房屋租賃合同(中介完整版)

在人們愈發重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同(中介完整版)，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

房屋租賃合同(中介完整版)1

甲方：　　

乙方：　　

甲方位於路樓樓有一套住房，約70㎡，乙方因特向甲方提出租用該套住房，現就有關租房事項甲乙雙方達成如下協議：供雙方遵照執行。

1、由於住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。甲方免收________年房租費。

2、租用期限________年，即：從________年____月____日起到________年____月____日止，收費年限從________年____月____日起。只交________年的。

3、租金，每年一仟元，共計叁仟元整。簽定合同時一次性交清。

4、租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新。租用期滿後，乙方所裝修和增設的門窗等，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續租用，可以續交租金每年 元，或再行協商。

5、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水錶如有損壞，由乙方負責修理或更新。

6、在租用期限內，甲方不得隨意收回該住房。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元，並退回未居住期的租房費。乙方如有違約，提前退房，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施。（主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網）　　

7、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。　　甲方（簽字） 乙方（簽字）　　證明人：　　甲方（出租方）_____________　　乙方（承租方）；_____________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：　　

一、甲方將_________________號樓___樓的___平房屋出租給乙方使用。

二、租期________年，從年____月____日起到________年____月____日為止，乙方需在一次性付清租金後方可使用。

三、年租金為_________________元整。同時，乙方預交_________元作為保證金，合同終止時，與欠費、違約金衝抵，多退少補。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

四、在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方支付。取暖費由甲方支付。租賃期滿時，乙方須交清欠費，並承擔延期付款的.違約責任。以下數據由甲乙雙方核對後，乙方填寫。　　附：電錶底數_______________；水錶底數_______________；　　煤氣表底數______________；　　

五、租賃期間，任何一方要求終止合同（發生甲乙雙方能力範圍之外的不可抗事件的情況下除外）須提前一個月通知對方，並償付對方違約金_________元。

六、租賃期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下，乙方的經濟損失甲方不予補償。

七、由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任，向甲方支付賠償損失及維修費用。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

________年____月____日

房屋租賃合同(中介完整版)2

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯繫地址：

證件號碼：

電 話：

傳 真：

郵政編碼：

承 租 方：(以下簡稱乙方)

聯繫地址：

證件號碼：

電 話：

傳 真：

郵政編碼：

甲乙雙方經協商，於______年____月____日訂立本合同，並就以下各條款達成協議：

第一條：租賃範圍及用途

1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：____________)

2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期滿後乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付週期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開户銀行：

賬 號：

抬 頭：

3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權向乙方查閲支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。 第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

乙方不得發生下列行為：

1、 租賃權轉讓或用作擔保。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

第九條：維修保養

1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

第十條：變更原狀

1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租户或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：

1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、 乙方因被其他客户牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1、 必須遵守本大樓的.物業管理制度。

2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、 不得在大樓內發生下列行為：

(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為;

(2) 給甲方或其他租户(業主)帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為;

(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務

1、 甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。

2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

3、 違反本合同

的有關規定的;

4、 違反本合同第八、第十四條規定的;

5、 給其他租户(業主)生活造成嚴重妨礙，租户(業主)反映強烈的;

6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別説明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、 合同簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

中介方：

甲方： ---------------------------乙方：---------------------------

日期： ---------------------------日期：---------------------------

注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

房屋租賃合同(中介完整版)3

出租人：（以下簡稱甲方）身份證號： 承租人：（以下簡稱甲方）身份證號： 居間人：

第一條 甲方自願將坐落在的房屋出租給乙方，該房屋建築面積平方米，房產性質為 ，證號 ，甲方保證出租該房的合法性。

第二條 租賃期限自 年月日至 年月日。

第三條 租金（大寫） 元/月。租房保證金（大寫）元，在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清後三日內甲方將租房保證金無息退還給乙方。

第四條 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時支付，以後每期租金乙方應於到期前一個月支付給甲方。

