祕密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業祕密。

八、不可抗力

因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的'履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。

因不可抗力終止合同履行的一方，應當於事件發生後 2 日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。

九、其他約定事項

1、乙方聯繫人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。

3、乙方聯繫地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯繫方式無法與乙方聯繫的，由乙方承擔相應的責任。

4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。

5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件。

6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

十、爭議解決

本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

十一、明示條款：

甲、乙雙方對本合同的條款已充分閲讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。

十二、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字後生效。

十三、本合同書一式四份，雙方各執二份。

甲方：

乙方：

年 月 日

買賣的合同5

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方經過友好協商，並根據《中華人民共和國合同法》，就買賣花草苗木事宜達成本如下協議：

一、花草苗木內容

1.甲方按照乙方提出的要求，提供如下花草苗木：

2.雙方應依據《中華人民共和國合同法》及有關法規對苗木花草根葉進行嚴格審查，如不符合有關法規，乙方有權要求調換。

　二、付款條件

雙方同意花草苗木採取先送貨後付費的原則，甲方應在______年____月____日前將上述苗木一次性送給乙方，乙方在苗木貨到____周內付款給甲方，總付款額是人民幣：(大寫：____________)。

　三、責任

1.甲方必須保證花草苗木成活質量，如果在____周內不能成活，則乙方有權拒絕付款。並要求甲方承擔總金額百分之____的賠償責任。

2.如乙方未按時付款，遲延____天則按總金額百分之____罰款。

四、其他

1.本合同未盡適宜，將按照《合同法》由雙方友好協商解決。

2.合同傳真件與合同原件有同等法律效力。

3.本合同一式____份，雙方各執____份，經雙方代表人簽字蓋章後生效。

甲方：________________(蓋章)乙方:________________(蓋章)：

代表簽字：________________代表簽字：________________

______年____月____日

買賣的'合同6

賣方：____________

買方：____________

收貨人：____________

收貨人：____________

聯繫電話：____________

聯繫電話：____________

傳真：____________

傳真：____________

第一條：標的物(見清單或送貨單)

第二條：質量要求：按照國家相關質量標準執行。

第三條：標的物所有權自(支付價款/貨款的100%)時起轉移，但買方未履行(支付價款/貨款的100%)義務的，標的物仍屬於賣方所有;標的物的毀損、滅矢的風險自交付時起由買方承擔。

第四條：運輸方式及到達站的運費承擔：汽運，上海市區運費由合同賣方承擔。

第五條：本標的物總價款：人民幣第六條：結算方式：

第七條：本合同一式兩份，雙方各執一份;本合同自雙方簽字或蓋章確認後即生效;標的`物價款付清後本合同即終止。第八條：爭議或糾紛處理：本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商或請有關部門進行調解;當事人不願意通過協商、調解解決或協商、調解不成時，雙方同意由人民法院訴訟解決。

第九條：其它約定事項：

供方單位(賣方)：____________

需方單位(買方)：____________

授權代表人：____________

授權代表人：____________

電話：____________

電話：____________

傳真：____________

傳真：____________

開户行：____________

開户行：____________

賬號：____________

賬號：____________

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日

買賣的合同7

甲方：______________合同編號：______________

乙方：______________簽定時間：______________

一、產品名稱、型號、規格、數量：______________

二、乙方對質量負責的條件及期限：整機在正常使用、正常維護(非人為操作不當等)情況下，整機保修壹年，因操作不當造成的設備故障不保修。

三、交貨地點、運輸方式及費用承擔：汽車運輸，乙方負責運輸並承擔運費乙方負責卸車。

四、安裝：乙方負責安裝，甲方負責預埋電源到旁邊。

五、交貨時間：收到定金後，_____個工作日到貨。

六、驗收標準及隨機配件：按合同標準驗收。

七、結算方式及期限：合同簽訂後，預付(￥____________________元整)為定金貨到付￥_______________元整)安裝，驗收完畢一次性付清尾款(元整)交付使用。

八、產品所有權：甲方未按本合同履行支付貨款時，所供產品仍屬於乙方所有，乙方有權收回設備。

九、違約責任：按民法典處理。

十、解決合同糾紛方式：雙方友好協商，協商不成，依法向守約方人民法院起訴。

十一、其它約定事項：甲方負責電源預埋此平台為升降載貨平台，嚴禁超載，因違章操作造成事故由甲方負責甲方應安排專人監管升降降平台的使用、維護乙方負責設備生產製造、售後。

