二手店鋪轉讓合同

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的二手店鋪轉讓合同，歡迎閲讀與收藏。

二手店鋪轉讓合同1

出賣方：(以下簡稱甲方)

買受方：(以下簡稱乙方)

第一條店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於___________;位於第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________。

第二條價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)。

第三條付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，並應於本合同生效之日起________日內將該店鋪全部價款付給出賣方。

第四條店鋪交付前的其他事項

店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續使用，並可根據市場情況進行進出貨等經營活動，經營活動不受買受方干涉。

作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內的所有商品由買受方買下，購買價格以出兑之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兑價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內一併交付給賣方。

第五條交付期限

出賣方應於收到該店鋪全部價款和商品出兑價款之日起日內，將該店鋪付給買受方。

第六條違約責任

買受方逾期未付清房款及商品出兑價款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

第七條關於產權登記的約定

在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第八條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協議。本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手店鋪轉讓合同2

出賣人：________

身份證號：________

聯繫電話：________

買受人：________

身份證號：________

聯繫電話：________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。

該房屋的用途為____，屬____結構，層高為____，建築層數地上____層。

該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建築面積共____平方米，其中，套內建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款：

1、按建築面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

2、按套內建築面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

3、按套(單元)計算，該房屋總價款為(____幣)千百拾萬千百拾元整。

4、__________________________________。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第___種方式按期付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式：____________。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金。

第四條交付期限

出賣人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___種條件，並符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1、該房屋經驗收合格。

2、該房屋經綜合驗收合格。

3、該房屋經分期綜合驗收合格。

4、該房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5、__________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的;

2、__________________________________。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第___種方式處理;

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過___日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。

2、_________________________________。

第五條交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人保證銷售的`房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條產權登記

出賣人應當在房屋交付使用後___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理;

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的___%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

3、___________________________。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第___種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第十條合同附件與本#合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣人___份，買受人___份，共___份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________

【委託代理人】：____________【委託代理人】：____________