實用的維保合同三篇

在人們愈發重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的維保合同3篇，希望能夠幫助到大家。

維保合同 篇1

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條 日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄（見附件二）。

第三條 日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》（gb/t18775）、《電梯製造與安裝安全規範》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》（gb 16899）的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

第四條 日常維護保養期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養費

維護保養費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫： 。

第六條 結算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務： 。

搶修服務時間（困人除外）： 。

第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

駐場作業人員職責：

第十條 甲方權利、義務

（一）權利

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

（二）義務

1、應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或複印件：

（1） 產品合格證；

（2） 使用維護説明書；

（3） 電氣原理圖；

（4） 電氣敷設圖；

（5） 安裝説明書；

（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

（7） 電梯運行全部記錄；

（8） 故障及事故記錄；

（9） 改造、重大維修原始記錄；

（10）北京市特種設備登記卡；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。共3頁，當前第1頁123

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

（一）權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在 分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場。

3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十二條 違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的`維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。

（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用。

第十三條 合同的解除

（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

（一）依法向 人民法院起訴；

（二）提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併保存。

第十六條 附則

本合同自 生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

維保合同 篇2

甲方單位名稱：

詳細地址：

主管部門電話：

乙方單位名稱：

詳細地址：

主管人電話：

為了加強醫院裝修、維修，保證維修、裝修質量和醫院安全及生活正常運行，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》，《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本維修維保工程及零星工程事項協商達成一致，特此制定如下事項：

一、合同意向

1、甲方將醫院內門診樓、住院樓、辦公樓、食堂、地下室等院內所有內外維修維保零星工程承包給乙方，承包期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲方應為乙方在本院維修維保零星工程期間的工作人員提供水、電及零時用房。乙方應每月向甲方繳納臨時用房的房租及水電費。

3、乙方在接到甲方相關管理人員下達的零星維修通知後，應在30分鐘內到達現場解決問題，若當天不能及時解決的維修問題，要及時與所需維修科室負責人溝通，做好解釋工作。

4、甲方應配合協調乙方維修維保工作人員在本院內各科室維修的任務單籤工作，保證維修維保工作人員的工作量的認可。

5、乙方在本院維修維保工作單筆，以工料費合計人民幣伍仟元以內不需書面合同，超出伍仟元以上至叁拾萬元以內，必須先按國家相關市場預算定額編制預算上報領導批准後方可簽訂合同再施工。施工方案嚴格按照雙方達成一致後才能施工，以甲乙雙方簽定的工程編程項目為標準，如有增減工程量，雙方另行商議。甲乙雙方重新制定方案或制定工期方能施工，並且以文書寫雙方單位負責人籤蓋章後才能生效。

6、甲乙雙方制定在本院維修維保使用附助材料必須保質保量六個月包修包換免費義務，主材料及電器產品為一年包修包換免費義務。其中玻璃製品或玻璃產品在安裝使用後乙方是不實行三包義務。附言：乙方為院方施工和維修工作使用所有的材料，在人為操作不當或自然災害的情況下，乙方不實行三包義務。

7、乙方每月3日前應將上月全院的零星預算交予甲方預算審核員審核，過期不交視為自動放棄。

8、結算方式：甲乙雙方制定每月以本院各科室籤的維修材料單及維修人工單或後勤部門下發任務單進行報價結算，按照每月月中報價，月底結算的方式為乙方結算。凡是院方領導給乙方安排的任何工作，完工後不對他方結算，乙方只針對院方結算。工程付款方式以行業標準，不分期付款的方式。

二、乙方義務和責任

1、乙方負責醫院大樓室內、外的建設性維修維保零星工程服務工作，配合醫院其它用工的服務工作，並服從醫院領導安排，保證全院生活正常運行。

2、乙方應協助醫院主管部門定期對全院所有的室、內外裝修建築物進行安全檢查。

3、乙方應嚴格按照醫院規章制度及《醫院員工手冊》來管理自己的員工，乙方維修工人在院內嚴禁從事違法亂紀活動，否則將以法律制裁乙方或個人，一切後果將由乙方單位及違犯者個人自行承擔後果，與院方無關。

4、乙方應嚴格按照國家安全法律制度，管理在本院所有維修維保工作人員的`人身安全，並定期進行給工人進行安全法制教育，確保工作人員人身安全，嚴格要求工作人員有安全意識，並且要求個人購買意外人身保險，如果因個人原因，不願意辦理意外保險者，施工不注意安全或不在上班作業時間內發生意外事故造成的後果將由乙方個人承擔。

5、乙方在本院維修維保的所有非武漢户口的工作人員，必須辦理武漢市個人居住證，上崗必須身穿工作服，掛號牌，在院工作時間不準抽煙、喝酒等，不準與院領導、醫務人員、病人及病人家屬發生爭吵或打架事件，如有此現象發生院方領導將有權力終止本合同或將事發者清除現場辭退，永不錄用。

