建築安裝工程承包合同[推薦]

隨着人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的建築安裝工程承包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

建築安裝工程承包合同1

合同編號：_______________

發包方：__________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

承包方：__________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

1、工程名稱：_____________________

2、工程地點：_____________________

3、工程項目批准單位：___________批准文號__________（指對此工程立項有權批准機關的文號）

4、項目主管單位：___________________________

5、承包範圍和內容（詳見工程項目一覽表）；工程建築面積__________（平方米）；其他___________________________________

6、工程造價__________（萬元），其中土建：___________（萬元），安裝：_________（萬元）

第二條施工準備

1、（發包方）

（1）_______月______日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。

（2）_______月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水錶、配電板），以滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的、隱蔽的），並提供有關隱蔽障礙物的資料。

（3）本合同簽訂後_______天內提交建築許可證。

（4）合同簽訂後_________天內（以收籤最後一張圖紙為準）提供完整的建築安裝施工圖_______份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）_______份。

（5）組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在________天內分送有關單位，________天內提供會審紀要和修改施工圖_________份。

2、承包方：

（1）負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

（2）組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

（3）編制施工管理人員的材料、施工機械進場；

第三條 工程期限

1、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_______天（日曆天），自_______年_______月_______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

2、開工前_______天，承包方向發包現場代表簽證後，工期相應順延：

（1）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。

（2）凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）在施工中如因停電、停水８小時以上或連續間歇性停水、停電３天以上（每次連續４小時以上），影響正常施工；

（4）非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

（5）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（6）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質量

1、本工程質量經雙方研究要求達到：__________________________________

2、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

3、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

（1）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程；

（2）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或借用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程；

（3）隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序；

（4）承包方應按質量驗評標準對工程進行

分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

（5）承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施；

（6）工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條 建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

1、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：_________________________

2、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購；

3、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程其複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由要求複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

4、本工程材料和設備差價的處理辦法：__________________________________

第六條 工程價款的支付和結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結算辦法》執行。

1、本合同簽訂後________日內，發包方支付不少於合同總價（或當年投資額）的_______%備料款，計人民幣________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的`______%，計人民幣_______萬元，安裝工程按人工費的_____%，計人民幣________萬元；材料設備差價______萬元，分_______次支付，每次支付時間為_______，金額_______。

2、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在_______日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_______ %時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

3、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

4、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_______的違約金。

5、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的應由發包方承擔。

6、本合同造價結算方式：

7、承包方在單項工程竣工驗收後_______天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦的銀行審查，發包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請示經辦的銀行審定後撥款。

第七條 施工與設計變更

1、發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，並調整合同造價。

3、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。

4、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全，承包方才予以實施。

第八條 工程驗收

1、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及説明書、施工技術文件為依據。

2、工程施工地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

3、工程竣工驗收後，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按建設部有關規定執行。

第九條 違約責任

承包方的責任：

1、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

2、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設

工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

1、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

2、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

3、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，因此而發生的質量或其他問題由發包方承擔責任。

4、承包方驗收通知書送達________日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

5、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條 糾紛解決辦法

任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（ ）項方式解決：

1、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

第十一條 附則

1、本合同一式_______份，合同附件_______份。甲、乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送經辦的銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑑（公）證的，自辦畢鑑（公）證之日直生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

3、本合同簽訂後，承、發包方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方（蓋章）：______________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

________年________月________日

承包方（蓋章）：______________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

________年________月________日

建築安裝工程承包合同2

甲方：

乙方：

按照最新《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條件》等有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議：

第一章項目概況、工期及合同總造價

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、具體工程範圍和內容：

第二條工程期限

1、本工程合同總工期為日曆天

2、本工程開工日期年月日。

3、工程合同總價

本工程合同總價為人民幣萬元（大寫：）

第二章合同專用條款

第1條合同文件使用的語言和適用標準及法律

1.1合同語言：漢語

1.2適用標準、規範：

以招標文件《技術文件及規範》規定為準。本條款沒有明示，但為工程所需的其它標準、規範、條件，均執行相應的國家或行業標準、規範或條件。

1.3適用法律法規：國家的法律、法規（含地方法規）及協議條款約定的規章。

第2條甲方工作

2.1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：開工前具備。

2.2需要與有關部門聯繫和協調工作的內容及完成時間：甲方辦理有關手續。

2.3需要協調各施工單位之間關係的工作內容和完成時間：甲方負責協調

2.4向乙方提供的設施內容：甲方需按照乙方要求提供。

第3條乙方工作

提供計劃、報表的名稱、時間和份數：

3.1施工場地防護工作的要求：自行解決。

3.2符合施工場地規定的要求：服從甲方的監督管理。

3.3保護建築物結構及相應管線和設備的措施：服從甲方的監督管理。

3.4保護建築物結構及相應管線和設備的措施：服從甲方的監督管理。

3.5建築成品保護的措施：服從甲方的監督管理。

3.6乙方負責承包範圍內的預留預埋，承包範圍之外的工作乙方不負責。

第4條進度計劃

4.1乙方提交施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間是：開工前7天。

4.2甲方批准進度計劃的時間：接到後7天

第5條工程開工

乙方在收到甲方代表的開工通知後，應在合理的時間內儘早開工，並按進度計劃進行施工。

第6條工期延誤

對一下原因造成竣工日期推遲的延誤，工期相應順延：設計變更、工程量變化、不可抗力、合同中約定或甲方提出的需要順延的其他原因。

第7條暫停施工

如發生，雙方按以下約定辦理：乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表處理意見後向其提出復工要求，甲方代表批准後繼續施工。甲方代表未能在規定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未予答覆，乙方可自行復工，同時工期相應順延。

第8條合同價款及調整

合同價款：承包工程價款為元（大寫：），施工過程中發生的變更費用按照合同價格增加相應費用。

第9條工程款支付

合同簽訂後預付30%，完成合同範圍內工程量的1/2支付到60%的工程款，完成合同範圍內的工程量支付到合同款的90%，合同內項目調試合格後付至合同款的95%.餘款5%做為質保金，壹年後一次性付清。

第10條乙方採購材料

乙方採購材料的約定：乙方採購的材料應滿足設計要求和有關質量標準。如需材料試驗，甲方承擔相應費用。

第11條甲方變更設計：在施工部位前7天提出

第12條乙方變更設計：在施工部位前7天提出

第13條合同範圍內項目竣工驗收：乙方協助甲方進行

第14條質保

14.1質保內容、範圍：合同約定的施工範圍內的'全部內容。

14.2質保期限：主體結構質量等保修按照國家的規定執行終生負責，裝飾裝修工程保修期以工程驗收合格起壹年為限。

14.3質保金額和支付方法：本工程質保金為工程造價的5%.工程質保期滿，質量無異議後，1個月內辦理質保金結算。

第15條爭議

雙方發生經濟合同糾紛，調解不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第16條違約

16.1違約應承擔的經濟責任為：甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為。乙方不能按合同工期竣工，及發生其它使合同無法履行的行為，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方後，方可中止或解除合同。

