建築施工合同範本

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的建築施工合同範本，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

建築施工合同範本1

發包人：（以下簡稱甲方）_________________

承包人：（以下簡稱乙方）_________________

依照《中華人民共合國合同法》和建設部《建設安裝工程承包合同條例》，經甲乙雙商定，甲方將xx縣xx鎮xx學校餐廳宿舍工程總承包給乙方。具體承包內容如下：

一、工程概況：

工程名稱：_________縣_________鎮_________學校餐廳、宿舍工程

工程地點：_________縣_________鎮_________學校院內

工程內容：土建、安裝

二、工程承包範圍、質量標準、合同價款、工期：

承包範圍：圖紙包括的土建、安裝內容，其中圖紙中保温工程不包括。

質量標準：合格

合同價款：單平方造價為______元每平方米。本合同價款不包括税金及一切相關手續、管理等費用。

工期：______個月（______天）

三、合同履行條款

甲方責任與義務：

1、開工前施工現場具備三通一平條件，並提供地質及地下管線資料。

2、施工場地及公共道路暢通的一切問題，均由甲方承擔並承擔相應責任。

3、施工期間所需一切手續、證件、批件等均由甲方辦理並承擔一切費用及責任。

4、施工水準點及座標控制點由甲方現場指定並出據書面通知。

5、施工期間一切外因干擾，均由甲方承擔諧調責任，嚴重影響工程施工，造成損失的由甲方給予乙方相應補嘗。

6、按合同約定及時拔付工程款。

乙方責任與義務：

1、開工後積極組織人員，機械設備進場。

2、配備合格施工、技術、管理人員。

3、嚴格控制施工質量，所用一切建築材料禁用偽劣產品，必須經監理檢查方可使用。

4、確保按合同工期完成施工任務。

5、施工期間，安全第一。因乙方原因所造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

四、工程款（進度款）支付

按形象進度支付，合同簽訂後，機械設備進場支付總款的______%；基礎施工結束後支付總款的______%；一層主體結束，支付總工程款的______%；二層主體結束，支付總款的______%；三層主體結束，支付總款的______%；四層主體結束，支付總款的______%；粉刷結束，支付總款的______%；門窗安裝結束，付總款的______%；餘款工程後______年內一次付清。

五、工程變更，變更增加費用，由甲方出資另行增加。

六、其它

未盡事宜，雙方協商解決。以上合同，甲乙雙方均認為合理、合法同意執行，雙方簽訂後，即產生法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各持1份。

甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

建築施工合同範本2

發包人（全稱）：_________________

承包人（全稱）：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就_____________小區______、______號樓工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：________________

2、工程地點：________________

3、工程立項批准文號：________________

4、資金來源：________________

5、工程內容：商住樓建安工程。

羣體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。

6、工程承包範圍：

商住樓圖紙內土建、安裝工程。此合同不包括甲方分包項目。

二、合同工期

計劃開工日期：_________年_____月_____日。

計劃竣工日期：_________年_____月_____日。

工期總日曆天數：_____天。工期總日曆天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日曆天數為準。

三、簽約合同價與合同價格形式

1、簽約合同價為：

人民幣（大寫）：_________（￥元）；

2、合同價格形式：根據通用條款和專用條款、補充條款的約定確定。

五、項目經理

承包人項目經理：_________。

六、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

（1）中標通知書（如果有）；

（2）投標函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術標準和要求；

（6）圖紙；

（7）已標價工程量清單或預算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬於同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1、發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金並按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2、承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，並在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3、發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解並承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、詞語含義

本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同於_________年_____月_____日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在發包人項目所在地辦公室簽訂。

十一、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自長治市建設工程招標投標管理辦公室備案後生效。

十三、合同份數

本合同一式_____份，均具有同等法律效力，發包人執_____份，承包人執_____份。

發包人：（公章）_________________承包人：（公章）_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

建築施工合同範本3

發包人（全稱）：_________________

承包人（全稱）：_________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________________

工程地點：_________________

工程內容：_________________

羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批准文號：_________________

資金來源：_________________

二、工程承包範圍

承包範圍：___________

三、合同工期

開工日期：___________

竣工日期：___________

合同工期總日曆天數___天。

四、質量標準

工程質量標準：_________

五、合同價款

金額（大寫）：______元（人民幣）

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規範及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_________年_____月_____日