十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效(技術附件具有同等法律效力)。

十三、傳真件與原件具有同等法律效益。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章

法定代表人：______________法定代表人：______________

委託代表人：______________委託代表人：______________

電話：______________電話：______________

傳真：______________傳真：______________

開户行：______________開户行：______________

帳號：______________帳號：______________

户名：______________

買賣的`合同8

編號：_________

委託方：_________（簡稱甲方）

受託方：_________（簡稱乙方）

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方接受甲方委託，為甲方出售船舶（以下簡稱“本船”）提供信息中介服務達成一致，同意簽訂如下協議，以資共同信守。

一、船舶資料

船名_________；

載重噸_________（噸）；

總長_________（米）；

型寬_________（米）；

總噸_________；

淨噸_________；

滿載吃水_________（米）；

主機型號／功率_________；

建造時間／地點_________；

報價_________；

其他_________

二、委託事項

甲方委託乙方為其出售的船舶提供信息中介服務，並代辦_________等相關事宜。（①提供範本合同②代收代付船款）

三、甲方的義務

1．甲方向乙方如實提供本船的基本技術資料（以船檢證書為準）和報價，作為乙方代甲方公佈出售船舶信息的`部分依據。最終船價由甲方與買船方商定，船舶規格以看驗船時為準。

2．如該船買賣成交，甲方應支付乙方中介費。

3．甲方應在簽訂買賣合同後，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方協助辦理該船的有關交易手續。

四、乙方義務

1．雙方簽訂本合同5天內，乙方應將本船有關信息在其網站或公報上予以公佈；並

2．應根據船舶動態與買船方聯繫勘驗船事宜，將買方有效聯繫方式及時告知甲方，同時安排甲乙雙方的洽談事宜。

五、費用的支付

1．甲方應當按照本船買賣合同價的_________（百分之_________），在本船買賣合同簽訂後5天內向乙方支付中介費。

2．乙方完成甲方委託和代辦的其他事項，甲方應當在這些事項完成後向乙方支付代辦費用。

六、違約責任

（一）甲方有下列情形之一的，應當承擔違約責任，違約金為標的額的_________％（百分之一）：

1．甲方提供的船舶有關信息與該船真實有效的船檢證書不符；

2．甲方藉故中介不成，中途撇開乙方再與買船方在本合同生效後就同一標的私下交易；

3．甲方通過其他控股公司與買船方就本船簽訂買賣合同的（此時均視為乙方完成提供中介信息的服務，甲方應按本合同規定支付中介費並承擔違約責任）；

4．與他人串通損害乙方利益的；

5．未能按合同約定支付中介費和代辦費的；

6．其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

（二）乙方提供虛假信息，導致甲方利益受損的，應當承擔相應的賠償責任，並盡力協助甲方向有關責任方索償。

七、爭議解決方式

若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應協商解決，若協商不成，按本合同約定的第_________項進行解決：

1．由_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

_________。

九、合同生效

本合同經甲乙雙方簽字後生效，有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

買賣的合同9

甲方：____、男、漢族、身份證號碼：____聯繫電話：____

乙方：____、男、漢族、身份證號碼：____聯繫電話：____

甲乙雙方在平等自願的基礎上，根據我國《民法典》的規定，達成如下門店房買賣協議：

一、甲方門店房狀況

該房屋位於____，建築面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權債務糾紛，並承諾在乙方任何時候辦理過户手續，甲方都全力無償配合；

二、該門店房價格及付款方式

本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫____萬元（￥：元），協議簽定後，乙方給甲方首付人民幣____萬元，於____年___月___日，乙方付清剩餘____萬後，甲方將該門店房及其相關的產權手續等全部移交乙方，該門店房產權轉移到乙方，歸乙方所有；

三、產權過户及費用承擔

自本協議簽訂之日至年月日，乙方付清所有房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過户手續時，甲方應全力配合乙方辦理過户手續，有乙方承擔辦理該門店房過户的相關所有費用。如因甲方提供的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過户手續，由此產生的費用由甲方承擔；

四、該門店房的交付及所有權轉移時間

自甲方交付該門店房時，該門店房的所有權即轉移到乙方，甲方在年月日即交付乙方實際佔有經營，所有權即轉移給乙方，期間相應風險由乙方自行承擔。

五、違約及權利救濟

本協議自雙方簽字後即生效，雙方應該自覺履行合同約定的.義務，任何一方違約，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應該承擔由此造成的所有損失（包括訴訟費、律師代理費等）。

