關於借款的合同(15篇)

合同
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現今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編整理的關於借款的合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

關於借款的合同1

貸款方:__ ___ 身份證號碼：借款方:___ ___________ 身份證號碼： (附身份證複印件) 雙方就借款事宜，在平等自願、協商一致的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守。

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣(小寫) 元。大寫整

三、借款利息

自支用貸款之日起,按實際支用數計算利息,並計算複利。在合同規定的借款期內,月利率為 %。借款方如果不按期歸還借款,逾期部分加收利率 %。

四、借款期限借款方保證從年月日起至年月日止,按本合同規定的利息償還借款。每月償還利息或到期一次還本付息。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、保證條款

(一)借款方用,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

(四)借款方還款保證人(需擔保人親筆簽名和附身份證複印件)，現居住地址：身份證號：聯繫電話：本人同意為借款方向貸款方借款(大寫) 萬元提供連帶責任保證擔保。如借款方未能履行借款合同，本人自願償還借款方所欠貸款方的全部本金、利息和罰金。貸款方有權直接向人民法院申請強制執行。

七、合同爭議的解決方式

雙方協商解決，解決不成，同意提交

_______區人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)

法律效力。本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

貸款方(簽字、蓋章)：______________ 借款方(簽字、蓋章)：______________

合同簽訂日期：______________ 合同簽訂日期：______________

合同簽訂地：

特別提示：

借款人、保證人、抵押人請認真閲讀本合同項下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，對於不理解的條款，可以向貸款人徵詢，貸款人將進行解釋。借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同，即認為借款人、保證人、抵押人已理解並同意本合同的所有條款。

本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，並保證共同遵守執行。

借貸條款

第一條貸款金額。貸款人根據借款人的申請，經審查同意向借款人發放個人貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。

第二條貸款用途。貸款用於。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人未按本合同約定的用途使用貸款，貸款人有權就挪用貸款部分自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮 %計收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調整，則分段計收罰息。

第三條貸款利率。按照人民銀行有關規定，確定貸款利率為月利率3%，利息從貸款放款之日起開始計算並按月結息。借款期限在1年(含)以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調整，均執行本合同的約定利率，不分段計息;

第四條貸款期限為月，自年月日起至年月日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效後，以借款人名義將貸款以轉帳形式劃入在銀行開立的帳户(開户行： ;帳號： )，以支付本合同第二條所列用途之款項。上述行為視為借款人提用了借款，貸款人有權監督貸款的使用。

第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發放次月起，借款人按月歸還貸款本息(一次性還本付息除外)，還款日為每月日。借款人自願按下列第種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同，首期、末期還款金額按實際天數計算)：

(一)等額本息還款法：每月歸還本息之和元;

(二)等額本金還款法：首期歸還本息之和元，利息逐月遞減;

(三)到期一次還本付息;

(四)其他：

第七條借款人需提前還款的，應提前1個月書面通知貸款人，經貸款人確認後即不可撤銷。同時，貸款人有權按提前還款金額的 ‰計收損失補償金。

第八條本合同有效期內，發生下列事項的，貸款人有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣佈本合同項下的貸款提前到期，並向借款人和保證人發出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息)：

(一)借款人違反本合同約定的條款，足以使貸款人認為借款人將不履行或不能履行歸還貸款本息的義務的;

(二)借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人;

(三)借款人的繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務;

(四)借款人連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息; (五)借款人連續三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息; (六)借款人挪用借款的; (七)根據本合同擔保條款約定，因擔保人違反擔保條款的'約定，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵押物的;

(八)根據合同法第68條規定，貸款人有確切證據證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。

第九條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時徵得擔保人書面同意後方可變更。本合同另有約定的除外。

第十條訂立、執行本合同所需有關費用，按照以下方式承擔：

抵押條款

第十一條抵押人自願將其享有處分權的財產抵押給貸款人(即抵押權人)，作為償還本合同借貸條款項下之借款的擔保，並保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見本合同所附《抵押物清單》。

第十二條抵押擔保範圍為本合同項下的貸款本金、利息(包括按本合同第二條約定所計收的罰息、按本合同第八條約定所計收的罰息)、因償還貸款而引起的信用卡透支款本息以及實現債權的各項費用。

第十三條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。抵押人在本合同抵押設定並登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存於抵押權人保管。

第十四條抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物，並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督檢查。

第十五條抵押物抵押期間由於抵押人的過錯造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或貸款人規定的期限內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。抵押人不能提供價值相當的擔保的，抵押權人可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權。

第十六條抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人;抵押人以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所

配偶承諾書

一、本人作為借款申請人的配偶，對借款申請人向貸款方提出的貸款申請承諾如下：

二、本人完全同意借款方上述借款及提供擔保的行為，同意借款方於貸款方簽署的相關借款合同或文件的全部條款並且承諾受該條款的約束。

三、本人承諾將於借款方共同承擔該筆借款的償還義務。如借款方不能履行借款合同，貸款方可依法處置抵(質)押物，並有權直接向人民法院申請強制執行。

四、本人於借款方身份關係的解除或財產的分割不影響對貸款方的償還責任、

借款方配偶(簽字)：

年月日

關於借款的合同2

本協議由________公司（簡稱“借款人”或“借款方”），與________銀行（簡稱“銀行”）於________年____月____日訂立。此證：

鑑於借款人已向銀行要求基於本協議規定的條件和款項，向借款人提供一筆本金為________美元（＄________的定期貸款）；

鑑於銀行已準備基於本協議規定的條件和款項，向借款人提供此項定期貸款；

據此，以雙方相互承諾為對價，就下述內容達成一致：

第一條定義

基於本協議之目的，下列詞語可定義為：

“營業日”：指位於________銀行開始正常銀行業務的任何一天，以及________同業銀行拆借市場進行美元拆借交易的任何一天。

“承諾”：指銀行在本協議生效日即承擔向借款人貸款的義務。

“銀行”：指位於________的信貸銀行國際分部。

“美元”及“＄”符號：指美利堅合眾國的法定貨幣及與本協議項下所有支付有關的現匯。

“違約事件”：指依本協議第八條中所列舉的所有事件。

“擔保人”：指________銀行。

“負債”：任何人或借款人的負債是指依據________國通常接受的會計準則所包括的在債務被確認之日該人或借款人之資產負債表負債一側所表明的確定負債的全部債務項目，其也包括其他被承繼或被擔保的，或屬借款人次要或偶發的債務（有別於在託收過程中文件背書）在內的債務及負債，無論是源於任何協議所引起的負債或是提供款項及預付款項或其他方式引起的負債均屬此範圍。