合同訂立地點：___________

本合同雙方約定___________後生效。

發包人：（公章）_________________承包人：（公章）_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

建築施工合同範本4

出租方：合同編號：

承租方：簽訂地點：

簽訂時間：年月日

根據《經濟合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規格、數量、質量。詳見合同附件：

第二條租賃期限

自年月日至年月日。共訂天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。

第三條租金

租金收取：

第四條押金（保證金）

經雙方協商，出租方收取承租方押金元。承租方交納後辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金後，押金餘額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，並負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條違約責任：

1、未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。

2、未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。

3、未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金%的違約金。

4、其它違約行為。

二、承租方違約責任：

1、不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金%違約金。

2、逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金%的違約金。

3、如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金%的違約金。

4、其它違約行為。

第八條爭議的解決方式

第九條其它約定事項

第十條本合同一式份，合同雙方各執份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）承租方（章）

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

建築施工合同範本5

發包人（全稱）

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程批准、核准或備案文號：

工程內容及規模：

工程所在省市詳細地址：

工程承包範圍：

二、工程主要生產技術（或建築設計方案）來源

三、主要日期

設計開工日期(絕對日期或相對日期)：

施工開工日期(絕對日期或相對日期)：

工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：

四、工程質量標準

工程設計質量標準：

工程施工質量標準：

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣（大寫）： 元（小寫金額： 元）。

詳見合同價格清單分項表。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

六、定義與解釋

本協議書中有關詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

本合同在以下條件全部滿足之後生效：

發包人： 承包人：

（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）

法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：

（簽字） （簽字）

工商註冊住所： 工商註冊住所：

企業組織機構代碼： 企業組織機構代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表： 授權代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開户銀行： 開户銀行：

賬 號： 賬 號：

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

建築施工合同範本6

出租方：

合同編號：

承租方：

簽訂地點：

簽訂時間：

年月日

根據《經濟合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規格、數量、質量。詳見合同附件：

第二條租賃期限

自年月日至年月日。共訂天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。

第三條租金

租金收取：

第四條押金（保證金）

經雙方協商，出租方收取承租方押金元。承租方交納後辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金後，押金餘額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，並負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條違約責任：

１．未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金％的違約金。

２．未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金％的違約金。

３．未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金％的違約金。

４．其它違約行為。

二、承租方違約責任：

１．不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金％違約金。

２．逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金％的違約金。

３．如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金％的違約金。

４．其它違約行為。

第八條爭議的解決方式

第九條其它約定事項

第十條本合同一式份，合同雙方各執份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）

承租方（章）

單位地址：

單位地址：

法定代表人：

法定代表人：

（或委託代理人）

（或委託代理人）

電話：

電話：

電掛：

電掛：

郵政編碼：

郵政編碼：

開户行：

開户行：

帳號：

帳號：

建築施工合同範本7

甲方（用工單位）名稱:XX

地址：XX

委託代理人：XX

乙方（勞動者）姓名:

性別：

出生年月： 年 月

民族：

文化程度：

身份證號碼：

户籍所在地：

現詳細居住地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據甲方施工生產需要，甲方決定聘用乙方到甲方工地從事臨時性工作，為維護雙方的合法權益，甲乙雙方遵循平等自願、協商一致、誠實信用的原則訂立本臨時性用工勞務合同，雙方應當依法遵守本合同所列條款。

一、受聘期限

經雙方協商，聘用期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。

二、勞動報酬

1、甲乙雙方約定，乙方的勞動報酬按每月元 （大寫 ）人民幣支付。

2、該工資包括甲方單位為乙方繳納的基本養老保險金、住房公積金、醫療保險金、工傷保險金、個人所得税、各種節假日加班及中夜班補貼、績效工資、生活費、日常交通費等。

3、每月三天（含三天）以內的病、事假工資照發，但必須履行請銷假手續，三天以上的病、事假亦須履行請銷假手續，聘用工資按實際請假天數減發。

4、甲方為乙方提供受聘期間的住宿。

5、若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的勞動報酬不低於甲方所在地政府規定的最低工資標準。