六、其他

甲方：

乙方：

時間：

時間：

買賣的合同10

各有關單位：

為貫徹國家和深圳市規範房地產交易市場的工作要求，充分發揮商品房預售合同示範文本在規範商品房預售行為、維護合同雙方當事人權益方面的積極作用，市國土資源和房產管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產買賣合同（預售）〉示範文本》（20xx版）進行了修訂，經廣泛徵求社會各界意見，並召開聽證會，數易其稿，形成了《〈深圳市房地產買賣合同（預售）〉示範文本》（20xx版），現就啟用新版預售合同示範文本有關問題通知如下：

一、《〈深圳市房地產買賣合同（預售）〉示範文本》（20xx版）自20xx年3月15日起啟用，20xx版預售合同示範文本同時停止使用。

二、自20xx年3月15日起，凡經市國土資源和房產管理局核准預售的房地產項目，一律通過“一手房網上銷售系統”簽訂20xx版預售合同，並且使用統一印製的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產買賣合同（預售）〉示範文本》（20xx版）文本。

三、市國土房產主管部門及市工商行政管理部門將根據各自職責，加強對房地產買賣合同的監管，對利用違規合同侵害當事人合法權益的行為依法進行查處。

特此通知。

附件：《〈深圳市房地產買賣合同（預售）〉示範文本》（20xx版）

深圳市國土資源和房產管理局

深圳市工商行政管理局

深圳市房地產買賣合同（預售）20xx版

合同編號：深圳市國土資源和房產管理局

深圳市工商行政管理局

特別提示

1．在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業法人營業執照、房地產預售許可證、房地產開發資質證書等與房地產開發和銷售有關的證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，應向法律人士諮詢。

2．為體現雙方平等、自願、協商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示範文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權益。

3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內容或買賣雙方自行約定或補充約定的內容。斜線“/”前後文字應在中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。

4．本合同需手寫填寫的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同的正文、附件（包括補充協議）、附圖中籤字或蓋章。

5．本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽署後與合同正文具有同等法律效力。

6．買賣雙方可根據實際情況決定本合同原件的份數，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內容相同。

7．本合同生效後，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應當按照本合同中所約定的內容履行自己的義務。

8．買賣雙方簽訂本合同後，賣方應及時到房地產權登記機關備案。備案信息可在深圳房地產信息網（）查詢。

9．本合同題頭當事人各為4個，多於4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。

10．買方不應將購房款直接交給賣方，而應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監管。

11．買方需要辦理按揭貸款手續時，賣方承諾代辦按揭貸款手續的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，並協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成補充協議。

深圳市房地產買賣合同（預售）

深（）房預買字（）第號

賣方：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

所佔份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：郵政編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

所佔份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：郵政編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

所佔份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：郵政編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

所佔份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：郵政編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

第一條［訂約依據與基礎］

本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條［項目建設情況］

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位於深圳市區（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建築容積率為；土地使用權期限自年月日起至年月日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為；賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為；該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為。

第三條［標的房地產情況］

本合同第二條所規定房地產項目中的第棟單元層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建築面積（面積以所附測繪報告為準）平方米，其中：套內建築面積平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分户平面圖。

本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

第四條［共有部位和其它共用設施設備權益］

本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

第五條［計價方式和價款］

買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

貳、按套計算：

總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

第六條[付款方式和日期]

買方採取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

貳、按揭方式付款：

簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。其餘價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。

叁、分期付款：

1．自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

2．自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

3．自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

4.。

第七條[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1．逾期在90日之內（含90日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行；

2．逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

貳、。

第八條[付款證明]

買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

第九條[交付時間和辦法]

賣方應當於年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方向買方交付時，應發出《入夥通知書》，《入夥通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的，應出具授權委託書。

賣方書面通知買方入夥後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入夥後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入夥通知書》中的入夥期限屆滿之日。

第十條[交付的文件]

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

（一）深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；

（二）竣工驗收合格證明文件；

（三）《房地產（住宅）質量保證書》；

（四）《房地產（住宅）使用説明書》；

（五）《收樓意見書》；

（六）《業主臨時公約》；

（七）前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單；

（八）。

上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項應出示原件並提供加蓋公章的複印件；（五）、（六）項應由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

第十一條[交付時的驗收]

買方收到《入夥通知書》後，應在接到《入夥通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間，分別處理：

1．逾期在90日之內（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行；

2．逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

貳、。

第十三條[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格；經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格（見附件二）。

賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：

壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利；

貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目；

叁、。

第十四條[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。

第十五條[保修]

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

（一）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的.該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水年（國家標準：）；

