社區服務中心合同

　　社區服務中心合同篇一

甲方：_______________

乙方：_______________

經甲、乙雙方共同協商，現就甲方所管理的小區加入乙方_________服務中心(以下簡稱“服務中心”)、由乙方“服務中心”向甲方上述小區提供社區信息化配套服務事宜達成以下協議條款：

一、服務內容

乙方“服務中心”向甲方上述小區提供的社區信息化配套服務內容包括但不限於：

1.應用服務：

(1)小區物業管理軟件提供：軟件功能模塊包括小區管理、房產管理、住户管理、租賃管理、辦公管理、物資管理、設備管理、工程維修、綠化保潔、安全管理、特約服務、收費管理和帳務管理。

(2)小區管理服務主頁提供：主頁欄目內容包括小區概況、公建配套、周邊配套、開發單位、管理單位、總經理致辭、業主委員會、信息中心、管理中心、服務中心、商務中心和小區論壇。

(3)銀行代收系統技術實施：包括銀行代收業務的數據傳送、數據接收和數據處理。

(4)小區商務系統技術實施：包括商務服務系統鏈接、網絡支付系統提供和網絡支付數據傳輸。

2.數據服務：100m服務器運行和存儲空間。

二、服務期限

服務期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、甲方義務

1.負責“服務中心”面向所管小區住户提供的個性服務內容的建設，包括小區信息發佈、小區物業服務和小區商務服務，為小區住户提供資訊、物業和商務服務。

2.負責所管小區信息發佈的內容審查，不得在“服務中心”發佈非法信息。

3.按照本協議約定的服務收費價格和繳費方式，按時向乙方交納服務費用。

四、乙方義務

1.負責“服務中心”面向所有小區住户提供的公共服務內容的建設，包括政務服務系統、商務服務系統和銀行結算系統，為小區住户提供政務、商務和結算服務。

2.負責甲方應用系統的技術維護(包括操作培訓和程序修改)，確保甲方應用系統能夠長期、穩定、正常運行。

3.負責甲方小區商務服務系統的接入(不包括軟件開發)。

4.負責甲方應用系統的數據備份，杜絕甲方的數據丟失。

5.負責甲方應用系統的信息保密，杜絕甲方的信息泄露。

五、甲方權利

1.在本協議約定的服務期內，對“服務中心”二級平台(即小區綜合管理服務平台)和三級平台(即小區物業管理平台)擁有使用權。

2.根據自身管理需要，有權要求乙方對“服務中心”二、三級平台軟件進行相應的調整和修改。

3.在“服務中心”接入的銀行中，有權自主選擇合作銀行實施銀行代收。

4.根據所管小區需要，有權自主選擇服務提供商建立小區商務服務系統並取得其營運收益。

5.在本協議約定的服務期滿，有權按照本協議約定的條款與乙方續約(服務收費價格按照當時乙方的統一標準執行)。

六、乙方權利

1.擁有“服務中心”應用系統(包括一、二、三級平台)的完整產權。

2.有權引入面向所有小區住户提供的公共服務內容並取得其營運收益。

3.當甲方不能按照本協議的約定交納服務費用，或者甲方在“服務中心”發佈非法信息時，有權終止對甲方的服務。

七、違約責任

1.甲方或者乙方不能按照本協議的約定履行義務時，視為違約。

2.甲方或者乙方違約，應承擔相應的法律責任，並賠償由此而給對方造成的經濟損失。

八、其它事項

1.本協議的所有附件，均構成協議的一部分。

2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

3.本協議執行過程中，甲乙雙方如有爭議應友好協商解決;如有違約而給對方造成經濟損失的，應由違約方承擔相應的經濟損失;如發生協議糾紛，應提交當地法院進行訴訟。

4.本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章生效。

5.未盡事宜，雙方協商處理。

甲方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：_________

_________年________月____日

乙方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：_________

_________年________月____日

　　社區服務中心合同篇二

甲方：

乙方：

甲方為確保室內外整潔清新的高標準衞生環境,為提供優美舒適的場所,特將內外部衞生保潔工作承包給乙方,具體承包合同範本條款如下：

一、 承包時間及費用

1、保潔承包時間從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、保潔費暫定每月8600元(含税)。人員工資福利部分(5個員工工費、含各種勞動保險費、其中一名管理者工資，24小時輪流保潔) + 清潔材料工具、潔劑 + 病人及家屬、單位職工送餐。

3、甲方按月支付保潔費用,承包合同範本生效後,甲方於次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳户,如遇節假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。

二、 保潔的形式和範圍

1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時間為甲方的'每個工作日。

2、保潔範圍是甲方指定的1-5樓綜合病房以及辦公室區域和院內公共區域。

3、保潔標準,按甲方具體要求執行(具體標準附後)。

三、 甲、乙雙方的權利與義務

(一)、甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期按照衞生保潔標準進行檢查,如發現衞生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改。

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、地點。

(二)、乙方的權利與義務

1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,並定期徵求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定,在衞生保潔過程中,採取嚴格的安全措施,如發生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓,培訓合格後上崗。

7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同範本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除合同範本。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同範本,否則違約方應向對方支付違約金。

五、本合同範本未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協商解決,並可另補充增加協議條款。

六、本合同範本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章後生效。

甲方代表:

乙方代表:

(蓋章)

(蓋章)

年月日：