三、工作方式：

甲乙雙方約定，乙方在受聘期間採取不定時工作方式。

四、社會保險：

鑑於國家省內和省際社會保險統籌及其配套辦法尚未健全和完善，甲方又系跨省、區作業的流動施工單位，乙方工作地變動頻繁這一實際，經雙方協商同意，甲方按XX省社會保險的有關規定，將社會保險中甲方應為乙方繳納的基本養老保險金、住房公積金、醫療保險金、工傷保險金等按月計入在乙方工資清單中一併支付給乙方，由乙方本人自行到其户籍所在地社會保險機構繳納，若乙方不參加社會保險，其責任自行承擔。

五、乙方服從甲方的管理，受聘期間必須遵守甲方的各項規章制度，聽從甲方的工作安排和指揮，並應遵紀守法，樹立吃苦耐勞的精神。

六、甲方應嚴格執行國家和地方有關勞動保護和職業危害防護的法律、法規和規章，為乙方提供符合國家規定的勞動條件、必要的勞動防護用品和勞動工具。

乙方在甲方工作期間必須注意安全，遵守安全操作規程、工作規範、勞動安全和職業衞生制度及其標準。如乙方在甲方工作期間發生安全事故，按中華人民共和國國務院《工傷保險條例》、貴州省實施《工傷保險條例》辦法和銅仁地區工傷保險實施辦法之規定辦理。

七、合同期內，如乙方不能勝任甲方安排的工作或按國家相關法律、法規的有關規定已達到解除合同條件的，甲方有權解除與乙方的合同，如甲方違反國家的相關法律、法規的，乙方也有權提出解除與甲方的合同，但任何一方提出解除合同前，均應提前七天告知對方。

八、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，經甲方蓋章、乙方簽字後生效，均具同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

甲方代表人簽名：

合同訂立時間： 年 月 日

建築施工合同範本8

為遵守國家和地方環境法律、法規及公司環境方針，完成公司環境目標和指標，保證工程項目施工生產符合ISO14001標準要求，甲乙雙方協議如下：

一、我公司（甲方）承建的 項目按與供方簽訂的合同要求為供方提供施工條件。

二、乙方為運輸供方：是 否

1、在運輸化學品，特別是運輸化學危險品時，供方應遵守國家有關危險品運輸管理的規定；

a）輕拿輕放，防止撞擊、拖拉和傾倒；

b）碰撞、互相接觸引起燃燒、爆炸或造成其它危險的化學品，以及化學性質或防護、滅火方法互相牴觸的化學危險品，不得違反裝配限制和混合裝運的規定；

c）遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險品，在裝運時應當採取隔熱、防潮措施；

d）裝運化學危險品時不得客貨混裝；

e）具有應急措施和方法。

2、遵守下述要求：

a）加強機動車輛日常維護和保養，並定期進行檢查，以保持機動車性能良好，尾氣年檢合格；

b）禁止在施工現場內沖洗車輛；

c）對漏油的車輛不得進入施工現場；

d）禁止在施工現場內鳴笛；

e）施工現場有防揚塵飛散的措施。

三、乙方為建築施工供方：是 否

1、供方（乙方）向周圍生活環境排放建築施工噪聲時，應符合國家規定的建築施工場界環境噪聲排放標準，在建築施工中使用的機械設備，供方應採取有效措施，防止環境噪聲污染，以減輕噪聲對周圍生活環境的影響。