（三）牆面、廚房和衞生間地面、管道為年（國家標準：）；

（四）牆面、頂棚抹灰層年（國家標準：）；

（五）衞生潔具年（國家標準：）；

（六）燈具、電器開關年（國家標準：）；

（七）裝修工程年（國家標準：）。

其他項目的保修期限按《房地產（住宅）質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務；賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條[質量]

本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位複核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

本條所涉及檢測及複核等費用均可由買方先行墊付，檢測及複核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100％按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本合同第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

一、本合同約定套內建築面積在300平方米以下（含本數）的

（一）差異值在±0.6%以內（含本數）的，買賣雙方互相不退、不補。

（二）差異值在±0.6%以上（不含本數）至±3%以下（含本數）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差後）。

（三）差異值在±3%以上（不含本數）的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執行。

二、本合同約定套內建築面積在300平方米以上（不含本數）的，面積差異處理的約定列於附件五。

按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。

第十八條[裝置、裝修、裝飾]

交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。

賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。

第十九條[規劃、設計變更]

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報；

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定；賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

第二十條[權利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：

壹、書面通知買方共同（或委託賣方）向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》；

貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產項目初始登記後徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十二條[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

第二十三條[結構與用途禁制]

本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

第二十四條[前期物業管理]

賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業對本項目進行前期物業管理服務。

特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理合同，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理合同；寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年（自首個業主入夥之日起計），但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

物業管理費由買方按每月每平方米建築面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。

買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入夥之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

第二十五條[文件便利]

賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其複印件提供給買方，並有向買方提供查閲、複印、摘抄以下文件的便利之義務：

（一）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》；

（二）主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分户平面圖；

（三）賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。

第二十六條[合同備案]

賣方應於本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十七條[通知與送達]

本合同中通知均採用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如繫個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

第二十八條[附件與合同組成]

買賣雙方可約定其他條款列於附件五中。

附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十九條[糾紛處理]

本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決；協商不成的，選擇下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

叁、向人民法院起訴。

第三十條[合同數量及持有]

本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

第三十一條[補充和修改]

對本示範文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條[生效]

本合同自公證/簽章/年月日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

附件一：

1．本合同建築面積計算的規則為：國家規範或標準：《房產測量規範》（gb/t17986.1-20xx）和深圳市地方技術規定：《深圳市房屋建築面積計算規程》。

2．法定機構出具的《房屋套內建築面積測繪圖》

3．法定機構出具的《房屋共有建築面積彙總表》

附件二：

共用設施和附屬配套項目及其建成並驗收合格時間：1．2．3．4．5．6．

附件三：

裝置、裝修、裝飾標準：

1．外牆：2．內牆：3．天花：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衞生間：8．陽台：9．電梯：

（1）產地

（2）品牌

（3）型號

（4）其他

10．其他：

附件四（依照本合同第二十一條約定選擇第貳種方式時使用；所填地址須與本合同正文載明的一致）：

深圳市房地產轉移登記申請表

轉讓方

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委託代理人身份證號電話

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委託代理人身份證號電話

受讓方

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委託代理人身份證號電話

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委託代理人身份證號電話

房地產座落區街道辦路房地產名稱房地產證號宗地號轉移價款元套內建築面積棟號房號建築面積

轉移方式：買賣贈與交換繼承強制性轉移其它備註

申請人承諾：本表填報內容及提交材料是真實的。因提供虛假資料及信息而引起的法律責任，均由申請人承擔。需郵寄送達的，按本表填寫的地址郵寄送達。

轉讓方：受讓方：（簽章）：

（簽章）：法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

附件五：買賣雙方補充約定：1．2．3．4．5．

附圖：1．總平面圖：2．立面圖3．樓層平面圖4．樓層剖面圖5．分户平面圖6．物業管理用房位置圖

賣方（簽章）：買方（簽章）：

年月日

買賣的合同11

採購方：(以下簡稱甲方)

供應方：(以下簡稱乙方)

簽定日期：

簽定地點：

因甲方負責施工___山鎮___新城房建工程需要，現向乙方採購水泥，為明確雙方權利、義務和責任，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經雙方協商同意簽定本合同。

