物業管理財務工作職責通用

物業管理財務工作職責通用1

1、配合客服主管處理日常事務;

2、負責專區內環境管理相關工作,按時巡視相關區域

3、具體開展租户服務方面的`工作,包括業户入夥、裝修、聯繫、投訴處理、接待工作及租户管理工作;

4、保持與租户的聯繫和相互溝通;

5、負責專區內突發事情的應急處理。並及時報告相關業務部門負責人;

6、負責專區內設備、設施的管理和分配使用;

7、完成上級領導臨時交辦的其它工作。

物業管理財務工作職責通用2

1、負責統籌管理商場的物業服務項目，貫徹公司營運質量要求;

2、處理日常服務、管理事務、受理及跟進業户的重大投訴並對上級負責;

3、負責所管轄範圍內店面和公共場所及設施的巡查、整改跟進工作;

4、指導下屬辦理商場業户的'入夥、裝修手續;

5、對二次進行裝修初批及對業户裝修進行監管，對違例裝修進行制止、勸諭及督促業户整改;

6、負責管轄範圍內遺留工程問題的跟進工作，並定期將情況彙總、分析。

物業管理財務工作職責通用3

1、負責商場內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責制定商場內保安、保潔的管理規定;

3、負責商場內的.品質、水電、空調等項目的驗收和資料核實工作;

4、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

5、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同審批;

6、負責商場內工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審。

物業管理財務工作職責通用4

1、負責建立健全園區物業管理的各項和流程，制定物業管理方案;

2、負責產業園區日常物業事務管理，監督並實施各項物業管理制度;

3、負責園區廠房及樓棟安防、綠化清潔監督管理，制定相應標準，爭取做到6s管理;

4、妥善處理一切緊急及突發事件，及時形成處理報告;

5、負責產業園內招商洽談工作，組織、策劃和實施各類招商活動;

6、根據公司需要，發展並引進優質商業活動，建立客户關係;

物業管理財務工作職責通用5

1、根據商場的`物業安全和環境管理方案，負責制訂年度、季度並落實執行;

2、負責物業相關合同的管理，按照合同約定對外包單位進行檢查監督;

3、根據部門年度、季度工作計劃，負責落實設施設備的維護及保養，推進能源管控，確保在預算內完成物業各項工作;

4、 負責部門員工培養與培訓工作，做好員工的績效考核，提升人員素質，優化人員結構;

5、 負責建立並落實物業核心設施設備責任體系，做好核心設施設備維護保養的監管，嚴格落實值班經理人制度。

物業管理財務工作職責通用6

1、 全面統籌項目的工程物業工作，有服務意識和成本意識，具備較強的項目推動和成本管控能力;

2、 負責廣場各項設備的'運行維護以及設施設備管理;

3、 負責廣場保潔、綠化、環境温度、保安、保潔等物業管理;

4、 負責廣場的消防、財產及顧客的安全管理;

5、 熟悉變配電、空調及通風，瞭解消防消防相關規範、施工驗收設計規範;

6、 執行力強，可承受較強的工作壓力，溝通協調能力好。

物業管理財務工作職責通用7

1、建立健全各項財務管理制度，不斷完善和監督財務管理制度的貫徹執行;

2、具體負責管理處的經濟核算工作，保證帳目記錄完整、準確，審核會計報表;

3、按月份、季度、年度編制財務預算，貫徹執行撰寫財務報告，及時反映管理處的財產及資金運轉情況，提供財務信息;

4、協調好與銀行及上級財務部門的合作關係;

5、向業主提供財務報告，解答業主對管理處財務狀況的`諮詢;

6、嚴格掌握費用開支，認真執行費用報銷制度，監督審批各部門的採購及費用開支情況;

7、負責做好資金管理，督促出納員按規定程序及時進帳、存款、保證正常合理開支的需要;

8、審核各項費用開支，審核記帳憑證，及時清理債權、債務，防止拖欠款項。

物業管理財務工作職責通用8

1、熟悉有關物業管理及相關的法律、法規和政策以及各類物業管理知識，並能有效運用;