“分期付款日”：指根據4.1的規定自協議生效之日起計達18個月，24個月，30個月，36個月，42個月，48個月，54個月和60個月之日。

“付息日”：是指每一個計息期的最後一日。

“計息期”：指自協議生效日起________個月後止的一段期間，每一計息期自上一計息期最後一日始，到借款人所選擇的三個月後或六個月後止，但是，（I）如果每一計息期的最後一日不是銀行營業日者，則順延到下一個營業日，或（II）假若一個計息期早於或晚於分期付款日開始或截止，則計息期將在該分期付款日結束。

“利率”：指依2.4、2.6和2.7中的規定，或另有規定的利率。

“貸款機構”：是指國際銀行機構，或根據其意願隨時指定的分行、分理處、分支機構或支行；貸款將自此類機構發放，且未償付及全部償付款項亦由此類機構收取。

“貸款”：指依本協議2.1款規定由銀行向借款人發放的貸款。

“票據”：指由借款人開具以銀行為指定付款人的依附錄A基本內容的期票，其證明因銀行依本協議向借款人發放貸款而產生的借款人對銀行的負債。

“人”：指任何自然人、公司、商號、團體、政府、政府機構或除借款人以外的任何以個人、團體或其他名義的實體。

第二條貸款

2.1 承諾

根據本協議規定的條件和款項並基於借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過其貸款機構借出，且借款人也同意借入本金為________美元（＄________）的貸款。

2.2 釋放

自協議生效之日起，依協議第六條規定，銀行應向借款人在________指定的賬號匯入協議約定的數額款項。如借款人未能完成第六條中規定的貸款先決條件，則銀行無義務提供此項貸款。

2.3 還款、支付利息及計息期的確定

借款人同意依照協議規定的'利息率，在付款日，分________期償還貸款本金。借款人應就其選擇3個月或6個月利息期的結果，在利息期償付之前5個營業日（第一個利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長度與上個相同；假若一個計息期早於或晚於分期付款日開始或截止，則計息期將在該分期付款日結束。

2.4 利率的確定

依照協議規定每一計息期的利息應為百分之________（________%）。此利率加該計息期償付前兩日，時間11： 00 a.m.,________ 同業銀行拆借市場的利率。

2.5 票據

借款人償還本金的義務應由借款人的期票證明，其基本格式應參照附錄A，並符合本條（2.5）的規定。票據應（I）以本協議的生效日期為期票出具日期；（II）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項；（III）分為相等的________期，每一期在分期付款日到期；（IV）依規定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計息期在付息日償付。

2.6 替代基礎

在利率是依2.4款規定確定時，（I）銀行應確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無法在________同業銀行市場上拆借到，或（II）在某一確定利息期，其原先規定的利息，即從________同業銀行拆借的利息無法正確反映銀行的費用時，銀行應在該計息期生效第一天之前至少一個營業日，以電傳、電報或電話方式，將銀行作出的決定通知借款人。在此通知後的30天內，銀行和借款人應通過友好會談確定一個雙方都能接受的基礎（簡稱為“替代基礎”）。如果在此通知後的30天內，銀行和借款人商定了替代利率，該利率應具有追溯力且自該利息期的第一天起生效。如果在此通知後的30天內，銀行和借款人未能就替代利率達成一致，銀行應以書面形式向借款人出具一份銀行為獲得該利息期內貸款所要負擔利息的文件，應當明確的是銀行的利息率應與1.5%的相同，上述利息若確實影響了銀行籌集該利息期貸款的費用，則新利率自該利息期的第一天起就有效。銀行應向借款人提供其獲得貸款的途徑及為獲得此貸款而支付費用的證明。在收到銀行有關利息率或為獲得貸款而支付的利息的通知後，借款人有權依據4.7款的規定，將貸款和本票中尚未支付的本金的全部（不是部分），加上自此預付日起計算的利息，一次性地先行償付給銀行。

2.7 過期未付本金的利息率

在借款人未能償還根據貸款合同和本票的規定應償還的款項時，借款人應根據要求向本票持有人支付利息，利息從應付款日起計算，到實際付款日止。每一年的利率以下列中較高的為準：（I）在借款人未能按期償付本息的利息期的上一期利息率的基礎上再加上一個百分點（1%），或（II）在借款人未能償付之日的________同業銀行拆借市場上的上午11： 00，主要銀行所出具的貸款利率報價的基礎上再加2.5個百分點（2.5%）。銀行應以正確的書面方式或電傳通知借款人確定的利息。在不損害本條規定的銀行的權利以及準據法允許的前提下，借款人同意補償銀行因為借款人不及時償還貸款或本材料規定的本金或利息、或其他費用所產生的損失，如銀行為遵守出貸承諾、獲得貸款款項而產生的損失。為此，銀行應出具一份標明損失和費用的證書。

2.8 計算，終局決定

所有償付的利息以360天為一年，按實際用款天數計算，銀行對每一期利息率的確定都對各當事方有約束力。

2.9 收入的利用

（a）貸款收入應用作________（確定用途）。

（b）銀行提示借款人，借款人確認其瞭解根據________的政策，國際貸款只能資助國以外的非________籍企業。借款人確認貸款收入將只被用於資助________國以外的業務。

第三條信用證

信用證

為支持並擔保借款人履行本合同及本票項下的義務，擔保人應按照附錄2（保函）的格式向銀行出具一份備用信用證。該保函的金額應為________，且有效期應到償付貸款日後一個月的第一天為止。

第四條付款

4.1 付款

根據合同和本票的規定，借款人對應向銀行償付的貸款不得抵消、反拆並不可自由兑換，付款應向________的貸款機構支付，不遲於當地時間上午10： 00。一旦應付款日為非營業日，則自動順延到該日後的第一個營業日。在計算利息和金額時應包括這一日和下一個營業日。

