房地產尾盤清倉廣告語

尾盤一般指樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩單位的稱謂。以下是小編收集的房地產尾盤清倉廣告語，歡迎查看！

1、居家賺錢兩不誤，休閒娛樂一把抓。

2、大空間樓距寬，品自然真方便。

3、住在自然大空間，財富增值天天竄。

4、百年優質工程，品質生活從容。

5、大空間，更划算。

6、理想好房，你享好房！

7、大樓距敞亮，小公攤便享。

8、房要勝房，牆要更強。

9、在你的盛年，該為父母買一套房了！

10、買的就是性價比，真來住，真舒服！

11、匠心製造，因為你要。

12、今天一間房，明天不用忙。

13、買房是件優雅的事情，我只為優雅買單。

14、千萬別錯過城中的買房季！買房季，促銷力度大。

15、住房不將就，今年最後一波福利！

16、城市樞紐，財富領秀。

17、新房預報，生活需要。

18、住好房，要靠搶！搶！搶！搶！最後一波搶房來襲。

19、最後，最珍貴！

20、兩房三房好買賣，輕鬆做個城裏人！

21、金九銀十，讓我們享受最後的狂歡！

22、一城時尚，一房暢享。

23、會消費的人，都在最後時刻出手，最後的總是最值的！

24、當季好買房，越過越亮堂！

25、365天心想事成！

26、樓距寬心敞亮，品自然方便享。

27、愛家有家，何家幸福！不等待，來購買！

28、一城新風景，生活大不同。

29、好生活，在這裏！

30、吃在鄉村，住在城中，兩房三房，共築輝煌！

31、攬一城先機，享生活便利。

32、叫一聲好房在此，你敢應嗎？

33、生活方便更重要，城市花園享美妙。

34、好房會説話，家庭更温馨！快來搶購吧！

35、自然大空間，設計小公攤。

36、城市新核心，生活更順心。

37、生活更方便，增值無限極。

38、大空間看得遠，享自然更方便。

39、城市新地標，生活真需要！

40、警報，警報，最後一波好房來襲！開搶啦！

銷售策略

當一個項目的銷售率達到或接近項目盈虧平衡點的時候，銷售工作就會出現停滯或進度緩慢的狀態，這個時候項目即進入尾盤期。

當然項目前期定位得好，規劃設計做得好，策劃做得好，儘可能避免尾盤的出現，那應該是最好不過了。但按目前的房地產發展水平，能達到該境界的開發商可謂是鳳毛麟角，屈指可數。

因此尾盤的營銷與處理非常重要，開發商的大部分利潤沉澱其中，從辨證的角度來看，後期沉積下來的既是“垃圾”，可是“精華”，如果對其束手無策，它就成為鯁在咽喉的“雞肋”；如果你前期規避或後期玩轉過來，那它就是滋滋有味的“雞湯”了。

回到尾盤產生的問題，其除了市場變化大層面的因素（如經濟危機或不景氣等）之外，主要來源於技術層面，如項目的前期定位、開發週期、開發節奏、規劃設計、户型設計、配套檔次、市場推廣是否偏離市場的方向，尤其是整體規劃佈局是否合理而產生的朝向差別、暗房、對視等嚴重問題，還有户型內部設計是否協調，功能分區是否合理。再者出現尾盤的可能性原因是開發商因某些環節處理不當，或產權問題、資金問題等糾紛，導致項目停工、打官司或延遲入夥、貨不對板等不良的社會口碑而導致銷售滯緩。深圳近幾年就出現明顯的例證，北環路上的雕塑家園、香蜜湖的`新天國際、南山後海漾日灣畔和特報旁的安柏麗晶等等。但尾盤不等於死盤、爛尾盤。

在營銷過程中，出現了尾盤，但還是有很多開發商會犯開一些通病，不能保持清醒的頭腦，去整合資源，清除“虛火”，徹底實現“自我清盤”。

1、不願降價，認為皇帝女不愁嫁，死活硬撐，期待市場再現高潮，一舉解套。結果跟股票一樣，越套越牢。

2、打“保留單位”牌，起先用這一招可能會有效果，但久而久之，市場已適應了，這也就成為了“廢招”。

3、觀望，新盤變老盤。沒把握“黃金銷售週期”，一鼓作氣將其消化完畢。福田中心區的××雅苑，正是如此。

4、停止廣告，依賴自然銷售。與很多開發商接觸，到了尾盤該花廣告推廣費之時，他們反倒非常謹慎，心裏總是掂量着，遲遲不敢下手，你只能乾着急。

5、忽視銷售管理，輕視售後服務。很多樓盤在前期售樓時，處處顯示售後服務的人文關懷，反而到了尾盤，特別是入夥以後，反倒處處出現售後報務的漏洞，很多細節沒做好，客户投訴也就多了，在小型或無品牌開發商裏面常常遇到。

遇到以上的做法，只能認為“結”往死裏打，能“清盤”心裏也只能算慶幸罷了。要把“死結”變“活結”，需要正視尾盤、運用恰當的營銷手法將其“玩轉”。

1、合理降價。在適當的時機降價，結合適當的理由自圓其説，説服老業主。

2、隱性降價。通過一些靈活變通的方式來處理，如降低首期、送裝修、送傢俬家電、送管理費、送花園、送車、送保險、送創業基金等等。

3、改良產品，市場細分、縮小門檻。通過市場細分與再定位，改良產品，縮小門檻，與目標客户羣接近，讓其順理成章地接受。

4、重新包裝與推廣。通過新的包裝與推廣，使尾盤動起來，所謂在“運動中消滅尾盤”為上上策。尾盤最怕“靜賣”，很少積壓性尾盤能在無聲無息中消化掉。專業公司應該通過專業優勢、網絡資源、展示活動、促銷活動等方面下手，為開發商消除“心中的痛”。

5、新盤帶舊盤。項目之間的銷售互動以及客户之間的人際互動對尾盤的銷售也起到一定的作用。

6、調整銷控。對發售單位的價格、付款方式、優惠方法、推出時機進行合理的調整，使層差、朝向差的單位總價更具有吸引力，以接近購房者的需求。如布吉××中心花園有一套兩房單位就是作類似的處理，目前已售完。

7、客户口碑傳播。通過各種獎勵措施，如送現金、送管理費、減免首期等，調動老業主的積極性，讓“客户關係營銷”成為項目營銷“第二隻手”。

8、發揮售樓員的作用。在短時期內，通過獎懲制度和緊逼政策，把任務壓到每個銷售員手中，讓其動腦筋，想辦法，找客户，找關係網等等。