新房裝修合同注意事項

裝修合同有利於明確業主和裝修公司雙方的責任和義務，那籤裝修合同要注意什麼呢?下面一起來看看籤裝修合同注意事項。

　　籤裝修合同要注意什麼

　　1、查看公司是否正規：

裝修時，最好選擇正規的裝修公司，可以通過查看公司的營業執照的方式檢查。合法裝修公司都要有營業執照。在簽訂合同前，應該驗看裝修公司的營業執照。另外也需要對營業執照和公司公章上的公司名字進行查看，如果沒有法律效力，自然不可信也不可行。

　　2、約定工期：

這是指根據房屋的大小，推測房屋施工時間，約定好完工的時間。比如講，100?公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富裕空間，一般會定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進行協商。如果是由於裝修公司的關係造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

　　3、增減項目：

增減項目是很容易出現漏洞的一條，非常讓人頭疼。裝修過程中，變數很多，在合同生效後，如果出現變更施工內容、材料的情況，這部分的工程款應該按實際使用計算，並且應當在變更前有業主確認才可以進行。在籤合同的時候，應該明確指出!

　　4、水電額外費用：

這裏的水電費用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關費用。整個裝修時常一般都要2個月，除了工地現場的施工工具，不少工人的生活起居也會在工地內完成，因此要事先做好約定。

　　5、諮詢靠譜的全程監理服務：

對於上述情況，對於工程量並沒有明確概念的業主實際上很難防範。因此我們更推薦選擇裝修監理來把關預算和圖紙，也可以讓監理陪同簽訂裝修合同。此外，預算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號、規格、等級;計價單位不論是按照米還是按照項目，都應統一。

　　6、留意合同中的霸王條款：

不少商家單方面用來規避自己的責任或者逃避義務的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對讀者利益是很大的損害。

　　7、仔細檢查合同中的核心條款：

通常情況下，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預算。下面我們來細細分析一下吧!

　8、付款方式：

在籤合同的時候，切記不能一次性付款，這樣，有些裝修公司在裝修的時候，可能就不那麼盡心了。最好選擇分階段付款的方式。目前裝修公司常用的分階段結算付款的比例是：開工交底時支付全款的35%，泥木進場和油漆進場時再各支付30%，最後竣工時支付5%的'尾款。

　　9、保修條款：

對於水電、吊頂等施工項目的保修範圍和保修時限要明確。一旦出了問題，裝修公司是應該包工包料進行維修，還是由業主提供材料、裝修公司上門維修，都需要説明。目前上海不少裝修公司對於水電工程都是保修十年，甚至也有公司終生保修。

　　10、圖紙預算：

裝修圖紙和預算是整個裝修合同的最核心部分，既是大家最關心的部分，又是貓膩最多的地方，必須謹慎對待。裝修預算中最經常出現的情況就是惡意漏項和故意報低工作量，導致預算中的報價明顯低於實際需要。

　　11、建議至少簽訂兩份合同：

在裝修過程中，建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們説的施工合同以外，在設計階段還應該簽訂設計合同。對於裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設計方案都應該有明確的説明。

　　12、推薦監理陪同簽約：

現在不少的裝修公司不讓業主把合同和預算表帶回，因此業主也沒辦法花費時間去仔細研究。在這種情況下，讓監理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預算，他們都可以幫忙搞定。對於初次裝修或對裝修公司不放心的讀者，尤其管用!