銀行貸款合同十篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關係。你知道合同的主要內容是什麼嗎？下面是小編幫大家整理的銀行貸款合同10篇，希望能夠幫助到大家。

銀行貸款合同 篇1

農銀質借字____第____號

貸款人：中國農業銀行____________

借款人：__________________

出質人：__________________

__________________

經貸款人、借款人、出質人充分協商，根據國家有關法律法規簽定本合同，共同遵守。

一、貸款人同意向借款人發放貸款，貸款內容如下：

(一)貸款種類________;借款用途_________。

(二)貸款金額_________(幣種及金額)。

(三)貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。還款方式_______(借款人分期還款的日期和金額為：____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元)。

(四)利率為月息____‰，按____計付利息(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按照中國人民銀行有關規定辦理)。

二、出質人願以下列動產或財產權利(下稱質物)___________(詳見質押物品清單或權利質物清單)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人。出質人保證：

(一)質物未設定過其他擔保，所有權無爭議。

(二)不得將質物及相關權利憑證掛失。

(三)未經貸款人同意，不得將質物轉讓或許可他人使用。如因貸款人同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的.貸款本息或向第三人提存。

三、質押擔保內容如下：

(一)上述質物評估價值_______元。質押的效力及於質物的從物、從權利和孳息。

(二)質押擔保期間，自設定質押之日起至擔保範圍內全部貸款清償完畢止。

(三)質押擔保的範圍包括該筆貸款的本金、利息、加息、違約金、質物保管費用以及貸款方實現債權的費用。

(四)出質人應在____年__月__日之前將質物移交貸款人佔有，質物的權利證書(或相關文件)一併移並貸款人保管。質押期間，貸款人應妥善管理質物。為安全、方便，貸款人也可以將質物委託第三人保管。

(五)質物由出質人辦理財產保險。如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產交貸款方存入專户或用於提前清償所擔保的債權，不足部分由借款人另行提供擔保。

(六)出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續。

四、借款人應按期清償貸款本息，對逾期貸款在逾期期間按日利率_______計收利息。借款人如需延期還款，必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請，經貸款人同意後簽定延期還款協議。

五、借款人應按規定用途使用貸款，對擠佔挪用貸款在擠佔挪用期間按日利率______計收利息。

六、借款人承諾：(1)向貸款人提供真實的資產負債表、損益表及所有開户行、帳號及存款餘額等資料。(2)接受貸款人對其使用貸款情況和有關生產經營、財務活動的監督。(3)按規定用途使用貸款並按期清償貸款本息。(4)用本企業資產對他人債務進行擔保，應事先通知貸款人，並不得影響貸款人到期收回貸款。(5)借款人法定代表人更換、改變住所或經營場所以及減少註冊資金時，應事先通知貸款人。(6)借款人因實行承包、租賃、聯營、股份制改造、分立、被兼併(合併)、對外投資及其他原因而改變經營管理方式或產權組織形式時，應提前通知貸款人，並落實債務和還款措施。

借款人違反本條任何一款內容，貸款人有權提前收回貸款、停止發放借款人尚未使用的貸款或採取其他信貸制裁措施。

七、貸款到期時，借款人有能力以資金形式歸還貸款本息的，應首先以帳户資金歸還，不能歸還或不足歸還的部分，由貸款人與出質人協議以質物折價或拍賣、變賣質物優先受償。仍然不足受償的，貸款人有權繼續向借款人追償。

八、貸款人依照本合同提前收回貸款本息時，有權按照第六條規定以質物折價或拍賣、變賣質物優先受償。

九、出質人違反本合同第二條內容，應向貸款人支付相當於質物評估價值______%的違約金，並賠償貸款人因此所造成的損失。

十、貸款人按照本合同規定收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳户中扣收，並可在必要時商請其他金融機構代為扣收。

十一、質物的保險、鑑定、運輸、保管、登記費用由借款人承擔。

十二、本合同發生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。

十三、其他事項：

(一)

(二)

(三)

十四、本合同一式_____份，借、貸、出質人各持一份。本合同自各方簽章並依法設定質押之日生效。

簽約日期________________

簽約地點________________

銀行貸款合同 篇2

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、居室規格：房型 總計施工面積 平方米。

3、施工內容：室內頂棚、地磚、管線、傢俱、防盜設施、家用電器等。

4、工程開工日期： 年 月 日

5、工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數： 天。

第二條：工程價款

工程總價： 。

簽訂合同後付 萬元，開工後付 萬元，驗收合格後付 萬。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的`費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第四條：工程驗收

