有關買賣合同 15篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。你所見過的合同是什麼樣的呢？以下是小編精心整理的有關買賣合同 ，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

有關買賣合同 1

(合同編號： )

立存量房買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途：，結構：。

(二)建築面積平方米（含【 】【 】面積平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)（詳見附件四）。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元，￥元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方於年 月 日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起

日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納税、費，由[甲方][乙方]交納國家税、費元。

存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收税費的依據。

在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過 日後，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲方同意，合同繼續履行。

第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過 日後，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、

二、

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心 分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本合同約定以外的，委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份， 一份、房產管理部門一份。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

有關買賣合同 2

合同編號:

本合同雙方當事人:

賣方(以下簡稱甲方):___________________________________

註冊地址:______________________________________________

營業執照號碼:______________________:__________________________

法定代表人:_____________職務:___________聯繫電話:_____________________

委託代理人:________________職務:______________________________________

地址:_________________________________________________________________

郵政編碼:__________________________聯繫電話:__________________________

委託代理機構:________________________________________________________

註冊地址:______________________________________________

營業執照號碼:______________________郵政編碼:_________________________

法定代表人:_____________職務:___________聯繫電話:____________________

買方(以下簡稱乙方):_________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:_____________________國籍:________________

【身份證】【護照】【營業執照號碼】___________________________________

地址:_________________________________________________________________

郵政編碼:________________________-聯繫電話:___________________________

委託代理人:_____________國籍_________________電話____________________

地址:________________________郵政編碼:________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協議:

第一條 甲方用地依據及商品房座落位置.

甲方以________方式取得位於_______________、編號為______________的地塊的土地使用權.

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】為________________。劃撥土地使用權轉讓批准文件號為____________________________。

土地使用權證號為________________________,土地面積為________________。地塊規劃用途為____________________,土地使用權年限自____________年________月_______日止。

甲方經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】________________,

主體建築物的性質為________________,屬__________結構,建築層數_________層。工程建設規劃許可證號為_________________________。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共______________平方米(其中實得建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米),共___________【套】【間】。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

第_________【幢】【座】_________層_______________號房,

第_________【幢】【座】_________層_______________號房,

第_________【幢】【座】_________層_______________號房,

第_________【幢】【座】_________層_______________號房。

上述面積為【甲方暫測】【房地產產權登記機關實際測定】面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特徵。

該商品房為【現房】【預售商品房】。

預售商品房批准機關為____________,商品房預售許可證號為______________。該商品房為【內銷】【外銷】商品房。

外銷商品房批准機關為___________,外銷商品房許可證號為_____________ 。

第四條 價格與費用。

該商品房【屬於】【不屬於】政府定價的商品房。按實得建築面積計算,該商品房單位【售價】【暫定價】為( 幣)每平方米_________元,總金額為( 幣)______億______千_____-百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

除上述房價款外,甲方根據有關規定代政府收取下列税費:

1.代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

2. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

3. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

4. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

5. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

6. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

上述代收税費合計( 幣) _______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積的差別超過暫測面積的±_______%(包括±_______%)時,甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:

1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款歸還給乙方,並按_________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

3.____________________________________________________________________。

第六條 價格與費用調整的特殊規定。

該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的税費可作相應調整:

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房,有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致,按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的税費標準調整時,按實際發生額調整。

3._________________________________________________________________。

第七條 付款優惠。

乙方在________年_________月______日前付清全部房價款__________%的,甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠,即實際付款額為(________幣)_______億______千_______百________十________萬______千_______百________十________元整。

第八條 付款時間約定 。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行(帳户名稱:______________,帳號______________):

1. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元;

2. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_ ____千______百_______十_______元;

3. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬______千______百_______十_______元;

4. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元

5. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元。

第九條 交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%, 計(_____幣)______億_____千______百_______十______萬______千_______百_______十_______元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_______天內付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起之實際付款之日止,月利息按_______計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權 按下述第________種約定,追究乙方的違約責任:

1.終止合同,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

3.__________________________________________________________________。

第十一條 交付期限。

甲方須於_______年_______月______日前,將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格,並符合本合同附件 二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協商同意傑出合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2._____________________________________________________________________

3.________________________________________________________________

第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_______個月內按________利率計算;自第_________個月起,月利息則按 __________利率計算。逾期超過______個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種規定,追究甲方的違約責任:

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

3.__________________________________________________

第十三條 設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中,甲方對原設計方案作重大調整時,必須在設計方案批准後________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協商一致簽定補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，並按__________利率付給利息。

第十四條 交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格後,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該同志之日起________天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部 應付款,甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究

違約責任。

分頁閲讀第1頁：第一條甲方用地依據及商品房座落位置.第2頁：第十五條交接與甲方責任

第十五條 交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_________天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_______天后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條 質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以______________出具的書面工程質量 評定意見作為處理爭議的依據。

第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行:

1.________________________________________________________________;

2.________________________________________________________________;

3.________________________________________________________________;

4.________________________________________________________________;

5.________________________________________________________________;

6.________________________________________________________________。

第十九條 關於產權登記的約定。

乙方在實際接收該商品房之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的__________%賠償乙方損失。

第二十條 關於物業管理的約定。

該商品房移交後,乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定,在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前,甲方指定___________公司負責物業管理,乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條 保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔:

1.牆面 保修 月；

2.地面 保修 月；

3.頂棚 保修 月；

4.門窗 保修 月；

5.上水 保修 月；

6.下水 保修 月；

7.暖氣 保修 月；

8.煤氣 保修 月；

9.電路 保修 月；

10.保修 月；

11.保修 月；

12.保修 月；

13.保修 月；

14.保修 月。

保修期內 ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由乙方承擔。

第二十二條 乙方的房屋公作________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關連的公共部位和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關連的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前就存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第二十四條 自該商品房交付之日起,【______________號劃撥土地使用權批准文件】【甲方與___________________簽定的_____________號土地使用權出讓合同】中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,並簽定補充協議。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同極其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同極其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方同意由__________________仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。）

第二十九條 本合同【經甲、乙雙方簽字】【經________________________公證（指外銷房）】之日起生效。

第三十條 本合同生效後,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽定補充協議外,責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任,並按實際已付款(已收款)的______________%賠償對方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起_______________天內,由甲方向_______________申請登記備案。

第三十二條 本合同連同附件共_____________頁,一式______________份,甲、乙雙方各執一份，___________________各執一份,均具有同等效力。

甲方(簽章) : 乙方(簽章):

【代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】

(簽章) (簽章)

_______年______月_______日 _______年______月_______日

籤於__________________ 籤於__________________

附件一:

房屋平面圖

附件二：

裝飾、設備標準

1.外牆：

2.內牆：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衞生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他：

商品房購銷合同説明

1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收,並取得質量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期,不能立即交付使用的商品房。

4.本合同第一條,必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的,應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的,則應填以出讓方式取得土地使用權。

5.本合同第二條、第四條所稱實得建築面積 是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建築面積,其共用牆體從牆體中線計算,非共用牆叢牆體外側計算。

6.【 】中內容為並列的選擇項,須根據實際情況選擇√。

7.本合同的部分條款,當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

8.乙方在簽定本合同前,有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書證明文件和物業管理規定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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有關買賣合同 3

1．買賣合同中的墊資條款是否設立了借款法律關係？

當事人在鋼材、水泥、混凝土等買賣合同中約定，出賣人在約定期限內墊資供應一定數量的貨物，並收取墊資期間的 “加價款”、“資金佔用費”等款項的，該合同的法律關係應當認定為買賣法律關係。約定墊資雖然實際起到了融資作用，但出賣人與買受人之間並沒有借款的意思表示，也沒有借款款項的交付，不應認定該合同中存在借款法律關係。

2．買賣合同中關於支付“加價款”、“資金佔用費”等款項的約定屬於何種性質？

買賣合同中約定，買受人向出賣人支付墊資期間的“加價款”、“資金佔用費”等款項的，該約定屬於當事人之間對付款期限屆滿前墊資期內的貨物價格的特別約定，應當認定為價格條款。對於當事人約定在付款期限屆滿後繼續支付“加價款”、“資金佔用費”等款項的，屬於當事人之間關於逾期付款違約責任的約定，應當認定為違約金條款。同一買賣合同中，既約定有付款期限屆滿前墊資期內的“加價款”、“資金佔用費”等款項，又約定有付款期限屆滿後的“加價款”、“資金佔用費”等款項的，應當區分認定其性質。

