毛坯房租賃合同範本3篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編幫大家整理的毛坯房租賃合同範本，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

毛坯房租賃合同範本1

根據《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規，甲乙雙方在平等、自願、公平和誠實的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況

甲方將其所有的位於___________市___________區________________小區_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

該房屋的情況為：毛坯房，乙經甲方同意可對該房進行裝修，裝修成本以25000元計。

面積：_________平方結構：____房____廳____衞____廚房____陽台

第二條 租賃期限

(一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方於合同簽訂日將房屋騰空並交付乙方使用。

(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無需支付該段時間的房屋租金。

第三條 租金

(一)租金標準：_________元/年，大寫__________________，該房屋租金_______不變。

(二)租金支付方式：一年一付

(三)租金支付日期：合同簽訂____工作日內交納第一次房租;以後每年_________月_________日交納當年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權收回房屋，並追求其違約責任。

第四條 押金

乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫__________________作為押金。租期滿或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。

第五條 其它費用

(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內的使用費為(水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費)

(三)水錶底數_________、電錶底數_________、燃氣表底數_________

(四)乙方在租賃期內如需裝修產生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

第六條 甲方義務

(一)甲方須按時將房屋交付乙方使用。

(二)房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩週內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，並要求退還押金和未居住使用的裝修費用。

(三)甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

(四)甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有税費。

第七條 乙方義務

(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

(二)租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償。

(三)乙方保證按時交納應有乙方承擔的'水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費。

第八條 所有權變動

租賃期內，該房屋所有權發生變動，本合同在乙方和新所有權人之間具有法律效力。

第九條 轉租

(一)轉租該房屋，應按規定與接收轉租方訂立書面轉租合同。

(二)接收轉租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十條 續租

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方;

第十一條 合同的解除

(一)本合同一經雙方簽字後立即生效，甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同。

①若甲方違約，需要退還乙方支付的押金、未住滿房租，賠償房屋裝修費用。

(按照25000的裝修費用計算未住滿的期限，例租期為5年，現已經居住4年，則賠償房屋裝修費為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金。

②如乙方違約，乙方不得要回押金並賠償甲方半年房租的違約金。

(二)有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔違約金，但甲方需退還裝修費用(按照上述例子計算)和未租滿的房租。

①該房屋因城市規劃，被列入房屋拆遷範圍的。

②因地震、火災等不可抗力造成的房屋損毀。

第十二條 合同爭議解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決，協商或調解不成的，申請仲裁或依法向人民法院起訴。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

______年______月______日 ______年______月______日

毛坯房租賃合同範本2

出租方(簡稱甲方)：______，住址________________________________________________，身份證號________________________。聯繫電話：____________

承租方(簡稱乙方)：____________，男，住址________________________________________________，身份證號________________________。聯繫電話：____________

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自願協商簽訂本合同，內容如下：

一、甲方將其所有的位於合肥市濱湖新區福徽苑4棟13層的1304號房屋出租給乙方使用。

二、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何傢俱和電器。

三、甲乙雙方約定租賃期間為5年零2個月，自20___年_8__月__1__日起至20_19_年_9_月_30_日止。(隨房交付的有_____________，乙方應當在租賃關係終止時返還給甲方)，

四、租賃期限內，前3年租賃房屋每月租金為______元整，後2年租賃房屋每月租金為______元整。該價格為不含物業費、水電費、燃氣

五、租賃期限內，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付，根據先付租金後用房屋的`原則，乙方應提前15日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬户為：開户銀行________________________，收款人名稱：____________，賬號(卡號) ________________________。

六、乙方應交給甲方一個月房租做為水電押金，甲方收到該款後應向乙方開具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關係終止後，甲乙雙方結清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)，甲方無息退還該水電押金給乙方。

七、房屋交付乙方後，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水錶、電錶、燃氣表的底數均為零。

八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業維修基金支付。

九、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的承重結構,裝修費用由乙方承擔。乙方的裝修本合同到期時，已形成附合的裝修物歸甲方所有。

十、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。

十一、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前90日書面通知對方，

十二、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十二、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓、居住用途，不作任何違法活動，若從事任何違法活動即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十四、如因本合同發生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、本合同經甲乙雙方簽字後即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份,每份效力同等。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房租賃合同範本3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於濟寧市_______________________________________________________________。 該房屋情況為：面積：__________平方、結構：▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限

（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

（二）租賃期滿，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前▁30▁▁日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金

（一）租金標準：第一年為▁▁元/月（大寫： ___ ），年租金為▁▁▁▁▁▁元。

（二）租金支付方式：年付（12個月/次）

（三）租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。

第五條 其他事項

1、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況 與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何傢俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產損害，甲方不承擔任何責任。

2、甲方已於 年 月 日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門鑰匙 片、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為一年，自 年 月 日起至年 月 日止。

3、租賃期限內，租賃房屋每月租金為 元整，該價格為不含税、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的税、費均由乙方另行承擔。

4、房屋交付乙方後，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水錶、電錶、燃氣表的底數均為零。

5、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。地面及牆面裝修時，不得使用地板磚（瓷磚），衞生間廚房可以使用瓷磚。乙方的裝修本着來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

6、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。

7、乙方不允許居住，只限於辦公，裝修時安裝水電不能破壞牆面，只能裝在牆外面。乙方裝修時物業管理部門增收的`所有費用由乙方承擔，乙方不得轉租該房屋。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理安全及安全保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

8、乙方應當在租賃關係終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙 片，門卡一張，水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質正常使用後的狀態，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

第六條 所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁30▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

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1、利用該房屋從事違法活動的。

2、承租方將房屋轉租，轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與他人調劑交換的或者進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，出租方有權收回房屋並限其在7日曆日內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

第八條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：

承租方（乙方）簽章：

住所：

住所：

證件號碼（居民身份證）：

證件號碼（居民身份證）：

電話：

電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

居間人（見證人）：