一、工程名稱：____市____縣___山鎮___新城房建

二、三期工程

二、、產品型號規格、數量、單價

三、技術標準：水泥質量按國家、____省規範要求及本工程設計要求。

四、貨到工地後，甲方派管理人員按要求驗收合格後，點清數量、簽好送貨回單。

五、供貨期限及運輸方式：乙方必須根據甲方施工要求確保水泥正常供應;運輸由乙方負責將水泥送至施工現場。

六、驗收質量標準、資料提供：甲方按國家、____省規範要求及本工程設計要求進行驗收;乙方及時提供水泥產品合格證等相關資料。

七、付款及結算方式：甲方每月____日按實進行計量，次月(15-25)日支付乙方全額貨款(乙方需出據相關發票及收據等手續)。

八、運輸方式、地點和費用負擔：乙方負責送至____市____縣僰王山鎮僰王新城房建

二、三期工程;水泥運輸費及裝卸至甲方指定現場施工位置費用均由乙方承擔。

九、其它約定事項：

(1)乙方負責辦理運輸車輛運水泥至甲方施工指定地點所需通行證等相關證件，按甲方施工要求保證水泥正常供應;凡因乙方水泥供應原因造成甲方的一切損失均由乙方負責承擔(甲方將推遲付3個月支付乙方本月的`全額貨款)。

(2)因水泥質量原因造成甲方的損失，由乙方承擔全部的責任和損失;

(3)乙方供水泥時隨帶出廠合格證和有關資料，如因水泥質保資料影響工程驗收的，一切損失由乙方承擔。

(4)乙方必須保證水泥供應做到保質保量;若經甲方發現乙方水泥供應水泥存在數量不足、虛報數量等不誠信現象，甲方有權處於乙方該車水泥供應量四倍數量罰款。

十、本合同未盡事宜，發生後雙方應另行商定解決並形成書面文件，作為合同的補充規定，與本合同有同等效力;

十一、按《中華人民共和國合同法》雙方協商解決，若協商不成，雙方可在施工所在地人民法院起訴;

十二、本合同一式四份，甲、乙各執二份，具有相同效力。

十三、本合同有效期限：________年____月____日起至全部貨款結清為止。

甲方單位(章)：乙方單位(章)：

法人代表：法人代表：

委託代理人：委託代理人：

聯繫電話：聯繫電話：

單位地址：單位地址：

開户行：農村信用社

賬號：______

日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

買賣的合同12

賣方： (簡稱甲方)

身份證號碼：

買方： (簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產，建築面積為 平方米。(詳見房屋所有權證第 號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整(大寫： )。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣伍萬元整給甲方，剩餘房款 人民幣柒萬零叁佰玖拾壹元陸角整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起10天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水電、固定電話、有線電視、網絡電視等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由乙方承擔承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起10日內應把乙方所付定金返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證。

第八條 本合同一式四份。甲方產權人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的.爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

地 址：

電 話：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

地 址：

電 話：

見 證 方：

鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑑證日期： 年 月 日

買賣的合同13

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其相關法律規定，就甲方將“紫玉東方”項目的地下停車場車位使用權出讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：

第一條：車位坐落地點及編號

該車位位於紫玉東方地下停車場_____號。

第二條：車位使用權出讓金額及付款期限

該車位使用權出讓金額為(人民幣)(小寫)：_____元整、(大寫)：_____拾_____仟元整，乙方應於簽訂合同時一次性繳納合同價款(人民幣)(小寫)：_____元整、(大寫)：_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾

第三條：車位交付時間

甲方應在乙方付清全部車位款後，於_____年_____月_____日將該車位交付給乙方使用。

第四條：甲方的權利與義務

1.按合同約定收取車位款項。

2.按合同約定向乙方交付該地下車位。

3.甲方明確該地下車位無權屬爭議。

第五條：乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定取得車位所有權後，在車位所依附的土地使用年限範圍內，乙方享有該車位佔有、使用、收益、轉讓的權利。

2.乙方在使用該地下車位時，不得妨礙或損害該地下車位的各種設施設備。

3.乙方應按停車場限高及甲方劃定的停車線內停放車輛，由乙方的過錯導致車輛受損的，由乙方自行承擔責任。

4.乙方所選定車位位於單元出入口位置的，乙方需按照規定停放車輛，並保證車輛停放安全，甲方不承擔車輛停放管理責任。

5.乙方應按物業管理部門的有關規定繳納其相應的物業管理費用，並享受相應的物業管理服務。

6.乙方不得以任何方式妨害、阻撓、干擾甲方及物業公司對車位公共設施和共有部分(如：進出停車場通道、通風管道、動力設備、照明、消防設施等)進行維修、保養和維護的工作。