第17條有關安全生產和防火的規定

17.1乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不利造成事故的責任和因此發生的費用，非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。發生重大傷亡事故，乙方應根據有關規定立即上報有關部門並通知甲方，同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

第18條不可抗力

出現不可抗力時，乙方應迅速採取措施，盡力減少損失，並在24小時內向甲方代表通報受害情況，按約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應協助甲方每隔7天報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害的處理提供必要條件。

第19條工程停建或緩建

雙方約定為：由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現場。甲方應支付已購產品價款，由此造成的全部損失由甲方承擔。

第20條其他

20.1工程完工後，乙方須向甲方提交承包工程範圍內的竣工資料。

合同附件：

（1）合同報價表

（2）預算圖紙

本合同經雙方簽字後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正本2份，其中甲方執1份，乙方執1份。

甲方：乙方：

地址：地址：

甲方簽字：乙方簽字：

蓋章：蓋章：

聯繫方式：聯繫方式：

建築安裝工程承包合同3

建設單位：__________________（以下簡稱發包方）

施工單位：__________________（以下簡稱承包方）

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條工程名稱

_____________________________________________________。

第二條工程地點

_____________________________________________________。

第三條建築面積

_____________________________________________________。

第四條工程價款及付款方法

_____________________________________________________。

第五條工程期限（開工、竣工時間）

_____________________________________________________。

第六條工程質量標準

_____________________________________________________。

第七條承包形式及材料設備供應

_____________________________________________________。

第八條發包方義務

1．開工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，並做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委託乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行）

2．按協議分工，開工前______天甲方辦好材料供應並交乙方籤認。

3．負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。

4．按協議負責按期撥款。

5．__________________________________________________。

第九條承包方義務

乙方負責：

1．按協議分工負責材料供應。

2．編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3．按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4．竣工後，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

5．保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規範進行。

6．___________________________________________________。

第十條違約責任及獎勵條款

_____________________________________________________。

第十一條其他協助條款

_____________________________________________________。

第十二條本合同正本___________份，承包方、發包方各一份，報送__________________各一份。

第十三條合同有效期及合同爭議解決

_____________________________________________________。

第十四條附表及其他具有合同效力的文件

_____________________________________________________。

發包方（蓋章）：__________________

承包方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：______________

______________年_______月_______日

建築安裝工程承包合同4

合同編號：

發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

１．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

２．工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

３．工程計劃批准單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

４．工程範圍和內容：全部工程建築面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條 工程期限

１．本工程合同總工期為＿＿天（日曆天從開工之日算起）。

２．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

３．如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延。並用書面形式確定順延期限。 （１）發包方在合同規定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

（２）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

（３）不屬包乾係數範圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

（４）在施工中因停水、停電連續影響８小時以上者。

（５）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

（６）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（７）因遇人力不可抗拒的自然災害（如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

第三條 工程合同總價

１．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。

２．如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（１）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

（２）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；

（３）重大設計發生變更；

（４）基礎超過設計深度；

（５）在施工中新增加了工程項目；

（６）其他。

第四條 材料、設備供應

１．本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

２．材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

（１）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類機電產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

（２）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（３）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

（４）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

（５）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

（６）具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

（７）沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良後果，由責任一方負責。

（８）任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

３．材料價差及實物價格的結算

（１）發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

（２）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

（３）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

（４）發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後＿＿天內一次付清。 （５）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費＿＿＿元（或承包方不收取勞務費）。

（６）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條 工程質量和檢查驗收

１．承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查

２．發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

３．承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

４．承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

５．隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後＿＿小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

６．電氣照明、通風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。 試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發包方負擔。

７．設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

８．工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖説、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

９．工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。 驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。 交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

１０．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

１１．工程交工驗收後，土建工程保修期為１年，採暖工程為一個採暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。 由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條 施工設計變更

１．發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

２．施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前＿＿天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證後，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，並作為合同的'補充文件。

３．當修改圖紙屬於設計錯誤、設備變更、建築面積（容積）增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責並調合同造價。

４．承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

５．在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：

（１）設計圖紙和説明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

（２）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符；

（３）設計圖紙和説明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。 確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

第七條 雙方負責事項

１．發包方

（１）辦理土地徵用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），並提供有關隱蔽、障礙物資料；

（２）在開工前做好建築紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建築物不大於＿＿＿米的水、電源聯結點，並裝好水、電錶，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；

（３）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用電的需要；

（４）按規定提供不少於承包合同建築面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時佔用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，並承擔所發生的費用；

（５）合同簽訂後＿＿天內（以收籤最後一張圖紙為準）向承包方提供完整的建築安裝施工技術資料＿＿套；

（６）確定建築物（或構築物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；

（７）組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，並做好三方簽署的交底紀要，並在＿＿天內分送有關單位；

（８）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

（９）按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；

（１０）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；

（１１）組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

２．承包方

（１）施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；

（２）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送發包方及有關單位；

（３）按雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理；

（４）於每月底前＿＿天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；

（５）嚴格按照施工圖與説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

（６）已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地；

（７）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

（８）在合同規定的保修期內，對屬於承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。

第八條 工程價款的支付與結算

１．本合同簽訂後＿＿日內，發包方支付不少於合同總價的（或當年投資額的）＿＿％的預付款，計人民幣＿＿＿＿萬元。

２．發包方收到承包方的工程進度月報後，必須在＿＿日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。

３．工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完交工驗收後＿＿天內支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設銀行，待保修期滿後連本息一次支付給承包方。

４．如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

５．確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

６．本工程造價結算方式按下列情況辦理：

（１）以審查後的施工圖預算加變更籤證進行結算；

（２）按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，按＿＿＿等有關規定結算；

（３）按標準施工圖單位造價包乾結算，包乾範圍以外的費用按＿＿＿等有關規定結算；

（４）包乾不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算；

（５）招標工程按中標價款結算，中標範圍以外的工程費用，另按＿＿＿等有關規定結算。

７．承包方在單項工程竣工驗收後＿＿天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦的銀行審查，發包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦是銀行審定後撥款給承包方。

第九條 違約責任與獎勵規定

１．承包方的責任

（１）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（２）工程交付時間不符合規定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

２．發包方的責任

（１）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。 （２）工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

（３）工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

（４）超過合同規定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

３．發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前１天由發包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。 優良工程每平方米獎＿＿元。

第十條 爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條 特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

第十二條 附則

其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》規定執行。 合同附件：

（１）工程項目一覽表（附表一）；

（２）全部施工圖紙；

（３）施工圖預算；

（４）發包方負責供應材料、設備一覽表（附表二）；

（５）國家（或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位）對工程的批准投資計劃、計劃任務書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發包方執＿＿份，承包方執＿＿份，副本＿＿份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發包方（蓋章） 承包方（蓋章 鑑（公）證意見

地 址： 地 址： 經辦人：

法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 鑑（公）證機關（章）

委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）：

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳 號：

電 話： 電 話：

電 掛： 電 掛：

郵政編碼： 郵政編碼： 簽約日期： 年 月 日

簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限 年 月 日 年 月 日

建築安裝工程承包合同5

訂立合同雙方：

建設單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發包方）

施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承包方）

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：建築面積：

第四條：工程價款及付款方法：

第五條：工程期限（開工、竣工時間）

第六條：工程質量標準

第七條：承包形式及材料設備供應

第八條：發包方義務：

１．開工前＿＿＿天，甲方給乙方施工圖一式＿＿＿份，並做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委託乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行）

