外商投資合同集合五篇

在人民愈發重視法律的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編幫大家整理的外商投資合同5篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

外商投資合同 篇1

＿＿有限公司（以下簡稱甲方）系中美合股策劃企業，現聘用＿＿教授／女士（以下簡稱乙方）為甲方公約制職工，於＿＿年＿＿月＿＿日簽訂本公約。

第一條乙方工作部分

＿＿＿＿職位（工種）：

第二條試用期乙方被錄用後，須經過議定＿＿個月的試用期。在試用期內，任何一方均有權發起停止公約，但需提早一個月關照對方。如甲方發起停止公約，須付給乙方半個月以上的均勻實得工錢，作為解僱補償金。試用期滿時，若兩邊無貳言，本公約即正式見效，乙方成為甲方的正式公約制職工。

第三條工作安排甲方有權根據出產和工作必要及乙方的本領、表現安排調整乙方的工作，乙方須服從甲方的辦理和安排，在法則的工作時候內，按質按量結束甲方指派的任務。

第四條教誨培訓在乙方被聘用期間，甲方當真對乙方進行職業操行、交易技巧、安定出產及各種規章軌制的教誨和練習。

第五條出產、工作前提甲方須為乙方供給符合國度法則的安定衞生的工作保險，不然乙方有權謝絕工作或停止公約。

第六條工作時候乙方每週工作不超出六天，每日工作不超出八小時（不含吃飯時候）。如因工作必要加班加點，甲方應為乙方安排劃臨時候的倒休或按國度法則的標準向乙方付出加班加點費。

第七條工作工錢甲方每個月按本公法律則的工錢式樣和考核方法肯定乙方的工作所得，以現金人民幣向乙方付出工錢、獎金，並按國度有關法則向乙方付出各種補助及福利費用。

第八條工作保險報酬甲方根據國度工作保險條例的法則為乙方付出醫療費用、病假工錢、傷殘撫卹費、退療養老金及別的勞保福利費用。

乙方享福元旦、春節、“五一”、“十一”等共七天堂度法定有薪假日。乙方家屬在外埠的，乙方履行籌劃生育的，別離按國度法則享福投親假報酬和籌劃生育假報酬。乙方符合公司休假前提的，享福年休假報酬。

第九條工作保衞甲方根據出產和工作的必要，按國度法則向乙方供給工作保衞用品和保健食物。

甲方安國度法則在女職工經期、孕期、產褥期、哺乳期對其供給響應的工作保衞。

第十條工作規律乙方應服從國度的各項保險法則，《職工守則》及甲方的各項規章軌制。

第十一條m懲甲方將根據乙方的工作立場，工作表現，貢獻大小，根據本公司m懲條例賜與乙方精神和精神嘉獎。乙方如違背《職工守則》和甲方的別的規章軌制，甲方有權賜與乙方處罰。乙方如得罪刑律遭到保險制裁，甲方將予解僱，本公約自行清除。

第十二條公約期限本公約自簽訂之日起見效，有效期為＿＿年，於＿＿年＿＿月＿＿日到期。

第十三條本公司《職工守則》（略）為本公約的附件，是本公約的有效構成部分。

甲方：

乙方：

公司總經理（或其代表）簽章

職工個人簽章

＿＿年＿＿月＿＿日

外商投資合同 篇2

第一章 總則 _________有限公司和_________有限公司根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》以及中國的其它有關法律、法規的規定，本着平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國_________省_________市，共同投資建立_________經營企業，特訂立本合同。

第二章 合營各方

第一條 本合同的各方為：

企業名稱：_________有限公司（以下簡稱甲方）

註冊地：_________

法定地址：_________（需具體寫明縣、區、路、號）

法定代表：_________

職務：_________

國籍：_________

企業名稱：_________公司（以下簡稱乙方）

註冊地：_________

法定地址：_________

法定代表：_________

職務：_________

國籍：_________

第三章 成立合資經營公司

第二條 合營各方根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其它有關法規，同意在中國境內建立合資經營有限責任公司（以下簡稱合營公司）。

