工程項目合同15篇

隨着法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編整理的工程項目合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

工程項目合同1

一、建設項目工程管理特點

（一）管理週期長建築工程項目具有工程週期長的特點，建築工程是一個循序漸進過程，其中工程承包合同最為明顯。在合同管理工作進行時，工程準備階段到結束階段，合同管理需要具備連續性與不間斷性。

（二）價格高建築工程工程量大，具有重大價值。這就使得合同存在價值高，對工程效益具有重大影響。

（三）變更頻繁建築工程都屬於較大工程，在簽訂合同時，擬定的合同款項達到上千項，而變更項目可能達到幾百項。工程建築合同需要按照實際情況對自身條例進行不斷調整，這就説明合同管理是動態的，必須加強變更管理與合同控制工作。建築合同作為雙方順利履行義務的保障，具有精細度高、高度準確、嚴密的特點。

（四）項目風險大項目工程中合同具有涉及面廣的特點，並且建築項目施工週期長，所以在實施過程中容易受到外來因素影響，比如法律、社會、經濟、自然等，這就需要承包商與業主自覺承擔不同風險。

二、合同歸檔與管理現狀

（一）法律意識淡薄

1.合同本文不規範合同項目如果缺乏嚴謹性，很容易產生誤解與歧義，導致合同引發歧義。準確、明晰的文字能夠正確反映出雙方意圖，保證合同有效訂立。但是由於一些客觀原因，導致一些條款中存在模糊不清的語句，對日後造成嚴重影響。

2.合同有失公允從建築項目施工文本角度來看，其中很大部分的條例是由發包方指定的，在簽訂合同時業主就會強加不平等條約，使業主具備不應有的權利。但是從承包商角度來看，多數情況下只強調應當履行的義務，卻沒有準確提及應當享有的權利。

3.存在嚴重違約現象在工程建設過程中，常出現違約或者隨意修改合同現象。常見違約行為有：業主不按照合同約定支付進度款；拖欠驗收合格工程的工程款等。

4.違法簽訂分包合同許多承包商為獲得承包資格，用低價方式競標。在中標後將工程肢解給其他非法且不具備施工資格的隊伍，這就會給工程質量與進度造成嚴重影響。

（二）不重視制度建設與合同管理由於分級、授權管理等多種制度缺乏健全的.規範機制，這就導致建設中存在問題，通常表現為程序不明確、缺少執行制度等。

（三）缺乏專業人才我國經濟發達地區，工程歸檔與管理任務都是由專業人員負責，因為合同歸檔與管理具有一定技術性，必須由具備高素質、高修養的專業人才擔任。相關從業者需要通曉法律，還應熟知項目運作規律。

（四）缺乏歸檔管理重視度很多項目合同在管理時較為分散，對合同的歸檔也沒有具體規定，導致合同履行缺乏嚴格控制，未能對履行具體情況進行總結與評估，導致合同管理過於粗獷。

三、解決建築企業合同歸檔與管理具體措施

（一）加強合同意識合同是項目管理核心。在每個工程項目實施過程中，都需要承發包雙發籤訂合同作為保障。合同內容包括工期、質量、價款、範圍、內容等，要求雙方必須自覺履行與遵守，並且承包商與業主能夠在合同約束下調控運行狀態。對管理目標責任進行分解，規範項目機構內部職能，緊繞合同內容開展各項工作。所以，無論承發包哪一方的管理，合同始終都是整個管理的核心。只有具備一定合同意識，才能減少與避免合同糾紛情況。很多承包商缺乏法律意識，這就導致他們所簽訂的合同條款經不起推敲，在違約責任方面，未能進行具體約定，導致工程糾紛的產生。所以，在合同簽訂過程中，承包商應當認真檢查合同的嚴密性與合法性，減少糾紛因素，保證合同能夠全面履行。

（二）提高管理人員素質首先，需要選定好工作人員，在選擇中企業領導可以根據合同管理人員應當具備的基本素養進行選擇，通過競爭招聘或公開考評方式等，並且在使用中採用優勝劣汰原則，將優秀人才放在崗位上。其次，組織培訓工作，可以根據市場與企業實際需求，組織管理人員進行培訓，可以採用多種學習方式，比如聽電視講座、參加短期培訓等。最後，選送人員進行深造，企業可以選擇熱愛社會主義且具有發展前途的管理人員進行深造。

（三）對合同管理情況進行檢查應當不定時對企業執行情況進行突擊檢查，及時糾正違反合同行為，嚴格貫徹落實相關規定。並且還應當對合同中提到的管理制度進行檢查，對發現的問題進行及時處理，保證合同管理有序進行。保證雙方履行義務，明確承發包具體的責任、權利、義務，是保證工程順利進行的前提。在合同中應當明確指出雙方的責任風險，明確權責關係，分攤項目責任。並且對合同中涉及到的權利與義務進行合理劃分，是雙方享有權利、履行義務的基礎。需要正確處理糾紛，建築由於建設項目工程週期長、工程量大、參與單位多以及項目接口複雜的特點，在工程建設過程中，能夠對不同承包商、業主等多種關係之間的糾紛與爭執進行協調。糾紛與爭執協調尺度與依據是雙方事先在合同中作出的承諾，比如不可抗力條款、索賠與反索賠條款等。

四、結束語

綜上所述，建築施工項目合同管理工作屬於工程管理中的重要組成部分，同時也是工程建築的核心部分。加強合同管理能夠保障承發包商自覺履行義務，確保建設目標正常實現。

參考文獻：

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[2]馬躍浩.建築工程項目合同管理中存在的問題和對策[J].財經界（學術版），20xx（09）：118.

[3]張念偉.建築施工企業工程項目合同管理的法律風險及防範[J].價值工程，20xx，33（15）：92-94.

[4]鄧卉.建築工程項目合同管理中存在的問題和對策[J].物流工程與管理，20xx，32（04）：146-147.

工程項目合同2

甲方：

乙方：

為了強化工程管理，高標準、高質量、 100%安全、慢進度順利完成xx縣小農水利xx年度重點縣工程項目第五標段各項工程任務的前提下，甲乙雙方本着公平協商一致的原則，並在甲方所規定的制度範圍內，經過乙方對施工現場展開多次勘測並與工程量清章錄入有誤的前提下雙方達成一致如下協議：

一、甲方將本標段石佛寺高效節能灌區工程，即該灌區給水井工程以單價 元個，總價以實際計量為標準，採用全包工施工方式承包給乙方施工。

二、施工工期為 30 天，乙方必須保質保量順利完成工程量目錄中的`各項任務，嚴禁以任何理由和藉口延期工期（除地震災害或戰爭外），如果逾期所導致的經濟損失乙方應當全部分擔。

三、施工範圍

以本標段所承攬業務下發工程量目錄為依據，參見附表，乙方必須按設施圖紙建議的各項尺寸施工，在進場過程中三通（便道、水、電）由乙方自行解決，甲方概不分擔施工費用。

四、恢復問題，工程完成後的道路、農田、混凝土等因施工造成的損壞，恢復由乙方全部負責完成，甲方不存在另外追加任何費用。

五、乙方向甲方提供更多6人以上的團體安全保險，向甲方遞加保險發票，費用由乙方自己負責管理。

六、驗收標準，以國家現行驗收標準，由縣水利局驗收認可為準。

七、退款方式 ：每月25日為交驗工程量進度計價日，次月5日前甲方將上月實際合格工程量的70%劃撥給乙方，每月餘下的30%總計至乙方所承攬的全部工程量交驗合格後，甲方在 5個工作日內據實一次性交納乙方95%，餘下5%一年質量合格後再交納乙方。

八、甲方有權監督乙方文明生產，要保證無施工安全上的經濟糾紛，並且民工工資要足月到位，不準拖欠民工工資，否則甲方將最後付款中強制扣出付給當地農民工。

九、乙方應當無條件順從甲方管理人員的恰當指導和建議（施工人員必須拎安全帽及手套），否則，甲方將按情節酌定即於罰款，在施工過程中如果發生任何大小安全事故和森林火災等，其經濟損失全部由乙方自行分擔，甲方概不負責。

以上條款經雙方簽字生效，並具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

工程項目合同3

a國的一家業主和b國的一家國際建築工程承包公司之間，就在a國的一座學校的施工建設，簽訂了工程承包合同。現將合同全文介紹如下：

合同

日期：1983年3月30日

地點：__________市

本合同經下述雙方簽署：

1．______________市衞生局局長____________先生（以下簡稱甲方）

2．______________建築工程承包公司海外工程部經理______________先生（1983年3月20日由____________建築工程承包公司授權）（以下簡稱乙方）

出生地：______________（國家）

國籍：______________（國家）

總部：______________（國）______________市

在a國的通訊地址：______________________信箱

鑑於甲方要興建的____________學校10000㎡的教學樓，乙方提交報價已於1983年2月10日被__________市衞生局招標委員會接受並已中標。根據______國______部1983年2月5日第318號決議，雙方締約於下：

（一）合同內容

乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術規範、設計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關的書面協議，在____________市對__________學校10000㎡的教學樓（該工程為樓房，包括全套傢俱、設備、空調）進行施工。

乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。

（二）合同金額

本合同總金額為______________第納爾。兑換美元的比例為70％。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至於“分段工程”則根據臨時報表進行支付。臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據合同及其附件的規定。

合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種税款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整税法、關税及税務，在a國國內或國外新增加賦税。

（三）工期

乙方必須根據本合同第______號附件的説明，在自移交場地之日起的380天之內完成全部合同工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由於某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，説明原因，並提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當延長。

（四）移交場地

根據甲方向乙方發出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，並將紀要的複印件寄給乙方。起草紀要之日等於乙方接收場地之時。

（五）查看工地

乙方承認在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供範圍等。由這些因素產生的後果均由乙方負責。

（六）履約保證金

乙方應自被通知中標的第2天起的30天內，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20％，或在指定期限將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之後才對甲方產生義務。

用現金、信用支票，或按合同第十條規定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規定，保函須在合同整個執行期中都有效，直到最後交付工程為止。

該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發出掛號函件後，最多在一個月內，按可能業經被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則，甲方有權沒收保證金的餘額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或採取其它措施。

甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務。

（七）圖紙和規範完整無缺

甲方提交的任何技術説明、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應親自審查規範、設計、圖紙的有效程度，並在適當的時候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下，甲方就要對這些意見負責，就如同是其自己提出來的一樣。

（八）施工進度計劃表

乙方自接收工地起，15天內向甲方遞交一份施工計劃，闡明為完成本合同工程所採用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現場的設備，以及建立臨時設施等。乙方應根據甲方意見和施工進展情況，對自己的施工計劃進行調整。

（九）合同內容的變更

甲方有權調整合同內容，但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15％。實際工程量的增加或減少在合同金額的15％之內，乙方無權要求任何補償。

上述調整金額，要用業已議定的單價計算。如果沒有這種單價，則在責成乙方進行調整時的當地市場價格或世界市場價格的基礎上進行計算。

根據本條款的規定，如果乙方認為提出的調整會導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進行調整之日起最多兩個星期內向甲方提出延長工期的要求。否則，等於放棄權利。這樣，乙方就要在原工期內完成包括調整部分在內的工程，並交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認為是適當的時候。