２．按協議分工，開工前＿＿＿天甲方辦好材料供應並交乙方籤認。

３．負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。

４．按協議負責按期撥款。

５．……

第九條：承包方義務 乙方負責：

１．按協議分工負責材料供應。

２．編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前５天交甲方一式二份。

３．按施工圖負責組織施工，按期竣工。

４．竣工後，５天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

５．保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規範進行。

６．……

第十條：違約責任及獎勵條款

第十一條：其他協助條款。

第十二條：本合同正本＿＿＿份，承包方、發包方各一份，報送＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發包方：（蓋章）

承包方：（蓋章）

法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開户銀行：＿＿＿＿＿＿ 開户銀行：＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

建築安裝工程承包合同6

發包方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

住所地：

承包方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

住所地：

根據《_____》和《建築安裝工程承包合同管理條例》及有關規定，結合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商簽訂本合同。

一、工程名稱：__________________________________________________________。

二、工程地點：__________________________________________________________。

三、施工工期：__________________________________________________________。

四、工作內容

1、施工準備工作

根據施工組織設計要求的場地平整、現場臨時排水設施、生產臨建搭設及拆除、臨時用電用水的接通、拆除等工作內容。

2、土方清基及回填工作內容

（1）清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉運基礎承台的土方（包括機械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作）。

（2）墊層：墊層的平整、夯實。

（3）配合土方施工單位的土方回填，如採用人工回填時，另行協商費用。

（4）配合基礎施工的其它部分工作。

3、工程工作內容：

（1）施工準備：熟悉施工圖紙，根據甲方施工員放出的主軸線和控制標高，負責各軸線的放線工作及標高點的轉點工作。領退料具，做好施工前準備工作。本工程採用商品（少量零星構件採用現場自拌），輸送泵。

（2）攪拌：砂石等原材料的裝卸、運輸、過磅、過鬥、人工加水，調加外加劑，出料口扒溜子，機具沖洗等。若採用商品，免除該項目工作內容。

（3）振搗：的裝卸、運輸、搭、拆、運澆搗範圍內所需的臨時循環交叉道路和馬凳，安放移動溜子、木槽、補模板縫隙，清除模板內雜物和撒在模板外的，並澆水濕潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養護，負責做好試塊及坍落度試驗等（甲方提供試驗員）。工程提前30分鐘做好準備工作。

（4）運輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內外全部水平、垂直運輸。採用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論採用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計二次轉運費。

（5）清理：澆築前清除模板內雜物、彌補缺失水泥墊塊、檢查標高及軸線控制；澆築時，澆築後及木工拆模後清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的；清理或清洗振動器、_____、輸送管、料斗、滑槽、配料場；在甲方指導下自行清鑿可能出現的脹模及修補，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

4、模板工程（含木製工程）工作內容

（1）準備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數、限次、限量，領退料具，做好施工前準備工作。

（2）模板及木製作：選、配料；劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶；墊塊製作及場內取料和製成品分類堆放等全部操作過程。

（3）安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鑽眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。

（4）拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。

（5）再次安拆：包括第一次安裝和最後一次拆除。

（6）運輸：包括場內全部模板的水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。

（7）清理：清理與修整模板，清理模板乾結水泥及砂漿，模板刷_____劑（每週轉一次刷一次）；支、拆模後清理區域範圍內所有木屑、廢渣等垃圾；拆除最後一層結構模板後，要把所有附着鐵釘起乾淨並卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、後、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點。

（8）對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。

（9）其它工作：圖紙範圍內的預留洞口留設、預埋件安裝，後澆帶、膨脹帶鋼板網安裝、加固；清掃牆、樑、柱、板接縫的漏隙並及時用水清洗；澆搗過程中派專人看模、隨時調整、加固模板。

5、鋼筋工程工作內容

（1）施工準備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，並報甲方技術負責審核。提供準確的鋼筋計劃，領退料具，做好施工前的準備工作。

（2）製做：包括下料、調直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內的全部材料搬運和半成品的取放。

（3）綁紮：

a．清理模板內雜物，截斷鐵絲，按設計要求將鋼筋綁紮成型並放入模內。

b．搗制構件包括安放墊塊；預製構件包括綁紮成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。

c．搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。

d．鋼筋接頭如按設計要求採用電渣壓力焊和機械連接時，由甲方另行指定專業施工隊分包，費用由甲方負責。其它連接方式由乙方負責。

（4）運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。

（5）清理：清理每次綁紮後多餘的鋼筋、扎絲；鋼筋綁紮完畢後，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件；施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。澆搗過程中派專人看鋼筋，並隨時調整被移位的鋼筋。

（6）其它工作：配合甲方以及其它工程工作。

6、砌體工程工作內容（本合同不包括在內）

（1）施工準備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術負責審核。施工料具準備等砌體施工前的全部工作。

（2）材料準備：包括砂漿制運、砌體材料等全部工作內容。含場內的全部材料搬運和半成品的取放。

（3）砌築：各類砌體工程的施工全部工序，包括構造柱、圈樑、壓頂、樑頂板等現澆工程。

（4）養護及驗收：保證7天的濕潤養護砌體驗收配合（包括養護的覆蓋物品等）。

7、腳手架工程工作內容

（1）場內材料搬運，搭設、拆除內外砌築架、澆灌架、安全通道、材料運輸道，改架、架料保養、掛安全網，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。

（2）運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

（3）清理：架子拆除後全部架管扣件的清理、清洗及按規格堆放整齊至指定地方。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

8、材料裝卸、領用及保管

（1）所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。

（2）乙方按甲方現場材料領用管理辦法辦理材料領用手續。

（3）甲方採購租賃的鋼材、架管、扣件，應達到國家標準，材料進出場應由乙方負責人按實際數量現場簽收認可。

（4）其他單位或個人使用需經乙方同意並辦理手續。

（5）領用的材料由乙方負責保管。

五、承包方式

包工、包輔助材料（框架主體內）、包工期、包質量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標如下：

1、包工：本工程設計施工圖和設計變更及增減工程量中所有定額內外用工。

2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方採購，其費用包括在總承包價內。但甲方供材料應按規定的用量（按圖計算量加規定的損耗率；損耗率除鋼材為1%外，其餘全按定額規定的損耗率）進行領用，超領用部分由乙方承擔費用。

3、週轉材料由甲方根據工程需要提供給乙方使用，乙方應按需下料，如發現亂裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款________元；發現偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100倍罰乙方的款。

4、包設備及配電箱櫃的維修保養費用：本工程根據工程需要配置機械設備及配電箱櫃，除塔吊、施工電梯、攪拌機外的所有到場機械設備和配電箱櫃應完好及運轉正常後交由乙方保管，施工期間內的正常保養及維修全由乙方負責，乙方也應保證退場設備及配電箱櫃完好和運轉正常。配電櫃只提供現場總配電櫃、鋼筋及木工棚的主配電櫃、各樓層主配電櫃，配件由甲方提供。