4.2 以美元付款的義務

根據本合同和本票規定，應由借款人償付的本金和利息應以美元支付，而無論於何種法律、規則或制度，也無論是現有的或根據任何管轄權將可能會影響此項義務的履行。此義務也可通過償付或訴訟方式予以保護。此項以美元付款的義務應是通過訴訟可以強制執行的，並且不受其他裁決的影響。

4.3 借款人部分提前付款的權利

在任一利息支付日，借款人有權在提前30天以書信或電傳通知（不可撤銷的通知）銀行後，將本金和利息，部分地或全部地提前償還。每一部分的預先償還額應不少於________美元，且按倒序償還。提前償還部分不得再借用。

4.4 補償

借款人應對基於下列原因而使銀行產生的費用和損失（包括利潤損失）進行補償。（銀行的損失和費用包括但不僅限於：銀行在利息低於合同的規定而為組織貸款所付出的成本、費用和損失）（a）貸款未在該日簽字；（b）在利息償付日以外進行的償還和提前償還。銀行應將這些成本、費用和損失製成證書，發送給借款人。這一證書，如果沒有明顯的計算或轉交上的錯誤即應有約束力。

4.5 税務

（a）所有票據面額、貸款本金和利息，以及與本協議和借款人開具票據有關的應付款項的支付應是不附帶任何費用且是完税的，由________國或任何部門、機構、政治分支及徵税權力機關或某一組織的成員所強制、劃撥、徵收或募集的（就本協議、貸款、票據、協議登記、鑑證或其他法律手續的履行、協議生效以及本金、利息、費用或有關的其他款項支付而引起的）現在或將來的所有所得税、印花税及其他税費、費用、強制貸款及預提費用不得減少全部應付款項，上述税費（以下總稱“税務”）亦包括罰息和罰款；

如果任何税務被強制徵收，則借款人須向銀行支付必需的額外費用以保證銀行得到在票據中説明而不含税務的淨等額款項。所有税務應由借款人在罰款日期之前支付。在依適用法律支付税務之後45天之內，借款人應將完税原始單據轉交銀行，如無法轉交單據，則應向銀行提交包含滿意的形式或內容的支付證據。

（b）借款人將保護銀行或票據持有人免受侵害並向該方依其要求償還已實際支付的任何税款。

4.6 增加費用

在本協議期間，任何適用法律、法規及規定的變化，或負責解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，或財政或金融機構的指令的變化（無論是否有法律效力）將引起對於銀行支付貸款本金或利息、票據金額或與本協議有關的任何其他款項税基的變化；或強制、修改或承擔任何儲備金、特別儲蓄金或對資產、基於賬户或擴大信貸的儲蓄類似要求；或強加給銀行或________同業銀行市場任何其他對本協議、貸款或票據產生影響的條件，或可能導致銀行貸款或維持貸款的費用增加，或減少銀行應收取款項的結果，在這類情形下，借款人應向銀行依其要求支付此類附加款項以補償銀行增加的費用或減少的收入。由銀行出具的確定其補償必要額度的證明應先行送交借款人，除非有計算或傳遞方面明顯的錯誤，否則該證明將最終作為確認文件並確定補償金額。

關於借款的合同3

甲方(擔保人)：

身份證號：

地址住所：

聯繫電話：

乙方(債權人)：

身份證號：地址住所：電話：

根據(下稱借款人)與乙方簽訂的編號為________年個

人借款字第號的《借款合同》的約定，乙方向借款人提供借款資金為(大寫人民幣)萬元，期限為個月。現甲方自願以借款人的擔保人身份向乙方提供擔保，並明確以乙方為唯一受益人的、無條件的、不可撤銷連帶保證責任擔保。

現甲乙雙方經協商一致,達成如下協議：

第一條定義與解釋

除本合同另有約定外,則:

1、《借款合同》中的定義與解釋均適用於本合同。

2、當援引本合同或《借款合同》時,應當包括經雙方同意修改、補充、變更後的合同或條款。

3、本合同項下的保證和擔保行為具有獨立性和完整性，不因其他相關合同的無效而無效。

4、本合同所稱債務係指根據《借款合同》的約定,借款人應向乙方償還支付的全部款項,包括但不限於全部債務本金及利息(包括復息、罰息) 、違約金、損害賠償金、資金佔用費、實現乙方債權及擔保物權的一切費用。

第二條保證責任

為了保證借款人全面履行合同責任和義務，無論何種原因未按約履行，甲方均應承擔連帶保證責任。

第三條保證期間

一、保證形式為不可撤銷連帶責任保證，保證期間為主債務履行期間屆滿之日起另增加兩年即自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、本合同所稱主債務指乙方在前述《借款合同》中履行支付義務後，形成的對甲方追償之債務。保證期間內，乙方依法將其債權轉讓給

第三人的，甲方在原擔保的範圍內繼續承擔保證責任。

第四條保證擔保範圍

本合同項下的擔保範圍包括但不限於乙方在《保證擔保合同》中約定的全部保證擔保範圍，以及《借款合同》中約定的借款人需履行的全部義務範圍。乙方凡因向甲方行使追索權、實現擔保權利而產生的一切支付均在本擔保範圍之內，包括但不限於借款本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權的訴訟費用或仲裁費、財產或證據保全費、執行費、律師費、評估費、拍賣費、鑑定費、差旅費、調查取證費等各項費用。

第五條有關保證的規定

一、本合同項下設立的擔保為獨立的擔保。本合同獨立於《借款合同》而存在，不因《借款合同》的無效而無效，也不受《借款合同》的.終止或修改而受到影響。無論何種情況，甲方均須全面履行保證責任。

二、本合同的保證為不可撤銷的保證，不受借款人與任何單位簽訂的任何協議或文件的影響，也不因借款人破產、無力清償債務、喪失企業資格、更改組織章程等各種情況而有任何改變。