（十）支付條件

1．在乙方接收工地、提交履約保函並辦完合同註冊登記付税手續之後，甲方根據乙方的要求，向乙方支付合同金額______％的預付款。支付預付款應在乙方提交與預付款等值的保函之後，該保函應該在施工期間始終有效，且應開自一家a國的銀行，或是經過這家銀行認證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，並承認可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸司法部門，也無須辦理其他手續，同時也不管乙方或第三者提出的異議。預付款應從支付給乙方的月工程進度款中按預付款在合同總價中所佔的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預付款收回的金額遞減。

2．乙方運到工地而又是工程實際需要並被甲方接受的材料，其費用中的____％應付給乙方。條件是乙方提供的材料應是優質、適用、符合規定，為甲方工程師所接受，並須妥善儲存在倉庫裏。上述規定同樣適用於乙方運到工地的機器設備，這些機器設備是工程的組成部分，在安裝時應是完好無損的。但屬乙方所有的機械則不包括在內，因為這些機械並非是工程的組成部分，只不過是為了施工而引進到現場。

上述預付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除，直到全部收回為止。

3．對符合條件與規範而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎上，向乙方支付其造價的____％。這些支付款項的應根據本合同第二十五條的規定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業已支付的入庫材料費後才能支付，每月支付金額不少於____第納爾。甲方支付本條規定的月工程進度款，要在工程報表得到甲方認可的45日之內進行。條件是完成的工程應全部符合本合同所規定的條件。

支付要在審查報表、支付申請單、並證實無誤後進行。支付遲於45天時，乙方可按________銀行規定的利息率索取利息。由於乙方對工程量的統計欠及時，或者在製作工程量表時乙方（或其代表）外出，或甲方認定工程的進度差、乙方（或其代表，或其分包人）的表現差，甲方對其逾期支付不負責支付利息。同樣，由於報表出現缺陷、疏忽和錯誤－－不管是被甲方發現還是在支付前被a國任何稽核、監督單位發現－－甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任。在這種情況下，可將支付（月進度）款的時限適當推遲，以便對報表進行校正。本文規定的因遲付而享受利息的規定不適用予預付款、合同決算款、過期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個規定只適於月工程進度款。

4．乙方應向a國有關方面交的款項，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。

5．甲方從每月的月工程進度款中扣除5％的金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工和按第五十四條規定進行初步驗收後，遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據一份符合本條規定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起30日內開出有效。

6．在遵守貨幣管理法及有關規定的情況下，乙方可以把用於工程而從國外購來的進口材料款、機械設備款匯往國外。也可根據現行規定和狀況，把本合同的盈餘款額匯往國外。

（十一）信用證

為本合同施工而需要從國外進口的材料費、設備費，乙方可以用一家a國的銀行所開的信用證兑換外匯。

這個金額的確定要根據乙方開信用證前向甲方提供的材料、設備單子總價而定。

信用證可以分着開。根據乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料、設備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據該表確定信用證的有效期。

在確定受益人之後，開給乙方的信用證，非經甲方同意，不得轉讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進行：

1．每次裝運支付75％金額時，要提供下列憑證：

（1）五份認證的原始帳單。

（2）一套貨運單據，證實已按正常的海運價付過運費。

（3）由a國一家保險公司為甲方開的為之承擔一切風險的保險文件，從製造廠到a國項目現場均在保險範圍。

（4）裝運清單。

（5）根據本合同的規定，由甲方承認和批准的檢查證明。

（6）製造廠家的證明和a國駐國外使館或領事館在原

件上認證。

2．當這些材料和設備根據工藝要求和技術規範安裝完畢後，甲方通知銀行並支付15％比例的信用證金額。

3．信用證金額的10％保存到全部合同工程初步驗收結束時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。

（十二）甲方有權檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以後才允許啟運。

海關税收以及所有儲存費，運往現場的開支，裝卸費，只要沒有得到有關方面豁免，都由乙方根據法律交付。

為辦理信用證及付款手續上的需要，乙方負責向其在a國國內外的開户銀行提交一份合同副本。

（十三）完美施工

乙方應根據工程圖紙、技術規範和施工計劃及專業技術規定的要求認真地進行施工。在施工中要使用優質材料、設備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，並給予充分時間進行認可。

因材料有瑕疵，或製造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進行修理或拆除時，一切費用均由乙方負責。

（十四）第三方保險

乙方應在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產蒙受損失的責任進行保險。不論什麼情況，保險金額均為________第納爾。為避免可能發生的工人和其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須採取必要的措施，其中包括按交通規定設置白天與夜晚的路標（用標記和指示燈）。由於施工，由於乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接責任，並獨自承擔由此而引起的索賠和補償。

（十五）工程保險

乙方應在一家保險公司交納保險金，對現場已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進行保險。保險文件要為承包商承擔一切風險。根據本合同第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可結束。

（十六）乙方未盡保險義務

乙方在開工時，要為其前兩條所規定的保險義務提出已履行的證據。如對保險未盡義務，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔這筆費用，可將這些費用從乙方應得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應停止向乙方支付任何款項直至乙方確實已經承擔此項保險義務並支付這筆款項。

（十七）分包合同

不允許乙方將合同中規定的工程分包出去，但經甲方的書面同意後，允許乙方和那些有能力和經驗的專業施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所在情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執行本合同共同負責。

（十八）轉讓合同

不允許乙方向他人轉讓整個或部分合同，如乙方違反這一條規定，合同就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經過任保法律手續，也不影響甲方要求賠償損失的權利，如有必要，甲方還有權向乙方索取因物價上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應得款的全部或局部轉讓給a國的一家銀行，條件如下：

1．針對甲方的轉讓未經甲方書面同意不能成立。

2．這種轉讓不影響甲方對乙方的權利。

3．一旦乙方向某銀行轉讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。

（十九）施工監督

對簽約工程的施工監督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構授權的職員承擔。如甲方工程師認為工程進展緩慢，可以向乙方提出書面警告，要求增加工人，增加機器設備，加班以及採取其他以保證工程順利進行和按時竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔。

甲方工程師和他的職員有權在任何時候進入現場，對施工的工程進行檢查、管理，乃至發佈旨在使施工順利進行的命令和指示；這些指令應書面通知乙方並記入現場記錄；乙方和他的工人、分包者應執行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合合同條件或附件條件的材料。為了保證按技術規範和合同條件進行施工，在甲方工程師認為有必要時，他們有權書面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程；同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下，根據技術規範要求進行細小的調整和修改。對於那些需要增加費用的工程應經甲方批准。甲方工程師有權要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片，這些費用均由乙方承擔。只有甲方要求再次對這些材料進行檢查和試驗，而且兩次試驗結果都符合技術規範要求時，甲方才承擔這筆費用。

為繼續施工起見，乙方也可以要求甲方工程師進行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由後者在報告的複印件上作收訖簽字。在這種情況下，甲方工程師應作必要的檢查，並儘快提出意見，把檢查結果記入工地記錄。

（二十）甲方工程師辦公室

乙方應在現場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應完全符合條件，包括全套設備。建立辦公室、供電、安裝設備的費用全部由乙方承擔。

（二十一）乙方的現場代表

乙方應指定現場代表，負責接收並執行甲方工程師的指令，同時應為他設立一個具有同等施工經驗、有高度技術水平的技術機構，該機構成員在整個工作期間均應在現場。

對於現場代表和

技術機構成員的選配和更換，應事先經甲方同意。必要時甲方有權要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任。

（二十二）為管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所屬的工地負責人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現場進行檢查、測量、試驗及其他工作，同時還應照顧到其他承包人在現場及其附近地方的施工，併為他們的施工創造有利條件。

（二十三）維護工地秩序

乙方負責維護現場秩序，對那些玩忽職守，拒絕執行工程師指示，或者技術能力差，或有關當局要求解僱的職工，乙方應在接到甲方書面命令後的24小時內把他們送出現場；對任何擾亂工地治安的行為應馬上報警。

（二十四）合同文件應保存在工地

乙方現場至少應保存兩套合同文本、技術規範、工程圖紙及其他與本工程有關的文件，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閲。

（二十五）已完工程的計算

每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進行計算，同時應由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法並承擔計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計算方式計算出來的實際完成的工程，才是實際工程量。

乙方應保存專門的記錄，把由雙方簽字的月統計表中反映出來的工程量記錄在案。

（二十六）設備處理

未經甲方同意不允許乙方將他運入現場的材料、工具、機械、設備、臨時設施運走和處理，直至工程初步交工時為止。上述材料設備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負責。

（二十七）保險公共設施

如果在現場挖掘土方工作的過程中，發現電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，並及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，並恢復原狀，費用由乙方承擔。

（二十八）文物和有價值的物品

在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在採取防止損壞、打碎的措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，並通知甲方代表和專門機構或警察局。

（二十九）停工

只有根據甲方的`書面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負責保護工程。

如果停工的原因不是屬於乙方，那麼甲方應向乙方補足相當於停工時間的工期，如果停工時間超過6個月而原因又歸結於甲方，那麼乙方有權要求終止合同。

在這樣的情況下，乙方有權要求索取他已經施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償。

（三十）誤期罰款

如果乙方不能按照合同中規定的期限，或在其他業已議定的期限內完成施工，他應承擔誤期罰款。比例如下：

如果甲方認為可以從已經完成的工程中獲益的話，每誤期一天的罰款佔延期工程總價的1％，如果甲方認為不能從已經完成的工程中獲得收益的話，每誤期一天的罰款佔工程總價的0．1％。

在所有的情況下，罰款均不應超過合同總價的5％。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也要罰款，無須提醒，不用警告，不用提交仲裁或採取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償的權利。

如果甲方證實乙方誤期是由於意外原因所致，那麼誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應得款項或者從其在任何其他的公共機構的應得款項中扣除。任何罰款的扣除並不意味着免除乙方承擔施工以及完成議定工程的責任。

在乙方於甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，並闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限。

（三十一）廢除合同

在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權利的條件下，在遇到下列情況時，甲方有權廢除合同，沒收保證金。

1．乙方延期開工，或施工很慢，雖然給予書面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成合同工程。

2．如果乙方停工15天以上，停工理由不被甲方接受。

3．如果乙方撤離工地，或放棄工程，或證明他沒有施工，或者他被證實施工混亂，而又指望不着他完美施工。

4．如果乙方沒有按合同規定的期限施工，甲方認為沒有必要給他一個寬限期，或者在給他的寬限期之內未能完成施工。

5．在執行合同或同甲方在施工交往中，如甲方自己或通過他人直接或間接地採用欺騙或營私舞弊的手法。

6．如果乙方被證實通過自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人，或監工代表，或夥同上述人員相勾結搞有損於甲方和有損於公益的事。