5、包小型機具、工具及照明用具等費用：本工程的所有小型機具及工具全由乙方自行負責。包括如手推車、電鑽、電錘、灰槽、灰刀、刮杆、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。

6、生活用水、用電不進行定額用量包乾，但在生活區內發現一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方______元的處罰。

7、包工期目標：乙方必須甲方與業主總包合同的工期進度要求，因乙方原因造成工期的施工進度不能滿足業主要求，應承擔相應違約損失。

8、包安全文明施工目標：文明施工工作內容要求保證施工工作面及生活區清潔衞生。

9、包質量目標：確保一次交驗合格。

六、承包費用

1、甲方在簽約前三天收取乙方______萬元的履約保證金。

2、在合同承包範圍內，乙方完成規定的工作內容，且施工質量達到驗收標準，工期、安全及文明施工等達到甲方要求，勞務承包費用按建築面積包乾。

（1）建築面積按圖紙及現行國家規定的預算建築面積計算方法計算，每平方米單價為____元。

（2）此包乾價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機械所發生的費用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設計定量供應，此價格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費用。

（3）此包乾價包括鋼筋製做綁紮過程中的鋼筋設備、綁紮絲、粉筆等發生的全部費用。柱子的豎向鋼筋連接費用另行計算。

（4）此包乾價包括了除攪拌機、塔吊、施工電梯、泵車等機械外的工程施工過程中的全部機具及工具的費用。

（5）本包乾價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機的費用。

（6）本包乾價包括了現場安全、文明施工及CI配合用工費。

（7）合同規定整體清包部分不存在計時工。

（8）本合同中由於設計圖紙變更、合同外工作導致無法按建築面積計算的工作量按實簽證並雙方現場協商計價。

（9）本包乾價中包括乙方用於現場管理的全部費用。

（10）如甲方根據需要確定外腳手架採用升降腳手架時，應從包乾價中扣除外分包部分腳手架費用。

七、結算及付款方式

1、結算：本工程勞務費用按形象進度結算。基礎出±0．000（一層底板澆築完）、1區完工結算一次；三層裙樓頂板完結算一次；塔樓部分每六層結算一次。每次結算按實際完成部分的建築面積及合同約定的單價的70%計算。正負零結算後甲方退回乙方履約保證金50%，剩餘保證金在最後一次結算後全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質量、安全、進度、文明施工、資料評定和材料節約，符合要求後，再上報項目經理簽字後，由項目合約部進行結算。（如施工方案有變，按施工進度情況酌情解決）

2、結算付款時，嚴格兑現本合同規定的其它獎罰條款。

3、付款方式：每次結算完成後的__日內以現金支付或銀行轉賬，乙方需開具收據。在施工過程中最高付款比例不超過工程進度勞務款的__%，主體結構結束後____天內付款達到__%。餘款在所幹分部工程完畢並經質監站驗收後無質量維修__個月內付清。乙方自身原因承包範圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結算預留的工程款及履約保證金不予支付。

八、施工質量

1、乙方必須確保承包範圍內的分部分項工程質量達到《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》的合格等級並要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規範及甲方要求，甲方有權令乙方返工，返工的所有工料費用由乙方負責並承擔甲方工期損失。返工後仍達不到要求時，甲方有權令其他隊伍協助其返工，返工費用由乙方承擔，並罰款_____元/次。

2、嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成後乙方根據甲方要求先進行自檢、互檢、交接檢並做好記錄，合格後方可用書面形式申報甲方質檢員驗收，對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質檢員驗收，每發生一次，罰款___元。

3、甲方質檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見的，或整改不及時的，或整改後仍達不到質量要求的每次罰款_____元。如發現乙方在施工過程中質量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利於工程施工的惡劣現象，甲方有權勒令其退場，並且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費用。

4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。

5、項目質檢員按照《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》進行驗收，要求所有分項工程必須達到國家規定標準。

九、施工安全

１、乙方必須建立健全的安全組織機構，設立安全負責人及班組_____安全員，配合甲方做好進場及日常安全工作。

2、塔吊、鋼筋木工加工設備、攪拌機操作人員必須是熟練工。

3、乙方必須定期做好班內安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班組人員均有很強的安全意識，並作好教育記錄。

4、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目部制定的安全操作規程、安全管理細則、安全管理制度及治安管理條例。

5、乙方應杜絕重大傷亡事故的發生，施工期間，乙方人員發生的大小安全事故（除第三方原因）由乙方負全部責任，並承擔所有由此而產生的全部費用，甲方不負任何責任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協助乙方追究第三方責任。

6、由於乙方操作不當或違反操作規程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫療費、補償費用均由乙方承擔。對於產生嚴重後果的`，對肇事人交有關部門追究法律責任，並沒收履約保證金。

十、文明施工

1、施工期間，應加強班組內部文明施工教育。

2、乙方須嚴格按照甲方企業CI形象要求保持生產、生活區域內的環境整潔每天派專人清理，並接受甲方檢查。

3、乙方在作業層及施工現場、材料進場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、井然有序。

4、乙方下班前，應將作業層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結賬單中扣出（按____元/工日扣除）。

5、乙方在施工期間，嚴禁在作業層違章作業、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為（打架每人次罰款_____元，其他每人次罰款____元）。

十一、甲乙雙方職責

甲方職責：

甲方指派________為現場負責人。

1、甲方為乙方提供生活和生產臨建（只提供材料，搭設由乙方負責）。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟；生產臨建包括鋼筋棚及木工棚等。

2、乙方員工上崗前，甲方組織有關人員對乙方人員進行入場教育培訓。

3、甲方負責辦理乙方人員有關證件，包括外來就業證、暫住證、項目出入證等，辦證費用由乙方承擔。

4、甲方根據生產情況安排乙方工作，並對乙方進行分部分項工程技術交底及技術指導，解決施工中遇到的技術難題。

5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機械，如攪拌機，塔吊等。其餘小型機具設備均由乙方自行負責。

6、甲方負責提供施工用水用電接到施工現場的材料，其中水接至各用水點；電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。

7、甲方按合同的約定及時給乙方結算及支付勞務費用。

8、負責配備安全防護設施（安全帽等勞保用品由乙方負責）。

乙方職責：

乙方指派_____為現場負責人，並配備項目技術工程師、安全員、質檢員、測量員等管理人員____人以上。

1、負責組織思想品質及技術水平等各方面均合格的施工管理及勞務人員，特種作業人員必須持證上崗。

2、負責編制承包範圍內各分部分項工程的施工方案。負責編制實際使用的工程材料及週轉材料計劃，並在使用前一週書面報甲方。

3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標準、技術交底、以及甲方其他要求組織施工作業；必須按期、保質、保量、安全地完成所承包的分項工程。

4、按甲方的材料管理辦法領用、保管、歸還材料及機具，必須愛護甲方提供的施工機具，如有損壞或遺失，應照價賠償

5、乙方在施工中要注意材料節約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損失材料價值___倍罰款。