2、供方要保護施工現場周圍的環境，防止對自然環境造成不應有的破壞。

3、供方要防止或減輕粉塵、振動噪聲等對社區污染和危害。

4、供方按要求處置建築施工過程中產生的固體廢棄物。

5、 建築工程竣工後，供方應當修整和恢復在建設過程中受到破壞的環境。

6、 如果供方有食堂、生活區，應嚴格遵守地方的有關規定，加強節水、節電管理，食堂廢水必須經隔油處理，再向外排放。

四、供方違反上述協議條款，造成的後果由供方自行承擔。

五、雙方如有其它約定另附。

甲方 （蓋章） 乙方： （蓋章）

甲方代表或委託人（簽字） 乙方代表或委託人（簽字）

年 月 日 年 月 日

建築施工合同範本9

承租方(甲方)：出租方(乙方)： 工程名稱： 合同編號：

機械（設備）名稱：供貨地點：合同總價：（金額大寫）￥：

建築施工機械（設備）租賃合同協議條款

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本設備租賃合同。

第一條 甲方根據 工程項目需要向乙方租賃如下機械（設備），租賃機械（設備）的名稱、規格、數量、質量標準及租賃價款等標準如下：

第二條 租賃期間租賃機械(設備)的質量問題由乙方負責，租賃 期間由乙方負責維修保養。

第三條 租賃期限：自 年 月日至 年

月日，共計天。起租日以機械（設備）安裝、調試後經雙方聯合驗收合格投入使用之日起計算，以承租方書面通知停

機之日為租賃終止日。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前 日內，重新簽訂合同。

第四條 租金、租金支付方式和期限

4.1 租金按月計算，每月元。每月付款一次，不滿一個月的按照實際天數計算（月租金÷月日曆天數×實際工作天數）；

4.2 甲方在使用中途報停的，停機費按月租金的 %收取； 4.3 機械（設備）的進出場、拆裝（安裝）、調試、接高等由乙方負責，費用由甲方支付，每台元。機械（設備）進場安裝驗收合格後支付元，餘款在機械（設備）退場後30日內一次付清。

第五條 雙方責任及義務

5.1 甲方的責任及義務

5.1.1甲方應按乙方的要求保證機械（設備）進出場的順利進行； 5.1.2甲方應準確提供現場的情況，甲方應向乙方出具一份現場 平面圖，並由甲方的技術人員與乙方的技術人員共同研究，以確定機械設備的具體位置；甲方應指定專業技術人員，根據乙方提供的基礎技術交底對基礎施工，並經雙方相關人員對基礎進行驗收合格後方可進行下一道工序，在基礎驗收時出具相關資料：隱檢記錄、混凝土強度實驗報告、接地電阻測量記錄等。

5.1.3甲方對進場後的機械（設備）有使用的權利，甲方應遵守

安全操作規程、維護機械（設備）的安全運轉，並有負責保衞的義務；

5.1.4甲方對乙方配備的機械（設備）司機有進行生產作業的指 揮權，並有權對配合不好的司機提出批評指正或提出建議要求更換；

5.1.5負責給乙方配備的機械（設備）司機提供食宿的方便條件； 5.1.6根據工程需要，甲方應配備持證上崗的信號工和熟練的掛 卸工；

5.2 乙方的責任及義務

5.2.1乙方提供企業營業執照、資質、北京市建委編號和經特種設備檢測中心核發的監測報告、合格證複印件、機組人員有效操作證的複印件，以上覆印件均需加蓋乙方單位的公章

5.2.2乙方應根據設備的型號，向甲方提供基礎施工技術交底，並派專業人員協助甲方做好基礎的施工，最終由乙方的專業技術人員同甲方的有關人員對基礎進行驗收。

5.2.3乙方應提供合格的、性能良好的機械設備，確保甲方租用的機械（設備）的完好率及利用率，乙方應加強對機械（設備）的保養，保持良好的工作狀況，並長期派1至2名維修人員負責維修保養直到機械（設備）租賃期滿；

5.2.4乙方應配備足夠的機械（設備）司機，機械（設備）司機 應持證上崗，遵守安全操作規程，嚴禁違章作業，發現不安全隱患時，有權要求停機檢查，並及時排除；由於設備自身原因造成的安全事故，由乙方負全部責任。

5.2.5乙方配備的機械（設備）司機要遵守甲方的作業時間，做

到堅守崗位，聽從指揮，隨叫隨到，確保甲方的施工需要；

5.2.6機械（設備）發生故障時，乙方應及時排除，故障維修時間，塔吊每次不超過24小時，如超過24小時，應從月租金中核減相應的台班費；外用電梯每次維修不超過12小時，每月累計不超過24小時，如超過24小時，應從月租金中核減相應的台班費；電動吊籃每次維修不超過2小時，每月累計不超過12小時，如超過12小時，應從月租金中核減相應的台班費；