7．如果乙方破產，或宣佈破產，或陷於與債權人調停狀態。

8．如果乙方對合同的執行嚴重敷衍了事，或者忽視履行合同中實質性義務，而且從書面要求其改正之日起十五日之內仍無動於衷。

對取消合同和沒收保證金，甲方用備忘錄形式通知乙方即可，無須訴諸司法和採取其他措施。

（三十二）收回工程由乙方出資施工

在甲方可以廢除合同的情

況下，他可不廢除合同，只要用掛號函件通知乙方，就可以收回工程，這無須訴諸法院，也無須辦理什麼手續。甲方可親自動手施工，也可通過投標議價、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進行施工。其費用、責任由乙方承擔。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應得款項中扣除合同金額外他所花費的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現的盈餘，乙方無權要求分享。甲方可以查封工地的臨時設施，機具設備和材料，用以保證自己的權利。上述機具設備、材料，甲方可以無償用於施工。對其損壞、短缺，甲方對乙方不承擔責任。甲方還可以變賣這些物品，用以補償自己的權益，由於變賣上述機具、設備，而給乙方造成的損失，甲方不承擔責任。

除了合同金額外，甲方有權索取誤期罰款，有權要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。

（三十三）終止合同

如果出於公益需要，甲方可在乙方沒有任何過錯的情況下結束合同，條件是在必要時可向乙方賠償。

（三十四）工程清點

特別是在第三十一、三十二、三十三條中所指的那些情況下，由甲方確定檢查現場的時間，清點已經完成的工程，清點乙方運到現場的機械、材料、設備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時間告訴乙方，讓其參加清點並簽署紀要。如果乙方或他的代表在規定的時間缺席，那麼甲方就在乙方缺席的情況下進行清點，並記入清點紀要，甲方代表在紀要上簽字，將該紀要用掛號函件寄一份給乙方，讓乙方對紀要發表意見。如果乙方在紀要送去7天當中沒有發表意見，就説明他承認紀要中的內容正確無誤，並接受了清點。

本條規定的工程量計算和清點費用由乙方負擔。

在因執行法令而結束合同的情況下，本條款有效。

（三十五）喪失能力

1．如果乙方喪失能力，那麼甲方有權在終止合同和允許乙方的繼承人繼續施工二者之間作出選擇，如果乙方這樣要求，甲方也證實乙方的繼承人有繼續施工的財務和技術能力的話。

2．如果乙方多於一人，當其中的一人喪失能力，甲方可以在終止合同和委託乙方的其他人繼續施工二者之間進行選擇。

3．如果乙方只是擁有人員，或只有資金的公司而且已經散夥，而散夥的目的不是為了重新組合，甲方就結束合同。

4．在所有可以結束合同的情況下，用掛號函件將甲方的意見通知乙方即可，無須採取任何其他措施或通知訴訟。

（三十六）乙方遇到不可抗拒的情況

如果遇到不可抗拒和無法預料的情況，使施工任務繁重，乙方受到重大損失的威脅，而施工並非不可能進行，乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續存在，而又不能消除，那就終止合同。如果出現使施工無法進行的不可抗拒的力量，乙方履行施工的義務就被免除。

（三十七）支付印花税

乙方應在a國税務局辦理合同登記手續，要在簽訂合同15天內交印花税，對誤期交納此税要承擔各種費用和罰款。乙方還應交納為執行合同應交的其他印花税，並向甲方遞交他已交完税收的正式文件。

（三十八）所得税

根據a國所得税法和依此法公佈的其他條例，乙方應交所得税和本合同利潤附加税。

（三十九）海關税

根據海關法及有關制度和規定，乙方負責交納進口貨物和與執行合同有關的理應交納的海關税和其他税收。

（四十）享受臨時免税制度

根據a國海關法及海關制度和規定，對於為了完成合同工程而進口到a國的施工機械、設備和器具，在提交竣工後將上述機械、設備、器具重新外運的保證書提交後，乙方可享受海關臨時免税制度。

（四十一）當地材料

只要在a國市場上有建築材料、設備、機械、器具等國內產品，乙方必須儘可能使用。

（四十二）組織施工和使用當地工人

乙方負責技術工人和非技術工人、設備、機械、器具及其他與施工、完美施工有關事宜的組織工作，甲方向a國的有關當局提交文件，以便在該合同工程需要僱工時，為之提供方便。

（四十三）工人花名冊

在開工時，人員增加或變動時，乙方應向甲方提供花名冊，用以反映工人、職員、技術人員的姓名和工地管理人員的不同職務。乙方還要向甲方提供有關乙方運入現場的機械、設備、儀器的説明和資料。

（四十四）安排工人居住，提供現場公共設施

乙方負責向其工人、職工提供住房，並負擔現場居住費用；還要負責提供這些住房的照明、飲水十四）安排工人居住，提供現場公共設施

乙方負責向其工人、職工提供住房，並負擔現場居住費用；還要負責提供這些住房的照明、飲水及必要的公共設施。如果乙方為其工人建臨時住房時，應得到甲方的同意；在這種情況下，乙方負責所有建房費用、維修費，並負責提供必要的服務。工程竣工之後，乙方還要負責拆除臨時住房，並恢復原狀；如甲方需要，可按雙方協商的價格進行轉讓。甲方提供必要的電源、水源，但乙方要承擔內部的臨時管線安裝費、照明費；用於工程施工的發電機、機械等所

用水、電和燃料消耗費，由乙方承擔；乙方還應負責處理廢水和廢渣。

（四十五）違禁物品

不允許乙方以任何方式進口、出售、從事交換任何酒精飲料和麻醉品，以及其他法律所禁止的物品。乙方也不得允許他的分包人、代表、職工和工人飲用、進口、出售及從事交換上述違禁物品的任何活動。也不允許交換外幣（在貨幣管理法和a國中央銀行許可的情況下在a國銀行進行兑換者例外）。除非經專門的機構批准，不允許乙方和任何人交換、使用任何一種武器、炸藥。同時未經甲方工程師批准，不許乙方在施工中使用炸藥或爆炸物。

（四十六）禁止政治活動

乙方及其合作者、分包人、代理人、外國僱工以及他們的家屬在a國境內居住期間，不能以任何形式參與任何政治活動。

（四十七）周假和法定假

乙方應讓他的外國工人和職工在星期天和a國法定假日休息。根據現行法律、條例的規定，因工作需要工人們在假日工作時應給予補償。

（四十八）工人的工資和獎金

乙方負擔工人的工資、獎金和補償。按勞動法、社會保險法、工資最低基限法及現有和將來要制定的其他法律和制度，均由乙方獨自承擔業主（對工人）應盡的所有義務。

（四十九）合同機密

未經甲方事先書面同意，不允許乙方披露合同的細節，也不允許乙方在商業印刷品、專業印刷品或其他場合中披露這些細節。

在施工期間直至合同結束和維修期終止後，乙方均應保密，未經甲方的書面同意，不允許傳播表報中的全部或局部內容。

（五十）遵守法律條款和條例

乙方在執行合同過程中，應遵守a國的有效法律，特別是有關工程、工資、社會保障、工程保險、物資保險、運輸工具保險的法律，和有關文物、海關、税收及其它諸如此類的法律。對於為施工而取得的任何一種許可所花費用，均應由乙方承擔。

在遵守合同條款的同時，在執行本合同中所產生的各種賦税，其中包括海關税和海關附加税均由乙方負擔。除了法定的和合同條件中規定可豁免的以外，任何一項税收均不能免除。

（五十一）專利權和發明權

乙方應尊重他人的專利權、發明權和壟斷權－－對於因乙方不尊重他人的這種權利，其中包括a國境內外項目的技術説明和圖紙－－他人向甲方提出的任何要求而因之造成的任何損失，乙方應給予賠償。

（五十二）a國的司法權限

有關合同的所有解釋和執行必須服從a國的現行法律和法規，a國的司法部門負責審理由合同引起的糾紛。

任何一方訴諸法律都不能中止合同的執行，都不影響雙方的義務和權利，直到對爭執的問題有了必須執行的判決為止。

（五十三）初步驗收

當乙方完成了合同的主體工程和附屬工程以後，應馬上用掛號函通知甲方，並要求甲方確定初步驗收日期。同時乙方應清理現場所有雜物。否則，甲方在用掛號函件通知乙方並給10天以內的寬限之後，乙方仍未清理現場，甲方就進行這項清理工作，乙方應負責此項費用。甲方應將確定好的驗收日期書面通知乙方，此驗收日期不得超過接到乙方通知日的一個月。驗收應在既定日期進行，應起草一式3份的初步驗收紀要，由雙方或雙方代表簽字，其中一份交給乙方或其代表。如果乙方或他的代表未出席檢查，即進行乙方缺席檢查，應將情況記入紀要，並用掛號函件將一份紀要寄給乙方。如果檢查證實已完工程符合合同總條款的要求，那麼，乙方通知甲方完工的日期就作為竣工日期；同時也作為維修期的開始日期。

如果在檢查中發現沒有按照合同施工，那麼，應在紀要中註明，並責成乙方按合同修補和糾正錯誤、完善工程。維修期就從完善施工後的最後一次檢查時開始。

乙方在甲方的全面監督下，從初步驗收之日起三個月內，自費對合同中所有的主體工程和附屬工程進行計算，對所有實際完成的工程編制最終報表，並交甲方審查和認可。甲方向乙方支付一切應得款項，並扣除預付款、罰款、賠償金等。但是乙方寄存在甲方的保證金額不得少於合同中規定的比例。否則，甲方可扣下一筆款項，用以補足上述比例。

如果需要的話，允許甲方對一部分已經完成的工程，根據本條款中規定的內容和條件進行局部、臨時性的驗收，條件是局部交付的工程應能使用。在驗收工程之前，乙方應出資在工地提供必要的工具、設備、儀器，供甲方或其代表在檢查、試驗時使用。如果在檢查、試驗當中，發現毛病和錯誤，但在本質上並不影響工程也不妨礙受益，那麼當甲方認為可以時就接收，也可以給乙方一段修理和補缺的時限。這筆費用可從乙方在甲方手中的應得款中扣除，只要這些毛病和錯誤不影響工程的質量，並能按照要求受益。到工程缺陷修補完善後，再將扣除款項退回乙方。

（五十四）維修期

乙方要保證本合同規定的工程無瑕疵，施工良好，全部工程使用時要達到預期的目的。自甲方初步驗收之日起，維修保證期為一年，如果在這期間發現缺點和不足，那麼乙方應在收到甲方通知之日後一個星期內進行修理和完善。否則，甲方代為修理，費用由乙方負擔，甲方有權在

甲方所交的保證金中扣除此項費用。本條規定的維修保證期與a國民法中規定的保修期是一致的。

（五十五）最終驗收

在維修期結束前的適當時間，乙方須通知甲方，要求其確定檢查和最終接收的日期。甲方自接到乙方的通知之日起兩星期內，應確定檢查和驗收的日期，並通知乙方親自到場或派代表參加。在乙方或其代表參加的情況下，在確定的日期內進行檢查，同時要就此起草一式4份由雙方在場人員簽字的紀要，並將其中的一份交給乙方。如果乙方或其代表缺席，可在既定日期進行缺席檢查，把情況記入紀要，並寄乙方一份。