第五條 甲方必須保證該房屋建築結構完好，設施均能正常使用，並負責該房屋的維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方造成的損失，應由乙方負責維修，並承擔維修費用。 第六條 甲方應於 年月日前將房屋交付乙方，乙方承諾房屋用於 ，未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。

第七條 租賃期內，乙方負責承擔該房屋相關水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業務、衞生、物業管理等費用。

第八條 租賃期內，乙方如需對房屋進行裝修或增加附屬設施，必須事先徵得甲方書面同意，且乙方不得改變房屋結構。租賃期滿後，房屋內由乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，並將房屋恢復原樣。

第九條 乙方必須遵守國家的法律、法規，不得利用該房屋進行違法活動。乙方不得私自轉租、分租該房屋，如確屬必要，可由甲、乙雙方另行商定。

第十條 租賃期滿後，乙方如需續租，應在房屋租賃期滿前一個月將續租意向書面通知甲方，如甲方繼續出租房屋，則在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。

第十一條 租賃期內，一方要求提前解約，必須提前一個月通知對方，並徵得對方同意。未經對方同意，擅自單方終止合同的，應向對方支付一個月租金作為違約金，並賠償損失。

第十二條 居間人的甲方佣金（大寫）元，乙方佣金（大寫）元在本合同簽訂時一次性支付，具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同終止的，違約方應在違約行為發生之日起三日內向居間人支付全部佣金，屆時守約方已支付的佣金將予以退還。

第十三條 本合同簽訂後，居間人責任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發生的糾紛，居間人有協助解決的義務。

第十四條 本合同約定條款，三方應共同遵守。逾期付款的.，每逾期一日，應按月租金的%支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，並有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。 第十五條 甲方承諾出租此房已徵得共有權人同意。

第十六條 合同爭議應協商解決，若協商不成，應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十七條 本合同簽訂時水錶讀數 度，電錶讀數 度，煤氣表讀數度；

1.屋內附屬設施：

2.其他：

第十八條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，居間人留存一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 居間人（簽章）：經辦人（簽章）： 聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

年月日

房屋交接清單 編號：

甲方確認簽字：乙方確認簽字：居間方（見證人）簽字：

交接日期： 年 月 日

房屋租賃合同(中介完整版)4

出租方（稱甲方）：

甲方聯繫人：

電話：

承租方（稱乙方）：

乙方營業執照號：

乙方身份證號碼：

電話：

經甲乙雙方協商一致，訂立如下合同，共同遵守。

一、租賃物：租賃房屋位於____市，面積，該處________年____月____日接到市拆遷指揮中心拆遷通知書，但時至今日拆否未決。乙方向甲方提出承租承諾並負責辦理有關手續。

二、租賃期限：自日止，為期________年。

三、租金及其支付方式：每年度租金人民幣（大寫）萬元。每年度的租金一次性付清，首付租金於合同簽訂時交付。其餘的租金於再起始年度前一個月支付。

四、其他約定事項：

1、租賃物只限於乙方使用，不得挪作他用。乙方無權轉租。

2、水電費、取暖費、燃氣費、電視收視費、衞生費、物管費及各種行政性收費等均由乙方自理。

3、乙方必須守法經營，安全用房，嚴防各類事故的`發生，否則造成的損失由乙方負全部責任。

4、乙方在租賃期滿時，必須如期將房屋交還甲方。如需延長租賃期，優先乙方乙方必須在期滿三個月前通知甲方，經甲方同意後可續租。

5、因不可抗力或____市改造拆遷，致使不能實現合同目的，本合同終止執行，甲方不承擔任何責任，甲方須退還乙方已收剩餘租賃期的租金。

6、在租賃期內，乙方若需對租賃物進行新建或裝修，須徵得甲方書面同意後方可施工，費用由乙方自理。租賃期滿，裝修物無償歸甲方所有。如因不可抗力或遇____市改造拆遷致使合同終止時，甲方不負責乙方對租賃物新建或裝修及其他投入的賠償。

7、未盡事宜，雙方友好協商解決。

8、本合同自雙方簽字（章）後生效。

9、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。

甲方代表籤（章）字：

________年____月日

乙方法定代表人籤（章）字：

________年____月日

房屋租賃合同(中介完整版)5

出租方：__________ (以下簡稱甲方)