7.乙方在轉讓其所購的紫玉東方號房屋，失去紫玉東方業主身份時，需將其所購車位一併轉讓給購房人或其他紫玉東方的業主，不得轉讓給非紫玉東方的業主。轉讓價款由雙方自行協商，甲方不予干涉，但需將轉讓合同報甲方備案。

8.乙方如出租其車位，必須出租給紫玉東方的業主，並需將租賃合同報甲方備案。

第六條：違約責任

1.本合同一經簽署，甲、乙雙方均應嚴格按合同約定履行，任何不履行或不完全履行本合同項下的責任與義務的行為均構成違約。

2.乙方如未按本合同約定的期限支付車位款，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，有權在向乙方發出解除合同後5日內另行出售該車位使用權，乙方按逾期應付款的百分之一向甲方支付違約金。經甲方同意繼續履行合同的，自本合同規定的付款期限之第二日起至全額支付合同款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的'違約金。

3.甲方如未按本合同約定的期限將該車位交付乙方使用，(除不可抗力因素以外)，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方解除合同的通知到達之日起七日內無息退還全部已付款，並按乙方累計已付款的百分之一向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同時，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最後交付期限之第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付款千分之一的違約金。

4.如乙方在轉讓紫玉東方所購房屋時，未將本合同約定的車位轉讓給紫玉東方的業主，則甲方有權解除本合同，重新出售該車位。

第七條：其他

1.車位平面圖詳見附件一：

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.甲乙雙方因履行本合同發生爭議與糾紛時，應首先本着友好合作的原則進行協商解決;未能協商一致的，任何一方可向延安仲裁委員會申請仲裁。

4.本合同所列地址，均為可送達地址;如乙方地址變動，應在3日內及時告知甲方，否則引起的退函視為送達。

5.本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

【經辦人】(簽章)：__________

__________年__________月__________日

買賣的合同14

買受人：___________簽訂地點：______________________計量單位：___________

合同編號：______________________

出賣人：___________收貨單位：______________________到站：______________________

品種：______________________產地：______________________樹材種：______________________

規格：_________________________________等級：_________________________________

單價(元)：_________________________________總數量：_________________________________總金額：_________________________________交(提)貨時間、數量：_________________________________

路局：______________________車站：______________________專用線：______________________

___________年____月___日

買受人：______________________出賣人：______________________

開户銀行：______________________帳户名稱：______________________開户銀行：______________________帳户名稱：______________________帳號：______________________

通訊地址：______________________帳號：______________________通訊地址：______________________郵編：______________________電話：______________________e-mail：______________________

郵編：______________________電話：______________________e-mail：______________________

1.本合同按《合同法》、《木材統一送貨辦法》等有關規定執行。

8.如需提供擔保，另立合同擔保書，作為合同附件。

2.運輸方式：_________________________________

9.違約責任：_________________________________

3.結算方式：_________________________________

10.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

4.交(提)貨地點、方式：

5.包裝標準，包裝物的.供應與回收：

6.驗收意見：

11.其他約定事項：

7.檢疫標準、地點、期限及費用負擔：

備註：_________________________________

買受人：______________________(章)委託代理人：______________________(簽字)

出賣人：______________________(章)委託代理人：______________________(簽字)

____年____月____日

買賣的合同15

合同編號：____________

甲方：__________________

乙方：________________

法定代表人：_____________

法定代表人：_____________________

聯繫電話：_____________________________

聯繫電話：_______________________

買賣雙方依據國家有關法律法規的規定，經過平等協商，就，達成如下協議：

第1條

賣方向買方提供，總價格人民幣（大寫）（￥元）。

第2條

交提貨方式。

第3條

質量標準。

第4條

賣方應當提供部門出具的證明文件，因文件不全而導致合同標的物的.所有權不能轉移給買方的，賣方應當承擔法律責任。

第5條

價格條款。

第6條

驗收方式。

第7條

合同的履行期限。

第8條

擔保條款。

第9條

包裝條款。

第10條

合同的變更和解除。

第11條

標的物風險條款。

第12條

違約責任。

第13條

本合同自時生效。

甲方（蓋章）：_______________________________________

乙方（蓋章）________________________________________________

授權代理人（簽字）：_____________________

授權代理人（簽字）：________________________

住址：______________________________________________________________

住址：__________________________________________________________________

聯繫電話：___________________________________________________

聯繫電話：______________________________________________________

開户銀行：___________________________________________________

開户銀行：______________________________________________________

賬號：_______________________________________________________________

賬號：__________________________________________________________________

___________________________年____________月____________日

___________________________年__________________月____________日

簽訂地點：___________________________________________________

簽訂地點：______________________________________________________