5.2.7乙方配備的機械（設備）司機應遵守甲方的`勞動紀律，若違反甲方工地現場的管理規定，乙方要嚴肅處理，嚴重者應進行更換；

5.2.8機械（設備）司機對甲方的指揮人員的違章指揮有權予以拒絕並及時向本單位領導彙報。

5.2.9乙方在運輸安裝過程中一切安全工作由乙方負責。 第六條 安全條款：甲、乙雙方另行簽訂安全協議，作為本合同 的附件。運輸方在運輸過程中保證車輛尾氣排放達標，不攜帶泥土上路，裝卸方在裝卸設備時須輕拿輕放，避免和減少揚塵、噪聲對環境的影響。

第七條 違約責任 7.1乙方違約責任：

7.1.1未按時間提供租賃的機械（設備），應向甲方償付違約 期租金 ％的違約金。

7.1.2未按約定的數量提供機械（設備），致使甲方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金 ％的違

建築施工合同範本10

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方現將武漢**廠經濟適用房工程建設的土建工程發包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建築法》和《中華人民共和國合同法》之有關規定，本着公平、公正、互利、互惠的原則，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方友好協商達成如下協議。

一、工程概況

1、工程名稱：武漢**廠經濟適用房第一、二期工程建設。

2、建設地點：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側)。

3、建築面積：第一期工程約17000?(20xx年12月25日進場樁基礎施工)，第二期工程約43000?(20xx年6月上旬進場施工)。

4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書後，乙方工程技術人員進住施工現場後支付。

5、工程質量保證金返還時間：工程主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。

6、結構形式：框架結構12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內容，其中樁基礎工程同時發包給土建施工單位。

三、承包方法

1、土建及水電安裝工程

2、具體承包範圍：根據湖北省仲華建築設計有限公司20xx年3月28日出具的武漢染料廠經濟適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內容，20xx年 月 日圖紙答疑。

四、結算標準、依據及其它

1、承包依據：土建部分依據20xx年《湖北省建築工程消耗定額及統一基價表》，水電部分依據20xx年《湖北省建築安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關於勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府20xx年出台的文件執行。

2、工程量確定依據：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。

3、設計變更、聯繫函、簽證等現場資料，在工程完成驗收後，作為辦理結算手續的依據。

4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外牆塗料、外牆磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄杆、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行採購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調價決算。

5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認後，乙方自行採購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格後進行計算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書後，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬户上，後50萬元待甲方需要時支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬户上，甲方承諾：20xx年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在20xx年12月25日前不能開工，應承擔乙方保證金銀行3倍的利息，在20xx年元月10日內還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。

六、工程款的支付方式

1、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75%。

2、主體工程到10層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。

3、主體工程封頂後，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。

4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。餘款叁年內付清。

5、甲方如未按上述約定支付工程進度款，使工程推延，應承擔所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，應承擔工程總價20%的違約金，並按規定結算解除合同。

6、工程竣工驗收後，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有工程竣工資料(竣工圖壹套、所有工程內竣工資料)後30天內審核完畢(節假日順延)，乙方出具正式發票，餘款經決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，並按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。

七、工程管理

1、三通一平由甲方負責完成。

2、臨時施工用水、臨時施工用電(高壓、低壓)由甲方負責接至用地紅線邊。區內施工用水、用電由乙方根據需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方承擔。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套後，7日內乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。

4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。

5、乙方應按政府有關規定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。

6、施工現場的安全由乙方負責，施工中必須加強對建築安全生產的管理，執行安全生產責任制，嚴格遵守有關安全生產法律、法規、建築行業安全規章，否則責任均由乙方自行承擔。

7、工程竣工後乙方應提供壹套完整的工程技術資料送交甲方存檔。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環境保護安全生產的管理規定，按規定需要辦理的有關手續申請辦理(乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理)。

9、當有經濟簽證或設計變更項目發生時，乙方應儘量提供以書面的形式上報監理與甲方審核，無法提前申報時，發生過程中應及時通知監理與甲方現場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監理在接到乙方書面報告時，應在48小時內審核確認。

10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現打架、鬧事、鬥毆等情況，一切後果由乙方承擔。

八、違約責任

1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，並接受監理單位對施工全過程的監督，當乙方違反有關規定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高於壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據乙方違約程度採用相應措施，如減少乙方承包範圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任，並賠償甲方工程相應的損失。