2、在項目經理的領導下，對本部門行使管理、監督、協調的職能;

3、對小區物業管理服務工作提出意見和建議;

4、做好業主(用户)入住工作，建立業主(用户)檔案，簽署有關管理協議，配合工程部進行裝修監管，組織驗收;

5、建立與業主友好的關係，熟悉小區業主情況，積極與業主交流、溝通，定期訪問業主;

6、有效解決客户投訴，做好記錄並及時彙報上級，定期組織投訴分析;

7、負責督促客服人員按時完成物業費的收繳工作和社區文化活動組織、開展;

8、做好客服人員的.工作績效考核工作;

9、配合公司其它部門，完成相關工作;

10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業管理財務工作職責通用9

1、協助物業管理部開展住宅物業各項工作，並及時彙報工作進度;

2、做好重要客户關係建設和維護工作，並根據公司發展需要開展項目對外拓展工作;

3、負責住宅物業各項目工程管理、維護、改造等相關工作的監督和管控;

4、負責住宅物業各項目招投標管理工作的統籌和推進。

物業管理財務工作職責通用10

1、應收賬款管理，監督並跟進應收款項的結算和回款，並處理應收賬款催討過程中的問題;

2、應收帳款分析，對超期的應收欠款提出收繳建議;

3、建立、維護應收賬款的.文檔信息，妥善管理欠款客户的資料信息;

4、負責公司日常的財務核算、台賬審核和財務管理工作;

5、負責財務審核過程中與相關部門的協調和溝通;

6、完成上級交給的其他日常事務工作;

物業管理財務工作職責通用11

1、全面負責勤業物業和商管公司的財務管理工作;

2、建立、健全財務管理體系，對財務部門的日常管理、年度預算、資金運作等進行總體控制;

3、組織公司經濟核算，做好經營分析工作;

4、負責公司資金使用情況的`監督管理工作;

物業管理財務工作職責通用12

1、遵守有關物業管理的政策法規，貫徹上級公司的工作佈置，負有組織、教育管理區域內全體物業員工的責任。

2、完成公司下達的質量方針、質量目標的要求，達成年度考核指標。

3、全面負責區域的行政、財務、治安、消防、綠化、維修、衞生等管理服務工作。

4、熟悉轄區情況，與業主保持密切聯繫，及時處理各種突發事件及業主反映的投訴意見。

5、加強收費工作的檢查、監督，協助公司財務監管各類款項的.收支，對帳目日清月結。確保完成公司下達的收費率指標，並組織開展多種經營創收工作;

6、組織召開物業服務中心每週工作例會，合理調配各崗位人員，確保制定計劃按時按質完成;

7、協調與業主委員會、開發商、街道政府、物業管理科等主管部門及其它相關部門的關係;

8、按公司規定對培訓計劃對員工進行培訓、實施考核。

9、認真貫徹執行公司制定的決議，領導部門員工全面完成公司下達的責任目標和工作任務。

10、識別環境因素、危險源，針對所有危險源制定相關的目標、方針及制度，發現問題及時整改。

11、全面貫徹公司環境及職業健康安全制度的培訓、檢查及監督工作，同時對於職業健康安全制度的完善提供反饋意見和建議。

12、完成總經理室交辦的其他工作，定期向公司領導彙報工作。

物業管理財務工作職責通用13

1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的.能力;

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係;

3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

4、妥善處理一切緊急及突發事件;

5、負責廠房、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

6、負責監管項目資產(如物業中心、車位、房屋等)的運行情況;

7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

8、負責處理租户、業主投訴，保持小區環境衞生及維持治安秩序。

物業管理財務工作職責通用14

1、負責管理各商户日常經營情況和日常營運管理工作;

2、負責每日巡場檢查商户員工的儀容儀表、行為規範等經營要求，對違反服務區規定的.提出整改或處罰;

3、負責處理顧客服務投訴和產品售後服務的登記、處理，提供良好的顧客服務;

4、負責按時完成營運部每日/周/月工作事項;

5、完成總部交辦的其它工作。

物業管理財務工作職責通用15

1、審核並彙總物業板塊各公司不同時點上報統計類報表;