甲方有權組成一個自己認為合適的接收技術組全權進行各種檢查、試驗，或採取任何旨在查看工程質量的措施。

乙方應在現場自費提供必要的材料、設備，供該接收技術組按其意願進行檢查、試驗，直到通過檢驗，證明工程完美無缺並符合條件和規範時才進行最後接收。如果從檢驗中發現乙方未履行其義務，那麼就把接收日期推遲，維修期相應順延。如果乙方未在接收技術組於接收紀要中規定的時限內完成，甲方可直接從乙方的收益中扣除其認為與上述工程相稱的金額，或由甲方出資自行施工，其款項從乙方收益中扣除。對乙方施工中出現的錯誤、缺陷和不足還要索取賠償，未項可從乙方履約保證金或其他收益中扣除，這無須辦理什麼手續。扣完這筆款後，維修期就結束。在最後驗收後，甲方對乙方進行最終結算，並從驗收之後起的一個月內，把乙方在維修期內拖欠的款項扣除後，就將保證金或其他金額退還乙方。

（五十六）試驗費用

乙方承擔在a國國內外用於樣品和試驗的全部費用，根據本合同條款、技術規範和工程量表，只要所用的材料不符合合同規定，在任何情況下，乙方須負擔樣品、試驗費用，並有義務將工程（或局部）拆開，以便檢驗其質量，然後再恢復原狀，此項費用也由乙方承擔。

（五十七）乙方易址

本合同開頭填寫的乙方地址變動時，乙方要保證通報。否則，可按原址與乙方通信和發通知，責任由乙方承擔。

凡是涉及合同條款的書面通知，可以面呈，但在影印件上要簽字，也可用掛號函件寄送，這種通知一經遞交，就具有完全的法律效力。

（五十八）合同文本

本合同用____語書寫8份。甲方2份，乙方2份。乙方自己保存1份，另1份用以交税；並分送財政部計劃司、會計司和税務總局各1份。

工程項目合同4

甲方(委託人)：

地址： 電話：

法定代表人：

乙方(居間人)：

地址： 電話：

法定代表人：

甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，達成如下協議：

一、委託事項

1、乙方接受甲方委託，負責就秦俑館綜合服務樓改造項目標段1—建築改造施工標段工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關於該工程項目的重要信息，並最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業承包施工合同。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項:甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。

二、乙方的義務

1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，內容包括但不限於中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價等與工程相關的信息及資料。乙方有義務協助甲方對該工程項目進行實地考察。

2、乙方承諾向甲方提供的關於該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得居間報酬，並同意向甲方支付違約金 萬元。

3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業主提供的各種材料單價，必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方沒有完成委託事項，無權取得居間報酬，並且賠償甲方因此而遭受的損失。

4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續齊全，並能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執行。

5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成施工合同，那麼在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務負責協調好甲方與建設單位的關係。

三、甲方義務

1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料；負責和建設單位進行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業施工合同。甲方因履行施工合同而產生的.權利和義務，與乙方無關。

3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的3%向乙方承擔違約金。

四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間費用為工程施工合同金額的15%。

2、居間成功後，在甲方簽訂合同時向乙方支付 整，正常施工的一個月內，應向乙方支付 元整；在正常施工的兩個月內，應支付 ；剩餘施工合同金額從正常施工的第三個月開始，根據甲方每月取得的驗工計價款，按 %的比例支付；竣工結算完畢，甲方取得全部工程款後五日內全部結清。

3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。

五、居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委託事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用。

六、保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業祕密。

2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業祕密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。

3、乙方違反保密義務的，應向甲支支付 元違約金；如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。

七、合同終止

1、本合同簽字生效後，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢後終止。

3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

八、爭議解決方式：如發生合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院依法解決。

九、其他事項

1、乙方不得將本合同委託事項進行轉委託。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

工程項目合同5

發包人（全稱）：______

承包人（全稱）：______

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

合同文件組成及解釋順序為：

（1）本合同

（2）招標文件

（3）發包人提供的預算報價書

（4）建築工程國家標準合同文本通用條款

（5）工程聯繫單及有關紀要

（6）標準、規範及有關技術文件

（7）施工圖紙

一、工程概況

1、工程名稱：______

2、工程地點：______

3、工程內容：______

二、合同工期：

1、開工日期：______年______月______日

2、竣工日期：______年______月______日

三、質量標準

工程質量標準：符合國家施工驗收規範規定的精裝修合格標準。

四、合同價款及付款方式

1、金額（大寫）：______

2、合同價款及調整

2.1本合同採用固定單價合同，有關固定單價的確定遵從招標文件及發包人提供的預算報價規定。

2.2發包人在招標文件中提供的工程量作為招標報價的基準工程量，竣工結算以實際完成並經審計通過的工程量為準。

2.3施工過程中因設計變更或工程量清單漏項而引起新的工程項目，工程量按實計算。其價格，發包人提供的預算報價書中有相同項目的，按相同項目的價格；有相似項目的，按相似項目換算後的價格；無相同或相似項目的，則根據《浙江省建築工程預算定額》（______年）、《全國統一安裝工程預算定額浙江省單估表》（______年）、《浙江省建築、安裝、市政補充定額》（______）及省市有關計價文件進行組價（取費標準和優惠幅度與投標書相同），並經發包人審核認可後作為結算依據，其中材料價格，發包人提供的預算報價書中有相同材料的按原投標價格，無相同材料的價格則根據市場情況發包人簽證認可後作為結算依據。

2.4施工過程中因設計變更等原因，相同項目發生的材料品牌、品種、規格、型號、質量等級改變，除材料價格允許根據市場情況經發包人簽證認可代換價格外，其餘費率比例不予調整。

2.5招標時發包人提供暫定價的項目或材料，工程結算時，根據發包人簽訂的實際價格代換暫定價，按投標文件計費總價下浮。

2.6因承包人管理不善或方便施工而增加的費用由承包人自負。

2.7工程所需措施項目費和其他項目費用按投標報價一次包乾使用，結算時不作任何調整（增加部分按比例調整）。

2.8本工程竣工結算以發包人提供的預算報價為計費依據，並在按發包人提供的預算報價基礎上確定的工程總價下浮7%作為雙方結算的最終款額。發包人提供的預算報價作為本合同的重要附件。

3、付款方式

本工程不支付備料款，按每月實際完成的工程量支付工程款，支付辦法如下：承包人必須在每月25日前向發包人提交當月實際完成工程量的報表，經發包人和監理審核後，於下月5日前按已核完成工程量的80%支付當期工程進度款；工程竣工驗收合格後七天內付至合同價的85%；工程結算審計後七天內付至審定造價的95%，餘款5%作為工程質量保脩金。工程質量保脩金在竣工驗收通過滿一年後返還3%，滿二年後返還2%。

五、適用法律和法規

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及國家現行有關法律法規。

適用標準、規範：

1、建築安全施工檢查標準（JGJ59—99）

2、 《建築地面工程施工質量驗收規範》GB50209—______

3、 《住宅裝飾裝修工程施工規範》 GB50327—______

4、 《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》 GB50210—______

5、 《民用建築工程室內環境污染控制規範》 GB50325—______

6、 《建築內部裝修設計防火規範》 GB50222—95

7、 《建築設計防水規範》 GBJ16—87

8、 《建築內部裝修設計防水規範》 GB50222—95

9、 《工程建施施工現場焊接目視檢驗規範》 CECS71：94

10、 《施工現場臨時用電安全技術規範》 JGJ46—88

11、 《民用建築隔聲設計規範》 GBJ118—88

12、 《民用建築照明設計標準》 GBJ133—90

13、其它國家、地方和行業現行有關規範、規程和標準。

六、雙方一般權利和義務

1、發包人派駐的工程師：

發包人派駐的工程師。負責現場質量、進度、安全、設計銜接、施工現場與各參與施工單位及外圍協調等管理工作。

2、發包人工作

2、1辦理本工程施工的有關政府報建手續。

2、2合同承包人進行現場交驗。

2、3組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

2、4在承包人進場前設置於工地內的施工用水、電的接口，並保證接口的通暢；線路佈設、接線和裝表等由承包人自行與總包單位協商解決。

2、5發包人在合同簽訂5天內向承包人提供完整圖紙三套。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為複製，複製費用由承包人承擔。

2、6因發包人原因造成的工期延誤須經發包人派駐的工程師簽訂後予以調整；但費用不予簽證。

2、7組織A區展示中心各施工單位的技術銜接，施工協商，保證本工程施工的政策有序進行。

2、8發包人未能履行上述各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

3、承包人工作

3、1承包人委派的項目經理：

3、2交驗完成並經發包人工程師簽字認可後，將交驗結果以書面形式送發包人備案。

3、3承包人在進場3天內需提供符合發包人要求的施工組織設計和專項施工方案；

3、4承包人在進場3天內提供總體進度計劃表（含勞動力、機械設備進場計劃）、材料採購進場計劃表及工程總體時標網絡圖：每旬提供工程簡報、下旬工程進度計劃表和材料採購進行計劃表。

3、5施工項目部主要管理人員，含項目經理、技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員德到崗率在100%，機械設備的到位率在100%，如未達到經發包人批准的施工方案的要求，其中項目經理、技術負責人、施工員未到位，甲方將按1000員每天進行扣罰；其他管理人員或機械設備未到位按500員每天進行扣罰。

3、6未經發包人同意，承包方在施工期間不得將圖紙燈工程文件資料透露給第三方。

3、7承包人在施工過程中應嚴格遵守發包人的有關規章制度；每道工序施工前須做樣板，經監理工程師、甲方工程師檢驗合格後方可鋪開施工。

3、8由承包人承擔其施工範圍內和材料、設備堆放場地內的安全保衞工作並保證該區域施工和施工相關的環保、城管、市政等管理部門出承包人自行協商解決並承擔相應的一切費用。

3、10對完工工程成品按照發包人要求採取相應保護措施費用由承包人自行承擔。已竣工工程未交付發包人之前，承包人按通用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人予以修復，並承擔相應費用。

3、11承包人應認真執行有關建築施工安全生產條例和規定及發包人另行要求的安全文明施工的有關規定，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發生。發生安全事故，一切責任均由承包人自行承擔。

3、12承包人應保證每日工完場清，費用由承包人自行承擔。

3、13施工過程中產生的水、電費用由承包人自行承擔，並與發包人的施工總承包商進行結算。

3、14因審圖不細緻造成返工而導致的一切經濟損失，由承包人負責承擔。

3、15承包人應按國家和地方法律法規的規定和要求辦理自有人員、機械設備等的保險，費用由承包人自行承擔。

3、16承包人已充分考慮施工期間因場內道路不通暢引起的材料搬運、存放、人員進出、辦公場所等出現困難的情況及應對措施，並不會因出現上述情況而提出工期延長要求。

3、17隱蔽工程和中間驗收必須經發包人派駐的工程師在相應文件中籤字蓋章後承包人放方能進入下道工序的施工。

3、18合同履行過程中，承包人不得拖欠民工工資，由此給發包人造成的一切損失均由承包人承擔。

3、19承包人未能履行上述各項工作，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。

3、20在合同實施過程中，如承包人施工隊伍素質、力量、機械設備、現場文明施工投入和管理不符合投標書的承諾，造成現場管理、工程質量、進度和現場文明施工、安全生產達不到預定計劃，發包人有權要求其調整充實力量，承包人必須無條件接受。當上述措施仍無效時，按違約進行經濟處罰，直至解除合同，由此引起的工期及經濟損失由承包人負責。

七、材料供應

1、承包人不能只根據工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進行訂貨，而應參照上述要求進行實地測量來訂購貨物或開始施工，如不採取這些步驟而導致的錯誤或損失，其責任和相應費用由承包人自行承擔。