1、工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，關承擔乙方的看管費和相關費用。

第五條：違約責任

合同生效後，在合同發行期間，擅自解除合同，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第六條：爭議解決

本合同發行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院起訴訟。

第七條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第八條：合同生效

本合同一式兩份，簽字後生效。

委託方(簽字蓋章)： 承包方(簽字蓋章)

年月日：

銀行貸款合同 篇3

貸款人（抵押權人）：

借款人：

抵押人：

經貸款人、借款人、抵押人協商一致、根據國家有關法律、法規、規章的規定，簽訂本合同。

第一條、借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發放貸款人民幣（大寫）_________，借款種類為_________，借款用途為_________。

第二條、借款期限：本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。

第三條、借款利率：本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條、還款方式：本合同約定還款方式為按_________（月、季或年）付息，每_________（月、季末月或年末月）的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。

第五條、抵押人自願以有完全處分權的財產（見附件1《抵押物清單》）作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：

（一）抵押擔保的範圍包括本金、利息（包括罰息、復息等）、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

（二）抵押效力及於抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關係存續期間，貸款人為該保險的.第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續，並確認如貸款人出示本合同條款於保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權；若抵押物發生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發生毀損，抵押效力及於抵押物殘值或修復後之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押物或其他有效擔保。

（三）貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。

（四）抵押登記手續由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續。

（五）本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權（權利）仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。

（六）本合同貸款人債權如另設有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。

（七）如抵押物被司法機關查封、扣押或採取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。

第六條、貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意後，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協議。抵押人承諾對展期後的貸款繼續以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，並由借款人、抵押人根據展期還款協議辦理抵押物抵押登記相應手續，貸款人予以配合。貸款展期後，其利率按累計期限的現行利率檔次確定。

第七條、違約責任

（一）借款人違約及其違約責任：

1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。

3、不按合同約定使用貸款，對擠佔挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

4、借款人提前歸還貸款，須經貸款人同意；貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如徵得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數計收利息。

5、借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的；

（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；

（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的；

（4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的；

（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；

（6）財產遭受哄搶等事件的；

（7）捲入重大不利訴訟的；

（8）被行政機關處以重大行政處罰的；

（9）因經營不善而停產歇業的；

（10）隱瞞企業財務狀況、經營狀況或抽選資金（本）的；

（11）未徵得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼併、分立、轉贈、股份制改造或減少註冊資本等的；

（12）變更企業名稱、法定代表人、股東、住所地或經營範圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的；

（13）發生偷（逃）税、被責令停業整頓或被吊銷（撤銷）營業執照的；

（14）發生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

（二）貸款人違約及其違約責任

貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：

1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數向借款人支付違約金；

2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利益不在賠償範圍）。

第八條、合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續的，貸款人有權解除本合同。

第九條、合同的履行

（一）借款人應在本行（社）開設賬户，貸款人將貸款劃入該賬户時即視為履行了發放貸款之義務。

（二）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬户中扣劃。

第十條、借款人、抵押人同意貸款人根據中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規定，在中國人民銀行個人信息基礎數據庫及有關信息系統上錄入（查詢、披露）借款人、抵押人的有關信息。

第十一條、其他約定事項：

第十二條、本合同發生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

第十三條、附則

（一）借款借據和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

（二）本合同所發生的抵押登記費、保險費、鑑定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。

（三）貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的説明；本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。

（四）本合同一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執一份，具有同等的法律效力。

貸款人（抵押權人）：

借款人：

抵押人：

____年__月__日

銀行貸款合同 篇4

委託人： (以下簡稱甲方)

居間人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規之相關規定，經友好協商，本着互利互惠的原則，現就甲方委託乙方協助甲方在重慶市 銀行，申請總金額為 1 億元( 壹億 元整)的抵押貸款，達成如下協議：

1、委託事項：乙方經本合同授權委託或確認後，與銀行及時溝通協調，協助甲方完善貸款所需資料及手續，並協助甲方申請到貸款。

2、萬人民幣(萬元整);

3、支付方式：甲方申請貸款的總額億元(元整)中，其中，由甲方要求銀行直接支付至乙方指定賬户，剩餘貸款支付至乙方賬户，該筆款項不產生任何税費，乙方不承擔該筆費用的.任何還款責任，若該筆款項有税費及與銀行產生債務關係，均由甲方負責解決，乙方不承擔任何費用。若該筆款項導致乙方產生任何費用，甲方均應向乙方進行賠償，賠償金額為100萬元人民幣，(壹佰萬元整)。