3．買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，應如何處理？

買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質，告知當事人墊資期間內的貨物實際價格應當按照約定的貨物價格與加價之和計算。

當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求變更合同實際價格的，可以通過反訴或者抗辯的方式提出。當事人以抗辯方式提出的，人民法院應直接審查實際價格是否過分高於約定價格。構成顯失公平的，人民法院依法予以調整。

當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求撤銷買賣合同的，應通過反訴或另行起訴的方式提出。當事人請求撤銷的除斥期間從人民法院釋明款項性質之日起算。當事人另行起訴，人民法院立案受理的，原買賣合同糾紛案件應當中止審理。

4．買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，應如何處理？

買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質。當事人請求對違約金予以調整的，人民法院應當結合買賣合同中關於違約金性質的“加價款”或“資金佔用費”等款項的約定以及買賣合同中其他違約責任條款，綜合認定約定的違約金是否過分高於或低於實際損失。對於違約金的調整，依照合同法第一百一十四條、《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第二十九條以及《重慶市高級人民法院關於審理合同糾紛案件若干問題的指導意見（一）（試行）》第8條的規定處理。

5．對於當事人就買賣合同進行的結算應如何處理？

當事人雙方已經以結算單、欠條等方式對貨款及違約金等款項進行結算的，人民法院應當予以確認。一方當事人舉證證明已經結算的貨款、違約金計算確有錯誤的，人民法院應予糾正。一方當事人請求人民法院調整已經結算的貨款、違約金的，違反誠信原則，人民法院不予支持，但當事人能夠舉證證明結算違反自願原則的除外。

6．當事人約定將買賣合同中的欠付貨款及違約金轉為借款的，人民法院應如何處理？

雙方當事人協商一致，將買受人所欠貨款及違約金轉為借款的，雙方當事人之間的法律關係從買賣法律關係轉換為借款法律關係。出借人（出賣人）據此約定向借款人（買受人）請求歸還借款的，人民法院應予支持。買受人抗辯借款本金中包含的原買賣合同的貨款本金或違約金過高並請求調整的，人民法院不予支持。但當事人有證據證明原買賣合同結算的貨款本金或違約金有計算錯誤的除外。

7．當事人對已付款項的衝抵順序沒有約定的，已付款項應先衝抵本金或先衝抵違約金？

當事人對已付款項的衝抵順序沒有約定，買受人所付款項不足以清償全部貨款本金及違約金的，所付款項應先衝抵其所欠貨款本金，再衝抵違約金。當事人約定分期履行，且能夠確定分期履行中每期的貨款本金及違約金數額的，則應逐筆衝抵。即先衝抵第一期的所欠貨款本金，然後衝抵第一期的違約金，再衝抵第二期的所欠貨款本金，以此類推。無法查清分期履行中每期所欠貨款本金及違約金數額的，買受人所付款項先衝抵所欠全部貨款本金，再衝抵所欠全部違約金。

8．買賣合同糾紛中，付款期限屆滿的舉證責任應如何分配？

買賣合同糾紛中，出賣人主張貨款及違約金的，其作為權利主張者應對付款期限已屆滿承擔舉證責任。如果出賣人有證據證明付款期限屆滿的相關證據由買受人持有，而買受人無正當理由拒不提交的，人民法院應依照《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七十五條的規定，推定付款期限已屆滿。

有關買賣合同 4

委託人：___，出生年月___，公民身份證號碼：___

委託人配偶：___，出生年月___，公民身份證號碼___

受託人：___，男女，出生年月___，公民身份證號碼：___

我們要__與__，系夫妻關係。位於___路33-1號和平城市廣場__號房的房產是我們夫妻的共有財產，房屋所有證號為：___市房權證海房字第hk127739號。現委託___作為我們的代理人，全權代表我們辦理轉讓上述房產的事宜，具體權限包括：簽訂房產買賣合同，辦理房屋產權過户，收取售房款，辦理評估，繳納相關税費(含退税)及配合房屋的買受人辦理銀行按揭手續，辦理上述房產的有線電視及煤氣過户等相關事宜。

受託人在辦理上述委託事項過程中所簽署的有關文件和實施的行為我們均予以承認。

受託人有轉委託權。

委託期限：自委託之日起至辦完上述事項時止。

委託人：

委託人配偶：

時間

有關買賣合同 5

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

有關二手房買賣合同範本2

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

有關二手房買賣合同範本3

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 户，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過户手續之日起 日內，户口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