三、乙方修改、補充《借款合同》的，無需另行徵得甲方同意，甲方應按修改後的相關內容承擔擔保責任。但乙方未徵得甲方同意而擴大《借款合同》中約定的擔保範圍的除外。

四、任何時候，甲方均不得以乙方未積極行使對借款人的追索權等為由要求減輕或免除擔保責任。

五、擔保人特別保證：如乙方還同時享有由債務人或其他任何

第三人提供的物的擔保或連帶責任保證擔保，不論乙方是否向上述物的擔保人或其他連帶責任保證擔保人提出承擔擔保責任的請求，甲方自願優先承擔對乙方的連帶保證擔保責任，並承諾放棄一切抗辯權。

本合同所擔保的債權同時存在債務人提供物的擔保的，乙方有權要求甲方先於物的擔保承擔保證擔保責任。債務人提供了物的擔保的，乙方放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，甲方同意繼續按照本合同的約定提供並承擔連帶責任保證。

第六條聲明與保證

一、甲方向乙方聲明：

1、甲方向乙方提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實;

2、甲方對本合同的簽署和執行及任何與本合同有關的活動均出於自願且意思表示真實;

3、若借款人已向乙方提供擔保物，則甲方承諾放棄按《擔保法》第28條及其司法解釋規定的保證人享有的權利，且不以該規定作為向乙方承擔擔保責任的抗辯理由。

4、甲方不存在已經發生或即將發生的有可能影響乙方接受其為擔保人的下列事件：

(1)與其主要負責人惡意串通、互涉重大違紀、違法或法律糾紛;

(2)存在未了結的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭議;

(3)存在重大債務或有負債;

(4)存在尚未披露的向

第三人擔保之情形;

(5)存在尚未披露的擔保財產的其他共有權人;

(6)其他業已影響擔保人財務狀況及擔保能力的情況。

二、甲方向乙方保證：

1、乙方在向貸款行履行了保證責任後有權向甲方追償款項。甲方保證在接到乙方書面通知後____日內即時支付乙方全部代償金額及應付費用;

2、甲方若同時面臨償付債務及乙方追償時，應優先償付乙方追償金額;

3、甲方如遇以下情形時保證在事項發生後____日內書面通知乙方：變更住所、通訊地址、聯繫電話各類產權變更;涉訟或仲裁事項;對外資金借貸等一切影響乙方債權、債務的重大事項。

4、甲方保證本次擔保合法有效，任何影響或可能影響本次擔保的情形均已被依法排除;

5、決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實現債權;

6、不出現因甲方故意或過失而影響乙方行使權利的情形。

7、無條件接受乙方定期或不定期的檢查，並在《借款合同》簽署後按月向乙方報送上____月度財務真實財務報表及相關資料。

8、本合同保證期間內，甲方若對外提供擔保，則甲方保證在提供擔保____日前書面徵求乙方同意，否則不能對外擔保。

9、當甲方提供的保證擔保與借款人或

第三人提供的物的擔保並存時，保證責任與物保在實現順序上不分先後，乙方可不經物保的實現，直接要求甲方承擔全額連帶保證責任。

10、若乙方在保證期間依法將債權轉讓給

第三人的，則本擔保保證債權同時轉讓，甲方在原保證擔保的範圍內對受讓人承擔擔保保證責任。若在保證期間，乙方為借款人擔保的債務的履行期限發生延展或展期情形的，甲方同意繼續按照本合同的約定承擔連帶責任保證。

1、甲方願以擁有的全部資產(包括家庭財產)承擔連帶保證責任;

2、甲方同意向乙方提供全部資產清單，如乙方認為有必要，可對清單中所列財產進行評估，評估費用由擔保人承擔;

第七條違約責任

甲方不承擔保證責任或違反本合同約定條款的，甲方應按擔保的債務本金的20%向乙方支付違約金。因違約給乙方造成損失且違約金不足賠償的，甲方還應就不足的部分予以賠償。乙方有權就違約金的收取向甲方要求實現債權，或採取其他救濟措施。

第八條提前實現債權的情況

發生下列情況之一，乙方有權要求提前實現債權。否則乙方有權要求甲方承擔違約責任：

1、甲方違反本合同約定的任何義務，或甲方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同義務;

2、甲方違反本合同

第二條的約定或出現涉訴或仲裁或受到行政制裁等任何可能加重乙方擔保責任的情況;

3、依照《借款合同》規定需提前履行債務但借款人未依約清償債務的;

4、在《借款合同》履行期間借款人出現被宣告破產、解散、擅自變更企業體制等情況致使乙方擔保義務即將形成，捲入或即將捲入訴訟(或仲裁)程序及發生其他足以影響乙方利益等的情況。

5、借款人發生其他違約行為。

第九條合同的修改

1、任何一方提出修改本合同，應通知對方，並經雙方達成書面修改協議方有效。在書面修改協議未達成之前，本合同所有條款繼續有效。

2、《借款合同》修改時，乙方無須另外徵求甲方的同意，甲方無條件地同意對原《借款合同》及變更後的《借款合同》繼續承擔連帶保證責任。但如果《借款合同》的修改使甲方的擔保責任得到加重的情況除外。

第十條爭議解決方式

甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成向乙方所在地有管轄權的法院提起訴訟。

第十一條合同生效

本合同自簽約各方簽章時起生效。

第十二條通知與送達

1、本合同在履行和爭議解決過程中的有關通知或送達均應以書面形式按本合同記載的地址或其他有效途徑送達對方;

2、如本合同任何一方的地址或其他聯繫方式發生變化，應立即通知對方。

3、任何通知或各種通訊聯繫只要按照本合同地址(地址變更的，按照變更後的地址)發送，即應視作下列日期被送達：

(1)如果是信函，則為掛號信或特快專遞發出後的5個工作日;

(2)如果直接送達，則為收件人簽收之日。

第十三條其他約定事項：

第十四條本合同未盡事宜由甲乙雙方另籤補充協議或依法律規定。

第十五條本合同一式份,甲方執份、乙方執份，每份均具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

(簽字) (簽字)

簽訂時間：________年____月____日

關於借款的合同4

出借人抵押權人(以下簡稱甲方)：姓名：________身份證號碼：________聯繫地址：________聯繫電話：________

借款人抵押人(以下簡稱乙方)：姓名：________身份證號碼：________聯繫地址：________聯繫電話：________

甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況土地位於，甲方於________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為________年，使用終止日期為。