6、乙方必須遵守甲方各項規章制度，服從甲方統一指揮調度，不準隨意而行。

7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日誌及材料及工程試驗記錄。

8、負責控制軸線及標高以後的測量工作。並按甲方施工員的要求設置控制點。

9、承擔因工傷事故所發生的所有費用（以本合同第九款5項為準）。

10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。

十三、其它事項

1、簽定勞務合同時，乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方，乙方必須將進場人員造冊並附身份證複印件____份，照片___張，所報花名冊必須與相應人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在___天內向甲方提供變更人員清單。甲方有權隨時對乙方人員進行查對，一旦發現乙方人員與花名冊不符，每人罰款____元。乙方人員與其花名冊不符所發生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂僱，不論原因，一切後果均由乙方負責，所發生的一切費用均由乙方承擔。並按約定進行處罰。

2、施工生活區不得男女混住，不允許攜帶小孩進入施工生活區及生產區。違反本約定罰款____元/人次。

3、乙方現場負責人和管理人員不得擅自離開施工現場且每日早、晚均要向甲方對口專業管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假並委託代理負責人，如未請假或未委託代理負責人，每出現一次罰款____元。乙方其他管理人員未經甲方同意，任何時候（包括節假日）均不得擅自離開崗位，否則每發現一人次罰款____元。節假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款____元。

4、乙方施工過程中，應妥善安排施工進度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現金____元，每拖延1天罰現金____元。施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，並根據對工程影響大小，罰款______元。

5、乙方承包的工程範圍內工作內容不得轉包。

6、乙方必須做好承包範圍內的成品和半成品的保護工作並且不得破壞其它範圍內的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

7、乙方應該有較強的經濟基礎，甲方由於其它原因暫不能按時結賬，乙方應自行保證施工人員2－3個月的生活費。

8、甲方有權辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質量、現場安全及文明施工等各種要求，甲方有權勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔由此造成的損失。

9、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進行其它工序的工作，經甲方確認後按實際誤工小時順延工期。

10、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調劑期它工作，經甲方確認後給予實際誤工人員每人每天___元的生活費。

11、所有勞保費包含在包乾價中，甲方不另承擔。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服（如果需要）由甲方統一規定、統一辦理，費用乙方負責。

12、此合同單價包含各種税費，甲方不代扣乙方任何款項。

13、如乙方不履行合同條款，其餘款作為支付甲方違約金。

14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。

15、因業主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認後____天內及時給乙方辦理結算，付清全部餘款及退還乙方履約保證金。其結算依據為:（______），根據乙方所完成的工程量中的人工工日數量，按_____元/工日．乙方在結清款項後必須及時清退員工。

十四、附則

1、本合同未盡事宜，雙方本着平等互利，相互理解的原則另行協商。協商不成或一方違約的可提請______________委員關於_____或_________法院裁決。

2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執____份，_____份，均具有同等法律效力，雙方簽字畫押後生效。結清全部勞務款項後自行失效。

甲方：

法定代表人：

日期：

乙方：

乙方代表：

日期：

建築安裝工程承包合同7

發包方(甲方)：_______________________

地址：____________

電話：____________

承包方(乙方)：_______________________

地址：____________

電話：____________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：_____________________。

二、工程編號：_____________________。

三、工程地點：_____________________。

四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日曆天)，自_______年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

6、非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

8、由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方採取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於_______年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________。

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________。

第五條 工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

第六條 工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的`____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的_______%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日______________的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

第七條 施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失， 應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第八條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條 糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：

(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十條 合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送___________機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方(蓋章)：___________________

地 址：__________________________

法定代表人(簽名)：______________

開户銀行：______________________

帳 號：__________________________

電 話：__________________________

簽約日期：______________________

承包方(蓋章)：________________

地 址：__________________________

法定代表人(簽名)：______________

開户銀行：______________________

帳 號：__________________________

電 話：__________________________

簽約日期：______________________

建築安裝工程承包合同8

工程名稱：xx市物資交易中心

建設單位：xx市物資局

施工單位：xx市建築工程公司

審查單位：xx市城建局

工程編號：xxx

一九xx年xx月xx日

訂立合同雙方：

建設單位：xxx市物資局（以下簡稱發包方）

施工單位：xxx市建築工程公司（以下簡稱承包方）

為了完成商定的建築安裝工程．明確發包方與承包方的相互權利、義務關係，根據《中華人民共和國經濟合同法》和國務院頒發的.《建築安裝工程承包合同條例》，特簽訂本合同。

第一條工程名稱：（見工程一覽表）

第二條工程地點：xx市xx路xx號

第三條建築面積：共計xxx平方米。

第四條承包形式及材料設備供應：（略）

第五條工程總造價：xxx萬元第六條工程價款和費用結算依據及付款辦法：（略）

第七條技術資料供應：施工圖x x份，設計概算xx份，鑽探資料xx 份，於xxx月x日交齊、

第八條工程開竣工時間：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

第九條工程質量標準，依據本工程的施工詳圖和國家頒發的建築安裝工程施工驗收規範為準。

第十條其他及協作條款：（略）

第十一條獎勵與違約責任：（略）

第十二條合同有效期：本合同自雙方代表簽字蓋章後生效，至工程竣工、辦理交工驗收和款項結算後失效。

第十三條本合同正本二份，雙方各執一份，副本五份（其中送建委、建行、合同鑑證機關各一份），建設單位收執一份；施工單位收執一份．

建設單位（發包方）：（蓋章）代表人：（蓋章）

地址：

電話：

聯繫人：

銀行帳號：

施工單位（承包方）（蓋章）代表人：（蓋章）

地址：

電話：

聯繫人：

銀行帳號：

建築安裝工程承包合同9

合同編號：——————

工程名稱：——————

工程編號：——————

發包方：——————

承包方：——————

簽訂時間：——————

簽訂地點：——————

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：——————

二、工程地點：——————

三、工程項目批准單位——————

批准文號——————（指此工程立項有權批准機關的文號）

項目主管單位：——————

四、承包範圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建築面積——————（平方米）；其它：——————

五、工程造價：——————（萬元），其中土建：——————（萬元），安裝：——————（萬元）

第二條施工準備

一、發包方：

１．————月————日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

２．————月————日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水錶、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

３．本合同簽訂後————天內提交建築許可證。

４．合同簽訂後————天內（以收籤最後一張圖紙為準）提供完整的建築安裝施工圖————份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）————份。

５．組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在————天內分送有關單位，————天內提供會審紀要和修改施工圖＿份。

二、承包方：

１．負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為————天（日曆天），自————年————月————日開工至————年————月————日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前————天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

１．按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

２．凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

３．不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度；

４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續間歇性停水、停電３天以上（每次連續４小時以上），影響正常施工；

５．非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

６．未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：————

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

１．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程；

２．由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程；

３．隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序；

４．承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

５．承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施；

６．工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購；

三、發包方供應、承包方採購的.材料、設備，必須附有產品合格證

才能用於工程，任何一方認為對方提供的材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：————

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本合同簽訂後————日內，發包方支付不少於合同總價（或當年投資額）的————％備料款，計人民幣————萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的————％計人民幣————萬元，安裝工程按人工費的————％計人民幣————萬元；材料設備差價————萬元，分————次支付，每次支付時間、金額————。

