武漢的購房合同

1、 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向XX市房地產開發主管部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋（含經濟適用房）。本合同所稱現房是指已經過綜合驗收或分期綜合驗收，並取得《XX市房地產開發經營項目交付使用許可證書》，可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打x，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同根據中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示範文本》（編號：gf—2000—0171），結合XX市實際，由XX市建設管理委員會和XX市工商行政管理局監製。

8、本合同條款由XX市城市綜合開發管理辦公室負責解釋。

商品房買賣合同

（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：

法定代表人：____________________聯繫電話：

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：____________________聯繫電話：

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

姓名：__________________國籍______________

_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的'基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權。為。

該地塊土地面積為_____，規劃用途為___，土地使用年限自__年_月___日至_2072_年__6_月_12日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為。預售商品房批准機關為_XX市城市綜合開發辦，商品房預售許可證號為。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第_________________________________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是。

該商品房建築面積共___平方米，其中，套內建築面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米元，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、 ____________________________________________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。