2、承包人採購材料

2、1發包人指定品牌的材料：承包人應按照發包人要求進行採購，並與發包人所選定樣品相符合。如因承包人未按指定要求採購，不論是否出現質量問題，均應無條件更換正整改，並承擔由此引起的一切責任。

2、2發包人沒有指定的材料：應按要求提供樣板經發包人確認後方可訂購。

2、3承包人自行採購的材料應報經發包人確認後方能使用。承包人自行採購的材料應有合格證、質保單等相關證明，輔助材料品種要求與主材品質相匹配。

2、4對花崗巖、大理石材料的要求

由發包人提供本工程主設計師確認的樣板，承包人根據此樣板提供本工程所需的石材樣板，在訂購前，須提交材料供應商的資料及材料樣板，經發包人審核同意後，才能訂購；大理石板材應在工廠內按圖紙規格加工成型，對每塊石材進行篩選、排版及編號，每塊石材應採用唯一編號以保證每塊石材的位置與圖紙符合。工程施工前，承包人應在現場按房間進行排版，避免較大色差的板材鋪貼在相近位置，排版後須按户經監理和發包人認可後方能鋪貼。發包人有權因色差問題提出更好要求，費用由承包人承擔。

八、工程變更

發包人對本工程有更改或增減的權利，在施工過程中，認為工程有變更的必要時，以書面通知承包人，承包人應即遵照辦理，不得推諉或任何形式的變相不執行，如因承包人為方便工程施工或質量評杯要求而進行更改，應經發包人同意，由此產生的費用，由承包人為方便工程施工或質量評杯要求而進行更改，應經發包人同意，由此產生的費用，由承包人自行承擔。

九、竣工驗收及結算

1、承包人承建的工程全部完工並具備竣工驗收條件後，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整的進攻資料壹式肆份及竣工驗收報告。

2、發包人認為符合驗收條件的，在收到竣工驗收報告3天內，組織相關單位進行驗收，並在驗收後3天內給予認可或提出修改意見，承包人按要求修改，並承擔由於自身原因造成的修改費用。

3、發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後3天內不組織驗收，或驗收後3天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

4、工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為時間竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。

5、因特殊原因，發包人要求部分工程甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

6、工程竣工後，承包人應如實編制工程結算，工程結算審核費用，按照浙價服【20______】262號文件《浙江省建設工程造價諮詢服務收費管理辦法》的規定：基本費由發包人承擔，核減追加按核減額超過送審造價的5%的`幅度以外的核減額為基數乘5%費率計算，費用由承包人承擔；核增部分按核增額的5%計算審核費用，費用由承包人承擔。由承包人承擔的費用由發包人從應付承包人的工程款中扣除。無論預、結算、清單核對、發

十、保修

1、保修期限二年，保修期自工程完成並通過竣工驗收之日算起。

2、屬於保修範圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起24小時內派人保修。

3、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當在6小時內到達事故現場搶修，若未能及時到達則發包人可以委託他人進行搶修，費用（含管理費15%）由承包人全部承擔。

4、由於承包人責任造成的結構安全質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修；

5、質量保修完成後，由發包人組織驗收。

6、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

十一、獎罰

1、承包人因提出工程改進合理化建議且被髮包人採納，併為承包人節省了工程成本，按照節省成本的10%予以獎勵，在工程款結付時支付。

2、若在施工中發現乙供施工材料的質量等級、環保性能不符合要求（國家驗收標準）或以次充好，不論任何原因，也不論是否已經對本工程造成影響，承包人必須立即停工並清除所有不符合要求的材料，並承擔相應的責任和一切經濟損失。處罰額度按照造成經濟損失的兩倍進行處罰並不低於人民幣貳萬元整，第二次發生時處罰金額不低於人民幣肆萬元，以此類推，罰款在每月的工程進度款支付時扣除。發包人可視情節的嚴重程度提前終止合同，承包人應承擔由此造成的一切責任和經濟損失。

3、承包人應按發包人和監理的要求技術參加各類工程會議，無故遲到或缺席的按照500員/人次進行處罰，在工程進度款中扣除。

4、承包人應按承諾的工程進度計劃和材料採購計劃安排備料和施工，若發包人在施工過程中發現與進度計劃相比有明顯延誤，且延誤時間超過5天的，發包人有權對承包人的工程進度進行督促，並有權對承包人處以相應的經濟處罰，額度不低於人民幣壹萬元。當延誤時間超過10天時，發包人有權終止工程合同，承包人應承擔因此造成的一切責任和經濟損失。

5、承包人按工期要求提前完工，按人民幣貳仟元每天進行獎勵；承包人未按工期要求按時完工，按人民幣伍仟元每天進行處罰。完工日期以工程竣工驗收合格之日為準；獎勵額或罰款額在工程款結付時予以兑現。

6、承包人在施工過程中不論遇到何種困難（不可抗力除外），均不得以任何理由（如甲方未及時簽證設計變更費用、材料漲價等）擅自或變相停工，否則由此造成的一切責任和經濟損失均由承包人承擔，發包人有權按照工期處罰條例進行相應的經濟處罰，在月進度工程款支付時予以扣除。

7、承包人在工程實施過程中發生四級以上重大安全事故，或者因質量、安全事故等原因被媒體曝光的，發包人有權對承包人處以20萬元的經濟處罰；

十二、擔保

承包人在本合同簽訂後三天內，向發包人提交金額為萬元的履約保證金。履約保證金中的40%為工程質量履約保證金，20%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證，20%為管理人員和繼續設備到位履約保證金。發包人不提供支付擔保。履約保證金在工程竣工驗收通過、資料齊全滿十五天後，如無違約行為為全數退還，不計利息；如有違約行為，發包人將根據違約性質及約定比例進行扣罰處理後退還。

十三、擔保

1、本合同為明確之處，執行建築工程國家標準合同文本通用條款；本合同和通用條款均未涉及的，雙方在確保工程正常進行情況下協商解決。

2、本工程承包範圍包括6F多功能廳部分的裝修施工，此部分由發包人涉及確認後實施。其工程款計取執行本合同計價原則。

3、發包人不允許承包人任何形式的工程分包和變相分包。承包人一經被發現有類似行為，發包人有權取消合約。

4、對於聯繫單簽證、工程結算等時間及流程應按發包人有關程序規定辦理。

5、不可抗力遵照國家有關文件規定。不可抗力事件的發生確係導致工程無法進行的（招標文件明確要求考慮的因素除外），可以給予工期延誤簽證，費用不予補償。

十四、合同爭議及生效

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，雙方在不影響工程正常進行情況下協商解決。若雙方不能達成一致，可向滕州市人民法院起訴。

本合同約定雙方簽字蓋章，並在承包人繳清履約保證金後生效。本合同一式六份，發包人承包人各執三份。

發包人：（公章）承包人：（公章）住所：______

______年______月______日______年______月______日

工程項目合同6

工程項目建設需要，現委託 落實並促成委託人 簽訂該項目承包合同，一旦委託方及其指定的中標公司簽訂該項目承包合同，並收到工程造價總額10%預付時，即視為居間成功生效。

根據《合同法》有關規定，本着有償服務的原則，一旦簽訂項目承包合同，委託人同意按如下方式向居間人支付居間費。

一、支付金額：按承包該項目結算時的總工程量總額7%計算。

二、支付方式：委託人在收到甲方預付款當日付居間人工程量總額2%。其後每期收取工程進度款時付給居間5%，並扣除每筆款税金。

三、本《居間協議》不可撤銷、不受時間限制而失效，不受委託人簽訂協議中締約雙方的違約糾紛影響，委託人對該居間費負有全部的法律責任，居間方不承擔任何與項目承包合同相關的連帶責任，委託人對此《居間協議》以及居間項目內容負有保密的義務。

四、此《居間合同》具有勞務合同的`同等法律效力，居間成功後，委託人如不履行本協議約定的支付報酬義務，需承擔違約責任，違約金為1.1億元人民幣（壹億壹仟萬元人民幣）。居間人可向委託人的協議通過甲方從工程款中直接扣除居間費給居間人，對此委託人無異議，居間人可向有管轄權人民法院提出強制執行等措施。

五、中標方與委託人簽訂工程施工分包合同，委託人收到工程總造價金額10%預付款時，居間合同有效，不收到工程預付款項居間合同無效。

六、工程量總額計算方式：按委託人竣工結算完成工程量計算總造價。

七、在辦理承包工程合同期間，委託人與居間人各自負擔自己費用。

八、工程竣工結算標準：按最新國家高鐵鐵路工程預算定額結算不下浮，簽約時若下浮，居間費按工程總量7%計算無效，雙方另簽訂補充協議執行。

九、本《協議書》一式兩份，委託人、居間人各執一份；作為向委託人領取居間費憑證。

十、本《居間合同》自雙方簽字之日起生效法律效力，至居間費支付完畢後失效。

十一、未盡事宜，居間合同執行過程中出現新問題，雙方再簽訂補充協議執行。

委託人： 居間人：

身份證號： 身份證號：

20 年 月 日 20 年 月 日

工程項目合同7

項目名稱：________________________

項目委託人：北京市發展和改革委員會

項目代建人：______________________

項目使用人：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委託人、代建人與使用人三方協商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：__________________

項目總投資：________________(萬元)(以批准的投資概算為準)

建設地點：__________________

建設規模：__________________

建設內容：__________________

二、代建項目管理範圍和內容：__________________

三、代建項目管理目標

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標報價為準)

工程質量標準：__________________

代建管理期限：__________________個日曆天

四、代建管理費

金額(大寫)：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件

2.委託代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件(或描述代建項目的技術性文件)

8.初步設計文件及其審查批覆文件

9.標準、規範及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委託人承諾，遵守本合同中的.各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作範圍和內容，承擔代建任務。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執____份。

委託人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________

本合同籤於________年____月____日

工程項目合同8

甲方：

乙方：

鑑於：

1、項目

大廈項目(以下簡稱“該項目”)系地處某某路的一個大型綜合房產項目，總建築面積約3.45萬平方米。該項目已竣工，但尚未取得房屋所有權證，影響產證取得的主要障礙有：第一、實際建築面積超出規劃4000多平方米，第二、尚有11户回遷户沒有落實具體的安置方案。

2、項目公司

某房地產有限公司(以下簡稱“項目公司”)系開發該大廈項目的項目公司，其性質為國有獨資企業，註冊資本1200萬元。

3、項目公司的股東結構

某某公司專為該項目開發而投資設立的，公司持有該項目公司100%股權。

“該股權”即指廣晟公司持有的項目公司100%股權。

4、項目價值初估

該項目經乙方初估市場價值超過5億元，項目公司負有對股東廣晟公司的債務2.42億元。

5、融資合作目標

廣晟公司欲將項目公司100%股權在廣州產權交易中心按國有產權交易程序掛牌出售，乙方承諾參與該項目公司股權的競買爭取以2.72億元-3億元的價格摘牌，從而取得項目公司名下的全部資產。

