有關商品房合同集合8篇

在不斷進步的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的商品房合同8篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

商品房合同 篇1

商品房買賣涉及的環節和涉及的相關法律關係都很複雜，因此，經常出現商品房買賣合同的糾紛。那麼，常見的商品房合同糾紛的問題有哪些？怎麼避免經常出現的商品房買賣糾紛？商品房合同糾紛的問題主要有哪些方面？

違約金

違約金是由當事人約定的或者由法律直接規定的，在違約方不履行合同時,償付給守約方的一定數額的貨幣。根據相關的法律法規來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規中，明文規定的違約金比例或幅度範圍;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自願約定的違約金比例或數額。而法學理論界又從違約金的法律後果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。

但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如合同法第一百一十四條規定，“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。”

因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。尤其是在現在房產市場活躍、漲幅較大時期，購房者最好把違約金約定高一點。這樣不僅對上家是一個約束，同時也使自己權益遭受侵害後能得到最大限度的賠償。

定金

定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。合同法第一百一十五條規定“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”這就是我們通常説的定金罰則。第一百一十六條規定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”。《中華人民共和國擔保法》第九十條規定，“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”;第九十一條規定，“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十”。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”

因此從法律角度看，定金有雙重性質。第一，它可作為合同的擔保，以保證合同履行。第二，可以起到合同成立的證明作用。定金作為一把雙刃劍，還具有懲罰性。即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的`，要雙倍返還定金。定金作為法定的形式，法律有其具體的要求：

1、形式要件，必須簽定書面的形式;

2、數額的限定，定金的總額不得超過合同標的的20%;

此外在選擇賠償時只能在定金和違約金中選其一。

訂金

訂金與定金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規範的概念,在法律上僅作為一種預付款的性質。是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數返還。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持”。由此可見，當事人在合同中寫明“訂金”而沒有約定定金性質的，則不能適用定金罰則。因此，購房者簽字時一定要認真仔細不要寫錯，否則到時後悔不迭。

誠意金

誠意金，即意向金，是十幾年前從港台地區傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之説，中介與買賣雙方之所以簽定什麼誠意金條款，主要是由於我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。中介公司有時為了自己的利益，不管交易成功與否，便以買方或賣方沒有誠意或違約為名沒收誠意金，其實這種做法有背於法律。

中介公司在房屋買賣中一般充當居間介紹或作為買或賣一方的代理人。作為前者中介是獨立於買賣雙方之外的第三者，根據合同法第四百二十六條規定，“居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。”。第四百二十七條規定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。”由此可以看出，此時中介只有在促成房屋買賣雙方合同成立的情況才可以要求買賣雙方或一方(有特殊約定的情況)給予報酬。作為後者，中介是買賣雙方中一方的代理人，根據《中華人民共和國民法通則》第六十四條第二款規定，“委託代理人按照被代理人的委託行使代理權，……”。第六十六條第二款規定，“代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。”。合同法第四百零五條規定“受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。因不可歸責於受託人的事由，委託合同解除或者委託事務不能完成的，委託人應當向受託人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。”。第四百零六條規定“有償的委託合同，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。受託人超越權限給委託人造成損失的，應當賠償損失。”從民法通則和合同法的規定可以看出，在這一法律關係中，中介作為一方的代理人要按照委託合同的約定從事代理活動,並取得報酬。

因此無論是作為居間介紹還是作為買賣雙方中的一方代理人，都不存在什麼誠意金問題。購房者一定要看清合同具體條款再簽字,尤其是誠意金的處理方式。

佣金

佣金是指經紀人(房產中介)在為委託人(買房人或賣房人)提供訂約機會或充當訂約介紹人，完成委託人的中介服務後，由委託人支付的勞動報酬。因此佣金是房屋買賣活動中中介的勞務所得，經紀人完成經紀活動後，有權按照合同約定收取佣金。收取佣金的標準，以雙方約定或參照商業慣例為準，不得違反國家法律、法規和政策。目前上海的房產中介收費一般是按照交易額收取(上家0.5-2.5%,下家1%)。

商品房合同 篇2

建設單位（甲方）：___________________

施工單位（乙方）：中山市西區xx裝飾

甲方有一套位於__________________的商品房，現委託乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。

一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

二、施工地點:________________________________

三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正（工程款不含税金；裝修工程款以最終結算數量計算。）

五、付款方式：甲方應於________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水電基礎工程驗收合格後）支付總工程款的20%______________元 ; ________

年_____月_____日（泥水工程驗收合格後）支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的'20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。

六、施工期限：從甲方繳交工程定金並水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇颱風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格後簽定“工程移交報告和質量保修協議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修範圍之內）。

八、責任：

（1）因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

（2）甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。並負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（費用由甲方負責）。

（3）乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。並保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

（4）如由於甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

（5）工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

（6）附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字後生效，全部工程結算後自行終止。

甲方：_______________________ 乙方：中山市西區xx裝飾工程部

簽約代表： 簽約代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

商品房合同 篇3

一、本合同適用於本市行政區域範圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的`私有居住房屋的租賃。