有關買賣合同 6

合同編號：_________

甲方（出賣人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

國籍：_________

（身份證／護照／營業執照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

國籍：_________

（身份證／護照／營業執照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_________；位於第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建築面積_________平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_________。

第二條 房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________％（不包括±_________％）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

（3）_________。

第三條 土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須／無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按（總建築面積／實際建築面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

第五條 付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

（1）現金_________；

（2）支票_________；

（3）匯款_________。

第六條 交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

_________年____月____日 _________年____月____日

附件一： 房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）（略）

附件二： 合同補充協議（略）

有關買賣合同 7

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,XX市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑑證日期：_______年____月____日

有關買賣合同 8

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵

編：___________________

電

話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地

址：____________________

郵

編：____________________

電

話：____________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代

表：

經辦人：

日

期：

年

月

日

鑑證日期：_______年____月____日

有關買賣合同 9

買方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

賣方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

買賣雙方遵循平等、自願、互利、互惠原則協商並達成如下協議，共同信守。

第一條品名、規格、數量及單位

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

第二條合同總值

第三條原產國別及製造廠商

第四條裝運港

第五條目的港

第六條裝運期

________分運：

________轉運：

第七條包裝

所供貨物必須由賣方妥善包裝，適合遠洋和長途陸路運輸，防潮、防濕、防震、防鏽、耐野蠻裝卸。任何由於賣方包裝不善而造成的損失由賣方負擔。

第八條嘜頭

賣方須用不褪色油漆於每件包裝上印刷包裝編號、尺碼、淨重、提吊位置及“此端向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等字樣及下列嘜頭：

第九條保險

裝運後由買方投保。

第十條付款條件

1.買方在收到備貨電傳通知後及裝運期前30天，開立以賣方為受益人的不可撤銷信用證，其金額為合同總值的____％，計___________。____________行收到下列單證經核對無誤後，承付信用證款項(如果分運，應按分運比例承付)：

ａ.全套可議付已裝船清潔海運提單，外加兩套副本，註明“運費待收”，空白抬頭，空白背書，已通知到貨口岸________運輸公司。

ｂ.商業發票一式五份，註明合同號，信用證號和嘜頭。

ｃ.裝箱單一式四份，註明每包裝物數量，毛重和淨重。

ｄ.由製造廠家出具並由賣方簽署的品質證明書一式三份。

ｅ.提供全套技術文件的確認書一式兩份。

2.賣方在裝船後10天內，須掛號航空郵寄三套上述文件，一份寄買方，兩份寄目的港________運輸公司。

3.____銀行收到合同中規定的，經雙方簽署的驗收證明後，承付合同總值的____％，金額為________。

4.買方在付款時，有權按合同第十五、十八條規定扣除應由賣方支付的延期罰款金額。

5.一切在中國境內的銀行費用均由____方承擔，一切在中國境外的銀行費用均由____方承擔。

第十一條裝運條款

1.賣方必須在裝運期前45天，用電報／電傳向買方通知合同號、貨物品名、數量、發票金額、件數、毛重、尺碼及備貨日期，以便買方安排訂倉。

2.如果貨物任一包裝達到或超過重____噸，長____米，寬____米，高____米，賣方應在裝船前50天，向買方提供五份包裝圖紙，説明詳細尺碼和每件重量，以便買方安排運輸。

3.買方須在預計船抵達裝運港日期前10天，通知賣方船名，預計裝船日期，合同號和裝運港船方代理，以便賣方安排裝船。如果需要更改載裝船隻，提前或推後船期，買方或船方代理應及時通知賣方。如果貨船未能在買方通知的抵達日期後30天內到達裝運港，從第31天起，在裝運港所發生的一切倉儲和保險費由買方承擔。

4.船按期抵達裝運港後，如果賣方未能備貨待裝，一切空倉費和滯期費由賣方承擔。

5.在貨物越過船舷脱離吊鈎前，一切風險及費用由賣方承擔。在貨物越過船舷脱離吊鈎後，一切風險及費用由買方承擔。

6.賣方在貨物全部裝運完畢後48小時內，須以電報／電傳通知買方合同號、貨物品名、數量、毛重、發票金額、載貨船名和啟運日期。如果由於賣方未及時電告買方，以致貨物未及時保險而發生的一切損失由賣方承擔。