4、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列方式解決：

(一)提交重慶市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向重慶市南岸區人民法院起訴。

5、本合同一式貳分，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

銀行貸款合同 篇5

甲乙雙方為發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，經雙方充分協商，依據自願、平等、公平、誠實信用原則，就乙方為甲方提供融資居間服務達成如下協議條款，以資共同遵守：

1、甲方承諾

1.1、甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整。甲方承諾在融資活動中所署公章、財務印章、法人章真實、有效，否則自願承擔融資不能的責任。

1.2、甲方在本協議有關的融資活動中委託代理人已經獲得甲方特別授權，有權代表甲方簽署與融資有關的全部法律文書，甲方對其代理行為所產生的結果承擔法律責任。

1.3、甲方在本協議項下的全部意思表示是自願、真實的。

2、乙方承諾

2.1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

2.2、乙方在本協議項下的全部意思表示是自願、真實的。

3、委託事項

3.1、甲方委託乙方尋找、介紹融資方，乙方接受甲方委託，為甲方融資貸款提供居間服務。

3.2、乙方接受委託，為甲方介紹引薦符合其融資條件的機構或個人(以下簡稱目標融資人)，為甲方與目標融資人進行斡旋和談判，並協助促成甲方與目標融資人簽定融資文件(包括但不限於借款、貸款等融資性協議或合同)。

3.3、乙方居間服務內容包括:甲方按乙方要求將所需資料提交給乙方，以甲方的 作抵押(質押)，為甲方融資 萬元人民幣(大寫： )左右的資金(最終以目標融資方審批貸款金額為準)，為前述事宜的借款提供居間服務。

3.4、甲方借款期限為 個月，若採取先息後本方式，每月借款利率為 %左右;若採取等額本息方式，每月借款利率為 %左右，每 付一次利息。前述月利率最終以目標融資方實際審批利率為準。

3.5、乙方對甲方所融資借款事項不承擔任何性質的擔保責任。

4、居間報酬、費用及支付方式

4.1、若乙方促成目標融資人與甲方簽署(包括但不限於貸款、借款等)融資合同，甲方按其與目標融資人簽署協議中約定貸款或借款總金額的 %(大寫：百分之 )向乙方支付居間費。

4.2、甲方支付的居間費的有關税款均由甲方承擔(包括但不限於應由乙方交納的所得税、營業税等税費)。

4.3、甲方應在目標融資人向其發放首筆貸款到達甲方賬户或甲方指定賬户的兩個工作日內，將居間費一次性支付到乙方指定賬户，否則屬違約。

5、居間成功的認定

5.1、乙方引薦的目標融資方與甲方簽訂貸款(借款)協議時，即為本合同居間服務成功，甲方應與乙方簽訂《融資居間服務成功確認書》。

5.2、如甲、乙雙方未簽訂《融資居間服務成功確認書》，則乙方引薦的.目標融資方向甲方賬户或甲方指定賬户轉款時,即為本合同居間服務成功,甲乙雙方不再簽訂《融資居間服務成功確認書》。

6、甲方權利、義務

6.1、甲方應向乙方提供辦理融資貸款事宜所需的一切相關文件(包括但不限於資質、報表、審計報告、評估報告等)，並對所提供資料的真實性、準確性及有效性負責。乙方對甲方提供的全部資料的真實性、合法性不承擔責任。

6.2甲方提供辦理融資貸款事宜相關文件(包括但不限於資質、報表、審計報告、評估報告等)的費用由甲方自行承擔，乙方不予墊付。如甲方不能提供有效文件，導致融資不能，由甲方自行承擔責任。

6.3、未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協議的內容和履行本協議過程中所獲取的目標融資人的信息(屬於公共領域的信息除外)向本協議居間業務直接相關人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協議而使用。

6.4、不得與乙方介紹的意向融資人或目標融資人進行私下交易。

6.5、甲方不得要求乙方做出有違國家法律、法規及部門規章的事項。

7、乙方權利、義務

7.1、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，並可以向第三方介紹甲方融資的相關情況。

7.2、乙方認真完成甲方的委託事項，即按照本合同的約定為甲方尋求機會，併為甲方與目標融資人簽署合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。

7.3、乙方在代理甲方的委託事項過程中，因甲方的過錯造成損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

7.4、甲方應配合乙方與融資目標人的談判，不得無故推遲或拒絕。

7.5、乙方居間成功後，有權要求甲方應按本協議向乙方支付相應居間費。

7.6、如乙方居間未成功，不得要求甲方支付誤工費、差旅費、交通費、招待費、酬金等任何居間費用;甲方不得以居間未成功而要求乙方支付其提供融資文件(包括但不限於審計報告、評估報告、財務報表等)、交通費、差旅費、誤工費等因融資而產生的費用。