第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣(大寫):，小寫元。甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內進行抵押登記，並辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬户。

第三條借款期限及借款利息

1.借款期限為________個月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。

3.乙方指定賬户為：開户名：________開户行：________賬號：________

4.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前____日提出申請，由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前____日提出申請，在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

5.本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規定的貸款利率計算，並於每月____日計提利息。

7.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户：開户名：開户行：賬號：

第四條抵押登記甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起____日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

第五條違約責任

1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限於向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。　　4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第六條乙方聲明及保證

一、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。

二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的39;處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。

第七條抵押擔保的範圍抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。

第八條抵押權實現的費用甲方實現抵押權的`費用包括但不限於：

一、與拍賣或訴訟有關的費用;

二、其他實現抵押權的費用。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

第九條合同變更本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條抵押權撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。

第十一條未盡事宜未盡事宜，各方需協商一致，並簽訂書面補充協議。

第十二條合同生效及其他本合同於甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。附件：抵押物宗地圖

甲方：________乙方：________

________年____月____日________年____月____日

關於借款的合同5

訂立合同雙方：

抵押人：__________，以下簡稱甲方：

抵押權人：________，以下簡稱乙方。

鑑於甲方欠乙方貨款(或貸款)________元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數量和價值

１．名稱：__________。

２．數量：__________。

３．價值：__________。

第二條抵押期限

抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

１．清點：本合同生效後五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，並列出清單，經核實無誤後雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

２．暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

３．保險：在合同生效後五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，並將保險後的財產過户給乙方。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監督

１．抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，並將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳户，作為償還欠款本息的資金來源之一。

２．甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入______銀行______分行______帳户，即乙方指定的帳户。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定後方可發貨。

３．甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。

第五條甲方的義務及違約責任

１．甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

２．在本合同簽訂之後，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

３．甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

４．甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向______人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

５．甲方如違反本合同第四條第二項之規定，處分抵押物的.行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

１．本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向______人民法院申請處分抵押物。

２．抵押物處分方式和程序由________人民法院裁定。

３．抵押物的價格由______市物價局作價。

４．處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：繳納抵押物的税金。

第三：償還欠乙方貸款的税金。

如扣除以上款項，尚有餘額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

第七條其它

１．本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章並經______市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

２．當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

３．本合同系經______市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(民事訴訟法)第一百八十六條之規定，直接向______人民法院申請強制執行。

４．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式____份，送______等有關單位各留存一份。

抵押人：____________(章)抵押權人：____________(章)

代表人：____________(簽字)代表人：____________(簽字)

地址：______________地址：________________

銀行及帳號：____________銀行及帳號：______________

________年____月____日訂立

關於借款的合同6

借款合同是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方於一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。根據《合同法》、《商業銀行法》的規定，借款合同一般應包括以下條款：

1、借款種類

借款種類主要是按借款方的行業屬性、借款用途以及資金來源和運用方式進行劃分的。針對不同種類的借款，國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規定，以體現區別對待、擇優扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。

2、借款幣種

借款幣種即借款合同標的的種類。借款合同的標的除人民幣外，還包括一些外幣，如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應對貨幣種類明確規定。

3、借款用途

借款用途是指借款使用的範圍和內容，即貸款在生產和再生產過程中與哪種生產要素相結合，它規定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴格規定各種借款用途並監督貸款的使用情況，有利於保證國家產業政策的實施和國民經濟的協調發展，同時也有利於保證貸款的安生性。

4、借款數額

借款數額，是指借貸貨幣數量的多少。任何合同都必須有數量條款，只有標的而沒有數量的合同是無法履行的'。沒有數量，當事人權利義務的大小就無法確定，借款合同沒有借款數額，就無法確定借貸貨幣的多少，也失去了計算借貸利息的依據，因此，沒有借款數額條款，借款合同便不能成立。

5、借款利率

利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當事人權利義務多少至關重要，借款合同不能沒有利率條款。

6、借款期限

借款期限是指借貸雙方依照有關規定，在合同中約定的借款使用期限。借款期限應按借款種類、借款性質、借款用途分別確定。在借款合同中，當事人訂立借款期限必須具體、明確、全面，以確保借款合同的順利履行。

7、還款方式

還款方式，是指借款人採取何種結算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以採用一次結清和分期分批償還，如果是分期的情況，應明確具體時間以及具體金額等。

8、違約責任

違約責任，是指當事人不履行合同義務時所應承擔的法律責任。如果借款合同中缺少了違約責任條款，當事人的違約行為就失去了法律約束依據，當事人的權利就失去了保障，合同履行將受到嚴重的影響。借款合同中約定違約責任條款對於督促當事人及時、正確、全面地履行合同，保護當事人權益有重要意義，因此，也是合同的主要條款。

關於借款的合同7

甲方：__________

乙方：__________

甲方為承包_________國（地區）_________工程項目所需人民幣週轉資金，經乙方審查，同意在建設銀行總行_________號文件核定的貸款指標範圍對內發放貸款。雙方除遵守《中國人民建設銀行關於中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

一、乙方同意根據批准的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）_________元。

二、乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，並作為本合同的附件。

三、乙方提供的貸款，期限_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息。並附分次還款具體計劃做為本合同的附件（略）。

四、貸款利息在合同規定還款期內，按年息百分之_________計算。超過還款期限，逾期部分加收百分之二十利息。貸款被挪作其他用途的.，挪用部分加收百分之五十利息。貸款利息每季計收一次。

五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方並還清貸款本息。

六、甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時，應由甲方的擔保單位負責從_________（單位）_________資金中清償。

七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章後生效，至全部貸款本息還清後失效。合同一式三份，上述三方各執一份。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

關於借款的合同8

《合同法》對民間借款合同的規範採取意思自治的原則，所以在實踐中會出現借款合同的效力瑕疵，即由於當事人在合同中約定條款的違法性，而導致借款合同的部分條款無效或全部無效。

（1）借款合同違法《合同法》關於利率的有關規定。《合同法》第二百一十一條規定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。”《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》明確民間借貸的利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。

（2）根據《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第七條規定：“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算複利的，其利率超出第六條規定的.限度時，超出部分的利息不予保護。”

（3）非銀行、非金融機構的法人或者其他組織作貸款人的民間借款合同是無效合同。

（4）在民間借貸中，貸款人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借款合同無效，不受合同法的保護。而根據合同法的規定，一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同。

（5）根據司法解釋的規定，企業之間相互借貸的貸款人或者名為聯營、實為借貸的出資方尚未取得約定利息的，人民法院在審理中，應當確認雙方的借款合同關係或者聯營合同關係無效，對雙方約定的利息還要依法收繳。

關於借款的合同9

______________（簡稱借款方）

______________行（簡稱貸款方）

借款方在______________年為進行基本建設所需資金，經貸款方審查，同意給予貸款.為明確雙方經濟責任，控制年度投資，雙方除遵守______________號臨時借款協議外，特簽訂本年度合同.

