酒店租賃合同彙編15篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編收集整理的酒店租賃合同，歡迎閲讀與收藏。

酒店租賃合同1

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯繫電話：__________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租户營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。

三、租户不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租户的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租户需於每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3.營業時間在早上______至晚上______之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5.租户如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租户任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9.租户必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10.租户的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的.協調管理。

11.該承租範圍不得分租或轉租。

12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租户任何財物損壞或損失，概由租户自行承擔。

五、酒店向租户承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2.租户每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

3.酒店可提供製服洗滌服務給租户，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金

在該合同簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租户已付清所有租金，並遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止

1.租户如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同並追究由租户所負責的一切經濟責任。

2.如酒店或租户任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租户應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2.租户如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租户必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

出租商：__________________ 法定代表人：______________

蓋章：____________________ 日期：____________________

承租人：__________________ 身份證號碼：______________

簽字蓋章：________________ 日期：____________________

20xx商場房屋租賃合同範本

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地 址：__________________

法定代表人：______________

酒店租賃合同2

出租方：（下稱甲方）

承租方：（下稱乙方）

甲乙雙方依照國家經濟合同法和省市有關房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協商簽訂如下協議，共同遵守。

一、租賃物業位置：位於佛山市_X路_X號。

二、租賃物業用途：對該物業改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。

三、租賃物業面積和範圍：該幢大樓的X至X層，建築面積為__平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外牆立面、樓頂等都是租賃物業的組成部分。

四、租賃期限：該物業的租賃期限為20_年（即從__年_月_日至__年_月_日止）。

五、租金計算和支付方式：

1、租金按_元/㎡計，月租金為人民幣__元整。

2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

3、租金按每半年度繳納一次，乙方於每年的X月X日和X月X日前將租金交納給甲方。

六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

1、本合同簽訂後甲方將物業交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金。

2、改造裝飾期滿後的6個月內作為乙方的試業期，試業期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

七、對物業改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備佈局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現有的外牆磚剷除，用外牆漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏於外牆立面中。

2、增加大樓的消防配套設施。

八、物業改造裝飾的造價和投入辦法：

改造裝飾的造價人民幣__萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。

九、租賃亂物業的'經營管理模式：

1、甲方只出租物業給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。

2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不參與分享乙方的經營收益。

十、雙方權利與義務：

1、甲方只提供物業的出租，對乙方經營該物業所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業的產權未出現任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業的、則視為甲方違約。

3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業的使用權、經營權和轉租權（乙方可將部分租賃物業轉租，但不能將全部租賃物業或分割後全部轉租）。

4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0。3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6、乙方應按政府有關規定解決好環境衞生和治安、消防等有關社會問題，並承擔相關費用。

7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業的，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

8、本合同雙方簽署生效後，甲方將該大樓的相關資料包括全套建築圖紙、產權證複印件等資料交乙方。

9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續（包括用章、用產權證等），相關費用由乙方負責。

10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。

十一、違約責任

1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值後20_年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

2、如乙方違約，剛甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

十二、爭議解決方法

因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，提請佛山市仲裁機構仲裁。

十三、其他約定

1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現的非管理不善的故障或意外引發的災害）造成租賃物業受修，如乙方提出修復繼續經營的，則物業結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方負擔），經營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方並視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

2、本合同未盡事宜，由雙方協商後簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

酒店租賃合同3

出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)

一、租用期限租期為________年，自雙方簽定合同之日起____日內，甲方將________交付乙方。此後18個月為乙方改建、裝修酒店的時限，不計入租用期限，租用期從改建，裝修時限屆滿時計算。

二、租金及其支付方式租用期內前________年乙方每年向甲方支付租金_____元，第________年到第________年，乙方每年支付甲方租金_____元，第________年到第_______年，乙方每年支付甲方租金_____元。

每年的租金分二次付清，交納時間定於當年____月____日前付清。

三、債權債務：合同簽定前，酒店的債權、債務(包括各種税費等)由甲方負責。

乙方租用期間所發生的一切債權債務由乙方自行承擔、甲方不承擔任何經濟責任。

四、經營方式：乙方租用經營酒店按自負盈虧方式進行。

在法律規定的行業範圍內享有經營自主權。在租用經營期間，甲方應派代表協助乙方協調酒店對外的相關事宜。

五、優惠政策：政府優惠政策歸酒店享有。

甲方需協助乙方極力爭取。

六、會議室的使用甲方的會議室應歸乙方管理共同使用。

七、因甲方的'過錯，造成乙方提前解除合同的。甲方應退乙方定金，並對乙方在酒店的投入給予全額賠償。

八、租用期屆滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。租用期屆滿後，如雙方未達成續租協議的，乙方在酒店投入的大型設備、傢俱(如廚具等).

如屬可拆卸、可移動，由相關機構進行評估後由甲方補償給乙方。

九、停車場甲方需規劃出給乙方做為停車場的區位，並以紅線圖標出具體的位置，並將該區域交付乙方使用，如有變動需與乙方協商，如果未經乙方同意，

私自變更停車場或是沒有符合紅線圖的實際車場，乙方有權提前解除合同，甲方必須無條件全額賠償乙方在酒店的投入。

十、甲方應許可乙方在對酒店進行改造過程中，在不破壞建築結構的情況下，對部分內樣佈局進行改造，使之合乎經營需要。

十一、電梯、變壓器等基礎設施由甲方負責提供，或者從租金中扣除。

十二、未盡事宜、雙方可另行協商。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店租賃合同4

出租方__________（以下簡稱甲方）

承租人__________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規定。

第二條：甲方的租賃房屋位於甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業務，並保證其具備餐飲業務的必要條件。