8、違約責任

8.1、如甲方與乙方介紹的意向融資人或目標融資人進行私下交易時，視為乙方完成甲方委託的融資居間服務，由甲方按本合同約定向乙方全額支付居間費。

8.2、 乙方向目標融資方提供甲方借款資料，並經過目標融資方審批同意借款(貸款)給甲方後，如甲方放棄借款(貸款)，則視為乙方居間成功，甲方應按本合同約定向乙方全額支付居間費。

8.3、甲方在目標融資人向其發放首筆借款(貸款)資金到甲方賬户或甲方指定賬户之日起兩個工作日內未按時、足額向乙方支付居間費，則自應支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之叁向乙方支付懲罰性違約金，直到付清全部居間費及違約金時為止。甲方自願放棄請求降低違約金的抗辯理由。

8.4、若甲方違反本合同之約定，未及時、足額向乙方支付居間費時,乙方為追要居間費而產生的一切費用(包括但不限於律師費、誤工費、差旅費、訴訟費等)均由甲方承擔。

9、合同的生效、解除

9.1、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

9.2、發生下列情形之一，甲方或乙方需通過書面形式通知對方解除本合同。

9.2.1、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

9.2.2、國家政策法規調整致使本合同履行可能違法的。

10、爭議解決及其他

10.1、若在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地成都市武侯區人民法院提起訴訟解決。

10.2、未盡事宜由雙方簽訂補充協議，補充協議與本協議條款理解不一致時，以補充協議為準。

10.3、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：年月日：

銀行貸款合同 篇6

購房合同解除銀行貸款怎麼辦?

由於我國的房價是比較高昂的所以很多人在買房子的時候是通過貸款的方式進行購買的，在大家簽訂購房合同的時候貸款也是同時生效的，那麼購房合同解除銀行貸款怎麼辦呢？請閲讀下面的文章進行詳細瞭解吧。

你發現開發商將房屋又出賣給第三人時，你有權解除商品房買賣合同。 商品房買賣合同一旦解除，必然會打破原本和諧的房屋按揭關係。因為你的借款目的是為了購買房屋的需要，且你作為抵押人的前提必須是你對抵押房屋享有合法所有權。所以，商品房買賣合同解除後，將導致借貸關係的合同目的不能實現，抵押權的法律基礎也將喪失。 為了解決商品房買賣合同與貸款合同兩個獨立合同之間的關係，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定：“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持”。可見，法律支持在商品房買賣合同解除後，當事人可以解除商品房擔保貸款合同。

一、購房合同解除後貸款合同怎麼辦 一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之後，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房?回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。

《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的.;

(五)法律規定的其他情形。

可以看出，只要開發商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。

需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。

一般在買賣房產時，由於當初買房時是按揭貸款買房，因此在賣房時，不得不涉及按揭貸款的處理，而這一問題往往牽涉很多的法律問題。下面，就為你仔細講解一下購房合同解除貸款怎麼處理的具體分析。

二、解除購房合同後按揭貸款怎麼還 如上所述，購房合同解除以後，購房者還是必須要償還貸款的。

那麼，解除購房合同以後，按揭貸款應當怎麼償還? 由於購房合同被解除，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然後，買家應依據《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。

實際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢後不還銀行，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。

但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開發商的利益，開發商絕不會吃虧。 那麼，實踐中，解除購房合同後按揭貸款怎麼還呢?實際上，只能由開發商將應退購房款分為兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家。

屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規定：“抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。

我國擔保法第52條之規定：“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅”，貸款合同終止後，抵押權即告消滅，當事人應辦理相關解除抵押登記手續。

銀行貸款合同 篇7

承接方（乙方）

發包方（甲方）

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型 層（式） 室 廳

廚 衞，總計施工面積 平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委託方式：

5.工程開工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫） 元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款 元； 2、人 工 費 元；

3、設計費 元；4、施工清運費 元；

5、搬卸費 元；6、管 理 費 元；

7、其他費用（註明內容） 元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

6.款項劃入名稱 ；賬號

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用此材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均有乙方負責。

3. 甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同已經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工費的40%.剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）

甲方在應付款日期不付款是違法行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

1.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

2.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

3.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（複印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1. 甲方責任

（1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

（2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

（3）如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

（1） 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

（2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

（3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的`管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