2、審核各公司上報會計口徑類報表;

3、各公司每月税款審批單審核;

4、物業系統資金調撥的.落地執行;

5、半年度、年度會計預決算表格的審核、彙總及分析報告;

6、財務經理及集團財務條線交辦的其他事項;

物業管理財務工作職責通用16

1、負責所轄項目的物業管理統籌工作，建立、規範並健全維護物業管理運作體系;

2、管理治安、消防、客服、保潔、水電、維修、車場;

3、監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況;

4、負責定期檢查物業管理服務費和其他有關費用的'收繳情況，保證管理費收繳指標按時完成;

5、完成上級交辦的其他工作。

物業管理財務工作職責通用17

1、負責購物中心、辦公樓租户二次裝修的.協調工作，協助商場落實改造工程

2、協助設計部、現場工程師等同事完成裝修圖紙的審核

3、協調政府部門，與各方保持良好的合作關係

4、購物中心、辦公樓租户裝修過程中的溝通、協調及問題處理;

5、其他與租户相關的各項日常工作。

物業管理財務工作職責通用18

1、負責編制設備、設施維修保養計劃，並安排人員進行實施。

2、負責小區的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建築裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

3、巡視、檢查小區公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的.突發事故，及時排除設備設施故障。

4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正並做好預防措施。

5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案，並制訂零配件的採購計劃。

6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審並對其實施情況進行監督考核。

7、負責對部門設施技術人員進行培訓，並對其工作業績進行考核。

8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行小區內設施維修、檢查、保養工作。

9、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業管理財務工作職責通用19

1、制定部門各階段工作計劃和總結階段工作，向物業經理彙報;

2、配合相關部門進行應聘工程技術人員的技能評定，在職工程人員的專業技術培訓工作;

3、協助、督促各項目工程類資料檔案的'建立和完善，彙總建立電子檔案;

4、物業配套設施設備的運行、維修和保養護工作的技術支持和監督，確保設備設施的安全運行;

5、指導和督促各管理處節能降耗工作;

物業管理財務工作職責通用20

1、全面負責對所管轄的國際學校實施綜合管理，貫徹執行各項規章制度和操作流程;

2、做好物業管理工作，制訂年度、月度工作計劃並組織實施，業務上接受上級部門的指導和監督;

3、協調與地產公司、政府周邊等的關係;

4、合理調配人員，協調各崗位的分工協作，責任到人，確保工作順利完成;

5、負責對項目工作的.管理和提升;

6、認真完成領導交辦的各項工作任務。

物業管理財務工作職責通用21

1、負責公司全國各區域尾盤的銷售工作，包括車位、商輔等。

2、分析現有各項目業主的`購買意向，並針對需求業主精準銷售工作開展。

3、收集整理尾盤區域性需求客户信息，並開展營銷工作。

4、各銷售款項的結算推動和回款工作。

5、負責全民營銷方案制定及推動工作，組織項目內的客服、秩序、工程等人員參與並配合尾盤銷售工作，並對其進行較專業化的培訓。

物業管理財務工作職責通用22

1、協助總經理制定公司發展戰略規劃，參與定製公司年度經營計劃和預算方案，督促所屬部門履行;

2、參與公司重大財務、人事、業務問題的決策，掌握和了解公司內外動向，及時向總經理反映，並提出建議;

3、參與公司管理規章制度的擬定、討論，根據公司發展新情況，及時對物業管理制度進行修訂和完善;

4、保證學校物業管理服務質量達標，杜絕校方質量投訴或因質量退項目;

5、定期走訪項目，瞭解實際工作狀態、工作情況，從而進行有效的協調，及時溝通了解項目單位實際需求;

6、指導監督主管工作執行情況，協助現場服務人員的調派、替補、招聘工作，有效控制各項成本的.產生和費用的支出，把控各項目現場員工的人員配置。

物業管理財務工作職責通用23

1、熟悉和掌握業户的全面情況，定期徵詢業户意見，搞好中心物業管理

2、負責制訂、完善中心物業管理各項規章制度、流程、作業表格、公約、守則並付諸落實執行;