第一條借款方根據批准的`年度基本建設計劃，向貸款方借款人民幣（大寫）______________元，用於______________建設工程，不得挪作他用.

預計分季用款：一季______________元；二季______________元；三季______________元；四季______________元.

第二條貸款利率為年息______________％，計算複利.

第三條年度中間，國家調整基建投資計劃和利率等，本合同應作相應修訂和補充.

第四條建設期間或項目竣工後，雙方應簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額.借款合同生效後，本合同同時失效.

第五條本合同正本２份，簽字雙方各執１份，副本______________份，報主管部門，總、分行各１份.

借款方：（公章）______________貸款方：（公章）______________

地址：______________地址：______________

法定代表（簽字）：______________法定代表（簽字）：______________

開户銀行及帳户：______________

簽約日期：___年___月___日

簽約地點：______________

關於借款的合同10

個人住房公積金借款合同

貸款種類：

合同編號：

借款人：

電話：

住址：

郵政編碼：

貸款銀行：

法定代表人：

傳真：

電話：

地址：

郵政編碼：

借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：

保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：

甲方因購買或建造或·建或大修自有自住住房，根據市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的5個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬户。

甲方建造、·建、大修自住住房的.，在本合同生效後自籌資金用完或將要用完時，由乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款户儲蓄卡賬户，按工程進度支用。

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

關於借款的合同11

借款人： (以下簡稱甲方) 住所： XX編碼：電話：傳真：法定代表人：開户行及賬號：

貸款人： (以下簡稱乙方) 住所： XX編碼：電話：傳真：法定代表人負責人：

甲方因的需要，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方發放上述貸款。甲、乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條貸款種類乙方同意按本合同約定向甲方提供下列第種類的貸款：

1、短期貸款

2、中期貸款

3、長期貸款

第二條貸款金額與貸款期限本合同項下貸款金額為人民幣(大寫)： (小寫)：本合同項下的貸款期限為，自________年____月____日至________年____月____日。

第三條貸款用途甲方應將在本合同項下借入的本金用於，但乙方不對甲方運用該借入的貸款承擔任何責任。

第四條貸款利率與利息

1、本貸款採用以下第種方式確定利率：

(1)短期貸款，根據本合同簽訂日的相應檔次的法定的貸款利率，為。每季結息日當日，按中國人民銀行相應檔次利率確定下一季貸款利率水平。

(2)中長期貸款，根據本合同生效日相應檔次的法定貸款利率，為。每季結息日當日，按中國人民銀行的相應檔次利率確定下一季貸款利率水平。

2、本貸款自乙方劃出貸款之日起計息，按 (月季)結息，結息日為 (每____月的____日每季度末月____日)。

3、首次付息日為________年____月____日，如付息日逢非乙方工作日，則應順延至下一個乙方工作日支付利息，最後一筆借款到期時，利隨本清。

第五條還款方式

1、甲方按下列計劃償還本金：

2、甲方所償還之貸款本息，應匯入甲方在乙方開立的賬户，並授權乙方直接扣款。

3、甲方如需提前還款，則應於擬提前還款日前三十個日曆日將不可撤銷的提前還款計劃以書面形式提交乙方，並取得乙方的同意。乙方有權按本合同約定的貸款期限和利率向甲方收取利息。

第六條貸款展期如甲方不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前個乙方工作日向乙方提出書面申請，經乙方審查同意，簽訂貸款展期協議。如乙方不同意展期，本合同仍然有效。

第七條貸款的擔保本合同項下貸款的擔保方式為，由乙方與擔保人就本合同的具體擔保事項簽訂編號為_______擔保合同。

第八條甲方聲明與保證

1、甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

2、甲方提供的與本貸款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

第九條甲方的權利和義務

1、甲方有權按本合同約定的期限和用途提取和使用貸款。

2、甲方應按本合同的約定清償貸款本金和利息。

3、甲方應定期應乙方要求，向乙方提供真實反映其經營和財務狀況的報表及其他文件。

4、在貸款期間內，甲方經營決策的任何重大改變，包括但不限於轉股、改組、合併，分立、股份制改造、合資、合作、聯營、承包租賃、經營範圍和註冊資本變更等可能影響乙方權益的決策，應至少提前三十個日曆日書面通知乙方，並落實貸款的清償責任或提前清償貸款或提供乙方認可的擔保。

5、甲方應積極配合乙方對其經營情況及貸款使用情況所做的調查瞭解及監督，乙方因甲方阻撓行為而發生的各種費用，均應由甲方承擔。

6、未經乙方事先書面同意，甲方不得采取任何方式轉移或變相轉移本合同項下的債務責任。

7、甲方轉讓、出租或以為本合同項下債務以外的債務設定擔保等方式，處分其重大資產或營業收入的全部或大部分，應至少提前三十個日曆日書面通知乙方並落實貸款的清償責任或提前清償貸款或提供乙方認可的擔保。

8、如發生對本合同的債務履行有重大不利影響的任何事件，包括但不限於涉及重大經濟糾紛、停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方。

9、如保證人出現停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷以及經營虧損等情形，部分或全部喪失與本貸款相應的擔保能力，或者作為本合同項下貸款擔保的抵押物、質物、質押權利價值減少時，甲方應提供乙方認可的新的擔保。