（4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。

（5）在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方（業主） （簽章） 乙方： （簽章）

住所地址： 企業地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

工作單位： 法人代表：

委託代理人： 委託代理人：

電 話： 電 話：

簽約地址： 簽約日期：

年 月 日

銀行貸款合同 篇8

本合同雙方當事人：

發包方(以下簡稱甲方)：

姓名(名稱) 住所

聯繫電話

承包方(以下簡稱乙方)：

工程責任人 聯繫電話

開户行：

帳號：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1、工程地點

2、形式結構 層式 室 廳 廚 衞

3、工程承包方式： 全包

4、工程期限 天

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

5、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫) 元。首付 ，剩餘工程款 第二次付元。

6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

8、施工範圍: 1、四個房間(兩個卧室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進口牆紙，其餘公共地段刷美國大班漆，地面鋪設80*80的瓷磚，打地腳線，要求平整;客廳臨街面用12公分以上玻璃門。一個廚房、一個衞生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30的.瓷磚，要求平整。兩個陽台地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高端產品。露台76平米要求修建簡易休閒廳3間，採用12公分以上玻璃牆。

9、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後 15 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。

10、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。

11、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。

12、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

13、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

發包人(簽字)： 承包人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

銀行貸款合同 篇9

申請貸款單位：_____________（以下簡稱甲方） _______________________銀行（以下簡稱乙方）

甲方為承包_________國（地區）_________工程項目所需人民幣週轉資金，經乙方審查，同意在建設銀行總行_________號文件核定的貸款指標範圍對內發放貸款．雙方除遵守《中國人民建設銀行關於中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

一、乙方同意根據批准的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）_________元。

二、乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，並作為本合同的附件。

三、乙方提供的`貸款，期限_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息。並附分次還款具體計劃做為本合同的附件（略）。

四、貸款利息在合同規定還款期內，按年息百分之_________計算。超過還款期限，逾期部分加收百分之二十利息。貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收百分之五十利息。貸款利息每季計收一次。

五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方並還清貸款本息。

六、甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時，應由甲方的擔保單位負責從_________（單位）_________資金中清償。

七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章後生效，至全部貸款本息還清後失效。合同一式三份，上述三方各執一份。

甲方（簽章）：

負責人簽字：

甲方擔保單位蓋章：

負責人簽字：

日期：

簽訂地點：

乙方（簽章） ：

負責人簽字：

日期：

簽訂地點：

銀行貸款合同 篇10

借款人（以下簡稱甲方）：______

受託貸款人（以下簡稱乙方）：______

根據____（以下簡稱委託人）與乙方簽訂的____委託代理協議，由乙方代委託人向甲方發放____貸款，並在受託範圍與甲方協商後訂立本合同。

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）________。

第二條借款用途

甲方借款將用於________。

第三條借款期限

甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按____息____計算，按____結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方帳户之日起計算。在合同有效期內，如委託人調整貸款利率，自利率調整之日起按調整後的利率執行。

第五條用款計劃甲方的分次用款計劃為：

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

第六條還款計劃

甲方的分次還款計劃為：

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

____年__月____萬元；____年__月____萬元；

第七條付息方式

甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開立的存款户內，以便於乙方按期、按規定收取利息。甲方不能按時付息時，按規定計收復利。

付息户帳號為：

第八條扣款方式

甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委託人書面同意的，則甲方同意由乙方委託人從甲方的銀行帳户中直接扣收借款本金、利息及有關費用。

第九條合同的變更和解除

1、本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

2、貸款到期，由於客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還清借款的`，可以在借款到期前__日內向委託人申請展期，經委託人書面同意並通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協議書，作為本合同的附件。

3、甲、乙任何一方發生合併、分立、承包及股份制改造等轉制變更時，由變更後當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。

第十條在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合併和兼併、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時，應提前__日向委託人報告並通知乙方。

第十一條甲、乙雙方的主要權利和義務

1、甲方有權要求乙方按委託方的計劃及所供資金髮放貸款；

2、甲方應在乙方開立存款户；

3、甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息；

4、甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

5、甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料；

6、乙方有權檢查貸款的使用情況；

7、乙方有權對甲方的資金及經營情況進行監督；

8、乙方應按委託方的計劃及所供資金及時發放貸款。

第十二條違約責任

1、甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發放貸款，同時向委託人報告，並按其書面意見處理。

2、甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權按委託人規定對逾期貸款加收__的利息。

第十三條甲、乙雙方商定的其他條款。

第十四條本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋單位公章後生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢後終止。

第十五條本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本__份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日