第三條：雙方約定租賃期限為_______________

租賃合同到期終止。合同期滿後，乙方如需續租，經甲方同意可重新簽訂租賃合同，乙方有優先租賃權。

第四條：該房屋年租金為人民幣。

租金支付方式為：乙方在租賃開始時向甲方支付半年租金，然後按此標準每半年支付一次，先付完租金後使用。

甲方在收到款項後，應向乙方提供有效的`收款憑證。

第五條：甲方應在租賃開始前交付租賃物，並提供滿足業務需要的相關設施設備。

第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的安全運營和使用，相關設施設備處於良好狀態。

房屋及相關設施設備的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。。

第七條：未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構，不得故意損壞設施設備。

第八條：租賃期滿後，乙方應將租賃房屋及相關設施設備歸還甲方，並確保完好。如有短少或故意損壞，乙方應按價格賠償。

租賃期滿後，乙方必須結清應付水電費和租金，並負責租賃期內自行購買的其他設施設備的及時搬遷，不得保留任何可能影響甲方正常使用該房屋的物品。

第九條：租賃期內，雙方不得以任何藉口解除合同。一方因特殊情況需要解除合同的，應當提前三個月徵得對方同意，並約定損失賠償。

第十條：租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

第十一條：因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同經甲乙雙方簽字後生效。。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）_____乙方（簽字）_____

簽署日期：_____簽署日期：_____

酒店租賃合同5

本合同當事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，租賃合同範文。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及税金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住，合同範本《租賃合同範文》。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的.%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、

2、

第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業執照號)：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

設施、設備清單

本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]

二、暖氣管道[ ]

三、熱水管道[ ]

四、燃氣熱水器[ ] 型號：

電熱水器[ ] 型號：

五、空調[ ] 型號及數量：

六、傢俱[ ] 型號及數量：

七、電器[ ] 型號及數量：

八、水錶現數：電錶現數：燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方： 乙方：

簽約日期：年 月日

簽約

酒店租賃合同6

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，合同雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，特簽訂本合同。

1、出租方將其合法擁有的地處於酒店一層北端(實際使用面積為30平方米)的商場場地的經營權承包給承租方經營使用。依照後附平面圖標註為準。

2、承租方租用的場地只限於出租方規定的如下經營範圍：煙酒水、日用品、土特產，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產，並向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營範圍內的業務，未經出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

3、該場地租賃期為年，自20xx年12月1日至20xx年11月30日，合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元(包含水電費)，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方願意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優先租賃權，但需另籤協議。

4、承租方必須以6個月為週期，提前支付當期租金18000元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼為：，出租方需協助承租方辦理相關證件。

5、本合同簽訂後，承租方應於10日內一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務，那麼，在雙方解除租賃關係時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數退還給承租方(收到承租方使用的最後一個月電話費賬單後7天內退還承租方)，但不計利息。

6、租賃期內，租賃場地內部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結構部分的維修由出租方負責。

7、承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉讓。

9、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，遵守安全消防規則，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衞生。

10、租户任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機等)。

11、承租方的商品售價應符合國家物價局規定的物價標準，因承租方義務引起的客户糾紛及其後果由承租方全部承擔。

12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由於某種原因可以要求終止此合同，須經雙方協商同意後，提前3個月口頭通知另一方。

13、本合同如有變更，需經雙方簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。

14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租商：(以下簡稱甲方)

地 址：

承租人：(以下簡稱乙方)

聯繫電話：

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租户營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍：

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品

三、租户不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租户的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租户需於每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3、營業時間在早上______至晚上______之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5、租户如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租户任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9、租户必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10、租户的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的`協調管理。

11、該承租範圍不得分租或轉租。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租户任何財物損壞或損失，概由租户自行承擔。

五、酒店向租户承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2、租户每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

3、酒店可提供製服洗滌服務給租户，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金：

在該合同簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租户已付清所有租金，並遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止：

1、租户如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同並追究由租户所負責的一切經濟責任。

2、如酒店或租户任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約：

1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租户應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2、租户如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租户必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店租賃合同7

　　酒店會場租賃合同範本

甲方：_______________

聯繫地址：___________

乙方：_______________

聯繫地址： __________

就本協議第一條所指的地面活動(“有關活動”)之相關事宜，甲乙雙方經友好協商達成以下協議：

一、有關活動

(1)活動名稱

________________________________________________

(2)舉辦時間和地點

a)________年________月________日

b)________________________________

二、甲方的責任

(1)由________年_____月_____日，甲方將校內的體育館演出場地租與乙方，作為本次活動廣州賽區的其中一個準決賽會場。如因校內主管部門需佔用同一場地，則甲方須於_____年_____月_____日前通知乙方，並雙方友好協商解決。逾期通知，則視為甲方違約。

(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人於活動時間內在活動現場的舞台上進行表演;

(4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統予乙方使用，並提供活動所需的電力，同時須派出專業的控制人員協助乙方;

(5)甲方負責提供獨立的vip化粧間及公用化粧間各一個;

(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;

(7)甲方將於校內人流密集的地點提供兩個面積不大於2米×4米的空間供乙方作為活動諮詢點使用;

(8)甲方將容許乙方的舞台及燈光音響等相關活動設備提早於活動前一晚(即_____年_____月_____日)進場進行安裝及調試的工作，以確保活動的順利進行;

(9)在乙方的相關物料進場並進行安裝調試時，甲方須提供場地的電力工程人員在場協助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業信息。

三、乙方的責任

(1)乙方應及時提供其委託甲方就有關活動向有關部門報批手續的授權委託書以及有關活動的具體方案;

(2)乙方應按照有關國家機關批准的有關活動內容舉辦有關活動。如因為超越有關國家機關批准的有關活動範圍引起的有關活動被取消，乙方將負全部責任;

(3)乙方邀請的第三方搭建或執行公司，應積極配合甲方的'協調工作;並確保搭建工作的安全，如產生不良隱患應及時排除解決;並對此工作承擔相應的責任。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業信息。

四、費用和支付

(1)乙方總共應支付人民幣__________元整(rmb_______________)，作為甲方提供本協議第二條所指服務的費用;

(2)乙方應在_____月_____日前，向甲方支付現金人民幣__________元整(rmb_______________)作為預付費用，甲方應在收到款項後提供相應的收據;

(3)乙方將在整個現場活動結束後的_____個工作日內將剩餘費用(即人民幣__________佰元整(rmb_____)，以現金的方式支付予甲方。甲方應在收到款項後提供相應的收據;

(4)除本協議規定之外，甲乙雙方同意按照本協議的規定各自承擔由於其各自履行本協議規定的義務和責任而發生的所有費用，包括但不限於中國法律規定的有關税費和政府規費;

