承包銷售條款的合同

篇一：承包銷售條款

承包銷售協議

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

銷售物業

以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經濟技術指標等相關數據發生變更，不改變本合同對本項目的實質描述。

一、代理期限

乙方對本項目代理期限為自2016年3月1日起至2017年2月28日止，乙方在本項目的合作模式為包銷形式，包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔本項目所產生的廣告宣傳費用（2016年3月1日前的所有費用由甲方承擔），但不包括全民營銷、全民經紀人費用及商業部分推廣費用。

二、乙方的人力資源約定

人力資源配置素質要求

1、工作經驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。

2、培訓：乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓（包括後期補充的銷售人員），保證每一名銷售人員具有符合行業標準和法律規定的專業素質。如有關銷售人員不合格或不稱職，甲方有權要求更換。

3、保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關於勞動合同、用人單位以及僱員保險的相關法律、政策規定，並負責承擔有關的費用，且對其僱員的意外或傷亡負全責。甲方對於乙方任何僱員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責任，若甲方因此而遭受損失，乙方應負責賠償。

4、薪酬：乙方須按時向銷售人員支付銷售佣金，不得拖欠。

三、銷售考核佣金

2016年3月1日至2017年2月28日銷售總目標2億。甲方需在2016年8月30日對本項目三期1號、2號樓達到預售標準。

1、整年度分四個季度對銷售業績進行考核：

1) 當季度銷售簽約小於5000萬：甲方支付乙方的銷售考核佣金= 實際合同

簽約金額*2.0%

2) 當季度銷售簽約大於等於5000萬：甲方支付乙方的銷售考核佣金=實際

合同簽約金額*2.2%

3) 當季度銷售簽約大於5000萬：甲方支付乙方的銷售考核佣金=實際合同

簽約金額*實際點數（實際點數：超額完成指標每超過季度指標1000萬，銷售提點在2.2%基礎上增加0.1%）

（備註：超額完成指標3%封頂。）

每季度對指標跳點進行佣金清算，乙方提供發票。（發票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度合作合同；不足部分開發票。）

(備註：銷售完成金額按照財務首付款進賬口徑計算，如涉及在建工程抵押導致無法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)

3、佣金結算時間：

佣金按照季度結方式，在自然年每季度的1日由乙方將上季度應結佣金款項明細表報給甲方，甲方在每月5日前審核確認後由乙方出具正式發票，甲

方收到乙方開具發票後5個工作日內支付乙方佣金。每週期考核清算時間為當期結束後次季度的1日前。

4、結算標準：每季度前兩月結算佣金點數按基準點數（2.0%）結算，待季度指標考核結算，在當季度最後一個月進行結算補發。

四、乙方義務：

1、乙方有義務為本項目全程提供綜合策劃營銷服務。

(1）制定總盤營銷方案，明確各節點操作方式

(2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內容、階段性銷售目標及銷售節奏

2、乙方有義務按甲方要求完成有關推廣及宣傳活動，其中包括:

一）、廣告企劃部分

（1） 確定廣告的戰略目標；

（2） 廣告目的；

（3） 廣告訴求點支持；

（4） 廣告企劃定位報告；

（5） 廣告總精神、廣告精神標語Slogan；

（6） 廣告媒體整合推廣策略及組合手段；

（7） 媒體執行計劃與費用；

（8） 階段推廣節點。

二）、廣告設計部分

(1)、施工現場視覺包裝；

① 工地及主要城市幹道圍牆設計；

② 户外廣告牌設計；

③ 橫幅、樓幅設計；

④ 指示牌指引牌；

⑤ 看房專車車貼；

⑥ 其他視覺形象宣傳幅；

（2）、視覺包裝

① 導視系統設計（包括：Logo牆、看板、海報等）；

② 推廣事務用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）；

③ 樓書、摺頁、DM單頁設計；

（3）、製作類項目發包（指導監督製作公司製作）；

（4）、報紙、雜誌等平面廣告創意設計稿；等等。

3、乙方有義務隨時應甲方要求通報業務處理情況。

4、乙方有義務替甲方整理並保管客户資料，並按本合同約定彙報、移交甲方。

5、未經甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客户資料用於其他任何商業或非商業用途。

6、乙方應嚴格按照甲方確認的商品房買賣合同及相關文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買賣合同條款進行修改或對購房者更改或協商合同條款的承諾。

7、乙方應嚴格按照甲方委託事項和權限從事代理銷售活動，不得向購房客户作出任何超越甲方委託代理權限的書面或口頭承諾。

8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注重職業道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。

9、不得擅自向客户收取未經甲方同意的包括佣金在內的任何費用。

10、乙方有合理保管甲方物業和售樓部內的任何物品的義務，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價賠償。

11、乙方有義務對項目的銷售環境與開盤展示面提出整改意見，並協助監控工程進度、質量（含客户反映的質量問題和整改建議），並據此提出完整的監控報告。

12、乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房，非經甲方書面同意，不得擅自對客户做出任何有關商品房價格優惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房價格進行出售；

13、乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業管理等。

14、乙方有義務承擔以下費用：

（1） 乙方派駐項目現場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。

（2） 乙方承擔與項目相關的各類營銷推廣以及研究費用。

（3） 乙方承擔銷售過程中的樓盤媒體推廣費用，樓盤媒體推廣費用中不包括項目商業部分媒體推廣相關任何費用。

（4） 乙方承擔項目銷售外拓的相關車輛、油費等差旅費用，但不包括項目的全民經紀人及全民營銷費用。

篇二：郵政報刊亭承包協議

郵政報刊亭經營協議書

甲方： 乙方：

按照 省郵政報刊零售亭管理辦法的有關規定，本着為校方提供勤工儉學實踐基地和平等、互利的原則，經甲、乙雙方協商，就郵政報刊亭承包經營相關事宜，達成以下協議：

第一條 甲方經營乙方位於xxx學院校園內的郵政報刊亭一個，經營人員由學院團委選派，並負責人員的調配管理。

第二條 報刊亭財產屬於郵政局，郵政部門可利用亭身資源依法開辦户外廣告等業務。報刊亭作為郵政對外服務的窗口，業務由州郵政局統一管理。禁止報刊亭銷售人員私自攬收、張貼廣