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在————日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的————％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之————的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：————

七、承包方在單項工程竣工驗收後————天內，將竣工結算文件送交發包方和經銀行審查，發包方在接到結算文件————天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經銀行審定後撥款。

第七條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，並調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方

才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖

紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及説明書、施工技術文件為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收後，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部（８４）城建字第７９號通知印發的《建築工程保修辦法（試行）》執行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達————日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由————＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十一條附則

一、本合同一式————份，合同附件————份。甲乙雙方各執正本一份，其餘副本由發包

方報送經銀行、當地工商行政管機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑑（公）證的合同，送建築物所在地工商、公證部門辦理鑑（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑑（公）證的，自辦畢鑑（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方（蓋章）：承包方（蓋章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

委託代理人（簽章）：委託代理人（簽章）：

單位地址：單位地址：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

經辦建設銀行建築管理部門鑑（公）證機關

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

經辦人：

年月日年月日年月日

建築安裝工程承包合同10

發包方：_________________________(以下簡稱甲方)

承包方：_________________________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條工程項目

1、工程名稱：____________________________________

2、工程地點：____________________________________

3、工程編號：____________________________________

4、工程範圍和內容：全部工程建築面積_________平方米。

5、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1、開竣工日期：依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自______年_____月_____日開工，至______年_____月_____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

2、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。

3、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。

(1)由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

(2)因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條物資供應

1、全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。

(1)特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

(2)統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

(3)包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

(4)其他方式：____________________________________

2、由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)。

3、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。

4、工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

5、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

6、由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條工程款結算

1、全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規定辦理。

(1)以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

(2)按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

(3)按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

(4)包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

(5)招標的工程，按中標的價款結算。

2、工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理(詳見附件)。

第五條施工與設計變更

1、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

2、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

(2)在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦的銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

(4)在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

3、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，並將該記錄送交甲方。事後甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔;不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

4、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦的銀行，做為結算工程款之依據。

第六條竣工驗收、結算與保修

1、乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的'管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2、竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

3、某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

4、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

6、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

(1)增減變更文件和其他洽商記錄;

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以説明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

7、乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設項目應於竣工驗收後十五天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收後三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦的銀行審定撥款。

8、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年(採暖工程在第一暖期內)。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理(屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)

9、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條違約責任和仲裁

1、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。

2、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。

4、建築安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可向建築物或者直接向人民法院起訴。

第八條附則

1、預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

2、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3、招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

4、雙方商定的其他事項：________________________________________

第九條合同份數及有效期限。

1、本合同一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份;其餘副本，由甲方送經辦的銀行、建築物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

甲方(發包方)(蓋章)：_______________

代理人(簽字)：_______________________

工程負責人(簽字)：___________________

單位地址：_____________________________

開户銀行：_____________________________

帳號：_________________________________

電話：_________________________________

_________________年________月________日

簽訂地點：_____________________________

乙方(承包方)(蓋章)：_______________

代理人(簽字)：_______________________

工程負責人(簽字)：___________________

單位地址：_____________________________

開户銀行：_____________________________

帳號：_________________________________

電話：_________________________________

_________________年________月________日

簽訂地點：_____________________________

建築安裝工程承包合同11

合同編號：_____________

工程名稱：____________________________

工程編號：____________________________

發包方：______________________________

承包方：______________________________

簽訂時間：_________年______月_______日

簽訂地點：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：_________________________________

二、工程地點：_________________________________

三、工程項目批准單位：_________批准文號_________（指此工程立項有權批准機關的文號）項目主管單位：__________

四、承包範圍和內容：_________（詳見工程項目一覽表）；工程建築面積_________（平方米）；其它：______________

五、工程造價：_______________（萬元），其中土建：______________（萬元），安裝：______________（萬元）。

第二條施工準備

一、發包方：

1．_________月_________日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2．_________月_________日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水錶、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

3．本合同簽訂後_________天內提交建築許可證。

4．合同簽訂後_________天內（以收籤最後一張圖紙為準）提供完整的建築安裝施工圖_________份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）_________份。

5．組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在_________天內分送有關單位，_________天內提供會審紀要和修改施工圖_________份。

二、承包方：

1．負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

2．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

3．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_______天（日曆天），自______年______月______日開工至______年______月_______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前_________天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

1．按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2．凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

3．不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度；

4．在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

5．非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

6．未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：__________________________________________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程；

2．由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程；

3．隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序；

4．承包方應按質量驗

評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

5．承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施；

6．工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購；

三、發包方供應、承包方採購的'材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供的材料需要複驗的，應允許複驗。經_____________複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：______________________________________

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本合同簽訂後________日內，發包方支付不少於合同總價（或當年投資額）的________％備料款，計人民幣_________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的_________％計人民幣_________萬元，安裝工程按人工費的_________％計人民幣_________萬元；材料設備差價_________萬元，分_________次支付，每次支付時間、金額______________

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的___％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_______的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：_____________________________________________________

七、承包方在單項工程竣工驗收後_________天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦的銀行審查，發包方在接到結算文件_____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦的銀行審定後撥款。

第七條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，並調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及説明書、施工技術文件為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收後，方包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部（84）城建字第79號通知印發的《建築工程保修辦法（試行）》執行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾

期違約金。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達_________日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第_______項方式解決：

一、向仲裁機關申請仲裁；

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式_______份，合同附件_______份。甲乙雙方各執正本一份，其餘副本由發包方報送經辦的銀行，當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑑（公）證的合同，送建築的所在地工商、公證部門辦理鑑（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑑（公）證的，自辦畢鑑（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

委託代理人（簽章）：

單位地址：

開户銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

年月日

承包方（蓋章）：

經辦建設銀行

（蓋章）

年月日

建築管理部門

（蓋章）

年月日

鑑（公）證機關

（蓋章）

鑑（公）證意見

經辦人：

年月日

建築安裝工程承包合同12

發包人：

承包人：

工程名稱：項目建築安裝工程

簽約地點：

簽訂日期：年月日

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：項目。

1.2工程地點：。

1.3工程內容：項目建築安裝工程，總建築面積約平方米。

1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建築、安裝總承包責任。

第2條：承包範圍

2.1乙方承包範圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計説明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規範、規程、標準等的要求進行施工，除甲方明確直接發包工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建築、結構、給排水、電氣照明及相關配套(包括配合發包方售樓的有關通道、防護欄)等工程(詳見附件一)。

2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。

2.2甲方可指定發包的專業工程，不委託乙方施工：

2.2.1大型土石方、地下室通風、首層住户大堂裝修、户內豪華裝修、鋁合金門窗、陽台欄杆、入户門、防火門、人防設備、樓宇白蟻防治、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防範、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕牆、消防、市政園林工程、幕牆、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔總承包管理及配合施工的責任。

2.3甲供材料、甲定乙供材料：

2.3.1等為甲供材料，詳見附件。

2.3.2等為甲定乙供材料，詳見附件。

第3條：工程質量標準

3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規範及省市驗收合格標準。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格並完成竣工備案手續之日起計。保修期限按照XX年6月中華人民共和國建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》執行。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。