(5)乙方在按照本協議規定向甲方全數支付了有關費用後，對甲方不再負有任何支付義務。

五、陳述和保證

(1)該方是根據其成立地法律設立並有效存續的企業。

(2)該方有權及/或得到授權簽署本協議並全面履行其在本協議中的義務。本協議在正式簽署後對該方有效且具有約束力，另一方可根據本協議行使其權利和利益。

(3)該方已獲得其履行本協議項下義務所必需條件以及採取履行本協議的一切其他行動。

(4)本協議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。

六、違約責任

(1)當任何一方違反其在本協議下所承擔的責任和義務時，或任何一方在本協議所作的聲明和保證為不真實或不正確的，違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失。

(2)違反本協議的一方應賠償對方的全部經濟損失，包括但不限於合理的律師費。

七、終止條款

(1)本協議自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效，至雙方履行完畢其在本協議下的義務為止。

(2)除非本協議另有規定，如任何一方發生以下任一情況，另一方有權書面通知該方提前終止本協議，並(但第(e)款除外)要求對方就本協議的終止所造成的一切損失承擔相關的賠付責任：

(a)嚴重違反本協議下的任何條款;

(b)進行清盤或類似行為;

(c)於任何法律程序中被裁定為破產;

(d)有關活動未獲中國政府有關部門批准，或雖經批准，但被有關部門中途下令停止舉辦;

(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協議下的義務連續達3個月之久。

酒店租賃合同8

出租方：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

根據《國家經濟合同法》和省市有關房屋管理法律法規，為明確租賃期內雙方的權利和義務，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議，共同遵守。

一、租賃房屋位置：佛山市_________路。

二、租賃物業用途：將物業改造成多功能綜合商務酒店經營。

三、租賃房屋的面積和範圍：該建築的___-___層建築面積為____________平方米。包括設施設備(包括現有的水電設施、消防設施等。)，設施設備房，外牆立面，屋頂等。一樓大廳和整個未出租的建築都是租賃物業的組成部分。

四、租賃期限：該房屋租賃期限為20年(即從____________年至____________年)。

五、租金計算和支付方式：

1、租金按______元/㎡計算，月租金為____________元整。

2、租金每五年支付一次，每期增加2%。

3、租金每半年支付一次，乙方每年___日及之前向甲方支付租金。

六、裝修及裝修期間的租金收取方法：

1、本合同簽訂後，甲方將該房屋交付乙方裝修。裝修期為一年，裝修期內甲方不收取租金。

2、乙方試用期為裝修裝修期滿後6個月內。試用期內，甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。

七、物業裝修裝飾協議：

在不改變建築整體結構和使用安全的前提下，乙方應對租賃物業進行局部改造，使建築美觀，室內裝修典雅、豪華、舒適，配套設施設備佈局合理，使用方便、安全。甲方同意乙方以下裝修方案。

1、改建建築立面，拆除現有外牆磚，外立面粉刷，並修建主空調隱藏在立面內。

2、增加建築物的消防設施。

八、物業裝修裝飾費用及投資方式：

改造裝修費用為____________萬元人民幣(含鋁窗改造、立面改造、增加消防設施等費用。)，所有費用由乙方承擔。

九、租賃混亂物業的管理模式：

1、甲方僅將該房屋出租給乙方，乙方獨立經營，遵紀守法，按時向甲方支付租金。

2、甲方不參與乙方經營管理，承擔經營損益風險，分享乙方經營收益。

十、雙方的權利和義務：

1、甲方只提供該物業的`出租，對乙方經營該物業所產生的法律、經濟、治安、消防等責任問題不承擔連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

2、甲方保證在本合同簽訂前，甲方所擁有的租賃物業的產權不存在任何債權債務糾紛，未轉讓給任何人，或已抵押，未被法院查封，或其他限制甲方經營使用權的情形。租賃期內，乙方因甲方對租賃房屋的所有權或其他原因，與第三方發生行政、經濟、法律糾紛，導致該房屋不能正常經營和使用的，視為甲方違約。

3、租賃期內，乙方有權使用、經營和轉租租賃物業(乙方可以轉租部分租賃物業，但不得將租賃物業全部轉租或分割後轉租)。

4、乙方必須按時支付租金。逾期不交租金的，每天按應付租金的0.3%罰款。超過一年不交房租，只當是乙方違約。

5、租賃期內，因市政規劃建設需要，甲方收回該房屋的，乙方應當服從。但拆遷建設部門支付給甲方的補償，按照甲方投資建設該建築，乙方投資裝修的比例進行分配。因任何其他原因導致甲方提前收回的，視為甲方違約。

6、乙方應按政府相關規定解決環境衞生、治安、消防等相關社會問題，並承擔相關費用。

7、租賃期滿後，乙方投入的經營設施、設備等固定資產歸甲方所有、、如甲方繼續出租上述房產，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

8、本合同經雙方簽字生效後，甲方應向乙方提交該建築的相關資料，包括一套完整的建築圖紙、產權證書複印件及其他資料、、

9、甲方應配合並協助乙方辦理相關業務手續(包括使用印章、產權證等。)，相關費用由乙方承擔、、

10、租賃期內，乙方負責管理該建築的供水、供電、消防、電梯等設施設備。甲方辦公用水用電可按不同的表收費，用水用電可按使用比例與雙方分攤。甲方使用乙方的其他設施設備的，應酌情向乙方支付相關費用。

十一、違約責任

1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構對乙方裝修租賃物業及購買附屬設施設備的總投資價值進行評估，然後在20年租賃期內進行折舊分配，甲方雙倍賠償，乙方不得分配總投資價值。

2、如乙方違約，甲方有權收回該房屋，乙方對租賃房屋的投資歸甲方所有。

十二、爭議解決方法

因執行本合同而產生的任何爭議應由爭議雙方協商解決。協商不成的，提交佛山仲裁院仲裁。

十三、其他協議

1、租賃期內，如因不可抗力(包括非管理不善故障或設施設備運行導致的事故)導致租賃物業修復，乙方提出修復並繼續運營的，甲方負責修復物業結構部分的損壞(或乙方負責修復，費用由甲方承擔)，乙方負責修復運營設施設備。同時，甲方應根據乙方的損失程度和維修難度，適當免收乙方在維修期內的租金；如果乙方放棄復工，雙方應無條件終止合同，由此造成的損失由雙方各自承擔。