第三條 合營公司名稱為：_________（工商核准的名稱）有限公司

外文名稱為：_________

合營公司法定地址：_________

第四條 合營公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關條例規定。

第五條 合營公司的組織形式為有限責任公司。合營各方以各自認繳的出資額為限對合營公司承擔風險、虧損和責任。各方按其出資額在註冊資本中的比例分享利潤，合營公司以其全部資產對外承擔責任。

第四章 經營目的、範圍和規模

第六條 合營公司的經營目的是：本着加強經濟合作，互利互惠的原則，引進先進的技術和管理機制，充分發揮各自優勢，使合營各方獲得滿意的經濟效益，併為_________經濟的發展作出貢獻（可根據實際情況寫）。

第七條 合營公司的經營範圍為：_________。

第八條 合營公司的經營規模為：_________。

第五章 投資總額與註冊資本

第九條 合營公司的投資總額為_________萬美元（也可約定其它幣種）。

第十條 合營公司的註冊資本為_________萬美元。其中：甲方出資為_________萬美元，佔註冊資本的_________％；乙方出資為_________萬美元，佔註冊資本的_________％。

第十一條 合營公司總投資與註冊資本之差額部分（如何籌措由合營各方協商解決，在合同中明確）。

第十二條 出資方式：甲方以_________出資；乙方以_________出資。外匯與人民幣的匯率，按繳款當日中國人民銀行公佈的基匯率折算。

第十三條 出資期限：合營各方認繳的資本額在營業執照簽發之日起_________日內繳納完畢。

第十四條 合營各方任何一方，如向合營方以外的其他方轉讓其全部或部分出資額時，必須經合營的其他方同意，並報原審批機構批准。任何一方都不能無理由地不同意轉讓方要求的轉讓，不同意的一方應當購買要求轉讓方的股份和出資額，如不購買該轉讓的股份和出資額，則視為同意轉讓。一方轉讓其全部或部分出資額時，在同等條件下其他方有優先購買權。

第六章 合營各方的責任

第十五條 合營各方應各自負責以下各項事宜。

甲方責任：

1．協助合營公司的前期報批和籌建工作；

2．按合同第十、十二、十三條規定，提供出資額。並按第十一條規定籌措資金；

3．協助合營公司招聘經營管理和技術人員；

4．協助合營公司選購設備、材料、辦公用品和交通工具等；

5．協助合營公司辦理進出口報關手續等事宜；

6．協助合營公司聯繫落實水、電、交通等事宜；

7．協助合營公司委託辦理的其它事宜。

乙方責任；

1．協助合營公司的前期報批和籌建工作；

2．按第十、十二、十三條規定提供出資額，並按第十一條規定籌措資金；

3．協助合營公司招聘境外的經營管理和技術人員；

4．協助合營公司在境外選購設備、材料、辦公用品和交通工具等事宜；

5．協助合營公司委託辦理的其它事宜。

第十六條 各股東必須對屬於合營公司的經營技術和財務狀況保守祕密，除根據國家規定必須向政府有關業務單位申報的項目數據或司法訴訟必須向有關司法單位報備外，不得向股東以外的任何人、組織和企事業單位公開。

第七章 設備購買

第十七條 合營公司所需的機器設備、原材料、零部件、交通工具、辦公用品等，由合營各方商量確定在國內外購置。

第十八條 合營公司進口的設備、原材料、零部件、交通工具、辦公用品等，必須是先進的、適用的，並經中國商檢部門檢驗合格。

第八章 產品銷售

第十九條 合營公司的產品，在中國境內外銷售。

第二十條 產品可由以下渠道銷售：

1．由合營公司直接向境內外銷售；

2．由合營公司委託乙方（應訂立銷售合同）；

3．由合營公司委託國內的外貿公司銷售。

第二十一條 為了在中國境內外銷售產品和進行銷售後的產品維修服務，經審批機構批准，合營公司可在中國境內外設立分支機構和辦事處。

第二十二條 合營公司產品使用的商標為_________。

第九章 董事會

第二十三條 合營公司註冊登記之日，為合營公司董事會成立之日。董事會由_________名董事組成，董事名額按合營各方在合營公司註冊資本中的比例進行分配。其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。