3、組織物業管理綠化、清潔等外判工作，草擬外判細則;

4、督導檢查小區內的清潔衞生、環境綠化、創造良好的營商環境;

5、主持物業部的工作，安排下屬員工的工作，定期報送各項報表;

6、處理解決消防、通訊、供電、供水及發展商、各分包商及有關主管部門的工作，協調好關係，對外公關業務，協調社會有關部門的'工作，解決一些涉及公司形象的問題;

7、積極配合財務部做好業主/租户的各項費用的繳交工作做好各項費用的催繳;

8、與有關部門負責物業的接管驗收工作，對驗收中存在的問題及時與承建商聯。

物業管理財務工作職責通用24

1、負責業主的水電費、管理費及其他費用的`統計核算工作，確保費用收繳的及時準確，提高物業管理費的收繳率;

2、熟悉相關的法律法規，嚴格執行收費制度，及時準確地做好各項收費工作;

3、負責打印出各業主的管理費及其他費用交款通知單，核對後交相應工作人員進行派發;

4、協助申領、開具與保管等;

5、協助財會文件的準備、歸檔和保管;

物業管理財務工作職責通用25

1、負責物業服務中心的全面管理工作。

2、根據有關物業管理的法規、政策、對公司物業項目內的公共鐵序、電梯、崗亭系統、設施設備維護登記和歸檔。

3、擬定年工作預算、月計劃、執行公司各項管理制度。

4、負責制定健全所屬部門的'各類規章制度和防範措施、指導物業服務中心處置公共突事件。

5、有物業管理和商場營運的工作經歷和經驗、熟悉和掌握相關法律、專業知識和專業技能。

6、負責物業員工的招聘、培訓及考核工作。

物業管理財務工作職責通用26

1、負責項目現場客户的引進、入駐、退租、變更、續租等相關手續，收取建檔入駐客户相關證件等資料，確保其合法經營;

2、及時關注更新客户經營信息情況，及時完成各類經營數據統計報表的.填報工作;

3、嚴格按照公司制度和標準的要求，負責各類現場管理，監管、巡視、執行和調配各樓層日常管理工作;

4、管理共享前台及保潔員的工作，對其日常服務工作及勞動紀律進行管理監督;

5、負責入駐客户各類申請、投訴、糾紛及突發事件等管理與服務工作，並做好後期跟蹤服務工作;

6、負責客户各類費用按時足額徵收及催繳工作;

7、對接客户、大甲方及公司相關服務工作;

8、完成上級交待的其它工作。

物業管理財務工作職責通用27

1、根據國家相關法律法規和公司管理標準，建立本廣場安全管理制度，結合本廣場實際工作制定各類治安應急處理預案及;

2、建立並完善商業防盜體系;

3、定期對安防設施設備進行檢查，並做好記錄,確保消防設備、設施完好，配合維保單位做好安防設備維護、保養;

4、組織實施對車管員的培訓及考核工作;;

5、監督安管員在崗工作表現和交接班事項，包括安管員安全巡查、車輛管理、現場秩序維護、開閉店規範、監控中心管理、夜間安全防範等;

6、負責物管工作的日常管理，監督車管員在崗工作表現和交接班事項，包括車管員安全巡查、車輛管理、現場秩序維護、開閉店規範、監控中心管理、夜間安全防範等;

7、每日巡查整個項目的衞生情況，監督和指導保潔外包單位的工作落實情況，並對存在的問題及時反饋和跟蹤解決;

8、定期巡查整個項目的綠化養護情況並做記錄，建立消殺管理計劃，對消殺效果及時跟進;

9、負責廣場內裝修的.衞生管理，建立石材養護計劃，對石材養護品質進行驗收;

10、負責制定廣場內的安全保衞年度、季度工作計劃,做好商管年度預算報告;

11、適時完善、健全安全應急措施，並負責督促屬下嚴格執行和演練落實;做好廣場的安全、消防保障工作，完成項目下達的部門質量管理目標，保障在安全上不出現重大的管理責任事故;