10、在貸款期間，如甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、住所、電話、傳真等，應在變更後七個日曆日內書面通知乙方。

第十條乙方的權利與義務

1、乙方有權對甲方的經營情況及貸款的使用情況進行檢查和了解。

2、在甲方履行了本合同約定的義務、滿足了放款條件的前提下，乙方應按期足額向甲方發放貸款。

3、乙方應對甲方提供的有關甲方的資料、文件、信息保密，但法律、法規規定應當予以查詢的除外。

第十一條違約責任

1、本合同生效後，甲乙雙方均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任。

2、乙方未按本合同約定提供貸款的，甲方有權要求乙方按本合同約定的利率按實際逾期天數支付利息並承擔違約金，違約金的計算收取辦法為：。

3、出現下列情形之一，乙方有權終止本合同項下尚未使用的任何款項，並要求甲方立即償還所有已提貸款、應付利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同項下的債務提前到期之日。乙方有權從甲方在乙方處開立的賬户中直接扣款以抵償甲方在本合同項下的債務。

(1)甲方沒有按期償還本合同項下的貸款本金、利息;

(2)甲方沒有履行本合同

第九條

第三款至

第九款約定的任何一項義務;

(3)甲方向乙方提交的與本貸款有關的證明和文件及本合同

第八條的聲明和保證被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;

(4)甲方全部停止償還其債務，或不能或表示其不能償還到期債務;

(5)甲方停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等;

(6)甲方住所、營業範圍、法定代表人等工商登記事項發生變更或對外發生重大投資等情況使乙方債權實現受到嚴重影響或威脅的;

(7)甲方發生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的其他事件。

4、甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的，乙方除行使本條

第三款約定的權利外，有權對違約使用的部分自挪用之日起，在本借款合同載明的貸款利率水平上加收100%計罰息。

5、對甲方在貸款期內不能按期支付的利息，乙方除行使本條

第三款約定的權利外，有權按本合同利率水平上加收50%計收違約金;對逾期本金，有權在本借款合同載明的貸款利率水平上加收50%計罰息，並對未支付的'利息及罰息按逾期貸款罰息率計收違約金。

6、乙方因實現債權所發生的各項費用(包括但不限於訴訟費、差旅費、律師費等)，均由甲方承擔。

第十二條義務的連續性本合同項下甲方的一切義務均具有連續性，對其繼承人、代理人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力。

第十三條公證如本合同的任何一方提出公證要求，本合同應在國家規定的公證機關進行公證，其費用由提出方承擔。

第十四條其他約定事項

第十五條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，對甲乙雙方均有約束力。

第十六條爭議的解決凡因本合同發生的及與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，雙方均同意在方住所地人民法院以訴訟的方式解決。

第十七條乙方權利的累加性乙方在本合同項下的權利是累加的，並不影響和排除乙方根據法律和其他合同對甲方所享有的任何權利。除非乙方書面表示，乙方對其任何權利的不行使、部分行使和或延遲行使，均不構成對該權利的放棄或部分放棄，也不影響、阻止和妨礙乙方對該權利的繼續行使或對其任何其他權利的行使。

第十八條合同的生效、變更與解除、本合同經甲方法定代表人或委託代理人和乙方法定代表人或負責人或委託代理人簽字並加蓋公章後生效;有擔保的，自擔保合同生效之日起生效。

2、本合同生效後，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協商一致，並達成書面協議。

第十九條其他、甲方向乙方提交的貸款申請表和其他材料為本合同的一部分。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、如本合同的某條款或某條款的部分內容在現在是或將來成為無效，該無效條款或該無效部分並不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內容的有效性。

4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽約地點：省(市) 市縣(區)

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人負責人: (或委託代理人) (或委託代理人) 蓋章蓋章

____日期：____日期

關於借款的合同12

“打架”的最高法公報案例——以買賣合同

擔保借貸合同的效力分析

20xx年第12期的《最高人民法院公報》登載了“朱儁芳與山西嘉和泰房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛案”，有分析認為，該案通過“以房抵債”協議的特殊約定，規避物權法對“流押”的禁止，得到了最高法的認可。但是，針對幾乎完全相同的案情和法律關係，最高法機關刊《人民司法》20xx年第16期引用的“廣西嘉美房地產開發有限責任公司與楊偉鵬商品房買賣合同糾紛案”卻做出了截然相反的結論。

一、案情簡介與裁判摘要

1、有效：最高法公報（20xx）民提字第344號判決（以下稱“判決一”）

20xx年1月25日，朱儁芳與嘉和泰公司簽訂14份《商品房買賣合同》，約定朱儁芳向嘉和泰公司購買14套目標商鋪，並於同日辦理了銷售備案登記手續，嘉和泰公司出具了相應銷售不動產發票。

20xx年1月26日，雙方簽訂《借款協議》，約定嘉和泰公司向朱儁芳借款1100萬元。嘉和泰公司自願將其開發的目標商鋪抵押給朱儁芳，抵押的方式為“和朱儁芳簽訂商品房買賣合同，並辦理備案手續，開具發票”，“如到期償還借款，則將抵押手

續（合同、發票、收據）退回，到期不能償還，將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對方任何款項。”

該借款到期後未能償還，朱儁芳訴至法院，請求確認《商品房買賣合同》有效，判令嘉和泰公司履行該《商品房買賣合同》。一二審法院均認為“借款協議”約定將到期不還的借款作為給付的房款，實際上是為已簽訂並正在履行的《商品房買賣合同》附加了解除條件，該合同意思表示真實，應受保護，支持原告的訴請。抗訴機關與原再審法院認為，雙方形成的是民間借貸法律關係，商品房買賣合同是借款合同的抵押擔保內容，合同中“到期不能還款用抵押物抵頂借款，雙方之間互不再支付對方任何款項”的約定違反法律強制性規定，應屬無效。

最高法認為：當事人實際上是先後設立商品房買賣和民間借貸兩個法律關係，兩份協議屬並立又有聯繫，即以簽訂商品房買賣合同的方式為之後的借款協議所借款項提供擔保，同時，借款協議為商品房買賣合同履行附設了解除條件，即借款到期借款人不能償還借款的，履行商品房買賣合同。但是，兩份協議沒有約定，借款到期不能償還，朱儁芳直接通過前述的約定取得“抵押物”所有權，而必須通過履行商品房買賣合同實現；而通過簽訂商品房買賣合同的方式提供擔保併為商品房買賣合同設定解除條件，並不違反法律、法規的強制性規定。故兩份合同均應有效。