2、本合同未盡事宜，雙方協商後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執兩份。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律地位，本合同自簽署之日起生效。

出租人：

承租人：

日期：

酒店租賃合同9

出租方：(甲方)：______________________

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位於______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經雙方協商同意，現達成如下協議：

1、租賃期限：自_________年9月22日起至_________年9月22日止，租賃時間為3年;

2、房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1xx年租賃期滿後，乙方如繼續租賃，甲方可根據實際情況，房屋按當時的市場價協商，在同等條件下，乙方優先租賃;

3、在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

4、乙方應保持賓館周圍環境的的.整潔，做好防火防盜工作，如發生關於賓館的一切事故，乙方應負全責，與甲方無關;

5、與賓館有關的一切東西歸乙方擁有，其中包括：牀，牀墊，被褥，被單，被套，電視，風扇，熱水器，空調，煤爐，洗衣機，有線寬帶，網線等;

6、乙方不得擅自改變賓館內的結構，並愛惜使用賓館房屋設施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發生自然損壞，導致房屋情況破損，乙方應及時通知甲方，並及時由甲方給予修復;

7、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成提交仲裁機關進行仲裁;

本協議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，簽字後即生效。

出租方：_________承租方：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

簽約日期：_________年_________月_________日

酒店租賃合同10

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方協商簽訂此合同。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓

樓房（建築面積、使用面積、裝修完整程度、傢俱設備及家居用品附後），出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。

第三條乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓裏的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。

第五條本合同於乙方向甲方繳納元押金後生效。

第二章租金和其他費用的'交納與結算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積

有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、託嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）。

甲方負責承擔房產税、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府税費。

第七條乙方租住同一房——天，付——％房租；磚—天及以上享受％的優惠價。

乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付後用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金後必須出具税務機關監製的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。

第三章公寓的使用、維修和轉租

第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

第十條乙方事先未經甲方的書面同意：

1．不得在公寓內放置貨物；

2．不得更動公寓內的電線、管道位置；

3．不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

4．不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現

或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大，甲方應於接到乙方通知的——小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工．

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，並賠償相應損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，並報請政府有關部門批准方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽

第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

第十七條合同自動終止的免責條件：

1．發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

2．因市政建設需要，政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；

3．甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

1．乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用後，乙方不及時補足押金的；

2．乙方逾期不交房租的；

3．未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；

4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；

5．乙方在公寓內從事違法違規行為。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的餘額以及租賃押金；

1．在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方願意承擔人為損壞的費用時，由於甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；

2．乙方在公寓裏得不到安全保障；

3．乙方得不到相應的服務。

第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款後，應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。

乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應於合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致後，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿後，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優先承租權。

第五章違約責任

第二十二條甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的——倍。

第二十五條甲乙雙方就履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。

第六章附則

第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，並不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有同等效力。

第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金後生效。

出租方（甲方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

聯繫電話：

銀行賬號：

委託代理人（簽章）：

承租方（乙方）：（簽名蓋章）

地址或單位：

聯繫付款：

身份證號碼：（附乙方簽名的身份證複印件）

合同登記機關（簽章）：

年月日

年月日

年月日

合同有效期限：年月日至年月日

酒店租賃合同11

出租方(甲方):___________________________________

承租方(乙方):___________________________________

根據國家法規政策和地方法規的有關規定，甲乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、 出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位於 市 區 路 號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建築面積為 平方米;乙方實際向甲方租賃的建築面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關係。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬於違章建築，符合政府規定的規劃、環保、衞生、消防、建築要求和標準，以及其他有關規定並已合法通過相關驗收;也未被法院或其他政府機構採取查封、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用範圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

二、 租賃用途

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用，並遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經甲乙雙方協商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據;交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3.3租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿後，在同等條件下乙方享有對該房屋的優先租賃權。

四、 租金、支付方式和期限

4.1甲乙雙方約定，自xx年7月1日起，前五個租賃年度租金範圍不變，租金為 元/年(大寫 萬元/年)，租金單價為 元/平方米/天。第六個租賃年度( 年

元/年(大寫： 萬元/年)，之後五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業管理費在內的任何費用。

4.2在簽訂本合同後5個工作日內，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金後應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結束後有乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方後並免租期結束5個工作日內將首月的租金(衝減定金)餘額 萬元人民幣給付甲方。 以後乙方應於每月 日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應於每月1日前將房屋所在地税務機關認可正規房租發票交付到乙方財務部，以便乙方安排付款。如果由於甲方未能按時將發票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發的違約責任，無須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可採取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬户信息如下：

開户名稱：

開户銀行：

賬 號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如甲方賬户變更應於乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。

五、 配套設施及其相關規定

5.1租賃期間，因使用該房屋所發生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，並配合乙方辦理過户相關手續，該房屋甲方已出租其他租户的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。若上述費用由甲方或甲方委託物業公司代收，則甲方或甲方委託物業公司按照房屋所在地城市公用事業規定的相應費用標準收取(代徵代收不應該超額徵收)，甲方應於乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發票和事業部門相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。 乙方依據實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。

5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。

5.3輔助用房：租賃區域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據營業需要乙方可自行在場地內或建築物內外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋後，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外牆區域任意位置發佈乙方公司標誌廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、製作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，並須辦理相關手續。乙方租賃區域建築物的廣告發布權歸乙方所有。

5.5停車場地：甲方租賃乙方範圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產及土地有關的税費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的相關的其他費用(包括但不限於公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙方書面確認後甲方同意相應延長免租期。

5.9房屋交付後，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，並支付等同於合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。

六、 房屋維修責任

6.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知後的柒內進行維修並於叁日內修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處於正常的可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經甲方書面同意後，根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進行檢查、養護時，應提前 日通知乙方。檢查維護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃範圍內所有建築物的建築、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙，以及歷年來建築改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成後將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

6.5在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協調周邊關係，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環保、工商等相關手續時，甲方應積極給予配合並提供有關文件資料。

6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的.，應事先徵得乙方的書面同意，並以不影響乙方的正常經營為前提。

七、 房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿後的 日內返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

八、 轉租、轉讓、交換和抵押

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關係)，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續;如整體轉租給非關聯方需事先徵得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書面通知乙方。並保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