3、乙方若無正當理由停工應承擔違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，並同意甲方另請施工單位，同時甲方有權追究乙方違約責任，並賠償甲方損失。

4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙主有權向甲方索取1.2%的違約金，並要求甲方賠償一切經濟損失。

九、特殊條件的約定

凡甲方在武漢染料廠開發的所有工程項目必須由武漢新八建築集團有限公司舒國才項目部承建，否則屬於甲方違約，並賠償一定的經濟損失。

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。

3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創友好和諧施工現場。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築施工合同範本11

發包方：_________建築施工有限責任公司（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及公司《關於工程項目勞務承包管理暫行規定》。甲方決定將××公司××工程項目部的勞務分包給乙方，為規範管理，明確職責，經雙方協商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

一、甲方發包給乙方的勞務施工項目內容範圍如下：

該工程項目施工藍圖中所有磚、石砌築及抹灰分項工程；鋼筋製作、綁紮分項工程；模板製作、安裝分項工程；腳手架搭設作業。

二、本合同期限：

從20___年__月__日起至20___年__月__日止。

三、工程質量標準：

所有分項工程質量確保優良

四、勞務管理費的上繳及付款方式：

1、上繳標準：該工程項目勞務管理費為人民幣壹拾萬元整，由乙方上繳，如乙方能達到按該項目部與建設方所簽訂的合同中的質量、進度要求，則甲方按管理費的返回乙方作為獎勵。

付款方式：上繳勞務管理費按兩次付清，即主體完工前付____，裝修完工前付____。

五、乙方的職責

1、乙方提供相關的證件及資質，配合乙方辦理相關手續。

協調處理施工過程中的勞務糾紛及工傷事故。

六、乙方的職責：

1、全面履行××公司與××建築施工有限責任公司簽訂的項目施工合同。並承擔該合同條款中乙方應承擔的全部責任與義務。

2、確保所有分項工程的質量、進度、安全達到項目部與建設方簽訂的合同要求。如達不到則按管理費的50進行處罰。

七、本合同未盡事宜，雙方通過協商，可另簽訂補充條款，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，經雙方簽字生效，至工程完工，雙方結清勞務管理費後失效。

甲方：____乙方：____

甲方代表：____乙方代表：____

20___年__月__日 20___年__月__日

建築施工合同範本12

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

應乙方 工程任務需求，甲方將以下 租給乙方使用，根據合同法及相關規定，經雙方友好協商一致，特簽定本合同。

　　一，租金結算

1.租用時間：從出庫之日至設備退回的當日至.按日曆天數計算

2.結算日期：從起租日起.每月20日結算一次租金

3.付款方式：現金及支票支付。

4甲方收取租金後向乙方開具租金票據，但甲方收取的賠償費、維護保養費。甲方不向乙方出具發票

　　二.租憑押金及其他：

1合同簽訂後乙方向甲方支付押金 萬整.收款收據為依據.乙方付完押金後方能使用設備：租憑押金不計利息。

2乙方退設備時.甲方及時驗收設備完好後辦理退換手續，乙方付清租金並結算其他費用後全額退還押金

3.所發材料以庫房發料為準

　　三.合同期限：合同期暫定為 個月，即從 年 月日起年月日 止

三、裝卸及運輸：

1提貨退貨地點在甲方指定地點

2 提貨。退貨裝卸及運輸中的一切安全責任由乙方負責並承擔全部費用

　　四、雙方責任

1、甲方負責派員對乙方使用進行抽查.發現問題及時向乙方進行糾正.乙方在使用過程中造成的設備損害及故障如需甲方派員維修.更換材料費.維修工時費由乙方負責

2．乙方負責人為安全生產責任人，負責該設備的日常安全管理工作，嚴格遵守安全生產規章制度，並指定專人負責監管安全作業。乙方負責此設備生產的全部安全責任，如果在生產中發生生產安全事故，由乙方承擔全部的事故責任和經濟責任。