告。甲方如需使用，可經與州郵政局協商後臨時無償使用短時間的宣傳。

第三條 郵政報刊亭的款式、型號以郵政部門確定的為準，使用中國郵政的統一標識。報刊亭所在位置如遇甲方整體規劃時，乙方需服從規劃，積極與甲方協商搬移。

第四條 經營範圍：只限於出售州郵政局提供的各類報紙、雜誌、郵政賀卡、集郵產品及代辦移動、電信充值卡、航空票務等業務。郵政部門負責為報刊亭統一組織業務所需貨源，嚴禁報刊亭經營者私自進貨，防止非法出版物流入，淨化郵政報刊零售渠道和校園文化。

第五條 乙方負責對報刊亭經營人員進行報刊業務知識、營業服

務禮儀、營銷技巧、規章制度及相關法律、法規等培訓，以提高從業人員的業務水平和服務能力。

第六條 乙方根據郵政企業營業網點委代辦人員有關規定按月核發工資，並對報刊亭經營人員進行階段性考核管理，對不能履行合同或違規經營者有權要求甲方更換經營人員。

第七條 報刊亭經營者要自覺接收文化市場管理部門的監督和檢查。如果出現超範圍經營，出售黃色、迷信等明令禁止銷售的書報刊，乙方有權利要求甲方取消該經營者的經營資格，造成後果的，由該經營者承擔相應責任。

第八條 該報刊亭作為校方勤工儉學的實踐基地，乙方不收租費，並提供辦理業務所需要的用品和設施。甲方招聘經營人員時應以貧困大學生為主，並運用有關制約條件，確保人員能夠履行經營職責。在經營人員出現損壞財產或資金短缺等情況下，負責核查和挽回。經營期間，所產生電費等相關費用由乙方承擔。

第九條 報刊亭經營者要設置零售業務登記簿，並按根據實際營收情況及時與乙方人員結算收入。每月末進行一次盤點，掌握報刊亭零售報刊等的進、銷、存情況，真實反映報刊亭經營狀況，協助乙方調整經營重點和工作方法，提升郵政報刊零售經營水平。

第十條 報刊亭經營人員無權私自轉讓報刊亭經營權。 第十一條 由於報刊亭經營人員的責任，人為造成報刊亭損壞或商品損失的.，由經營人員負責賠償。任何一方不承擔因不可抗力因素導致無法履行協議的責任。

第十二條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十三條 本協議於年 月 日簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：(蓋章) (代表人(簽字)： 2011年 月 日 2011

蓋章) 代表人(簽字)：

年 月 日

附件：

各項郵政業務獎勵標準

篇三：圖書館人員的承包合同

十九、圖書館人員的承包合同

圖書管理員教書育人承包制考核辦法√，

為了極大地調動學校、教職工雙方的積極性，切實履行好崗位職責，提高工作效率，增強責任意識，經民主協商，制訂圖書管理員工作責任制，實施獎優罰劣。

甲方：沁陽永威學校

乙方：

一、甲方的職責和義務：

1、負責對乙方領導、培訓、教育、考評。

2、為乙方提供良好的工作環境、必要的辦公用品等。

3、按時如數發放乙方工資、津貼，每學期末發放獎金；多給乙方關心、尊重、温暖，激發乙方熱愛學校、信任學校，忠心耿耿地為學校多做貢獻的深厚感情。

二、乙方的職責和義務：

圖書館人員明確分工，相互協作，共同提供優質服務。

1、做好防潮、防鼠等工作，確保書刊完好無損。

2、做好學校訂閲報刊、師生信件、包裹郵件的收、發工作。

3、每天更換閲報欄的報紙。

4、要求學生佩戴胸卡進圖書館，負責檢查、記載學生在閲覽室的表現（如記載違紀或亂扔廢紙、雜物的班級及學生姓名），每天上報學校辦公室，列入對學部的紀律、衞生考核。

5、負責圖書室內及周圍職責區衞生，每天參加學校衞生檢查工作。

三、考核津貼 元，考核津貼發放辦法如下：

（一）乙方道德、紀律津貼

1、上班遲到、早退，一次少發 元；如曠工一天，少發 元，

2、打架、罵人、頂撞領導，對師生的合理要求敷衍塞責、有意刁難，一次少發 元，並嚴肅處理。

3、上班期間擅離職守、從事打遊戲等娛樂活動的，一次少發 元。

4、工作場所不衞生、物品擺放雜亂，一次少發 元。

（二）乙方崗位考核津貼

1、未按時更換閲報欄報紙，一次少發 元

2、為及時收、發信件、包裹，一次少發 元。

3、發現圖書損壞，一次少發 元。

4、報刊、雜誌擺放無序，一次少發 元。

（三）以上考核津貼，直至扣完為止。

三、 説明

1、每月主管領導考核後，根據考核情況，發放考核津貼。

2、本責任書有效期 年 月至 年月，在責任期內乙方嚴重失職，甲方有權終止協議，並追究相應責任。

3、在此期間，甲、乙雙方均須按責任書認真履行職責，確保責任書的嚴肅性，從而真正達到以法治校的良好效果。本責任制如有未盡事宜，待下學年完善。

甲方：（校長）

乙方：（行管人員） 2011年 月 日