承租方：__________ (以下簡稱乙方)

甲乙雙方協商達成如下租賃合同：(產權證及雙方身份證複印件另附)

一、租賃標的：甲方同意將自己的寶山區通河八村28號201室出租給乙方，出租房型為2室1廳，面積為54.21平方米。

二、裝修標準及設備情況：裝修__電話__空調__淋浴__其他______

三、租賃期：自__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿，甲方有權收回全部的`出租場地，乙方應如期交還。期滿後甲方如有出租意向，乙方有最先續租須在期滿前一個月向甲方提出申請。

四、租金：月租金為______元，在租賃期內，租金不變。乙方第一次先付__個月的房租和__個月房租的保證金，以後按__個月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超過一星期，甲方有權收回房屋，乙方支付一個月的租金作為違約金給甲方。

五、其他費用：乙方在租賃期內，所有的電費、燃氣費、水費、電話費、有線電視費、垃圾清掃費按單據交付。

六、甲方責任：

1、在租賃期內，負責辦理租賃許可證和交納税費。若有設備的自然損壞由甲方負責修理，若設備人為損壞，則由乙方負責維理。

2、租賃期內甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，並且要賠償乙方壹個月的房租。

七、乙方責任：

1、乙方要按規定交付房租，租賃期內不得從事違法活動。

2、乙方如要增加設備或其他裝修須徵得甲方的同意，並承擔所有的費用。

3、租賃期內乙方不得中途退房，否則視作乙方違約，並且乙方要賠償甲方壹個月的房租。

八、甲乙雙方在租賃期內不得轉租其他人使用。

九、甲乙雙方如有一方提前中止合約，必須提前一個月通知對方，在對方同意的前提下解除合約。

十、本協議簽字生效後，壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

十一、在租賃期內，乙方必須按月交納水、電、煤等費用，如乙方違約由甲方按繳費單結算，並扣除保證金。

十二、補充條款：_____

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同(中介完整版)6

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

預出租方(甲方)：

預承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建築面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號：________________]。

2) 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _____________(已/未)設定抵押。

1-3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( _________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建築面積計算確定。

該房屋租金________(年/月)內不變。自第 ________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________ 幣)___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由 ________(甲方/乙方)承擔。

5-3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委託乙方)報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的 ________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋佔用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的`費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一) 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

(六) ________________________________________________。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後 日內仍未交付的;

(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

11-2 本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)、提交 ________仲裁委員會仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及 ________________各一份，均具有同等效力

補 充 條 款

一、 預租有關事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方於本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(摺合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________。

1-2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證;

(二) 商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

1-3 甲、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證後的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，並在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付後________日內取得新建商品房的房地產權證，並通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

1-4 預租商品房使用交接書籤訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5 該租賃房屋實際建築面積在房屋竣工後，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建築面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的，乙方有權解除本合同。

1-6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、 _________________________________________________。

1-7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

二、 其他有關事宜

附 件 一

該房屋的平面圖

附 件 二

該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

房屋租賃合同(中介完整版)7

甲方 (房主)經 介紹，將本人座落在 給乙方 (承租人)，根據中華人民共和國有關法律，為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商一致簽訂本合同。

一、租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

二、租金 元，分 次付清，首付 元，餘款 元，於 年 月 日付清，如乙方逾期不繳，須立即搬出此房。以甲方收據為證。形式為按 打租，每期須提前一個月付清下期租金。其中 由甲方支付，水、電、天然氣、物業、衞生、有線電視、寬帶上網費 由乙方支付。

三、甲乙雙方如有一方有特珠情況需解除協議，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;合同期內甲方不得擅自調整租金，如收回住房，須與乙方協商，並退還乙方租金和中介費及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉租，須與甲方協商，經甲方同意方可。