第二十四條 合營公司設董事長一名，由_________方委派，副董事長_________名，由_________方委派。董事、董事長和副董事長任期四年（合作公司三年），經委派方繼續委派可以連任。

第二十五條 董事會是合營公司的最高權力機構，決定合營公司的一切重大事宜。下列事項須經親自出席或書面委託他人代表其出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：

1．合營公司章程的修改；

2．合營公司的終止、解散或合營公司的延長；

3．合營公司註冊資本的調整、轉讓；

4．合營公司的分立或與其他經濟組織的合併。

第二十六條 合營公司的下列事宜可以由出席董事會半數以上董事通過作出決議：

1．合營公司經營計劃及發展規劃；

2．批准年度財務預、決算，審查年度會計報表，決定三項基金提取比例；

3．審定合營公司流動資金的借貸方案；

4．審批總經理提出的年度計劃報告；

5．確定合營公司內部組織機構及設立分支機構；

6．決定任免總經理、副總經理等高級職員；

7．確定合營公司高級職員及員工的工資待遇，並按中國勞動部門規定，制定合營公司職工工資福利待遇；

8．討論決定總經理認為需要提請董事會決定的其它事宜。

第二十七條 董事長是合營公司的法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事為代表。

第二十八條 董事會會議每年召開一次，由董事長召集並主持會議。經三分之一以上董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。董事會會議一般在公司所在地召開，也可由董事長決定其它地點召開。

第二十九條 出席董事會會議的法定人數為全體董事的三分之二（應包括各股東方的至少一名董事或代表參加），不足法定人數時，其通過的決議無效。

第三十條 董事本人如不能參加董事會會議，應書面委託其代理人蔘加董事會會議，代理人在參加董事會會議時，應出具其委託書，並在委託書授權的範圍內行使權力。董事未參加董事會會議，也未委託他人蔘加的視作棄權。

第三十一條 董事會每次會議須作詳細書面記錄，並由全體出席董事簽字，如由代理人出席時，由代理人簽字。會議記錄文字使用中文，該記錄由合營公司存檔。代理人的委託書也一併存檔，作為正式記錄的一部分。需要執行的決議，會後由董事長簽發會議紀要，發給各董事執行。

第十章 經營管理機構

第三十二條 合營公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由_________方推薦；副總經理_________人，由_________方推薦。總經理、副總經理由董事會聘用並任命，任期四年，可連聘連任。董事長、副董事長和董事可以受聘擔任公司的總經理、副總經理。

第三十三條 總經理在董事會的領導下，履行下列職責：

1．組織實施董事會會議的各項決議，組織公司行政會議，組織經營活動和日常工作；

2．擬定公司的機構設置方案，任免第二十六條第六款規定以外的公司下屬部門機構負責人；

3．擬定公司的發展規劃、年度生產經營計劃和財務預算方案；

4．編制年度財務決算、利潤分配方案或彌補虧損方案；

5．按季（或年度）向董事會提交工作報告；

6．經董事會授權代表合營公司對外處理業務，負責簽署合營公司業務合同、協議等文件；

7．對有貢獻的職工給予獎勵及對違反規定的職工作出行政處理決定。

第三十四條 副總經理協助總經理工作，總經理不在時，可授權副總經理行使職權。

第三十五條 總經理、副總經理不得兼任其它經濟組織的總經理、副總經理，不得參與其它經濟組織對本企業的商業競爭。

第三十六條 總經理、副總經理及其他高級職員有營私舞弊或嚴重失職行為的，經董事會決定，可隨時解聘，如觸犯刑律的，依法追究其刑事責任。凡有《中華人民共和國公司法》第57條所列情形之一的，不得擔任公司總經理、副總經理，如因不知情已聘用的，董事會可隨時解聘。