二、預租僅限於房地產開發企業投資建造，並已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。

三、本合同條款中的[出租]或[預租]為提示性符號，表示該條款適用於出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能採用標有[出租]部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則[預租]部分的條款和補充條款中的"預租有關事宜"部分的條款。其他未標有[ ]符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

四、本合同用於商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權徵後，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效後該合同內的原預租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示範文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。並相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂後的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重複預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。

八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閲讀，認真瞭解各條款內容。

十一、本合同為示範文本，供當事人參照使用。

十二、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。

商品房合同 篇4

甲方（委託方）：_________

營業執照註冊號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________乙方（受託方）：_________

營業執照註冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理主要事項（選項打a;adc;）

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_________；

2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件

一）

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件

二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件；

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件

三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《____市商品房（買賣）合同》範本；

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

1

1、負責按時支付乙方佣金及策劃費；

1

2、約定承擔的其它費用：_________

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件；

2、本合同簽署後_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件

五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：_________

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在____日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方____日內未提出異議，視為認可。

第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算

1、佣金底價佣金溢價獎勵，其中：底價佣金底價銷售合同總金額_________%，溢價獎勵（銷售價-底價）銷售面積_________%

2、佣金（銷售價-底價）銷售面積

3、佣金銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同

第八條分別計算佣金；

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的`材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_________%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔；

4、開盤時間定為________年____月____日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，並且乙方有權終止本合同。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、

第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

第十二條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的_________%或銷售額少於_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打a;adc;）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

法定代表人：________年____月____日

________年____月____日簽約地點：_________

簽約地點：_________註冊房地產經紀人：_________委託代理人：_________房地產經紀人協理：________年____月____日簽約地點：_________

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商品房合同 篇5

委託方（甲方）

承接方（乙方）

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____區____街____單元____室。

二、形式結構：____層式____室____廳____廚____衞。

三、工程項目：

1、四個房間（兩卧室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衞生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽台地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的.裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX年4月__日至XX年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商品房合同 篇6

出租方（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協議：

1、甲方房屋位於樺皮廠鎮中心國小斜對面

2、房屋使用：涉農貸款的辦理、農資農具經銷、電商平台運營管理

3、乙方支付給甲方的.租金為16000元/年，第一年預先支付三個月的租金6000元，12月1日支付剩餘10000元。第二年開始，每年一次性支付租金。 租賃期（20xx年 月 日————20xx年 月 日）如果繼續承租將提前一個月支付租金

4、商品房二樓有牀1個、電視櫃1個、水桶1個、排煙罩1個、大缸1個租用期間要保養好

5、租用期間房屋所有設施（燈、火炕、牌匾等包括地熱、水電）均由乙方負責，如有損壞由乙方維修。

6、關於房屋租賃期間的費用，所有需付費的項目和物品等，如税費、管理費、物業費、水電、電話費、網絡、有線電視、供暖設備等均由乙方自己付費。

7、租用期間因國家建設不可抗力因素，雙方必須終止合同時，雙方應提前一個月書面通知對方。在不到期的情況下，甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如需轉租房屋，必須徵得甲方同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份均具有同等效力

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同 篇7

甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

甲乙雙方根據《合同法》等法律、法規的規定，本着誠實信用、平等自願的原則，經協商一致，達成以下協議：

第一條 【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》（該合同已經按規定辦理了登記手續且房屋已經交付，但由於該合同債務履行方原因未辦理商品房過户手續）下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產生的債務的`清償。

第二條 【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為 元。

第三條 【債權轉讓通知】本合同生效後甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。

第四條 【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知後應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字後生效。

第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發生爭議，先由雙方友好協商，協商不成向 。

第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇8

貸款人（抵押權人）：_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人（抵押人）：_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人為購買_________（以下稱“房產商”）的_________（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守，商品房借款合同範本。

第一條 貸款幣種、金額和期限

1.1 貸款幣種：_________

1.2 貸款最高額為_________元（大寫_________）整。

1.3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條 利率和利息的計算

2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點（libor＋_________％）。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor，合同範本《商品房借款合同範本》。libor採用_________個月浮動。

2.2 貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。

2.3 結息方式：_________。

第三條 貸款條件

3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

（1）《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

（2）與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

（3）房產商出具的購房預付款的憑證。

3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專户，今後有關購房費用，均通過該帳户結算。

第四條 提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的'帳户，並借記借款人帳户。向借款人發出付款通知書。

第五條 還款

5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。

5.2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專户。由貸款人在還款到期日，主動在購房專户中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條 提前還款

6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2 提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。

6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。

（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

（2）借款人在獲得超過一年後提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。

第七條 手續費及其他費用

7.1 手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________％手續費。

7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契税、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3 由於借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條 保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限應長於貸款期限1－3個月，保險單正本須註明貸款人為第一受益人，並將保險單正本送交貸款人。