8.4無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，並繼續履行。

九、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續經營的，雙方互不承擔責任。

9.2甲方應本着誠信公平原則如實告知甲方已知或應知的房屋拆遷、徵用信息，如政府部門對該房屋有徵用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方

乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門有拆遷意向：

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋後尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當地政府部門有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險後進行房屋交接或重新進場。如遲延交房或乙方撤場後該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規相關規定協議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限;

9.2.2如在乙方進行房屋裝修後，如乙方發現當地政府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限於裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規相關規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低於拆遷前12個月營業總收入的xx年房屋6個月租金的違約金和賠償金後方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。

9.3.8本合同簽訂後，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，並向甲方承擔相當於當年房屋6個月租金的違約金後方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

十、 違約責任

10.1因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔相當於本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權、產權證或者土地使用權證的土地用途、產權證的房屋類型不符合商業用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.6在合同期內，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業)商户或酒吧等有重大噪音污染的行業。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經濟損失費，並消除該商户;

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，有甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

十一、財產保險

11.1雙方各自辦理財產保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產保險並承擔費用，房屋物業及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產保險，免除因對方導致己方財產損失的責任。

11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條

款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下擁有獨自的保單。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權。”如甲方保險條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。

11.3發生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。

十二、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯繫地址，任何一方變更聯繫地址需以書面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同的當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂後10日內將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署後的30日內，由甲方負責按規定向房地產交易管理中心辦理登記備案並承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

12.5本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章後生效。

出租方(甲方)： 法定代表人:

經辦人： 聯 系 地 址：

郵 編：

電 話：

籤 約 時 間：

籤 約 地 點：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經辦人：

聯 系 地 址：

郵 編：

電 話：

籤 約 時 間：______年______月______日

籤 約 地 點：

酒店租賃合同12

甲方： 廠家代碼：

乙方： 合同編號：

第一章 總則

第一條 甲、乙雙方本着互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門註冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、税務登記證(國税、地税)、法人代表授權委託書、商標註冊證、產品質量檢驗報告、衞生許可證、商品代理授權證書或委託經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

第四條 在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、範圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

第五條 甲方負責對專櫃的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

第六條 乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

第二章 銷售費用及結算

第七條 經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

第八條 在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專櫃發生的一切與經營相關的勞動關係責任及費用，並由乙方同專櫃營業員自行簽定勞務合同並支付薪酬。

第九條 為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何藉口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，並全部清除出場。

第十條 甲方設定每月末最後一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最後一個月的貨款，甲方將在一個月後予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

第三章 雙方責任

第十一條 聯營專櫃的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專櫃經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專櫃商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

第十二條 聯營專櫃營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規範，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

第十三條 專櫃出售的商品，價格一律按統一價籤六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，並使用商城統一物價標籤。

第十四條 由於乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，並有權在貨款結算時扣除相應款項。

第十六條 商城為維護整體形象或整體經營佈局調整，供貨商應無條件配合。

第四章 合同解除

第十七條 如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

第十八條 如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專櫃撤櫃時需扣其當月銷貨款作為撤櫃後的商品質量售後服務保證金，三個月後如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括： 1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知後7日內未作補償的'。 2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自願還是強迫進入清算的。 3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。 4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。 5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。 6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

第五章 合同爭議及解決

第十九條 甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

第六章 其他

第二十條 本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

第二十一條 本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第二十二條 本協議未盡事宜由雙方協商另議。

甲方：乙方：

營業執照： 營業執照：

法人代表： 法人代表：

委託代理人： 委託代理人：

開户行： 開户行：

帳號：帳號：

税號：税號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

通訊地址：通訊地址：

簽定日期： 年 月 日

酒店租賃合同13

甲方（委託人） 身份證/營業執照號：

住 所 地：

乙方（代理人） 中國VIP移動公寓

營業執照號：

住所地：

經甲、乙雙方平等協商，就甲方委託乙方出租其位於 的產權式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議：

一、甲方全權委託乙方代理出租房屋，並以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、甲方委託乙方出租的酒店位於成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號，建築面積平方米。

三、委託代理期限：

房屋出租的委託代理期間從年月日起至20xx年2月1日止。

四、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用於承租人經營統一規劃的合法居磚辦公。

4.2房屋使用中產生的經費由乙方或承租人負擔，與甲方無關。

4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款 %的年回報，保底租金為￥ 元/年，即￥元/月，(即人民幣大寫：元/年，即元/月)。

4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。

五、甲方的權利及義務：

5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行通知乙方。

5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經營需要統一對房屋進行重新規劃佈局和裝修。

六、乙方的權利及義務

6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

6.2乙方負責辦理工商、税務、消防、水電、排污等事宜，並承擔所有的費用。

6.3甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本合同第七條的約定履行並及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知後一個月內，應向甲方書面回覆承租人是否行使優先購買權。

七、房屋產權的轉讓

7.1甲方在本合同的`有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。

7.2在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂後二日內報乙方備案。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳户，並由乙方按本合同約定向該帳户劃付租金。

8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金；

2)甲方委託乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用於償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

九、乙方的佣金：

9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得佣金。

十、違約責任：

10.1甲方違約責任：

由於甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

10.2乙方違約責任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委託事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、爭議的解決：

因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方道德應友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立並在甲方同 （開發商）簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、（開發商）有限公司自願為乙方提供保證擔保，如乙方違約，（開發商）有限公司承擔連帶責任保證。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，並經甲、乙雙方簽字蓋章後成立。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

經辦人： 經辦人：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日 年月日

授 權 委 託 書

委託人：

受委託人：ｘｘｘｘ有限公司

酒店租賃合同14

出租方：

法定代表人：

承租方：

法寶代表人：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實守信和公平互利的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方物業經營經濟型酒店相關事宜，達成以下協議：

第一條租賃標的及其交付

1、本合同中的租賃標的為：長沙市芙蓉中路____號(現____賓館)，包括2樓現有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建築面積4580平方米，出租房屋主產證編號：長房權證雨花字第____號，房屋用途為綜合。

2、乙方在取得上述租賃標的使用權後，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權的使用權：

(1)租賃物內外的廣告發布權(僅限於乙方自身品牌使用)。

(2)該樓宇正常運轉所需的相關設備房、管道層及各項設備(包括但不限於動力設備)及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權。