四、合同接近期滿，乙方如需續租，應提前一個月提出，在同等條件下擁有優先權;如不需續租，應提前十天配合甲方看房出租。

五、室內設施 由乙方使用，如有缺失損壞，視情況予以賠償，甲方收取保證金 元，至合同終止時，設施如無缺失損壞，甲方如數退還乙方保證金。

六、入住時電錶 度，水錶 噸，天然氣 ，乙方不得私接亂改，注意水、電、燃氣等安全，否則後果由乙方承擔。

七、乙方不得利用此房屋進行非法活動，否則負法律責任。

八、乙方按年租金5%一次付清中介費 元，協議簽字後，中介費不退，如有單方違約，違約方負全部經濟責任。

九、未盡事宜，補充如下： 。

十、此協議一式三份，甲、乙、中介方各執一份，簽字後生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

產權證明： 原住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

中介方

聯繫電話：

簽訂日期： 年 月 日

房屋租賃合同(中介完整版)8

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於____縣城____一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年)。

三、年租金萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供税務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的`水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章：

乙方法人代表簽字：

蓋章：

簽訂日期：

房屋租賃合同(中介完整版)9

甲方(出租人)：____________　住址：________________________　身份證：________________________

乙方(承租人)：____________　住址：________________________　身份證：________________________

丙方 (中介方) ： 杭州都市易居房屋置換有限公司

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意

就下列房屋租賃　事項，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方自願將座落在本市____區____房屋，使用面積____平方米，房產證號__________，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租

的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、該房屋每月租金總額(大寫)____________________，￥__________元。

四、該房屋租金____年內不變。自第____年起，月租金為________。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式________。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為______房使用。

七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附着物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙

方或第三人遭受　損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附着設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任

，致使該房屋發　生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方

負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前_____個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的;

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

4.拖欠租金累計一個月以上的;

十四、自本合同簽訂之日起____天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金

三倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租

的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂

租賃合同，並按規定重新辦理房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的.基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租合同，該合同經甲方籤

署同意意見，按　有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。

二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續.

二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待)：

1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費_____元，乙方向丙方支付代理服務費______元。

二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衞生、電話費用由乙方承擔。

二十五、房屋設施押金______，房屋租賃期滿後退回押金，押金期間不計利息。

二十六、雙方約定的其他事項：______________________________

二十七、本合同一式　份，甲、乙、丙三方各執____份。

二十八、房屋內具體設施清單請見附件。

甲方(簽章)：___________　　　　乙方(簽章)：___________　　　　丙方(簽章)：___________

地　址：_____________________　　地　址：_____________________　　地　址：望江路158號

聯繫電話：___________________　　聯繫電話：_____________________　聯繫電話：87803256

委託代理人：_____________　　　　委託代理人：_____________　　　　委託代理人：

_______年_______月_______日

房屋租賃合同(中介完整版)10

甲方（出租方）：______

身份證號碼：______

乙方（承租方）：______

身份證號碼：______

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，在自願、平等的基礎上就房產租賃事宜協商一致，訂立本合同，具體條款如下：

第一條租賃房產的的基本情況

1@1甲方出租給乙方的房產位於____________，建築面積合計為____________平方米，房地產權證號列：____________ 。在本合同簽訂之前，乙方已詳細查看了租賃物、附屬設施及周邊環境，諮詢了有關專業人士，對上述租賃房產的狀況及安全性、適用性有了充分的瞭解。

第二條租賃期限

2@1租賃期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已於______年______月______日將上述房產實際交付乙方使用，至______年______月______日為免租裝修期，但該期內所需的水電、裝修及其他一切費用均由乙方自行負擔。

第三條租金及租金繳納

3@1甲方出租給乙方的房產租金為每年人民幣______元整（￥______元/年），合同履約保證金為人民幣______元整（￥______元）。第一年度的租金及保證金應於合同簽訂當日支付。之後，乙方應於每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。

3@2甲方指定下列銀行賬户收取乙方支付的租金和其他款項：

開户行：______

户名：______

賬號：______

3@3若乙方逾期末付清租金，則按所欠款項每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個月的，甲方有權單方解除本合同，收回房地產，追收所欠款項，已收取的租金不予退還。