第十一章 勞動管理

第三十七條 合營公司職工的僱用、解僱、辭職、工資福利、勞動保險、勞動保護、勞動紀律等事宜，按照國家有關勞動和社會保障的規定辦理，並擬定本公司的具體實施方案。

第三十八條 合營公司所需職工可以經當地勞動部門同意後，由合營公司公開招收。合營公司職工的招收，由合營公司和職工個別訂立勞動合同加以規定，該勞動合同簽訂後，應當於一個月內到當地勞動部門簽證。

第三十九條 合營公司有權對違反合同規章制度和勞動紀律的職工給予警告、記過、降薪、開除的處分。開除職工需報當地勞動部門備案。

第十二章 工會組織

第四十條 合營公司職工有權按《中華人民共和國工會法》的規定建立基層工會組織，開展工會活動。

第四十一條 合營公司工會是職工的代表，它的任務是：依法維護職工的民主權利和物質利益，協助合營公司安排和合理使用福利、獎勵基金，組織職工學習政治、業務知識，開展文體活動，教育職工遵守勞動紀律，努力完成本公司各項任務，調解公司和職工之間發生的爭議。

第四十二條 合營公司工會可以代表職工集體或個別的和合營公司簽訂勞動合同，並監督合同的執行。

第四十三條 合營公司每月按公司職工實際工資的_________％提交工會經費。合營公司工會按中華人民共和國總工會制定的《工會經費管理辦法》使用工會經費。

第十三章 税務、財務、審計

第四十四條 合營公司按中華人民共和國的有關法律和條例的規定，繳納各項税金。合營公司職工按照《中華人民共和國個人所得税法》的規定，繳納個人所得税。

第四十五條 合營公司的財務會計制度按照中華人民共和國財政部制定的《中華人民共和國外商投資企業財務管理規定》和《中華人民共和國企業會計制度》及其它有關會計標準規定辦理。

第四十六條 合營公司會計年度採用日曆年制，從每年一月一日起至十二月三十一日止。一切憑證、賬薄、報表用中文書寫。

第四十七條 合營公司採用人民幣為記帳本位幣，人民幣同其它貨幣的折算，按實際發生之日中國人民銀行公佈的匯率折算。

第四十八條 合營公司憑營業執照，在境內銀行開立外幣帳户和人民幣帳户。

第四十九條 合營公司採用國際通用的權責發生制和借貸記帳法記帳。

第五十條 合營公司每年從税後利潤提取儲備基金、企業發展基金及職工獎勵福利基金。每年提取的比例由董事會根據企業經營情況討論決定（也可以協商確定一個固定的比例在合同中明確）。

第五十一條 合營公司的財務審計由中國註冊會計師進行審查、稽核，並將結果報告董事會和總經理。如一方要求自行聘請審計師對年度財務進行審查，其他方應予以同意，其所需費用由聘請方負責。

第五十二條 合營公司按照《中華人民共和國外商投資企業所得税法》及其《中華人民共和國外商投資企業所得税法實施實施細則》的規定，確定固定資產的折舊年限。

第五十三條 每一個營業年度的頭三個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表、損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查。

第十四章 合營期限

第五十四條 合營公司的`合營期限為_________年，合營公司的成立日期為合營公司營業執照簽發之日。

第五十五條 經一方提議，董事會一致通過，可以在合營期滿前六個月內向原審批機構申請延長合營期限。

第十五章 合營期滿財產處理

第五十六條 合營公司合營期滿或提前終止合營，合營公司應依法進行清算，清算後的財產，根據合營各方投資比例進行分配（合作公司可商量明確）。

第十六章 保險

第五十七條 合營公司的各項保險事宜，均向中國境內依法設立的保險機構投保。投保險別、保險價值、保期等，按照中國人民保險公司的規定，由合營公司董事會會議討論決定。

第十七章 合同的修改、變更與解除

第五十八條 對合營公司合同及其附件的修改，必須經合營各方簽署書面協議，並報原審批機構批准，才能生效。

第五十九條 由於不可抗力，致使合同無法履行，或是由於合營公司連年虧損、無力繼續經營，經董事會一致通過，並報原審批機構批准，可以提前終止合營和解除合同。

第六十條 由於一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程規定，造成合營公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同，其他方有權向違約的一方索賠外，並有權按合同規定報原審批機構批准終止合同。如合營各方同意繼續經營，違約方應賠償合營公司的經濟損失。