第十二條技術文件

1.下述全套英文本技術文件應隨貨物發運：

ａ.基礎設計圖。

ｂ.接線説明書、電路圖和氣／液壓連接圖。

ｃ.易磨損件製造圖紙和説明書。

ｄ.零備件目錄。

ｅ.安裝、操作和維修説明書。

2.賣方應在簽訂合同後60天內，向買方或用户掛號航空郵寄本條第1款規定的技術文件，否則買方有權拒開信用證或拒付貨款。

有關買賣合同 10

立合同單位 供方：上海某柴油機廠

需方：濟南某汽車廠

經過雙方充分協商，簽訂本合同，以資共同信守。

（一）品名、規格、數量、金額及交貨日期。

（二）產品質量標準：按部頒質量標準。

（三）產品原材料來源：由供方解決。

（四）產品驗收方法：由需方按質量標準驗收。

（五）產品包裝要求：用木箱包裝。

（六）交（提）貨方法、地點及運費：由供方用火車託運到需方所在地，運費由需方負責。

（七）貨款結算方法：每批貨到全後十日內付款，通過工商銀行辦理託收。

（八）經濟責任：按《合同法》規定的原則執行。如供方因產品規格、質量不符合合同規定，應負責包修、包換、包退，並承擔由此而支付的費用；因產品數量短少，不符合合同規定，供方應償付需方不能交貨的貨款總值5％的罰金；因包裝不符合要求造成的貨物損失，應由供方負責賠償；因交貨日期不符合合同規定，比照工商銀行延期付款的規定，每延期一天，按延交貨款總值0. 03％由供方償付需方延期交貨罰金。如需方中途退貨，由需方償付供方退貨總值5％的罰金；需方未按合同規定日期付款，應比照工商銀行延期付款規定償付供方罰金。

（九）供需雙方由於人力不可抗拒和確非企業本身造成的原因而不能履行合同時，經雙方協商和合同鑑證機關查實證明，可免於承擔經濟責任。

（十）本合同自簽訂日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。如確有需要修改或終止，應經雙方協商同意，籤具修訂或撤銷合同的協議書。並報合同雙方業務主管部門和鑑證機關備案。

（十一）本合同正本兩份，供、需雙方各執一份。副本四份，送供、需雙方業務主管部門各一份，鑑證機關、工商銀行各一份。

供方：上海某柴油機廠 負責人：（蓋章）需方：濟南某汽車廠

代表人：電話：負責人：（蓋章）

圖文傳真（FAX):代表人：電話：

開户銀行： 圖文傳真（FAX):

賬號： 開户銀行二賬號：

地址： 地址：

鑑證機關：

有關買賣合同 11

(一)座落於___，建築平面或物體表面的大___平方米；

(二)房屋的佔有權證號為___，國有地盤使用權證號為___；

該房屋佔用規模內的地盤使用權隨該房屋一併轉讓。第二條上面所説的房產的生意業務價格為：單價：羣眾幣___元/平方米，總價：羣眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應向甲方給付定金羣眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上面所説的定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應於本合約發生效力之日起___日內將該購房合約範本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合約發生效力之日起___日將房屋交給給乙方，並在交給房屋前騰空該房屋。

甲方應在___前將其落户居住於該房屋的户籍關係遷出。

第六條甲方承諾幷包管，依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋***給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合約發生效力之日起___日內，共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋佔有權變更掛號手續，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋佔有權證》；並在乙方領取《房屋佔有權證》後，按有關劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權變更掛號手續。

該房屋地盤使用權的變更手續按下列約定管理：

□該房屋地盤使用權為出讓取得，其地盤使用權證所載權利和相關出讓合約的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋地盤使用權為劃撥材料購銷合約範本取得，根據有關劃定，其轉讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。

除本條已有約定外，管理以上手續應當繳納的税費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交給時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關雜費，按下列約定處置懲罰：__________________________________________

第十條甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業務時沒有產權糾紛或影響雙方生意業務的不論什麼法令障礙，有關按揭