第四條租賃物的用途

4@1乙方租賃上述房產應用於合法經營，不得利用上述房產從事任何違法活動。

第五條特別約定

5@1經甲方同意，乙方可對上述房產進行裝修、修理、修繕，但不得改變房產的框架結構及基礎。不論出現任何情況，裝修、修理、修繕費用概由乙方負責。

5@2乙方在使用租賃房產中產生的水、電等費用均由乙方負擔並自行向有關部門繳清。

5@3乙方使用租賃房產過程應守法經營，不得從事任何非法活動。乙方在經營過程中產生的'一切債權、債務與法律責任由乙方自行享有和承擔，與甲方無關。有關税費，全額由乙方負擔並自行向有關部門繳清。

5@4在上述房產交付給乙方使用之後，上述房產產生的一切税費和債權債務均由乙方自行負擔。

5@5乙方在經營過程中，應注意安全，落實防火、防盜措施，確保安全生產。乙方為安全生產全部責任人。乙方在使用上述房產前，應依法辦理有關消防、安全生產驗收和許可手續，所需一切費用均由乙方自行負擔。乙方有使用上述房產過程中，如因消防、安全生產等機關檢查、調查，被要求整改、行政處罰，乙方應按要求及時落實整改措施、接受處罰，所需一切費用和罰款均由乙方全額負擔，與甲方無關。

5@6乙方在使用上述房產過程中造成自身或其僱員或任何他人的人身、財產損失，不論出於任何原因，均由乙方承擔全部的賠償、補償責任和一切民事、行政及其他法律責任，與甲方無關。

5@7乙方在徵得甲方書面同意的前提下可將上述房地產轉租給他人。

5@8租賃期限內或屆滿後如乙方有任何違約行為，甲方所收取的保證金作為違約金，不予退還。合同屆滿後，如乙方無違約行為，甲方應將保證金退還（不計利息）。

5@9乙方確認下列地址為其有效送達地址（收件人為乙方本人）：______。

若乙方變更聯繫地址及聯繫電話應及時書面通知甲方，否則，甲方將按該地址及聯繫電話寄（發）出或電話告知，甲方寄給乙方的有關涉及本房產相關事宜的通知、函件按送達地址郵寄視為送達；如按上述地址郵寄文件被部門退回的，退回之日視為送達之日，因此所產生的通知沒收到之責任由乙方自行承擔。

第六條出現下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

6@1乙方利用上述房產從事違法活動，或在上述房產中發現任何違法行為的。

6@2乙方逾期或不足額繳交租金滿一個月（包含本數）的。

6@3乙方未經甲方書面同意，將上述房產全部或部分轉租、出借給他人使用的。

6@4乙方未經甲方書面同意，改變房產主體結構及基礎，或造成房產嚴重損害、貶值的。

6@5乙方未能按照有關機關的要求落實消防、安全生產等整改措施的。

6@6乙方存在其他任何嚴重違約行為的。

出現上述任何一種情形的，乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還，尚欠甲方的租金還應付還，造成甲方損失的乙方還應承擔賠償責任。

第七條有關租賃期滿的約定

7@1租賃期限屆滿，如甲方將上述房產繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租的權利。租賃期滿或本合同解除、終止，上述房產中的裝修、裝飾或配套設施中除可移動且不影響房產的正常使用外，乙方不能拆除，無償歸甲方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時，乙方尚存在該房產中的任何物品視為乙方拋棄所有權，由甲方自行處置。

7@2租賃期限屆滿或租賃合同解除，如果乙方無違約行為，在乙方將房產交還甲方之日起一個月內，甲方應將剩餘的保證金（應扣除乙方欠繳的水電費及其他費用）無息退還給乙方。

第八條附則

8@1甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應當友好協商。協商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提出民事訴訟。

8@2本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

8@3本協議自甲、乙雙方簽名之日起生效。

甲方：______

乙方：______

聯繫方式：______

聯繫方式：______

______年______月______日

合同簽訂地：______

房屋租賃合同(中介完整版)11

XX房屋租賃合同書（中介版）

甲方(出租方)：

身份證號碼：

住址：

電話號碼：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

住址：

電話號碼：

丙方：

電話號碼：

地址：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落於 。該房屋房型為，該房屋建築面積共 平方米，該房屋產權屬 所有。