2、無效：（20xx）民提字第135號判決（以下稱判決二）

20xx年6月27日，楊偉鵬與嘉美公司簽訂《商品房買賣合同》，涉及53間商品房，並約定了過户、違約責任等問題。次日，雙方於房屋登記部門對合同辦理了備案登記。楊偉鵬向嘉美公司支付340萬元並收取61萬利息。後楊偉鵬訴請確認該合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辯稱雙方當事人之間不存在商品房買賣合同關係，而是民間借貸關係，商品房買賣合同只是民間借貸中的擔保環節。一二審法院均支持了原告訴請。

最高法再審認為：結合雙方簽訂該合同的具體情況、楊偉鵬未能提供銷售不動產**原件、不能説明支付款項性質等事實，應認定雙方的真實意思表示是借款法律關係。雙方簽訂商品房買賣合同並辦理備案登記的行為為非典型擔保方式。既然屬於擔保，就應適用物權法有關禁止流押的原則，也就是説在債權人實現擔保債權時，對設定的擔保財產，應當以拍賣或者變賣的方式受償。最終最高法駁回了楊偉鵬要求交付的訴訟請求。

二、爭議的實質與搖擺的司法觀點

首先，兩份結論相反的判決的爭議實質在於：《物權法》第186條：“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。”即所謂的“禁止流押（質）”和生活經驗裏的“作死”。實踐中，一般處於優勢地位的抵（質）押權人，為了避免物權法對流押的禁止性規定，會採取某些變通的做法。兩份判決裏通過另一份買賣合同擔保借款合同，其與標準意義的“流押（質）”的區別在於：債權人並非約定

債務到期不能償還時直接發生物權變動行為（取得所有權），而是約定債務不能償還時發生其他的原因行為（如本案的商品房買賣合同），其他的原因行為不是取得物權的直接原因。用通俗的話解釋，錢如果還不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，雖然這份新合同可以讓我拿走你的房子。

其次，訂立商品房買賣合同以擔保借款合同的方式在房地產開發融資中並不少見，學者如楊立新教授稱之為“後讓與擔保”。判決一關注債務未能履行時，債權人並不能直接獲得物的所有權，只是依據合同取得債權，物權效力的`發生與否依賴於合同履行情況，故不屬於流押（質）條款，並獨闢蹊徑地從附解除條件的合同角度予以解釋；判決二強調“禁止流押（質）”是物權法的原則性規定，對非典型擔保亦應適用，該做法變相實現了流押，自應認定為無效。

作為統一裁判尺度標杆的最高法，“神仙”打架，自然令司法實務工作者“小鬼遭殃”。雖然判決一為最高法公報案例，但判決二亦為《人民司法》、《民事審判與指導》等權威刊物刊載，且做出時間晚於判決一（20xx年做出），合議庭成員包括最高法民一庭庭長張勇健法官與民一庭審判長韓玫法官，亦具有相當權威性。兩份具參考價值的判決相互矛盾，應如何把握其中的裁判規則？

三、以房屋買賣合同擔保借貸合同應無效

1、非典型擔保的擔保物。

兩份判決的交易模式在實踐中沒有統一的稱呼，但兩份判決都承認商品房買賣合同實際上是借款協議的擔保（“雙方當事人實際是用之前簽訂的商品房買賣合同為之後簽訂的《借款協議》提供擔保”,見判決一）。

首先，以另一份合同為債權提供擔保，無疑不屬於“成文法有明確規定、法律適用清晰、擔保效力易於確定、擔保權利義務穩定”的典型擔保方式。釐清這種非典型擔保的擔保物和擔保作用如何實現，是必須的。

其次，回顧最高法判決一，其之所以認定商品房買賣合同不是“流押（質）協議”，潛藏的法理實際上是將擔保的標的物視為合同債權——因為擔保物是債權，債務到期並不直接變動物權，而是獲得對債務人的合同債權，這種非典型擔保並非以物權為擔保物的“物保”，自然不需考慮流押禁止。

然而，從實質上看，對借貸合同發生擔保作用的是商品房買賣合同的標的物，而不是該合同的債權。楊立新教授將這種所謂的“後讓與擔保”發生擔保作用的鏈條概括為“行使買賣合同債權——交付買賣標的物即房屋——房屋價值抵償債務——消滅借貸債務”（判決一中“將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對方任何款項”反映了這一點），可見實質上商品房買賣合同發生擔保作用的不是債權，而是債權即買賣合同的標的物房屋。

關於借款的合同13

貸款方：__________________

身份證：__________________

借款方：__________________

身份證：__________________

一、借款用途

二、借款金額

大寫：

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，月利為%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率%。

四、借款期限

借款方保證從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、保證條款

（一）借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規定的.用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（三）借款方必須按合同規定的期限還本付息。

（四）乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，願與乙方負連帶返還借款本息的責任。

抵押擔保債券範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用（包括但不限於律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等）。借款方到期不能歸還貸款，貸款方有權就抵押物優先受償。如借款人違約，出借人聘請鮑瑋琦律師擔任代理人。相關費用按本款之規定。

六、合同爭議的解決方式

雙方協商解決，解決不成，同意提交_______人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地）

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：______________

乙方（簽字、蓋章）：______________

合同簽訂日期______________

關於借款的合同14

立合同人：__________________(以下簡稱甲方)________________(以下簡稱乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、甲方願貸與乙方人民幣__________元整，於訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據。

二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、利息_____ 萬元月息________元，乙應於_____月____日給付甲方，不得拖欠。

四、屆期不能返還，乙方除照付利息外，並按利率一倍加計的違約金給付甲方。

五、本契約書的債權，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

六、乙方應覓保證人一名，確保本契約的履行。而願與乙方負連帶返還本利的`責任，並拋棄先訴抗辯權。

甲方：________________

乙方：________________

連帶保證人：__________

________年____月____日