(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權。

(4)該樓宇頂層的免費使用權(如頂層為違章建築，政府有關部門要求拆除，甲方不承擔責任)。

(5)該樓宇1樓部分面積(即現為抽風機房、行政辦公室、財務辦公室、物業辦室、倉庫五個部，面積約172平方米)的免費使用權。

(6)該樓宇2樓酒店大堂衞生間的免費使用權。

(7)該樓宇2樓部分面積(即現為中國農業發展銀行營業廳的面積)的免費使用權(該部分於20__年6月30日前交付)。

3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關的規定(但不限於)各項政府行政許可、批准文件和證書的複印件：

(1)國有土地使用證。

(2)房屋產權證。

(3)主體工程驗收證明。

(4)主體工程消防驗收合格證。

(5)工商營業執照副本。

以上許可證明、批准文件和證書的複印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

乙方辦理經營證照如需辦理租賃許可證，甲方負責及時辦理且承負責相關費用。

4、交付

甲方在20__年x月__日前以本合同簽訂時的現有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃户的清退由甲方負責，並保證租賃户的清退不損壞房屋結構、管道，不影響乙方的施工進場。

該樓宇2樓部分面積(即現為中國農業發展銀行營業廳的面積)甲方應於20__年x月__日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調整為115萬，如甲方20__年x月__日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調整為110萬/年，乙方多交納的租金可以衝抵下一年的租金。

乙方接收房屋後的所有設備設施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責並承擔相關費用。在保證該房屋主體結構安全的前提下，乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

自改動房屋主體結構並危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切後果與經濟損失。

甲在在20__年x月__日前未能按上述約定付租賃標的物，乙方有權無條件解除本合同，甲方應按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣陸拾萬元整)賠償乙方。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為10年，自20__年x月__日起至20__年x月__日止;合同期滿後，如甲方仍繼續出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。續簽合同由甲乙雙方另行協商。提前或延後交房的，租賃期限隨之調整。

第三條租金和其它費用

1、租賃保證金

本合同簽署之日起5個工作日內，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金衝抵乙方應付租金費用中的最先租賃費用。

2、租金

租金標準為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整(￥1180000元)。

3、計租起始日

雙方對標的物進行交接之日起為計租起始日，任何原因導致的交接日延期，則計租起始日順延。

4、租金的遞增

租金每3年為一個遞增週期，每個遞增週期租金的遞增比率為上一週期租金的3%。

5、裝修期租金

自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方於上一季度的最後5個工作日內，以履行轉帳方式一次性支付下一季度的租金。

7、税費及票據

甲方應提供租賃費用的正式發票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應提供水電等費用的正式發票給乙方。

8、配套設施及相關費用

與出租房屋有關的包括水、電、氣、有線電視、電話、網絡、衞生、排污等市政配套設施的所有歷史欠費與乙方無關，甲方負責在交房前與相關單位或部門結清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方相關損失，乙方有權直接從所需支付的租金等費用中扣除。

電梯：乙方只使用該樓宇的一台電梯，乙方負責該電梯的維修和保養，同時享有該電梯內的廣告發布權。

水電：乙方經營中所有電梯，在租賃的範圍內按單獨安裝的電費計量，水費在租賃標的範圍內按單獨安裝的水錶計量(水電單價為政府定價)，水電損耗為實際用量的3%;電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關數據後由乙方核定後支付，在確認數據後的十五個工作日內支付。

除上述費用及政府規定酒店經營項目的相關費用外，甲方不再收取其他費用。

第四條甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

2、甲方有權要求乙方使用該租賃物限於酒店及其配套經營，並要求乙方做到合法經營。

3、甲方交房時應保證出租房屋結構安全並可正常使用，如甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經房屋鑑定專業結構鑑定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方後，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔。

4、合同期內，因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應向乙方賠償相關損失，並承擔違約責任。

5、甲方應協助乙方辦理工商、税務、公安、水電、市政、供氣、環保等相關手續，協助乙方維護正常經營環境。

6、甲方負責該租賃物完整性的管理及周邊環境的協調工作，以使乙方正常經營不受影響。甲方為乙方提供物業管理，管理範圍為配電房設備維修、保養、供水泵房、消防泵房維修和保養、治安管理及停車場管理等。

租賃前期主要包括以下幾個方面：

①甲方負責對現有門頭招牌的處理，即將恆程足浴拆除。

②甲方負責將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據乙方需要進行隔牆。

③甲方負責對二樓網吧電梯旁通道門處理，具體施工根據乙方需要進行。

④甲方負責對該物業的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復。

7、甲方對該租賃物實施轉讓、抵押、出售等經營權二輕轉移時，應保證乙方的租賃權益不受影響，以及本協議能夠繼續履行，否則屬於甲方違約。

第五條乙方的權利和義務

1、乙方在合同期內該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權，甲方應當保障乙方此項權利。如因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經營活動，乙方有權向甲方索取相應經濟損失的賠償。

2、乙方不得改變租賃標的物的房屋主體結構。乙方有權根據需要改變樓體外牆的顏色，費用由乙方承擔。

3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

4、乙方應做到合法經營。

5、乙方對該租賃物不得用於酒店經營以外的經營，未經甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉租等處置。

第六條合同的生效、變更、解除與終止

1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經生效，甲乙雙方不得無故終止。

2、雙方可以協商變更或終止本合同。

3、合同期滿或發生不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動終止。

4、乙方因經營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內需提前終止租賃或部分退出租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結構也不造成威脅的情況下，對房屋已經進行的裝修改造，則保持現狀交還，乙方有權拆卸並轉移屬於乙方所有的動產，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復房屋裝修前原狀。

第七條違約責任

1、甲方違約責任：

(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

(2)如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的.，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

(4)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬於甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，並承擔萬元的違約金。

(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，屬於甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，並承擔100萬元的違約金。

2、乙方違約責任：

(1)在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按所欠款項的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個月，甲方有權無條件解除合同，收回租賃標的物，乙方所投入的全部資產，甲方不予補償，乙方並承擔萬元的'違約金。

(2)租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。乙方逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第九條爭議的解決