第二條 甲方支付丙方中介費共計人民幣 (￥： )，於簽定本合同當天支付給中介方。

第三條 租賃期限

租賃期共 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達 日的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。

第四條 租賃金的交納

該房屋月租金為人民幣 (￥： )，經雙方的同意，乙方第一次需支付 個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費用;第二次支付 個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費。籤合同當天乙方交付押金 (￥： )給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發票聯給乙方之後七天內;房屋租金交納帳號為：( ) 户名： 。

第五條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。

第六條 甲方與乙方的變更

乙方需要與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條 違約責任

1.乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣 (￥ ) ;

2.乙方承租該房屋用於居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施(詳見房屋附帶設備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞(自然損耗除外)，則應當折價賠償。

3.乙方應當遵守小區的物業管理規定，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方後，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。

4.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

第八條 免責條件

1.房屋如因不可抗力的'原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。(不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況")

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

第十條 本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

本合同共3頁一式3份，三方各執1份。均具有同等效力。簽字即生效。

第十條 房屋附帶的設備：

一、

二、

三、

四、

五、

六、

七、

八、

九、

十、

補充條款：

備註：交房時甲乙雙方提供身份證原件查驗及複印件備份。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 中介方經辦人：

身份證： 身份證： 聯繫電話：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日

房屋租賃合同(中介完整版)12

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲乙雙方經過協商，按着平等互利的原則達成以下協議，以備共同信守：

1、甲方將位於東港市租期暫定為自 年 月 日至 年 月 日止。

2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金 元，乙方共計交付給甲方 元(含押金)。

3、乙方在租房期間應付的`費用：取費暖、電費、水費、數字電視月租費、寬帶費、物業費、衞生費、樓道燈費、對講門費及因乙方原因造成的維修費等。

4、乙方在租期滿時，如果不續租，必須提前一個月通知甲方，而且配合甲方開門看房向下家出租。如果續租，必須提前10天交納續租租金及其它相應費用，否則視為乙方自動放棄承租權，甲方有權在合同終止日收回房屋。

5、乙方在承租期間不得損壞房內的設施，如有損壞，按價賠償;如果乙方原因造成房屋的一切損失，由乙方自負。租房終止時，甲方驗收無誤後將押金退還給乙方，不記利息。

6、乙方在承租期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人，不得隨意修繕房屋，不得在房內從事一切違法活動，否則後果自負。

7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權終止合同，違約者負全部責任。

8、甲方在房屋出租期間，未經乙方，不得擅自進入該房屋。乙方就房屋相關事宜需要甲方幫助，甲方應該給予幫助。其它相關事宜需要更改由甲乙雙方協商解決，甲乙雙方本着誠信互利原則簽定本合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同(中介完整版)13

出租方(甲方)： 家庭地址： 承租方(乙方)： 家庭地址：

現經甲乙雙方自願達成租房協議。為明確雙方權利和義務關係，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同。

一、房屋座落地點： 面積，户型，起租時水 度，電 度，燃氣 度及房屋裝修。

二、本次租賃期限為 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。如乙方提前結束合同，則押金不予退還。

三、經商定租金為每月 元，租金按每 月付一次款，籤合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期為 年 月 日(以後依此類推)。

四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線、物業等費用，並考慮到甲方投入的.裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元，待租期滿雙方結清帳務後，由甲方退回給乙方，不計利息。

五、①甲方保證房權清楚，租期內如發生產權、債務糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償;②因乙方原因而產生的房屋破損及設施損耗由乙方負責維修;③甲方有按期收取房租的權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。

六、①乙方租期內應愛護房屋裝修、設施，如有損壞按價賠償;②租期內水、電(物業每月 元)、(有線每月 元)(網絡每月 元)等費用由使用方(乙方)承擔;③乙方必須遵紀守法，未經甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進行非法活動，不得影響鄰里關係。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。④如需續租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意後另籤續租合同。⑤如不續租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。