、抵押、租賃、税項等，甲方均在合約發生效力前辦妥。發生效力後如有上面所説的未清事變，由甲方承擔全部責任。

第１０月１日條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷合約範本一天，按應付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過___日，甲方有權排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

謎底增補

第十二條甲方未按本合約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日，乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支購銷合約範本大全付違約金。

謎底增補

第十三條本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。

第十五條因本合約或與本合約有關的`不論什麼爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由羣眾法院訴訟解決

第十六條本合約一式___份。此中甲方執___份，乙方執___份，提交處理房屋權屬掛號構造一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期

有關買賣合同 12

買方：（以下簡稱甲方）

賣方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就機動車買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

風險提示：標的物信息

買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

第一條：機動車基本情況

車號：

顏色：

產地：

型號：

發動機號碼：

底盤號碼：

第二條：甲方向乙方支付車款人民幣_______萬元。（包括三部分：定金、第一筆車款、和其餘部分車款。）

風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。

另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金_____萬元，三日內再支付第一筆車款現金_______萬元；其餘部分車款在該車辦理轉户手續前全部付清。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。並且保證他人對該車無任何權利要求。

第五條：辦理轉户所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。

第六條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳税、費憑證。

第七條：乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。

風險提示： 違約責任

違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便於向違約方主張。

第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當於定金數額的違約金。

風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於仲裁機構或法院。那麼具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

第十條：本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式______份。

風險提示：證據保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

甲方（授權簽字人）：

_____年____月____日

乙方（授權簽字人）：

_____年____月____日

有關買賣合同 13

甲方(賣方)武漢衡益鑫工程機械設備有限公司 簽訂地點： 乙方(買方)： 簽訂時間： 年___月___日

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方協商簽訂如下合同：

第一章 合同標的

第一條 合同標的要求：

1、設備名稱、品牌、型號： 。

2、產地、生產廠家、生產日期： 。

3、質量標準：

按原廠質量標準，即以説明書為準。説明書所載明的質量標準應當符合國家標準、行業標準、通常標準或者符合合同目的的特定標準。

第二章 合同價款及支付方式

第二條 合同價款：

1、本合同所列 設備 台的合同總價款為人民幣： 。

2、該合同價格包括：設備主機價(含200米管件)。

第三條 支付方式：

1、第一期付款：合同簽訂後 20 個工作日內支付合同總價款的 100 %。

第三章 設備驗收

第四條 設備的驗收程序：

1、設備進場後，在20個工作日內使用正常，乙方付清全部款項。

2、設備進場後，在20個工作日內由於各種原因，使用不正常，乙方按2.3萬每月付甲方一個月租金，設備進場費由乙方負責，設備出場費由甲方負責。

第四章 其他

第五條 本合同自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起生效。

第六條 本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

甲方(賣方)： 乙方(買方)： 地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人： 聯繫人：

電話：

傳真：

開户銀行：

聯繫人： 電話： 傳真： 開户銀行：

有關買賣合同 14

甲方（買方）：

法定代表人：

住所：

電話：

傳真：

乙方（賣方）：

法定代表人：

住所：

電話：

傳真：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本着平等平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就甲方購買乙方提供的（以下簡稱“產品”）相關事宜訂立本合同如下：