3.設備租憑期間.乙方不得將甲方的設備轉租、抵押和變賣。轉移工地需徵得甲方同意

4、乙方必須按時支付租金，否則甲方有權收回設備並按租金的0.3%收取滯納金

　　五、保養及賠償

1、乙方租用甲方材料，應向甲方一次性給付除鏽、除污、防鏽等保養費，一次性保養費在乙

方第一月付租金實合併支付

2、乙方在使用過程中造成丟失、順壞。硬傷扭曲、切割、等不能再使用的按全額賠償、如造成部件損壞的（除鋼絲繩外）按總價比例賠償。

6．本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效。

　　六、違約責任

1.合同期如乙方不按期支付甲方租金，甲方有權收回機械設備及材料並按每日應付金額的0.3%向乙方收取違約金。

2乙方不得私自將設備及材料轉借或轉租，一經發現，甲方將由租金兩倍向乙方收取違約金.

3.乙方如未按合同支付甲方租金.甲方有權終止合同並收回設備

4.乙方如需續租，應提前十五天通知甲方並辦理續租手續，如不按時辦理，則雙倍收取租金費。

　　七.其他條款：

本合同一式兩份，雙方各執一份，從簽訂之日生效，雙方並需嚴格遵守。違者按造合同法和有關規定處理，約定發生糾紛由出租方所在地法院管轄

甲方：乙方：

年 月 日

建築施工合同範本13

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條 工程承包範圍

___________________________________

第三條 工程工期

1．計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日曆天數_______天；

2．主要節點工期：___________________________________

3．乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排（包括新調整的進度計劃）。

第四條 工程質量標準

所承包工程範圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1．本合同；

2．本合同附件；

3．招投標文件；

4．本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規範；

注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條 標準規範

本合同適用標準規範：____________________________

第七條 甲方責任和義務

1．負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2．負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯繫，協調現場工作關係。

3．根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4．及時提供由甲方供應的施工機械設備、週轉材料。

5．按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6．統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7．協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條 乙方責任和義務

1．遵守國家政策和法律法規；遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2．嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包範圍內的工程質量向甲方負責；根據業主或甲方的計劃要求（包括調整後的計劃），合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由於自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3．應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

4．服從甲方和業主的監督、檢查、管理；接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；

5．做好施工場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6．按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、週轉材料及其他設施：

7．按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》並按合同所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任後果；

8．為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品）；

9．進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和後果。

10．甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環境保護、安全生產和文明施工

1．甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2．乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工；加強對現場操作工人的安全教育；認真落實安全措施，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產；隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任後果和經濟費用。

發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3．乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衞等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，並承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理，採取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條 材料、設備供應與管理

1．甲方提供給乙方使用的週轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放）；因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3．材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔；材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價格及包含的內容

1．承包方式及單價

2．承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用；各類材料的場內二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用；包括週轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護設施的搭拆（安全網、防護欄杆、防護棚等）；文明施工費用（包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工）；承包工程範圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工；預防一般性自然災害所採取的措施用工費用；

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3．本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條 結算辦法及付款方式

1．每月25日由甲方按乙方實際完成工程量（或按工程進度節點）結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2．甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付（或按工程進度節點），付款時間為業主付款後，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工後付結算款的_______%，餘款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求後付清。（結算款支付額以扣除勞務管理費後的數額為基數）

3．在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條 施工驗收

1．乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格後再進入下道工序施工作業；驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，並承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2．乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協商）

第十四條 工程保修

1．保修範圍、期限：______________

2．保修期間，乙方應在接到維修通知後按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委託其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十五條 保險

1．乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2．保險事故發生時，甲、乙雙方有責任採取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1．甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2．發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果；

2．1 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同；

2．2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受；

2．3 仲裁機構要求停止合同工作；

2．4 法院要求停止合同工作。

第十七條 合同履約保證金

1．乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2．合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峯期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，並賠償由此給甲方造成果。

3．本工程完工後，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金（不計利息）。

第十八條 不可抗力

1．不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

2．不可抗力事件發生後，乙方應立即通知甲方項目經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方採取措施。

3．因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4．因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條 合同解除

1．如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2．因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條 合同終止

雙方履行合同全部義務；勞務報酬價款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，並經竣工驗收合格後；保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

第二十一條 合同份數

本合同一式_______份， 甲方_______份；乙方_______份。

第二十二條 補充條款

__________________________________________

第二十三條 合同生效

本合同雙方約定_______後生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

週記