七、①違約責任：②本合同生效後，如甲方中途違約，應賠償乙方一個月房租;如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租，違約金從保證金中扣除。

八、本合同一式二份，在雙方簽字或蓋章後生效。甲、乙雙方各執一份。

甲方提供的設施：：電視 台，空調 台，冰箱 台，洗衣機 台，熱水器 台，

餐桌 張，椅子 把，沙發 套，牀墊 張，備註：

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽字日期： 年 月 日

房屋租賃合同(中介完整版)14

甲方(出租方)： 身份證： 電話：

乙方(承租方)： 身份證： 電話：

以下簡稱甲乙方。

甲乙方經協商自願訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方將 房租給乙方 使用。

二、租期暫定 (月、年)。 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金每月 元。每 一付。合計人民幣： 元。先付後租，租金到月後，提前三十日付 月的租金。乙方不得以任何理由拖欠繳納租金，到期不交租金，甲方有權收回房屋。

四、甲方不得隨意收回房屋，也不得以其他理由改變租金。如需收回房屋應經乙方同意方可，如強行收回造成的後果，由甲方承擔。甲方在承租期滿後有權收回房屋。

五、乙方入住後不得隨意改造房屋結構，不得私自轉租或抵押賣出，如一旦發現，甲方有權終止合同，收回房屋，租金不退。

六、乙方在租期內應遵紀守法，不能違法亂紀，一旦發現，後果自負。

七、乙方在租期未滿的情況下，中途可退房，但租金不退。乙方如不續租應提前一個月通知甲方。

八、乙方期滿後，應將房屋鑰匙交給甲方。如果到期不交鑰匙、不打招呼，三天後甲方有權撬門而入，並不負法律責任。

九、如遇國家政策性拆遷，合同終止。乙方無條件搬出，租金按天計算。並且乙方不享受任何拆遷待遇。

十、出租房屋的.相關税費由甲方承擔，使用房屋所產生的經營税費由乙方承擔。甲方有權檢查房屋結構及傢俱、家用電器、水電費、有線電視、電話費等使用及交費情況。

十一、本協議未盡事宜或遇不可抗力因素雙方應協商解決。如發生糾紛協商不成，也可向仲裁委員會申請仲裁。

十二、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。租房期滿，同等條件下乙方續租優先，但須提前一個月告之甲方，並補交租房款。

十三、中介方一旦促成本合同訂立，不論甲乙雙方是否違約，甲乙雙方均應在簽訂本合同的同時向中介方支付該房屋年租金的 5 %作為中介費，如不按時、不按約定支付，則違約方應向中介方支付房屋年租金20%的違約金。

十四、租期終止，乙方應將房屋設施等物件完好交給甲方。如有損壞財產行為，應照價賠償。

注：1、甲方房內設施：

2、有線電視費不在租金內，乙方自付。乙方付甲方水電費、租房保證金等人民幣 元(以上條款乙方如有違約，保證金不退)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同(中介完整版)15

編號：

本租約由下列雙方於________年____月____日在市簽訂。

出租方(甲方)： 姓名或名稱： 國籍或註冊地： 證件種類與號碼： 法定地址： 電話： 傳真： 法定代表人：

承租方(乙方)： 姓名或名稱： 國籍或註冊地： 證件種類與號碼： 法定地址： 電話： 傳真： 法定代表人：

甲、乙雙方經平等協商，就出租與承租坐落於________區街座層室(該房屋)達成如下協議。

第一條該房屋

1.該房屋建築面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規定的設備、設施及甲方提供的裝修、傢俱，該房屋平面圖、裝修、傢俱及房屋狀況見本租約附件一。

第二條租賃用途 乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月徵得甲方同意，並按有關規定辦理變更手續。

第三條租賃期限

1.起租日 甲、乙雙方一致同意起租日為________年____月____日，甲方於起租日將該房屋交付乙方使用。

2.租賃期 甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。

3.續租 房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經甲方同意後，重新簽訂租約。

第四條租金及支付

1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

2.租金支付方式為.