1、產品名稱、規格、數量、金額

2、產品質量

2、1乙方向甲方提供的產品應當達到的技術標準按以下第項執行（可同時選擇多項）：

（a）乙方提供的產品應當符合國家標準。

（b）乙方提供的產品應當符合其向甲方提供的產品説明書上記載的標準。

（c）乙方提供的產品應當符合本合同附件約定的標準。

（d）乙方的產品應當符合認證標準，認證由方申請完成，認證費用由方承擔。

（e）其他標準：。

2、2乙方須按照甲方的要求在其提供的產品機身、外包裝上標示出廠編號。

2、3甲方有權通過其技術代表共同參與對出廠產品的質量控制，同事有權不定期檢查與產品相關的檢測設備、生產過程及材料零部件。

2、4乙方應當在產品出廠前對產品進行檢驗、測試，以確保產品質量符合本合同約定標準。

3、產品原料提供

生產本合同產品所需的原料由提供。

4、產品包裝及標識

4、1產品的包裝方式為。

4、2產品包裝物的具體要求為。

4、3產品嘜頭及包裝圖案詳見本合同附件。

4、4因包裝不符合標準或約定，造成產品在到貨前毀損、滅失或其他後果的，由乙方承擔相應責任。

4、5包裝費用：乙方負責產品的包裝，並承擔所有相關費用。

4、6包裝回收：。

4、7關於產品標識的其他約定：。

5、知識產權

5、1乙方生產的產品使用的註冊商標見本合同附件，該註冊商標屬於甲方所有。

5、2乙方不得將甲方註冊商標及法律許可甲方使用的其他標記、文字、符號提供給第三方，包括與此相關的容易混淆的任何標記、商標、銘牌或公司名稱。若乙方違反該約定，乙方應當向甲方支付違約金人民幣（大寫）元（小寫：元）。

5、3乙方須根據甲方要求，在產品內外包裝上標明產品的商標。

6、產品驗收

6、1產品交付時由甲乙雙方依據本合同約定的產品質量標準共同驗收，若產品不合格，甲方有權拒絕接受產品。

6、2產品不合格包括但不限於以下情形：

7、交貨與運輸

7、1交貨地點：甲方指定的地點。

7、2交貨方式：。

7、3甲乙雙方同意按照以下第項約定的時間交貨。

（a）一次性交貨，在年 月 日之前全部交貨。

（b）分期分批交貨，具體交貨方式與時間為。

7、4運費、風險及相關費用承擔：產品的運輸方式為，乙方負責安排產品的運輸，並承擔運輸過程中的所有風險及費用。

8、貨款支付

8、1付款方式：。

8、2甲乙雙方同意按照以下約定分期支付貨款：

（a）本合同生效後，甲方應在收到等額合規的發票向乙方支付總貨款的%，即人民幣（大寫）元（小寫：元）。

（b）當甲方收到全部產品並驗收合格後，甲方應在收到等額合規的發票後向乙方支付總貨款的%，即人民幣（大寫）元（小寫：元）。

9、產品維修及備品、備件

9、1乙方承諾產品的質量保修期為個月，從產品投入使用時開始計算。

9、2乙方同意按照以下約定[有償][無償]向甲方提供易損零部件：。零部件明細單參見本合同附件。

9、3若在年之內，乙方提供的零部件不能滿足甲方維修使用，乙方需無償向甲方提供維修產品所需的零部件；若超過年，甲方須通過有償的方式向乙方購買零部件，其價格標準照本合同附件零部件明細單執行。

9、4產品停產後，乙方應為甲方保留包裝材料、印刷品及零部件供應時間為：

（a）包裝材料、印刷品年；

（b）主要零部件年；

（c）非主要零部件年。

10、技術培訓

10、1乙方應給予甲方技術方面的支持，幫助甲方解決使用產品過程中出現的各種問題。

10、2為了保證產品的維修服務，如果甲方認為必要，乙方應為甲方維修人員進行技術培訓，並將產品的技術教授給甲方人員，包括向甲方提供教材、圖紙、器材等。

11、違約責任

11、1若產品符合甲方要求，且乙方已安排生產，但生產完畢後甲方無故提出終止合同，則甲方應當向乙方支付違約金人民幣（大寫）元（小寫：）。

11、2若乙方未按照本合同約定的時間向甲方交付產品，每逾期一日，乙方應當向甲方支付違約金人民幣（大寫）元（小寫：）。

11、3若乙方交付的產品存在任何質量問題，甲方有權拒絕收貨、要求退貨或換貨，乙方應當承擔相應的費用及相關損失，甲方同時有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元（小寫：）。

12、爭議解決

本合同相關爭議，由甲、乙雙方協商解決。若協商不成，雙方同意向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國相關法律法規。

13、其他條款

13、1本合同有效期內，任何一方要求補充、變更本合同，應提前十日書面通知對方，由雙方協商一致後，訂立補充、變更協議。

13、2本合同的補充、變更協議及附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

13、3本合同連同附件共頁，自甲乙雙方授權代表簽字，並加蓋公章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

（本頁之下無正文）

甲方（公章）：乙方（公章）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日

有關買賣合同 15

買方（以下簡稱甲方）：__________________住所：__________________________________證照種類：______________________________代理人：________________________________

賣方（以下簡稱乙方）：__________________住所：__________________________________證照種類：______________________________代理人：________________________________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法律的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的一致的基礎上，就買賣（新、舊）機動車事宜，達成如下協議：