甲乙雙方在合同履行中如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，守約一方有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1、合同期內，甲乙雙方任何一方發生主體變更的，應以書面形式告之對方，變更後的主體仍應繼續履行本合同項下的全部權利義務。

2、在租賃期間內，如不可抗力導致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續經營的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，各自的損失各自承擔。

3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續有效。

4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同壹式肆份，合同雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：____________

乙方：____________

法定代表人(授權代表)：____________

法定代表人(授權人)：____________

____年____月____日

____年____月____日

酒店租賃合同15

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

聯繫地址：

郵編：

聯繫電話：

傳真：

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本着平等互利，等價有償，誠實信用的原則，就乙方在本合同約定的甲方場地內進行合同約定事宜，經友好協商，簽定本場地租賃合同：

（1）租賃位置：

甲方同意將西單大悦城購物中心（以下簡稱"商場"）層圓弧區之______場地，面積約______平方米，（以下簡稱"該場地"，其位置見附件一《租賃場地位置圖》所示的特定部分，該位置圖僅作識別用途）交付給乙方以作商品展示及銷售之用。乙方於本合同簽訂時已經實際考察場地現場的實際情況，並確認場地現狀。

（2）租賃期限及布場和撤場時間：

1、租賃時間：自_____年____月____日10：00起至_____年____月____日22：00止。

2、乙方布場時間為上述租賃時間開始前8小時之內。

3、乙方撤場時間為上述租賃時間結束後8小時之內。

（3）使用用途：

上述場地用於乙方及其招租商户所經營的品牌（附件二《乙方招租商户名單》）開展品牌推廣及銷售活動（以下簡稱"本活動"）。乙方須具備經營上述類別品牌或舉辦上述推廣活動的一切有關的合法經營手續（附件三《進場商户需提供的證明文件》），在簽訂本合同的同時向甲方提交相應的證明文件，並報甲方書面審核。未經甲方書面同意，乙方不得在上述約定用途之外使用該場地，否則按違約處理，甲方有權解除本合同，並扣除乙方的租賃保證金。

乙方可根據需要於該場地內擺放乙方活動所需並屬於乙方所有或乙方有權使用的臨時性設施，包括音響設備，展架，展品（以下簡稱"臨時設施"）。

（4）租金，其它費用及其支付

1、上述場地的使用為收費活動，採取以下計取模式：

合同租賃期限：

租金總額：

合計為人民幣____________元整（大寫人民幣_______元整）。

2、乙方採取以下方式支付租金：

本活動後開始後3個工作日內，乙方將全部場地租金即人民幣___________元一次性付至甲方指定賬户。甲方在收到乙方全部租金後三日內向乙方提供票據。

乙方逾期支付且經甲方書面催告2個工作日內仍不支付的，甲方有權無需得到乙方同意，即可終止本合同及將場地另行出租予第三方，且甲方不需承擔任何違約責任；終止合同的通知到達乙方時，本合同終止。

3、乙方另需按以下約定支付如下費用：

本活動開始前15個工作日內，乙方向甲方支付租賃保證金__________元（租賃保證金為現金支付）。該租賃保證金作為乙方履行本合同項下義務的保證，如乙方在本合同履行中有任何違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額以賠償甲方受到的損失。

如乙方未能按本合同及附件的約定的時間足額繳納租金，保安費，保潔費以及電費，違約金及其他乙方應當支付的費用的，甲方有權直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金，違約金和其他費用（但不影響甲方對乙方該等行為可同時行使的任何其他權利或補救方法）。甲方應在抵扣行為發生後書面通告乙方。乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的3日內把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補足並支付予甲方。

4、本協議履行期屆滿後，該筆租賃保證金即轉為商品銷售的質量保證金。但如有消費者投訴乙方所出售的商品或產品的質量出現問題乙方不能如期妥善解決，甲方有權將保證金用作有關的賠償。

乙方按合同約定將場地恢復原狀並交還且甲乙雙方權利義務結清後，甲方在租用期滿後10天內將剩餘租賃保證金扣除乙方應承擔而尚未支付的租金，保安費，保潔費以及電費，違約金及消費者賠償金（如有）及其他費用後，將剩餘租賃保證金無息退還給乙方。退還租賃保證金時乙方需攜帶活動期間產生費用的繳納收據或發票，甲方在核對乙方已繳納費用的收據或發票後退還租賃保證金。

5、如乙方需要在租賃範圍外擴租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報甲方審批，經甲方同意後，按本合同約定的單價計取。如乙方需租賃甲方之設備，具體費用由雙方另行協商。

6、結算：租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地後15日內，甲乙雙方應根據合同約定進行結算。

（5）甲乙雙方的權利義務

1、若發生下列情況，甲方有權採取必要的措施收回該場地，因此而產生的所有費用由乙方承擔，且甲方無須對乙方遭受的損失承擔任何責任：

2、乙方在該場地從事的活動違反國家有關政策和法律法規；

3、乙方未在規定的時間內撤離該場地；

4、乙方組織不力，現場混亂，給甲方造成重大不利影響。

5、乙方對其僱傭員工或委託的人員在場地的活動承擔連帶責任。

6、乙方在活動期間需嚴格按照活動流程進行，甲方有權對活動期間乙方物品擺放，活動流程，現場安全等進行監督，檢查。

7、乙方在租賃場地上擬添加的設施，場地佈置，活動組織和方案以及招租商户名單需在租賃起始日前10日報甲方審批，經甲方書面認可後方可實施。

8、乙方須自行提供所需物品，佈置該場地並承擔有關的費用。乙方必須向甲方提供該場地的`佈置圖和展示產品種類，並須由甲方認可及符合甲方的標準。

9、乙方及其招租商户須持有可進行本協議第三條規定的展示及銷售產品活動之有效營業執照及獲得有關主管部門的批准，包括但不僅限於食品安全，消防，公安等部門（如適用者），乙方及其招租商户須在甲方將該場地交付予乙方前如實向甲方提供有關的資質。