第五條税費 如因該房屋租賃而發生下列税費，由雙方分別按以下約定承擔：

1.印花税由甲乙雙方各自承擔一半;

2.因辦理該房屋租賃登記而發生的房屋登記費、房屋租賃手續費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規定各自承擔。

第六條市政設施使用費及物業管理費

1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業管理公約》規定繳納應繳費用，包括但不限於水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單後____日內繳付。

2.乙方並同意向該房屋的物業管理部門按其所簽訂的有關協議支付物業管理費。

第七條付款方法 乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬户。乙方須遵守甲方有關該賬户的所有書面指令。 甲方指定銀行為： 開户行： 賬號： 户名：

第八條保證金

1.租金保證金(押租) 本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當於月租金的押租，計人民幣元。

2.市政設施使用費及物業管理費的保證金 本租約簽訂時，乙方並須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業管理費的保證金。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據本租約規定扣除部分或全部保證金，並於扣除次日書面通知乙方。 甲方有權在扣除相應數額後，將租賃保證金餘額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知____日內應將款項匯至甲方指定賬户。

第九條房屋維修

1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處於完好、清潔及可供使用的狀態。

2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發出此同意除外。

3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。

4.租賃期滿後，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

第十條電話線路及電訊費用

1.甲方將提供條電話線路並負責所有安裝費用。

2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。

第十一條甲方保證、權利與義務 甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批准;

3.甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制;

4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;

6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衞生等主管部門有關規定;

7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。 甲方權利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下進入該房屋內進行察看;

2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失;

3.若本租約期滿或提前終止與解除後____日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償;

4.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。 甲方義務：

1.甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方;

2.甲方負責於本租約簽訂後____日內向房地產管理部門提出登記;

3.甲方將依據本租約規定及法律規定繳納其作為該房屋出租人應繳付的税費;

4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方承擔;

5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

第十二條乙方權利與義務

1.乙方應按本租約規定按期足額繳納租金;

2.乙方如發現該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，採取適當措施防止損壞或險情擴大，並予以積極配合;

3.乙方未明確續租或購買該房屋的情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內在適當時間，並提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人蔘觀該房屋;

4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

5.乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;

6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

第十三條違約責任 甲方違約責任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須於收到乙方的書面通知後日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，並將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

3.如甲方未能對該房屋及其附着物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發生破壞性事故，造成乙方或

第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。

4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當於個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。 乙方違約責任：

1.乙方逾期交付租金的，每逾期____日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期____日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知後未在規定期限內補足保證金，則除按本租約規定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。

2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當於個月租金的.違約金，甲方有權解除本租約。

4.乙方違反本租約規定的其他義務且經兩次書面通知後未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限於欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)後在本租約解除後日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。

第十四條轉讓與轉租

1.該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當繼續履行本租約的規定;

2.乙方在租賃期限內可以將該房屋的部分或全部轉租給他人，但須事先徵得甲方書面同意，並按有關規定辦理登記備案手續;

3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低於本租約規定的租金標準;

4.轉租契約的終止日期不得超過本租約規定的終止日期，但甲方與轉租雙方另有約定的除外;

5.轉租契約生效後，乙方享有並承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務，但乙方仍應履行本租約規定乙方應承擔的義務;

6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

第十五條契約變更與終止 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協商一致的;

2.因不可抗力致使本租約不能繼續履行的;

3.因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止的。 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約並收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;

2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

3.利用該房屋進行違法活動的;

4.故意損壞該房屋的。

第十六條不可抗力 由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，並在____日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

第十七條適用法律 本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律。

第十八條爭議的解決 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。

第十九條其他

1.本租約項下通知除另有規定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出後____日為送達時間。

2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執一份，乙方執一份，交有關行政管理部門登記備案一份。

有關各方簽章：

甲方： 法定代表人：

甲方代理人：房XX公司

法定代表人： (或授權代理人)

乙方： 法定代表人： (或授權代理人)

________年____月____日