第一條乙方有權出售屬於自己的（新、舊）機動車，（或乙方受_________的委託），有權出售車牌號碼為：_________的（新、舊）機動車（見附件一：《授權銷售（新、舊）機動車委託書》）。

第二條（新、舊）機動車狀況車牌號碼：_________；出廠日期：_________；已行駛公里數：_________；車輛類型：_________；廠牌型號：_________；（初次）登記日期：_________；顏色：_________；發動機號：_________；車架號：_________；車輛購置附加費繳費憑證編號：_________；養路費繳付憑證編號：_________；有效期從_________至_________，最近一次年檢時間：_________；車輛瑕疵狀況：_________。

第三條價款（新、舊）機動車價格（不含税費）：_________；金額大寫：_________。（新、舊）機動車交易中所發生的税由甲方負責（）、乙方負責（）、雙方各負一半（）；所發生的費用由甲方負責（）、乙方負責（）、雙方各負責一半（）。

第四條付款方式及付款時間

1．付款方式（支票、現金）：_________。

2．付款時間：_________。

第五條驗收時間、驗收方式及交換時間、手續。

1．驗收時間：_________。

2．驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，並辦理相關手續。

3．交接時間、交接手續：車輛驗收合格後，雙方辦理車輛交接，乙方應在15個工作日內協助甲方辦理完車輛過户、轉籍手續，並向甲方移交與車輛相關的各種文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）。

第六條甲方的權利和義務

1．按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關文件和手續；

2．持本人（或本單位）有效證件，按規定與乙方共同辦理車輛交易過户或轉籍手續；

3．車輛交接後在辦理過户期間，車輛使用中發生的任何總問題，由使用者自行負責；

4．不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易；

5．_________。

第七條乙方的權利和義務

1．按合同約定負責向甲方提供有在的文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）；

2．如實向甲方陳述保證真實性，並對車輛狀況的陳述保證真實性，對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任；

3．協助甲方辦理車輛過户、轉籍手續；

4．因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過户、轉籍手續的，應接受甲方退車要求，解除合同、全數退還車款，賠償因此給甲方造成的經濟損失，並承擔因此產生的法律責任；

5．因出售車輛的所有權或委託權問題，造成甲方與第三方發生爭議，承擔因此而產生的法律責任。

第八條變更解除雙方協商一致可以變更或解除合同，但責任方因此給對方造成經濟損失的，應當按實際損失賠償。

第九條違約責任任何一方違反本合同約定，應依照有關法律、法規承擔違約責任，造成損失的應賠償對方的一切經濟損失。

第十條解決合同爭議的方式合同發生糾紛，可向有關部門申請調解，調解不成時約定採取下列第_________種方式解決：

1．向_________人民法院起訴；2．向_________仲裁委員會申請仲裁；3．其他方式：_________。

第十一條几項具體約定

1．雙方應遵守國家有關法律、法規及有關規定，遵守公安、交通等部門有關的車輛管理規定，並遵守（新、舊）機動車交易市場的規定，因違反法律、法規及有關規定給對方造成經濟損失的，應賠償對方的一切經濟損失；雙方共同違反有關規定，則損失共同承擔；

2．乙方收取甲方全部購車款後，按規定向甲方開具收款憑證；

3．本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份；

4．本合同經簽字（或蓋章）後生效。

第十二條其它約定條款：_________。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_________簽訂地點：___________________________年________月_______日

附件附件一授權銷售（新、舊）機動車委託書附件二乙方身份證（或單位證明）複印件

附件三乙方應向甲方移交的文件和證明清單1．機動車行駛證2．車輛購置附加費憑證3．養路費繳會憑證4．車輛年檢證明5．税訖證明6．其它材料：_________

説明1．此合同文本適用於本省行政區域內的（新、舊）機動車買賣交易。2．賣方（乙方）對其出售的（新、舊）機動車應具有所有權；或具有工商行政管理部門核發的營業執照有（新、舊）機動車經營資格，且具有（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委託書》，才能與買方（甲方）簽訂此合同。3．簽訂此合同應一式三份。甲、乙雙方和持一分，辦理車輛過户或轉籍手續時工商行政管理部門留存一份。4．本合同應使用鋼筆填寫。5．本合同不得翻印。