“成功摘牌”即乙方在上述競買程序中中標，成為該股權的受讓人。

“未成功摘牌”即乙方在上述競買程序中未中標，而由第三方中標，成為該股權的受讓人。

甲方為一家實力雄厚的投資公司，乙方與項目公司有良好的溝通合作渠道，並且具有豐富的房地產經營經驗。為更好地發揮甲乙雙方的各自優勢，甲方有意給予乙方資金支持，協助乙方完成項目公司100%股權的收購。在此基礎上，合同各方經友好協商，達成以下框架協議：

第一條 融資方式

1.1融資方式。甲方願意為乙方完成項目公司100%股權的收購提供總額為人民幣2.5億元的融資並收取固定的融資回報。乙方獨立參與項目公司股權收購，通過競買程序成為項目公司的唯一股東，並負責該項目的後期經營運作的策劃與實施，享受和承擔該項目的`全部收益和風險。

1.2融資總額：人民幣2.5億元。

1.3融資用途。乙方從甲方所獲取的2.5億元融資專項用於項目公司100%股權的收購，不得挪作他用。

1.4共管帳户。本協議生效後30日內，甲乙雙方共同設立一共管銀行帳户，以作為該項目融資的專用帳户，由甲乙雙方共同監管使用。

1.5融資回報。乙方同意按固定融資回報率向甲方支付融資回報。具體計算方式為：融資額×融資回報率×實際融資時間=融資回報

如融資款項分期支付，則分期分段計算融資回報。

1.6融資回報率：月息

如乙方未能成功摘牌，則按本協議第二條約定計算第一期融款項的融資回報;

如乙方成功摘牌，則按本條約定的融資回報率計算融資回報。

1.6實際融資時間。實際融資時間從甲方資金劃入共管帳户之日起至資金劃出共管帳户之日。

1.7融資計劃。融資計劃根據乙方的項目收購進程分兩期進行。

第二條 第一期融資

2.1第一期融資額：甲方提供的第一期融資額為人民幣0.9億元

2.2第一期融資時間：初定60日。

2.3第一期融資回報率：月息 。

2.4第一期融資回報。如乙方成功摘牌，則第一期融資額轉為融資總額部分，按1.6條約定的融資回報率計算融資回報。

如乙方未成功摘牌，則按2.3條約定的融資回報率計算第一期融資的融資回報。

2.5第一期融資劃入方式。在乙方與廣晟公司達成合作框架協議後 日內，甲方向共管帳户劃入九千萬元人民幣，乙方向共管帳户劃入一千萬人民幣。

2.6第一期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的合作框架協議約定，乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時，甲乙雙方即無條件地從共管帳户劃款一億元給廣晟公司。

2.7融資返還。如乙方未成功摘牌，應在 日內返還甲方的第一期融資額與相應的融資回報。

2.8融資安全保證。為保證甲方第一期融資款項的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保：

擔保一：廣晟公司將對項目公司2.42億元債權中的1億元債權轉讓給乙方，以作為乙方向廣晟公司支付1億元保證金的對價。乙方摘牌失敗，第三方所支付的項目公司股權受讓款應優先清償該1億元債務。

擔保二：廣晟公司及其上級集團公司再對該1億元債權承擔連帶擔保責任。

第三條 第二期融資

3.1 乙方成功摘牌，則啟動第二期融資計劃。

3.2第二期融資額：甲方提供的第二期融資額為人民幣1.6億

3.3第二期融資時間：初定120日。

3.4第二期融資回報率=1.6條約定的融資回報率。

3.5第二期融資劃入方式。根據乙方成功摘牌時與廣晟公司達成的產權交易合同的相關約定，由甲方根據乙方指令向共管帳户劃入第二期融資款項，乙方可以分期下達第二期融資的劃款指令。

3.6第二期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的產權交易合同約定的付款條件，甲乙雙方無條件地從共管帳户劃款給廣晟公司。

3.7 融資返還日期。乙方在第二期融資額全部到位之日起120日屆滿之日返還甲方融資總額及融資總回報。

3.8融資返還方式：乙方可按以下任意一種方式返還融資：

方式一：在融資返還日期一次性全額返還

方式二：根據實際情況分期歸還甲方融資總額，但最晚一期融資額返還不超過融資返還日期。

3.9融資寬限期。如乙方不能在3.7條約定的返還日期返還甲方融資總額，則甲方同意給予乙方90天寬限期。寬限期間的融資回報率按月息 計算。

3.10融資安全保證。為保證甲方融資總額2.5億元的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保(由甲方選擇)：

擔保一：乙方成功摘牌後辦理完工商股權變更登記後10日內，乙方將項目公司的部分股權質押給甲方作擔保。

質押股權比例=甲方融資總額/雙方認可的該項目市場價值

擔保二：該項目的房屋銷售許可證取得之後的10日內，乙方將部分項目房產預登記在甲方名下，作為甲方融資額的擔保。

預登記房產的數量×房產銷售價格× %=甲方融資總額

第四條 其他條款

4.1 由雙方另行補充

4.2本協議一式三份，由各方蓋章後生效，各方各執一份。

甲方： (蓋章)

法定代表人：

(可授權代表)

工程項目合同9

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為了確保本工程項目施工（安裝）安全，保質保量、按時完成，杜絕施工（安裝）過程中發生各類事故，保護人民生命和國家財產安全，按照“誰管理，誰負責”的原則，根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國民法典》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規，經雙方友好協商，對本工程雙方的安全生產責任、權利、義務規定如下：

1．甲方的權利、義務、責任

1.1權利：

1.1.1有權審查乙方相應的施工（安裝）資格證書。

1.1.2有權對乙方的分包商資格進行審查。

1.1.3有權對乙方施工（安裝）現場的現有設備、設施、建（構）築物安全狀況進行安全檢查，對現場存在的安全隱患提出整改意見。

1.1.4對在現場安全工作不稱職的乙方項目經理、安全管理負責人，有權提出撤換意見。

1.1.5甲方對乙方施工（安裝）現場的“三違”現象，有權處理。

1.2義務：

1.2.1甲方有義務向乙方提供與施工（安裝）現場相關的地面設備、設施、建（構）築物及地下管線（網）資料。

1.2.2施工（安裝）現場有兩個以上單位交叉作業有可能危及對方安全或影響施工（安裝）進度時，甲方有義務統一協調管理，督促雙方簽訂安全管理協議。

1.3責任：

甲方負責向乙方如實告知作業場所和崗位存在的危險因素，要求乙方制訂防範措施以及事故應急預案。

2．乙方的權利、義務、責任

2.1權利：

乙方有權要求甲方提供與施工（安裝）現場相關的技術資料。

2.2義務：

2.2.1乙方對甲方所提供的`技術資料必須保密，非經甲方書面同意不能向外透露，施工（安裝）完畢後，應及時退還甲方。

2.2.2乙方有義務配合、服從甲方對施工（安裝）現場的安全檢查，對檢查發現的安全隱患無條件進行整改。

2.3責任：

2.3.1按照國家安全生產的相關法律法規，建立健全施工（安裝）現場安全管理制度，配備專職安全管理人員，落實安全生產責任制。

2.3.2在編制施工方案和網絡進度時，安全措施和事故預案必須同時制定。

2.3.3在工程項目開工前必須對參加施工人員進行安全教育，並建立相應台帳。

2.3.4乙方與甲方簽訂合同生效進入施工現場前，必須將開工時間、工程量、安全措施、施工方案、安全責任人報告甲方安全管理部門，並向甲方安全管理部門繳納合同總額的1～2％風險抵押金（_______元）。

2.3.5接受甲方安全管理部門的監督管理和考核，工程結束經驗收合格後，甲方按有關規定返還乙方安全風險抵押金。若乙方施工現場發生重傷一人事故，甲方扣罰該項目風險抵押金總額的20％；若乙方施工現場發生死亡一人及以上事故，甲方扣罰該項目全部風險抵押金；若乙方施工現場發生其他重大事故，甲方扣罰該項目風險抵押金總額的50％－100％；若乙方施工現場發生其他特大事故，甲方扣罰該項目全部風險抵押金。

2.3.6對本單位的施工（安裝）區域現場設備設施及作業人員的安全負責，對施工（安裝）區域的安全生產及環境保護狀況負責，並負責事故處理和統計上報。

2.3.7非乙方施工（安裝）人員在乙方施工（安裝）區域內發生任何事故，均由乙方自行負責，並按國家的法律法規進行事故處理。甲方不承擔任何責任。

2.3.8乙方對施工（安裝）區域現場現有或毗鄰建（構）築物、設備、設施、地下管線（網）或特殊作業環境可能造成損害的，須採取相應的安全防護措施，並承擔損壞賠償責任。

2.3.9乙方不得將工程拆包給不具備相應資質等級的施工（安裝）單位或個人。

2.3.10乙方經甲方同意將工程分包後，須與分包單位簽訂安全專項合同，對分包單位的施工（安裝）安全負責。

2.3.11乙方與相鄰的單位同時施工（安裝）或交叉作業，有可能相互危及對方施工（安裝）時，應簽訂安全管理協議，明確各自的安全管理職責和應採取的安全措施及責任劃分，配專人進行安全檢查與協調。

2.3.12乙方施工（安裝）區域的施工（安裝）設備、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、危險有害氣體或液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標誌，危險警示標誌符合國家標準。

2.3.13施工（安裝）現場暫時停工的，乙方須做好現場安全防護工作。

2.3.14乙方必須服從本工程項目監理和甲方對安全施工的監督管理。

2.3.15乙方施工現場發生事故，應立即報告監理和甲方。若發生重、特大事故，乙方應按程序報告當地政府。

2.3.16乙方施工過程中違反國家有關法律法規，受到政府經濟、刑事處罰的，一律由乙方自行承擔解決。

以上內容是甲、乙雙方在施工（安裝）過程依據工程合同約定的安全職責，未盡事宜，雙方再另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。

3．此協議（合同）為主協議（合同）的附件，有效期與主合同一致。

4．本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_____________________

法人/委託代理人(簽字)：_______法人/委託代理人（簽字）：__________

日期：________________________日期：_____________________________

工程項目合同10

甲方：

乙方：

為了加快廣元市城市新區開發建設步伐，適應經濟快速發 展的需要，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就廣元市081產業新城安舲房工程融資建設合作事宜達成如下原則協議：

一、合作模式及規模

1、合作模式：採用融資建設合作模式。即乙方融入部分資金與甲方共同建設拆遷安舲房，建設完工後甲方分期支付甲方融入全部資金並支付資金佔用費。

2、建設規模：廣元市081

建設期為 20xx年至20xx年,人民幣。

3、廣元市081產業新城拆遷安舲房工程建設項目須由乙方 在甲方組織的融資建設人公開招標中依法取得融資建設合作伙伴資格和施工總承包資格。

二、合作方式

1、甲方負責項目可行性研究報告的編制及審批、勘察設計等前期工作，並依法確定工程監理單位，對項目實施質量監督。

2、甲方確定的建設項目具備開工條件，在乙方依法取得項目融資建設人資格和施工總承包資格後，甲乙雙方在不違背本協議條款前提下籤定具體項目施工合同。

3、合作建設出資比例為：拆遷安舲房建設項目總投資中甲方出資35%，中標項目總投資65%由乙方融資解決，乙方實際融入資金甲方分段支付資金佔用費。乙方具體出資比例以融資建設人公開招標中投標文件為準。