10、場地內所銷售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商户須按有關的規定對其銷售的商品實現"三包"（即包修，包換，包退）的售後服務（如適用者）。乙方及其招租商户還須就以該場地從事的經營活動向應向購買者提供合法有效的銷售憑據（含發票）及按照中國税務法律，法規，政策的規定交納所有税費。非西單大悦城既有商户的，須在租賃起始日前10天內製定"活動結束後'三包'（包修，包換，包退）方案"並報甲方審批，並在舉行活動時在展位明顯處公示並提請購買者注意。

11、乙方委託的人員在布場，活動期間和撤場期間的安全問題及對應的所有責任由乙方自行承擔，在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失，乙方應承擔全部責任。

若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財產損失，向甲方提出權利主張或索賠要求的，乙方應負責與第三方協商處理糾紛，並承擔由此而引起的一切法律責任。

12、如因乙方及其招租商户食品及產品質量問題造成消費者投訴或給消費者造成損失，乙方其招租商户應負責與消費者或第三方協商處理糾紛，賠償消費者或第三方因此受到的損失，並向政府機關和消費者承擔由此而引起的一切法律責任。

13、乙方在場地活動過程中應維護場地的現有設備及裝修，如有任何損毀，由此產生的費用由乙方承擔，甲方工程部將依據《場地驗收單》進行估價，乙方應在活動結束5個工作日之內一次性付清賠償款。否則，甲方有權從乙方已支付的租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的，乙方應賠償差額部分。

14、乙方商品保管和看護由乙方負責。

15、乙方必須遵守甲方商場及甲方管理公司的有關管理規則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途。

16、合同約定期滿，乙方應在租用期的最後一日負責拆除該場地的佈置及有關附屬設施並將場地清理完畢恢復至甲方交付時的原狀並退還甲方，若拆除過程中對甲方或任何第三方造成損害，乙方應承擔一切法律責任及有關的費用。如乙方在租用期滿後仍未將該場地的物品撤走及將場地的佈置拆除，將被視為乙方自動放棄該等物品及佈置的所有權及使用權，甲方有權自行或委託第三方進行清理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方有權從保證金扣除拆除有關佈置及撤走該等物品的開支及費用。

17、與本合同及本合同的履行相關的税費由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。除法律規定或經雙方合同由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關部門支付因租賃及經營該場地而產生的一切税費。

乙方需嚴格執行甲方制定的租賃場地活動行為規範（見附件四）。

如因安全，工程或政府原因，需變更租賃時間，場地範圍或位置，在徵得乙方同意後，甲乙雙方可協商變更活動時間或地點，雙方無需承擔違約責任。

18、乙方對其招租的商户資質，銷售的食品及產品出現的質量問題及其在租賃場地內的全部經營行為承擔連帶責任。

（6）不可抗力

若甲，乙任何一方因不可抗力事件（包括政府不允許開展本合同項下形式的宣傳活動），未能履行本合同之全部或部分，則應根據不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責任。遭受不可抗力事件的一方應及時書面通知對方，以避免對方所遭受之損失擴大，並且應在合理的時間內提供有效證明予對方，此為依據上一款免除該方全部或部分責任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及時書面通知對方，則對方遭受之損失因此而擴大之部分應由該方予以承擔。

（7）違約責任

1、未經甲方書面同意，乙方單方面終止本合同或不能按約定時間舉行活動的，甲方有權自行處置該場地，不予退還乙方交納的租賃保證金；如給甲方造成其他損失，乙方還應負責賠償。

2、未經乙方同意，甲方單方面終止本合同或不能按約定時間向乙方提供場地的，乙方有權要求甲方返還乙方交納的租賃保證金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。

3、如在本合同簽署之後乙方作出下述任何行為，甲方有權採取相應措施停止乙方在本合同項下的活動，書面通知乙方解除本合同，同時乙方應賠償甲方由此受到的損失，甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應金額，若甲方經濟損失高於賠償費，甲方有權向乙方追討不足部份：

4、未經甲方書面同意，擅自變更場地使用用途或將本合同的義務全部或部分地轉讓給附件二之外的第三方並在得到書面通知後仍不予改正的；

5、乙方被政府有關部門處以停業整頓，或乙方舉辦的活動被政府有關部門處以停止或取消等處罰的，或有其他違法行為；

6、任何一方依據合同約定解除合同，則合同自合同解除通知送達之日起即解除。

7、在租用期間，乙方須保持該場地於良好使用狀況，並須承擔任何不妥善使用該場地而致該場地遭受損壞或對任何人造成的人身傷害或財物損失的責任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發生任何糾紛，而直接向甲方追索時（包括提起仲裁，訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關的開支及費用，

8、乙方的經營活動必須遵照中國法律法規進行，並獲得相關的合法，有效經營許可。如因乙方的經營活動違法而給第三人造成任何損失的，全部損失責任由乙方承擔；如因上述事宜使甲方遭受第三人追索，並導致甲方向第三人支付賠償金的，則在甲方向第三人支付賠償費用後，有權向乙方追索。

9、若乙方未能按合同約定按時支付租金以及其他各項應付款項，乙方應另行支付其拖欠金額0.5%的違約金/天至實際支付日止。

10、如乙方舉辦的活動內容應須有關部門批准或相關部門的合法授權，因乙方未得到有關部門批准或合法授權，甲方因此而受到政府有關部門行政處罰或損失的，甲方有權向乙方追索。

（8）爭議解決方式

甲乙雙方同意，當雙方意見無法達成共識時，應首先考慮協商解決。若協商不成的，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會申請以仲裁方式解決。敗訴方應承擔勝訴方所有因仲裁案件而支出的費用，包括但不限於仲裁費用，律師費用等。

（9）其他

1、乙方應保證其在該活動期間，在該場地內的經營行為或組織的宣傳推廣活動所涉及的宣傳資料，商品商標（包括其圖形或文字），企業名稱或商號及活動圖片等擁有合法使用權（以下簡稱"信息資料"），甲方有權在活動期間將該信息資料無償用於西單大悦城、購物中心的活動報告，商場資訊，新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式。如因此引起知識產權方面的糾紛，由乙方負責協調處理並承擔相應責任。

2、乙方在該場地的活動如涉及舞台表演及音響較大之活動，若因乙方的音響過大，致使周邊店鋪的正常營業受到嚴重影響，乙方應負責與周邊店鋪友好協商解決或停止相關活動。

3、本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方執三份，乙方執壹份。經雙方加蓋公章後生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日