2、防水工程5年。

3、管線設備工程2年。

4、裝修工程2年。

4.2保修期內的返修工作，乙方必須服從甲方或甲方委託的物業管理公司的管理，詳見附件《保修期內維修工作管理的約定》。

第5條：工期

5.1總工期：天(本工期為從甲方下發的開工文件起到完成建築工程竣工驗收備案的時間，包括不屬於乙方承包範圍的各專業工程的工期)。

5.2開工日期：年月日，具體開工日期以甲方或甲方委託的監理公司下發的正式開工令為準。

5.3節點工期：

5.4合同文件中提及的工期，應包括勞動假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。

第6條：承包方式

6.1本工程採用定額計價形式由乙方承包，即乙方採用包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目),以甲方的書面通知為準,計費和付款依本合同的約定執行,總工期應經雙方確認後調整。

第7條：合同價

7.1合同暫定總價

本工程含税暫定總價為￥元(大寫：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分)。

乙方在收到甲方確認的.施工圖紙後45天內報送工程預算書及詳細完整計算底稿(含電子版)送甲方審核，甲方在收到乙方報送的資料後45天內，甲乙雙方按經甲方審核的工程施工圖紙核對的工程量及按本合同附件計算本工程造價，然後雙方可簽訂調整本合同建築、裝修、安裝工程暫定造價的補充合同。

7.2計價方式

7.2.1除合同另有約定，計價方式如下：按工程施工圖、竣工圖和説明，結合實際執行的施工方案(須甲方及其委託的監理確認)、圖紙會審記錄、設計變更、隱蔽驗收記錄及簽證，根據國家、省、市相關計價規定計算實際完成工程量(不包括乙方造成的浪費)。

7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規定取費，地區類別按類地區，計價費率有浮動範圍的取中值。

本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機械單價按工程同期(市)造價管理部門發佈的指導價格以加權平均計算，其中土建、裝修工程材料不上下浮，安裝材料下浮%。甲供材料的材料價不計入分部分項工程費。經甲方指定價格的部分水電材料，其材料費不參與總價上下浮(以施工過程中甲方定價聯繫單為準)，其餘人工、材料、機械費均按本款約定參與總價上下浮。

在乙方有效履行了施工總承包管理義務之前提下，甲方向乙方支付總承包服務費，總承包服務費按甲方指定專業發包工程總造價(電梯工程為電梯安裝費，外電工程為低壓部分，不含發電機及環保工程、泵房供水設備工程)的%計取。在乙方有效履行了甲供材料管理義務之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理費，甲供材料管理費按甲供材料總價值的%計取。總承包服務費及甲供材料管理費在結算時支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務費、配合費、協調費、甲供材管理費、採保費等。

第8條：合同生效

8.1合同訂立時間：年月日。

8.2合同訂立地點：。

8.3本合同自雙方簽字並蓋章後生效。

8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;副本陸份，甲方、乙方雙方各執叁份，各份均具同等法律效力。

第9條：其它約定

9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建築工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規範要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔質量保修責任。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。

甲方：(蓋章)

法定代表人：

乙方：(蓋章)

法定代表人：

建築安裝工程承包合同13

發包方（以下簡稱甲方）：

地址：

承包方（以下簡稱乙方）：

地址：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍：

4、工程內容：

二、工程期限

1、本工程合同總工期為_________天（日曆天）。

2、本工程開工日期________年______月______日，竣工日期________年______月______日。

3、工期順延

（1）甲方在合同規定開工日期前________天，不能交乙方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響乙方進場施工者。

（2）明確由甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向乙方交驗時發現有缺陷，需要修配、更換而耽誤施工進度者。

（3）不屬包乾係數範圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

（5）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（6）因遇人力不可抗拒的自然災害（如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度的。

三、工程總價

1、本工程合同總價為人民幣________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（2）在合同工期內因政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；

（3）重大設計發生變更；

（4）基礎超過設計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目。

四、材料、設備供應

1、本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資全部由甲方提供。

2、材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

（1）成套設備和專用設備，由甲方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付乙方。對提前到貨的設備應由甲方設庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（2）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，具備物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。

五、工程質量和檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受甲方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2、乙方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。

3、工程竣工後，乙方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。

4、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經使用，即視同交驗。由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

5、工程交工驗收後，工程保修期為________年，採暖工程為________個採暖期，水電保修期為________年。保修證書在交工驗收後由乙方填寫交給甲方。

6、由施工造成的工程質量問題，甲方應書面通知乙方並約定時間進行修理。在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由乙方負擔。

六、施工設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前________天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經甲方簽證後，乙方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3、在工程施工中發生下列各項事實之一時，乙方必須立即以書面通知甲方，要求確認：

（1）設計圖紙和説明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符；

（3）設計圖紙和説明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由甲方承擔。

七、雙方工作

1、甲方工作

（1）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用電的需要；

（2）合同簽訂後________天內向乙方提供完整的建築安裝施工技術資料________套；

（3）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；

（4）組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2、乙方工作

（1）嚴格按照施工圖與説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

（2）已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地；

（3）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

（4）在合同規定的保修期內，對屬於乙方責任的工作質量問題，負責無償修理。

八、工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂後________日內，甲方支付不少於合同總價的________％的預付款，計人民幣________萬元。

2、甲方收到乙方的工程進度月報後，必須在________日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的________％時，逐步按比例開始扣回預付款。

3、工程進度款支付達到合同總價款的________％時，不再按進度付款。辦完交工驗收後________天內支付________％的'價款，留________％的價款作為質保金，待保修期滿後連本息一次支付給乙方。

4、確因甲方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成乙方的停、窩工損失的，應由甲方承擔。

九、違約責任

1、乙方的責任

（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理返工造成逾期交付的，按合同總價的________％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間超期，按合同總價的________％償付逾期違約金。

2、甲方的責任

（1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發生的實際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

（3）工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

（4）超過合同規定日期驗收，按合同總價的________％償付逾期違約金。

十、爭議解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

十一、附則

1、本合同條款如未盡事宜，雙方協商解決。

2、本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

3、本合同一式________份，其中甲方執________份，乙方執________份。

甲方：

代表人：

合同履行地：

聯繫電話：

簽訂時間：________年______月______日

乙方：

責任人：

合同履行地：

聯繫電話：

簽訂時間：________年______月______日

建築安裝工程承包合同14

發包方(建設單位)：

承包方(施工單位)：

工程名稱：

工程編號：

簽訂日期：

安徽省工商行政管理局

安徽省建設廳監製

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

為了明確責任，按質、按量、接時完成建築安裝任務，依據《中華人民共和國合同法》、《建築法》和國家有關法律、法規規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，共同遵守。

第一條工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程範圍和內容：

四、工程總造價：

五、質量等級：

六、開工日期：全部工程自年月日開工，至年月日竣工驗收。

第二條承包方式

1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;

2、包工不包料;

3、按實結算;

4、其他。如採取全部包乾金額，一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。

第三條價款支付與結算

一、開工前，發包方應按建安工作量的%預付工程備料款;