4、為確保工程項目按期交付使用，乙方依法取得融資建設人中標(中選)資格後，甲、乙雙方簽訂具體項目施工總承包合同前，乙方必須向甲方指定賬户打入3000萬-5000萬的首期建設資金，待施工總承包合同正式簽訂後轉入雙方共管賬户專項用於中標項目建設。同時，乙方必須保證雙方共管賬户餘額不低於500萬的保證金。如乙方後續建設資金不足導致工程停工，甲方有權單方終止合同，乙方無條件先行退場再進行清算。

5、項目開工後，雙方同意按以下工程完成節點退付乙方向共管賬户繳納資金用於工程建設。基礎土方完成退付500萬元，基礎底板完成退付1000萬元，地下室主體完成退付1000萬元，地上二層完成退付1000萬元，主體結構完成退付500萬元。

6、乙方融資甲方不提供任何抵押或擔保。

三、工程價格計算

1、工程施工前，施工圖預算編制完成後甲方所在地財評中心審核，審核依據按按《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20xx)及各專業配套計量規範、20xx《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的套用相應定額後不下浮確定該項目綜合單價;其中材料價格按廣元市造價部門發佈的同期工程材料市場信息價格執行，沒有發佈的材料價格由雙方另行簽定協議確定。並經甲乙雙方共同確認，作為工程價款依據。

2、項目施工中因圖紙會審、設計變更、技術核定、現場簽證等圖紙的變更導致工程量增減或項目綜合單價調整的，由甲方會同設計、監理、乙方共同簽證認可，進入工程結算。調整原則為已有適用財評文件中此工程項目的綜合單價按已有執行;沒有適用財評文件中此工程項目的綜合單價按《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20xx)及各專業配套計量規範、20xx《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的相關規定套用相應定額後不下浮確定該項目綜合單價;其中材料價格按廣元市造價部門發佈的同期工程材料市場信息價格執行，沒有發佈的材料價格由雙方另行簽定協議確定。

3、甲、乙雙方同意本協議內各項目工程驗收後，由乙方編制工程結算書，決算編制執行現行的相關定額、取費標準。 材料價格按廣元市造價部門發佈的同期工程材料市場信息價格執行，沒有發佈的材料價格由雙方另行簽定協議確定。

4、工程交工後，由乙方編制工程結算報甲方，甲方委託具有法定審核資質並經審計部門認可的審計機構進行工程造價結算審計，審計結論作為工程款的'結算依據。

四、工程價款的支付

乙方每月25日將當月完成的工程量上報甲方計量，甲方在次月5日前按核定計量的35%向乙方支付工程款。

五、建設項目交工後的回購

1、工程計量剩餘65% 由乙方墊資的工程款項，從項目交工之日起，由甲方分 36個月回購;回購款支付的時間和比例如下：

2、如甲方建設資金到位，可進行提前回購，資金佔用費計算的止點時間為：乙方的墊資款項(含資金佔用費)結清之日。

六、工程建設管理

1、乙方負責總承包的項目，不得分包。如需分包，需經甲方同意。

2、甲方負責工程的徵地、拆遷、杆線遷移、土源、臨時用地等工作，臨時用電、用水接駁點提供至用地紅線內。甲方協助乙方辦理其在當地施工所需要的手續，在工程施工前提供施工設計圖紙及有關設計文件。上述工作中產生的除施工產生的水、電費用以及進入預算內的費用由乙方支付外，其他費用均由甲方承擔。

3、甲方在工程開工前選擇符合資質條件的監理單位進駐施工現場，監理費用由甲方承擔。

4、甲方負責協調解決項目施工中的各有關地方矛盾。同時為保障工程的順利進行，甲方應在工程開工前為乙方準備好施工所需的各種相關手續並承擔相關費用。

5、乙方應按照巳審批的施工圖紙進行施工，並嚴格按相關施工規範施工，自覺接受甲方和監理單位的管理和監督，確保工程質量達到設計標準並符合施工規範。

6、乙方施工期間要抓好現場文明施工和安全生產工作，樹立良好的企業形象。

7、在每個項目工程完成施工合同約定內容的十五日內，甲方組織參建各方進行工程驗收。在工程交工後保質期內，如存在施工質量問題，乙方負責無條件修復或返工，並承擔由此造成的費用。

8、乙方在施工期間如發現需變更設計，應及時以書面形式通知駐地監理工程師，經監理和業主確認後，甲方在七天內組織有關部門做出書面答覆，如因答覆不及時影響乙方施工，乙方工期順延，並由甲方承擔由此造成的損失。

七、安全生產與質量保證

1、在工程施工過程中發生的安全事故，概由乙方承擔。

2、工程質量符合國家合格質量等級標準。

八、違約責任

1、甲、乙雙方約定嚴格執行協議各項條款，並在本框架協議內簽訂單項施工合同。

2、若乙方非因不可抗力原因拖延工期，乙方同意按雙方約定的合同工期，每拖延一天向甲方支付單項工程總價款的千分之一的違約賠償金。

3、若因甲方原因造成乙方延誤工期，甲方同意按雙方約定的合同工期，每拖延一天向乙方支付單項工程總價款的千分之一的違約賠償金。

4、甲方未按時向乙方支付工程款、保證金、回購款和資金佔用費，甲方每拖延一天按應付款項的千分之一向乙方支付違約賠償金。

九、爭議解決

在本協議履行過程中，若發生糾紛，雙方應本着友好協商的態度 解決，協商不成時可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他未盡事宜雙方協商解決，訂立補充協議。

十一、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字之日起生效。具體執行在不違背本協議主要原則下以單項工程項目協議為準。

甲方：廣元市投資(控股)集團有限公司 (蓋章) 法定代表人(或授權人)簽字：

乙方： (蓋章) 法定代表人(或授權人)簽字：

工程項目合同11

甲 方：___________________________

乙 方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

〈以下簡稱甲方〉

工程項目經理承包人 〈以下簡稱乙方〉

一、經甲、乙雙方友好協商後，乙方為我方公司現場項目管理人員，全權指揮文明施工方案，質量管理，與客户溝通等在施工中要解決存在的問題，在合同期內保質保量完成施工任務。

二、工程時間 年 月 日至 年 月 日零時止。

三、工程地址：

四、工程性質：

五、工程總價：

六、工程質量保證金：

七、項目經理崗位職責

1、項目經理必須在全套施工項目中起有較強的組織能力，能團結員工必需時與客户進行溝通交流;乙方在外與公司在行動上必須保持高度一致，定期向公司有關領導全面彙報工程進度、質量及客户意見。

2、項目經理在本合同簽字日起，切實擔負起領導職責，在外所接裝飾業務，不能擅自施工，在同一個小區內所接業務歸公司。公司視實際情況給一定業務費用。如揹着公司在外接業務而影響公司在施工管理質量時間等問題的發生，公司將從實際出發，給予一定經濟處罰，處罰程度由是否影響到公司損失程度而定。

3、項目經理必須遵守法律、法規，遵守公司規章制度，服從公司統一領導，統一調度，牢固樹立質量第一、安會第一，牢記安全施工重於泰山。嚴格遵守小區物業管理規章制度，及時辦理出入證手續，及着公司工作服上崗。

八、項目經理分類項目管理職責

1、乙方接到甲方施工令後，依照設計圖紙、施工合同時間，按項目內分類明確，現場交接打水平線;每項施工在質量上執行裝飾標準條例，進行嚴格操作;有序施工，分類驗收，並做到現場臨時電線設施、衞生設施安裝;下班後必須打掃裝飾垃圾，並及時清場把紡織袋垃圾送至物業管理指定地方堆放，沒有物業指定地方應及時用專業垃圾清理掉，並關閉水、電閘門，檢查安全關好門，才能下班。施工中不得高空拋物，做到文明施工。項目經理手機24小時始終暢通。

2、項目經理從簽字日起，公司已給予一切權利及經濟上的分配權力。如在施工時間內發生一切事故均由項目經理承擔一切經濟責任及法律責任，含拖欠工資款。

3、結構改造除設計原因外，項目經理原則上承擔在結構改造是否安全;如設計與安全不一致時，以安全為主，安全重於泰山;除設計及時調整外，要儘快與客户溝通安全重要性，併合理解決設計調整後，安全因素帶來好處，使客户相信公司積極負責的'態度，為下一步施工帶來基礎，留下好的影響。

4、管道類項目：主材及配件必須由公司定點品牌採購，PPR管及配件必須採用熱水管(詳見項目單)，管道水原則上從頂上走，水管施工完畢要進行試壓，壓力必須達到6-8公斤。試壓前必須通知客户到現場，48小時後再通知客户到場驗收，PVC下水管按使用尺寸大小必須暢通，潔具淋浴房毛巾架、手紙盒 、龍頭、台盆安裝完畢，除成品保護外，一律進行有序調試，對調試中出現的問題應馬上進行合理修正，不得留下任何隱患。(上述成品什物必須與客户定位一致方能安裝)。

5、電工類：主材及配件必須由公司定點品牌採購(詳見項目單)。電線管走向必須與強電、弱電分開施工，做到先鋪管後穿線，規格上要嚴格把關，同方向強弱電間距保持在15CM左右，開關插座、電視線路、電腦、電話插座定位正確，配置明確到位，水平線按照不同要求高低，目測必須一致，並連開頭插座安裝中間不得有0.5mm裂縫，PVC等線管及開線槽直度與彎度在施工時須達到標準要求並用不同規格抱攀錯位固定。

6、泥工類：主材客户自備，但在數量上質量上嚴格把關，對客户採購的主材如有質量問題，原則上不應接手，應與客户及時溝通，輔料水泥漿要按比例嚴格配置施工。防水必須嚴格施工，並在防水項目完工，積水試驗24小時後檢查是否漏水跡象，才能進入下道工序施工。貼鋪地面磚，紋理排列清晰，施工時將地面磚控制用水浸泡時間，並乾燥，如遇牆面有石灰必須刮掉，方能鋪貼，內不能有空灌。每平方米內平面不得超過0.5mm，橫直線不得超過0.5mm，嚴禁凹凸不平磚，掉角角磚進行施工，鋪地面磚時不能有積水，不得有污水，不能向地漏口排流，施工完畢交客户驗收，並做好成品保護工作。

7、木工類：木工主材必須由公司定點品牌採購(詳見預算單)。吊頂工程，彈出吊頂標高水平線保持施工一致，木材必須乾燥，濕度必須達到15，做到定位，尺寸正確飾面板材質紋理色彩一致，地攏固定必須牢固，固定釘間距不得超過標準規定，定做木門飾面必須與門套一致;門貼線厚度與踢腳線收口不得有凹凸跡象，門鎖、合頁、門吸、大衣廚吊杆拉手必須按標準施工。(未經客户同意，不能擅自改變施工及用材項目)

8、油漆類：主材必須由公司定點品牌採購(詳見預算單)。打磨砂漿應順木紋砂磨，對有的部位如橫向砂磨後順木紋砂磨平整，各道膩子面上打磨要掌握“磨去殘存”表面平整;“輕磨慢打”線角分明。要掌握嵌批不同要求膩子稠稀和需要的硬度，應做到批刮嵌實飽滿;殘餘膩子要收淨，配料要掌握有餘而不多“先淺而後得”“可加而次多”操作要領。刷油要掌握先上後下，先難後易，先左後右，先外后里(指外開門窗)，要掌握多蕉次多，少蕉油，開油——橫油——斜油——順油的塗刷操作要領，清色油漆的上色要做到“快勻淨潔”四要求，達到色澤均勻，不準在配好的油漆上參和回稀釋劑，在罩面漆中嚴禁參和稀釋劑。