6、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保施工現場的安全，並接受院方管理檢查和指導。

7、 施工時應做到不擅自破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住院樓及辦公室和其它醫用樓的配套設施。凡事要與院方主管部門多溝通，施工方案在得到院方認可後才能施工。

8、 大樓內辦公室、病區、公共廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

9、 裝修、裝飾辦公室、病區、公共部位時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響醫院內部的正常生活，零星維修裝修、裝飾時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運到醫院指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得隨意堆放。

10、乙方如果對醫院內公共設施設備(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如院方和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響醫院的正常生活造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由醫院裝修負責人雙方來協商解決。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和賠償，雙方籤蓋章後生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

負責人(籤)： 負責人(籤)

年 月 日 年 月 日

維保合同 篇3

茲有甲方的空調設備（以下簡稱設備 ）由乙方承擔其定期的保養、維護及修理（以下簡稱維修）。

一、設備清單：

銀座新天地約克空調主機共18台（其中，銀座歌唱家樓頂15台，上井精緻料理樓頂3台），型號：YCAE61；設備在維保期內，如發生數量變化，維保費用由雙方協商解決。

二、合同期

20xx年8月日至20xx年8月日。

三、維保費（人民幣）：

合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥ 17000元 /年

以上價格為人工保養費，如更換零配件，費用另計（200元內的配件免費更換） 乙方賬號：

名稱：濟南市天橋區基程製冷設備維修部 帳號：1602003209200023716

四、付款方式：

1、合同簽定七個工作日內，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項後，乙方三日內進場開始保養。

2、每年保養協議結束後七個工作日內，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。

3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應金額的甲方所在地税務局認可的正規發票。

4、付款方式為電匯或支票。

五、雙方職責：

1、甲方必須提供條件：

（1）配合乙方技術人員，對設備進行現狀調查；

（2）為機組提供設計範圍內的供電、水量、系統合格的水質處理、有經驗的`操作人員對主機及整個空調系統的操作管理；

（3）為乙方技術人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方責任：

乙方負責開機調試、各系統檢查（水系統、電氣系統、風系統、氟系統）維護、停機及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費）。

(1) 乙方負責在甲方使用設備前，對合同清單規定的設備按約克的技術標準，對設備進行全面檢查（電路系統、水系統、製冷系統及主機排風系統等分項檢查）、調試，以保證設備的正常運轉；

（2）乙方負責設備水系統的檢查；但不包括水泵的維修；

（3）主機風冷換熱器、乙方在設備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時應急維修；

（4）乙方在對設備的巡檢、維修時，需做設備狀態記錄，巡檢、維修後由甲方驗收 ； （5）設備出現故障，乙方應在接到報修電話後1小時之內到達現場（因交通原因延誤除外），（設備零部件損壞，需加工或更換則除外）；

六、零備件供應及結算：

1、 本協議期內，上述機組所需更換的零部件、添加或更換製冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費委託乙方購買。

2、乙方應優先向甲方提供由原廠機組零配件，並對所提供零配件進行質量擔保。質保期為六個月（由乙方人員更換安裝調試合格計時）。

3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現質量問題，如非安裝原因，乙方不承擔任何責任；

4、乙方在維修過程中所用的氮氣、焊接等輔料，乙方不再收取費用。

七、違約處罰：

1、甲方超過合同規定的日期付費時，應償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計算，違約金額不超過合同總金額的20%；

2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務、而造成直接損失的由甲方獨立承擔責任，並賠償乙方除正常工作以外的工時費用，賠償金額不超過合同總金額的20%；

3、如因乙方原因造成甲方出現不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時費用，並 賠償甲方的經濟損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；

4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協商解決；

5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責任.

八 、特別約定：

1、 協議期間，在任何情況下，乙方不承擔設備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責任；如在設備檢修過程中由於乙方人員工作失誤導致設備配件損壞，所需修復或更換的費用由乙方負責。

2、使用年限增長,温度傳感器,壓力傳感器發生數值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養失誤所致。

3、機組使用年限增長及運行振動原因, 壓縮機因其自身質量發生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養工作範圍,另計費用。

4、保養工作不包含因蒸發器冷凝器銅管穿孔，機組進水後所發生的維修工作。

5、對每月維保項目內容及保修項目進行記錄並由甲乙雙方簽字確認，確保機器設備的正常運

行。

九、合同執行期間內甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同

如在合同期內因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個月提出與對方協商解決；合同若有未盡事宜須經雙方共同協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。 十、如雙方在合同期滿後，雙方達成一致可另行簽訂合同（合同價款不變）。

十一、本協議未盡事宜，按國家相關法規，由雙方友好協商解決，雙方簽字蓋章後生效。

甲方蓋章：

乙方蓋章：

甲方代表簽字：

簽約日期： 年 月 日

乙方代表簽字：

簽約日期： 年 月 日