第十八章 違約責任

第六十一條 合營各方任一方未按合同第五章的規定依期按數提繳完出資額時，從逾期第一個月起，每逾期一個月，違約方應繳付應繳出資額的百分之_________的違約金給守約方。如逾期三個月仍未提繳，除累計繳付應繳出資額的百分之_________的違約金外，守約方有權按合同第六十條規定終止合同，並要求違約方賠償損失。

第六十二條 由於一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由違約一方承擔違約責任，如屬各方的過失，根據實際情況，由各方分別承擔各自應負的違約責任。

第十九章 不可抗力

第六十三條 由於自然災害、戰爭及其它不可預測並對其發生的後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即電報通知合營各方，並應在十五天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地的公證機關出具。按其對履行合同影響的程度，由合營各方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第二十章 適用法律

第六十四條 本合同的訂立、效力、解釋和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十一章 爭議的解決

第六十五條 因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，各方應通過友好協商解決。如果經過協商不能解決，應提交_________仲裁委員會，根據該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

第六十六條 在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行。

第二十二章 文字

第六十七條 本合同用中文寫成（雙方也可約定用兩種文字寫成，兩種文字具有同等效力，上述兩種文本如有不符，以中文為準）。

第二十三章 合同生效及其它

第六十八條 按照本合同規定的各項原則訂立的如下附屬協議文件，包括：_________，均為本合同的組成部分。

第六十九條 本合同及其附件，均須經中華人民共和國對外貿易經濟合作部或授權機構批准，自批准之日起生效。

第七十條 合營各方發送通知的方法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同中所列合營各方的法定地址即為各方的收件地址。

第七十一條 本合同於_________年_________月_________日由合營各方的授權代表在中國_________簽字。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

外商投資合同 篇3

第一章 總 則

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章 定 義

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2．“總體規劃”指經中?????嫉?________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中?????嫉腦謔莧猛戀厥褂萌ǚ段?詬饗罱ㄉ璧木嚀宀賈謾?才牛?約翱?⒑笸戀乩?梅槳浮?/p>

4．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦准許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税（費）。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第十三條 本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十六條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_________日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章 土地使用權轉讓

第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條 乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章 土地使用權出租

第二十二條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章 土地使用權抵押

第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章 期限屆滿

第二十九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章 違約責任

第三十四條 如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章 通 知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲 方：

法人住所地：_________

郵政編碼：_________

電話號碼：_________

電 傳：_________

傳 真：_________

電報掛號：_________

乙 方：

法人住所地：_________

郵政編碼：_________

電話號碼：_________

電 傳：_________

傳 真：_________

電報掛號：_________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_________日內應將新的地址通知另一方。

第十三章 適用法律及爭議解決

第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章 附 則

第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條 本合同採用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

第四十五條 本合同於_________年_________月_________日在中國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

外商投資合同 篇4

甲方：__________________________________

法定地址：______________________________

郵碼：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

乙方：__________________________________

法定地址：______________________________

郵碼：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

第一條 根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____，面積為____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

第五條 土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須於本合同簽字之日起____日內全部付清。

乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費後____日內，。甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，頒發（換髮）《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 土地使用費為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年後根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。

第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬户號____。

第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月____日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按______項解決：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條 本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第十八條 本合同所有日期均為公曆。

第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執____份。

第二十條 本合同於____年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。

第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

________年_______月______日乙方：_____________________

法定代表人：_______________

________年_______月______日

外商投資合同 篇5

第一章總 則

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章定 義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.地塊指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2.總體規劃指經中國xx批准的____開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.成片開發規劃指依據總體規劃編制的，經中國xx批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.公用設施指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位於____.（見附件_____地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦准許____%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税（費）。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為____元人民幣。

第十三條

本合同經雙方簽字後______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後__日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十六條

除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：____銀行____分行，帳號為____.

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。