9、乳膠漆類：主材必須由公司定點品牌採購(詳見預算單)。施工時頂、牆面必須乾燥平整，並彈陰陽角線垂直線刮除原牆面底子，批一定比例的水泥老粉膠水等膩子，平行度一定要均勻，要厚薄一致，待乾燥後進入第二道底子施工，完畢後符合質量要求後方可進主乳膠漆刷面，紋理一致，顏色一致。塗料均勻表面平整。

九、乙方在施工時事先必須按操作規定管理施工，有新的補充按新的調整補充條例辦。

十、今後項目經理每套施工(或每項)完畢，客户驗收合格簽字，工程款到位付清，公司一次性給項目經理結清款子。(扣除每套1000元，依次類推直至10000元作為質量保質金。如乙方不遵守合同條款內的承諾，或多次違反公司規章制度(例：經查發現工地上不穿工作服的每人每次扣50元，客户投訴一次的扣100元，依次類推)，公司有權解除乙方合同，並視實際情況扣除押金。造成嚴重後果或有意破壞施工項目，公司有權追究乙方民事責任，及刑事責任。如乙方要自願解除合同，須在三個月前打書面報告，視實際情況，公司作出答覆，未作答覆前要維持原狀繼續施工。原工程須全面完工交付客户，從交付最後一套日起計算一年內一次性清還押金，一年內由乙方質量引起問題，公司通知乙方日起24小時內必須修復或解決。如電話不通不能按時解決客户要求，一切損失從押金中扣。具體複雜情況可適當放寬解決時間，但必須有解決問題的時間表，不得無故藉口拖延。

十一、工程款付款方式列下表

十二、上述合同，簽字後希雙方遵守，而此引起糾紛可友好協商解決，協商不成可由仲裁機構仲裁，仲裁不成可提請法院受理解決。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

________年________月________日________年________月________日

工程項目合同12

編號：_________

甲方：

乙方：

第一條合同定義與合同項目

1、甲方為拓展商務活動、擴大市場影響力，委託乙方進行文化傳播管理諮詢服務。

2、服務範圍：乙方針對甲方提出的相關事項的諮詢，就其可能涉及到的可行性、實際操作程序、風險性等，通過電話、郵件或傳真等形式提供諮詢服務。

第二條雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、甲方應高度重視本項目的調整與實施，對乙方的工作提供支持，負責協調內部各部門的關係，調動公司已有資源、提供公司行業數據、經營數據、管理制度、重要會議紀要等相關材料。

2、甲方為乙方提供在為甲方工作時必要的辦公條件，因工作需要進行地域以外的調研時，由甲方承擔相關的交通、食宿等差旅費用。

3、如工作中涉及與甲方業務或管理相關的第三方，由甲方負責與該第三方進行協調，以保證項目的順利進行。

4、作為項目所有者，甲方管理並監控項目進展。派出成員加入項目組，參與諮詢、討論，負責項目文檔資料準備，相關數據準備，以及過程監督的工作。

5、甲方指定專人負責與乙方的聯繫與協調，組織內部工作人員與乙方落實相關項目工作，將項目的相關信息及時通知到指定成員。

6、甲方應按照本合同的'約定及時向乙方付款，以保證乙方工作的正常進行。

乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同規定的內容為甲方提供項目方案的相關諮詢服務。

2、乙方應按照本合同規定的時間、進度保質保量完成工作，並保證所提供的方案能夠實際實施。

3、乙方應盡力配合甲方與項目有關的第三方進行協調。

4、乙方應對甲方在方案執行過程中提出的與本諮詢項目有相關的問題進行跟蹤分析，並予以解決，直到整個方案全面完善。

5、若甲方未能按本合同約定的時間內支付有關款項，乙方保留暫停相關諮詢服務工作的權利，乙方不承擔由此產生的經濟損失。

第三條合同金額及付款方式（本條內容依甲方所租用主機的類型而不同）

1、本合同所涉及的費用包括一次性費用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

2、服務費用總額為人民幣_________元。（大寫：_________）

3、為便於乙方工作的順利進行，甲方將於合同簽訂當日，向乙方支付總服務費的40%，即人民幣_________元。（大寫：_________）作為預付款，乙方同意在雙方簽署合同後即開始啟動項目，該預付款將從總服務費中扣除。

第四條合同期限

1、合同有效期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另籤合同。如果在合同期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方另籤合同。

第五條合同中止及違約責任

1、雙方在合同期內，未經協商同意，不得單方面解除合同，任何一方單方面終止合同，應向對方支付人民幣_________元，作為合同違約金。

2、乙方需對項目內容嚴格保密，不得以任何方式向任何第三方泄露合作情況，以及甲方向乙方提供的相關。

3、乙方出現嚴重失職，致使甲方遭受損失，甲方有權要求乙方就相關損失承擔賠償責任。

4、合同履行過程中，雙方經過協商一致，可解除本合同。

5、由於一方不履行協議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或履行不必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，並有權終止本合同。

第六條責任限制

2、在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。

第七條爭議解決

在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交______________委員會進行_____。

第八條不可抗力

1、任何一方遇有不能預見，不能避免或不能克服的客觀事件（包括但不限於自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府管制、國家政策的突然變動和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並於事件發生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2、遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後協商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第九條保密義務

任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業祕密或其他技術及經營信息均負有保密義務，並有義務儘快通知對方，並協助對方採取適當的補救措施，不得向任何第三方透露或泄露，但中國現行法律，法規另有規定或經另一方書面同意的除外。

第十條其他

本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

本合同簽訂後，雙方如需修改，經雙方協商後，可以增加補充條款。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

工程項目合同13

發包人（全稱）

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程承包範圍：

二、主要技術來源

三、主要日期

合同期限(絕對日期或相對日期)：

施工期限(絕對日期或相對日期)：

（其中：竣工日期(絕對日期或相對日期)： ）

四、工程質量標準

工程質量標準：

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣（大寫）： 元。

除根據合同約定的`在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

六、本協議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同在以下條件滿足之後生效：____________ _________

發包人： 承包人：

（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）

法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：

（簽字） （簽字）

工商註冊住所： 工商註冊住所：

企業代碼： 企業代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表： 授權代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開户銀行： 開户銀行：

賬 號： 賬 號：

工程項目合同14

工程項目名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

委託人：上海XXXXX學院

管理人：上海XXXXX諮詢有限公司

簽定地點：上海市

簽訂日期：年月日

建設工程委託項目管理服務合同

委託人上海對外貿易學院與項目管理人上海建科建設監理諮詢有限公司經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、 委託人委託管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

工程地點：古北路620號

工程規模： 建築面積8，000平方米二、 項目管理服務內容：

1、 前期管理：

① 辦理建設工程規劃許可證；

② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發放手續，並辦理相關的施工許可證；

③ 配合學校做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，並提供相關服務；

④ 協助學校進行設計工作的協調，提供優化建議，使其成果符合學校要求；

⑤ 協助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察；

⑥ 項目的其他前期管理工作；

2、 全過程項目協調

① 編制項目管理的工作內容和控制方法；

② 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；

③ 負責協調投資監理工程監理之間的工作；

④ 其他項目管理工作。

3、 合同管理

① 負責施工監理及諮詢等合同的.起草修訂和初步審查；

② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；

③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使；

④ 負責合同糾紛的處理；

⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。

4、後期管理：

① 負責組織工程竣工驗收

② 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；

③ 負責各配套專業部門、職能部門 和物業使用部門驗收手續的辦理；

④ 負責本工程項目的竣工決算事宜並配合做好項目審計工作；

⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交；

⑥ 負責工程項目使用説明書的編制；

⑦ 負責項目的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交；

⑧ 其他有關的後期管理工作。

三、 下列文件均為本合同的組成部分：

1、項目管理建議書（投標書）；

2、本合同標準條件；

3、本合同專用條件；

4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、 管理人向委託人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的項目管理業務。未經委託人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

五、 委託人向管理人承諾按照本合同註明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

六、 項目管理費用

1、 計算依據

① 根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規定》等有關規定；

② 借鑑浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。

2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式

① 合同簽訂後七天內預付管理費20%；

② 管理費支付按批准的工程月度已完工作量比例計算；

③ 支付時間：按月支付；

④ 委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。

七、 履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

本合同自年 月 日開始實施，至年 月 日完成。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執叁份。

委託人：（簽章） 委託人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

開户銀行： 開户銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂於年 月 日

工程項目合同15

編號：_____

甲方：_____

乙方：_____

根據合作建房合同《編號：_____》，經甲乙雙方充分協商，由甲方以總價_____萬_____元包乾價將自動化科學技術大樓整體項目及現狀(已完成基礎工程、主體框架一層和二層框架柱),建築面積約_____平方米轉讓給乙方(含現施工現場鋼筋、模板、機械設備等)，乙方不再支付下述費用(原有班組工人工資發放、退場及工地已施工所剩餘模板、木方、鋼筋和其它現有原材料所欠的貨款由甲方支付)，甲方同時將該項目原來所有的60%股權全部轉讓給乙方。

1總價及付款方式

乙方支付甲方費用按總價比例支付(簽訂協議後7日內支付總價的40%計350萬元、竣工後待廣東省科學院自動化工程研製中心支付700萬工程款時再支付餘款的30%計120萬元、竣工驗收後收回廣東省科學院自動化工程研製中心支付全部工程款後付清餘款計90萬元)，以上款相均不計息。

2工期

甲方應辦理工期順延手續180天，按原合作建房合同《編號：_____》中工期順延(如果因為亞運延期則相應推遲)。

3責權

1)乙方應保證充足開發資金、負責本項目±00以上部分的建築工程款的.投入資金,負責指派工程部項目負責人三名(工程部經理一人、財務會計一人、工程部副經理一人)參與項目公司開發建設，所有項目受益歸乙方。

2)甲方對上述項目沒有向乙方交底的外債負有永久責任，如果發現在甲方清單外還有欠債，與乙方沒有任何關係，絕不在乙方轉包的總金額內支出。

3)甲方在乙方支付350萬元時將工地場地、材料及四證文件、施工許可證、技術資料、圖紙、設備設施移交乙方，清退現場工人及材料商，由乙方自主經營、自負盈虧。但甲方自始至終有協助乙方收回工程款的義務。乙方也有向甲方提供工程相關進展情況的義務。

4免責

1)如果乙方沒有按合同規定收回投資，則乙方給甲方的還款順延。

2)甲方退場後，如果有任何原來該項目的管理人員或者工人在工地鬧事，全部責任歸甲方。

5其它

本協議書違約金_____元。

本協議書一式四份，雙方各執二份，自首筆資金到位之日起生效。

甲方：_____乙方：_____簽約人：_____簽約人：_____

身份證：_____身份證：_____

電話：_____電話：_____

日期：20_____年_____月_____日

日期：20_____年_____月_____日