議改善財產投資決算工作論文

一、評價投資回收期

所謂投資回收期,就是收回全部投資資金所需的期限,在評價固定資產投資效益時,必須要對資金回收期作出評價,儘可能選擇投入資金少、資金回收期短的投資方案,確保可以較快的回籠資金,以便於進行新的項目。另一方面,由於投資回收期短,經濟主體受到的投資風險也會相應的降低。在實際工作中還需要認識到,評價回收期雖然可以分析出投資資金回收的時間,卻忽略了資金的價值,無法分析出資金產生的效益,而且在分析資金回收期時,沒有考慮到項目的使用壽命。

二、分析淨現值

前面提到,分析資金回收期的缺點就在忽略的資金的價值,這就需要我們對資金的價值進行分析,實際工作中,首先要計算出投資的淨現值,之後才能夠分析資金的'價值,簡單地説,淨現值就是資金產生的效益與投資額的差值.例如,某項目的投資方案為:投資1000000元,投產三年,每年淨收入400000元,貼現率是8%。淨現值=[400000(/1+0.08)]+[400000(/1+0.08)2]+[400000/(1+0.08)3],最終,該投資方案的淨現值為30842元,由此可見,該投資方案的淨現值大於0,投資的效益比貼現率要大,該投資方案具有可行性,反之,如果某個投資方案的淨現值小於0,投資效益比貼現值要低,那麼這個投資方案就沒有可行性,如果同時存在幾個可行性投資方案,則優先選擇淨現值最大的投資方案。分析淨現值的優勢就在於,充分考慮到了資金的價值,但分析淨現值也有缺點,由舉例可知,分析淨現值的計算過程十分複雜,受貼現率、淨收入的影響嚴重。另一方面,對於同一個投資項目,在選擇投資方案時,投資額較大的投資方案,其淨現值往往相對較大,投資額較小的投資方案,其淨現值有時相對較小,因此不能僅僅憑藉淨現值來確定投資方案。

三、分析現值指數

現值指數=各時期回收現值之和/各時期投資現之和,分析現值指數可以分析投資方案的投資效益,在實際工作中,如果投資方案的現值指數大於1,那麼該投資方案具有可行性,如果投資方案的現值指數小於1,則該投資方案沒有可行性,如果存在多個可行性投資方案,要優先選擇現值指數較大的投資方案。和分析淨現值一樣,分析現值指數可以充分考慮到資金的價值,同時,分析現值指數便於將不同的投資方案進行對比,在實際工作中,應該將分析淨現值與分析現值指數同時使用,這樣可以有效的對投資收益進行評價。

四、分析內含報酬率

內含報酬率的作用就在於,它能夠對投資方案將來的收益進行貼現,在一個投資方案中,如果內含報酬率大於或者等於經濟主體預期的標準,那麼,該投資方案具有可行性。如果一個投資方案的內含報酬率低於經濟主體預期的標準,則該投資方案沒有可行性。如果同時存在幾個可行性投資方案,優先選擇內含報酬率較高的方案。分析內含報酬可以分析投資方案能否實現經濟主體預期的報酬率,計算起來難度適中,缺點就在於,有時分析內含報酬率容易與實際產生偏差,在實際工作中要加以重視。總而言之,完善固定資產投資決算工作,需要從各個方面綜合地進行分析,只有把各項分析結果結合起來,選擇的投資方案才是最切實可行的。

五、結論

社會在發展,經濟在進步,每個經濟主體都必須要認識到,採用較小的資金投入而獲取較大的投資收益,才是促進自身發展的有效途徑,盲目投資或者懼怕投資都是制約自身發展的瓶頸,只有做好投資決算工作,積極進行科學合理的投資活動,才會確保自身可以在激烈的競爭中穩步前進。