綠色建築工程造價預算與成本控制措施

摘要:隨着社會經濟發展，生態環保問題受到越來越多的關注。在建築行業領域中，也應當重視生態環保，實施綠色建築工程建設。為了充分發展綠色建築工程建設，保證建築企業的經濟效益與社會效益的良好結合，下文就綠色建築工程造價預算與成本控制進行分析。

關鍵詞:綠色建築工程;造價預算;成本控制

造價預算工作有利於提高建築工程的質量管理工作，有利於節約建築工程的成本，使得建築工程能按照設計方案進行施工，即便出現偏離也不會太離譜，保證施工進度，建築工程的質量也能得到保障。下文分別分析綠色建築工程的造價預算與成本控制的策略，為綠色建築工程的質量管理提供一定參考。

1、綠色建築工程造價預算

1．1做好編制工程的造價預算工作

造價預算要充分考慮建築工程中的整體情況，像資料的收集工作、現場勘測工作、施工圖紙審核、施工現場的地形測量等進行充分來了解與掌握，充分考量施工中可能出現的問題，制定出備選方案，避免錯漏現象出現。當然，在考察建築工程時，也要綜合考慮外部環境，避免一些可控的因素對建築工程造價的預算產生不利影響。建築工程造價預算還要考慮國家有關政策、原材料的市場價格變化、人力成本變化等情況，留出工程造價變化的餘地，使得工程造價預能隨着環境變化產生變更。

1．2規範工程造價審批工作

在建築工程項目中的項目控制變更會圍繞着項目的角色設計與施工，預算的編制主要是在設計階段進行的。在具體施工中，會受到多種因素的影響。像國家有關政策的調整，建築商臨時改變主觀意見，這些都會影響到工程項目的實施，使得工程項目不得不變更。一旦項目計劃發生變化，會使得工程初始階段出現造價支出超出預期的情況，因此在實際造價預算中，務必要做好預算工作，重視工程造價預算，對項目決策設計進行認真分析，保證施工中各個階段都能在預期範圍之內。也要儘量避免預測或者規避出現項目變更，進而避免不利於建築工程質量的情況出現，有不必要的額外支出產生。倘若出現不可避免的改變，有關造價人員不能有慌亂情緒，應當運用專業知識來分析改變因素，對改變情況引起的不利影響進行判斷，準確預算出可能帶來的經濟損失，這樣能有效避免一些在控制範圍之內出現造價超支的情況。

1．3重視市場調研工作

建築工程施工中，建築材料的需求量比較大，材料的價格變動會對整個工程造價預算造成極大影響。建築材料的價格變動就需要藉助市場調研工作來了解，其會受到社會市場經濟的影響，由此預算人員需要密切關注市場上的材料價格，通過市場調研蒐集到有關價格資料，對材料價格的浮動趨勢進行分析，並藉助數據進行材料價格的預算估計。在這個過程中要保證材料的預算價格在有效範圍之內，盡最大可能避免預算超支的情況發生。另外，也要提高工程造價人員的業務水平與能力，按照建築預算工程的專業性要求提高自身素養。工程造價預算人員要根據實際情況做出科學、合理地預算，保證預算的準確性，使得施工成本能得到有效控制，能在保證建築工程質量的'同時，為開發商提供更多的經濟利益。對於預算控制的管理人員也需要提高自身專業水平，在投資方的支持下進行培訓活動，學習一些先進的預算管理技術與知識，為建築工程的單位培養出一批高素質的造價預算以及預算管理隊伍，對建築工程的造價預算進行全面掌控。當然，在學習理論知識的同時，也要提高工作人員的思想認識，積極投身於實踐工作中，不斷提升自身技能水平。

2、綠色建築工程成本控制

2．1建立健全建築工程成本的控制體系

我國工程項目管理中，一般使用上下等級的管理模式，因建築工程的管理程序比較繁瑣，建築工程的成本控制與實際成本控制存在極大誤差。由此，有關工作人員應當對項目的成本控制進行不斷強化，明確成本管理中的責任，實施偏平化的管理機制。其實，施工成本控制工作，需要在施工現場進行多角度分析，傳達出施工企業的有效成本決策。另外，也要建立出行之有效的統一管理體系，在成本控制上進行各個部門的個人制定出明確的績效考核指標，績效考核指標要充分考慮到不同部門成本控制目標細分到不同管理層的工作人身上。有關項目管理、材料採購、技術管控以及施工組織等不同部門與責任人都要簽訂成本的管控責任書，明確管理目標實施成本管理體系內容，優化建築工程成本控制體系。

2．2積極投入先進技術的使用

在綠色建築工程項目造價預算與成本控制中，需要進一步提高成本控制工作的價值與作用，加大先進技術的投資力度，引入各種新興的技術手段，審核新型技術手段的應用情況。新型先進技術手段能實現對專業的統計分析以及對數據的高效、準確處理，還能使用虛擬仿真的技術手段進行造價預算與成本控制的模擬操作，以此來實現對施工方案的優化。具體來説，可以使用虛擬的方針技術對建築工程項目的施工方案進行模擬建造，在模擬過程中及時發現方案中存在的不足與缺陷，進而能對方案進行優化，使得綠色建築工程項目的施工方案更加具備可行性特點，也能有效減少建設中出現的資金、資源、人力等浪費的情況，使得建築工程造價預算以及成本控制工作更加具備可靠性與精準特點，有效避免一些的不必要的誤差出現，造成資源、人力、物力的浪費，或者因人為因素造成的資金浪費。有關工作人員要密切關注最新的技術的諮詢，掌握最新的技術動向，瞭解最新技術的應用途徑與特點。建築單位可以指派工程造價預算人員出去學習與進修，學習最新的工程造價與成本控制的理論與技術，為建築單位培養出高素質、高能力的工作人員，也為建築單位的工程造價與成本控制工作提供有利人才保障。

2．3增強項目合同效力管理與索賠意識

綠色建築工程施工中會簽訂許多采購合同、施工合同以及租賃合同等相關合同，對於種種合同需要完善的合同管理與簽訂體制進行保障，一旦出現不嚴格的情況，就會影響到整個合同的履行情況。由此建築單位要重視對項目各個階段中的合同進行樣管理，預防合同出現的漏洞造成不必要的項目損失。其實在建築施工中的許多環節都會涉及到合同的簽訂，像發包合同的簽訂，需要嚴格審核招標文件，建立出新型綠色工程的種種問題，對有關問題進行綜合評估;並要認真分析簽訂的合同中是否有問題存在，或者是有無後續的處理説明，保證發包合同的簽訂的嚴謹性，以及合同的法律效力。另外，也要提高建築單位的索賠意識，在簽訂有關合同時，要詳細瞭解其索賠事項，熟悉索賠的流程與內容。在實際施工中，要要注意收集有關索賠的信息與材料，為索賠事項做好證據的收集工作。建築單位的完善索賠處理事項時，能為單位挽回一些經濟損失，這樣的工作也十分有利於綠色建築工程造價的項目成本控制工作有效開展，也使得建築工程的質量得到有利保障。

3、總結

綠色建築工程造價預算與成本控制工作十分有利保證建築建築工程的質量，無論是建築單位還是建築個人都需要重視建築工程造價預算與成本控制工作，在保障建築工程質量的同時，滿足現代化綠色建築的要求。隨着時代的發展與進步，綠色建築已讓成為一個不可忽視的建築趨勢，相關單位要積極發展綠色建築，做好工程造價與成本控制工作，為綠色建築的質量提供有力支撐。

參考文獻：

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