二、工程竣工驗收後七日內甲方支付預算工程款總價的50%：

三、審計局審計後七日內支付至工程總價的95%。其餘5%尾款，待工程保修期滿後結算;

四、由於工程內容變更而引起的增減價款按變更協議簽證手續，其中增減費用，於竣工時結算並報送審計;

五、結算依據：

第四條工程變更

本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時，應由建設單位報原設計單位簽發變更通知(文字、圖)，雙方簽證協議後通知有關單位，方可變更，變更時必須在該工程施工前進行。

第五條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《工程施工驗收規範》，《建築安裝工程質量檢驗評定標準》，施工圖紙及説明書、施工技術文件為依據;

二、工程施工地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，甲方須及時辦理驗收簽證手續;

三、工程竣工驗收後，甲方方可使用。

第六條保修條件及期限

工程保修期為壹年，在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修，其保修條件、範圍和期限按《房屋建築工程質量保修辦法》執行。

第六條雙方責任

甲方：

一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙份，地質勘察報告

二、做好施工區域內三通一平(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;

三、依照城市規劃及有關規定辦理施工應辦的手續;

四、按雙方商定的分工範圍和要求供應材料、設備;

1、包工不包料工程，甲方應負責把材料運至現場，按乙方指定位置堆放。並按照協議約定的材料設備種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單、向乙方提供材料製備及其產品合格證明。如施工材料供應不及時，應在天前通知乙方，否則應承擔停工待料損失，並須延工期。

2、包工包料工程，經雙方協議應由甲方供應的材料。

乙方：

一、根據甲方按合同提供的建設工程、文件、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;

二、負責施工現場佈置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;

三、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面佈置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份作業施工計劃、月份施工統計報表、工程事故報告以及提供應由甲方供應的`材料、配件、設備的供應計劃。

四、嚴格按照施工圖和技術説明書進行施工，確保工程質量。按合同規定的時間，如期完工並交付驗收;

五、工程竣工後，乙方應提供施工過程中一整套資料交給甲方;

六、已完工的房屋、建築物和安裝的設備，在交工前應負責保管並清理好現場。

第八條違約責任

乙方的責任：

一、工程質量不符全全同規定的，負責無償修理或返工;三、工程不能按合同約定的工期交付使用的;甲方的責任：;一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工;二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤;三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發;四、乙方驗收通知書送達3日後不進行驗收的，按規定;五、不按合同撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法規;第九條

一、工程質量不符全全同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

三、工程不能按合同約定的工期交付使用的。按本合同中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

甲方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外;還應賠償乙方由此造成的實際損失;

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機構設備調遷，材料和構件積壓的實際損失;

三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;

四、乙方驗收通知書送達3日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;

五、不按合同撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法規定的延付金額每日萬分之

第九條獎罰規定

一、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天按該項工程總造價的萬分之違約金。

二、由於甲方要求提前竣工，而乙方又採取措施提前功的，每提前一天由甲方付給乙方工程總造價的萬份之獎勵。特殊的要求的要單獨付包乾措施費元;

三、本工程質量的獎罰幅度，質量評定合格不獎不罰，符合優良工程標準評定，按工程造價%獎勵。不符合標準的按工程造價的%罰款。

四、在建設中以提交設計施工圖開始，甲乙方雙方或第三方提出合理化建議，經同意採納後，從節約投資金額中提取%獎勵建議方;

五、各種應付款項，甲乙方雙方不得藉故拖欠，如逾期不付除償付銀行利息外，責任方每天按未付款總額萬分之付給對方逾期付款違約金;

六、乙方在工程竣工前十日，書面通知甲方屆時驗收，如果甲方不能按時組織驗收，必須提前通知乙方另訂日期，但甲方須承認竣工日期。如無故不按時參加驗收，所造成的管理費用和各項損失均由甲方承擔，另每天按工程合同造價萬分之約金。如按乙方通知驗收日期甲方組織驗收時，乙方尚未完成合同規定全部內容按上述同樣校準付給甲方違約金。

七、其他獎罰，甲乙雙方另得補充。

第十條安全、文明施工

乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

乙方應文明施工，按照《建設工程施工現場管理規定》加強建設

工程施工現場管理，保障施工順利進行。

第十一條附則

一、雙方協商同意的有關修改建築設計變更文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

二、甲方指定為工地代表；乙方指定為工地代表

三、本合同未盡事宜，由雙方補充協議，與本合同具有同等效力;四、本合同須經當地建築管理部門審查簽章;由建築物所在地工商行政管理機關鑑證後生效;

五、合同爭議的解決方式;本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協議或調解不成的，按下列種方式解決;

(一)提交(二)依法向人民法院起訴。

六、本合同一式份，甲方雙方各執正本兩份。副本分送甲方雙方各有關部門備案。

由甲方負責供應的設備和材料表

附件：;工程質量保修書;發包人(全稱)：;承包人(全稱)：;發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建;1、工程質量保修範圍和內容;承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、章程規;質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面;2、質量保修期;2.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定;(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的;(2)

附件：

工程質量保修書

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對(工程名稱)簽定工程質量保修書。

1、工程質量保修範圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、章程規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房屋和外牆的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定。

2、質量保修期

2.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為1年;

(3)裝修工程年;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;

(5)供熱及供冷為個採暖期、供冷期;

(6)住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為年;

(7)其他項目保修期限約定如下：

2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起算起。

3、質量保修責任

3.1屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理。

3.2發生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3.3對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建築業管理部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

3.4質量保修完成後，由發包人組織驗收。

4、保修費用

4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

5、其他

5.1雙方約定的其他工程質量保修事項:

5.2本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發包人(公章)：

承包人(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

建築安裝工程承包合同15

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 工程項目

(各單項工程建築安裝項目詳見報價明細表—附件)。

五、工程造價：

第二條 工程期限

一、本工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。

二、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條 物資供應

包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點，機具由乙方採購供應到現場或指定的加工地點;

其他方式： ;

二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。

三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第四條 工程款結算及付款

以施工圖預算加增減變更預算進行結算;規定調整包乾造價;包工不包料工程，按包工預算定額或人工費總包乾辦法結算;其他方式：;款，工程完工後結算;其他方式： ;

第五條 施工與設計變更

一、乙方在組織施工中，應本着“百年大計、質量為本”的原則，根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計、業主要求組織施工，要求全部工程達到合格標準;

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的'地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方與設計單位或業主方商定並提出修改或變更措施，同意後方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。未批准前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三、在施工中由於乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。

第六條 竣工驗收、結算與保修

一、工程完工後，乙方將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，並與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工日期。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

二、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成後經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。如到期未審定完或未提出異議，即視為同意此結算。

四、保修期：1個月 3個月 不提供

第七條 合同糾紛解決方法

施工中的經濟糾紛，應本着實事求是的原則，由雙方友好協商解決，如雙方協商不能解決時，按建安合同法法規處理。

第八條 工程負責人和工傷事故

一、甲方派xxxxxxxx為駐現場負責人，乙方派xxxxxxxx為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第九條 合同份數及有效期

工程竣工驗收並結清尾款後失效。

第十條 附則

本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

第十一條 其他條款

甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日